Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2021 г. N 16АП-4946/20

г. Ессентуки

03 февраля 2021 г.

Дело N А15-1709/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2021 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сомова Е.Г., судей Цигельникова И.А. и Белова Д.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Мамаевым О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Махачкалинское взморье" на решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 29.10.2020 по делу N А15-1709/2019, принятое по исковому заявлению Управления имущественных и земельных отношений города Махачкалы (г. Махачкала, ИНН 0572007236, ОГРН 1140572001019) к обществу с ограниченной ответственностью "Махачкалинское взморье" (г. Махачкала, ИНН 0561051201, ОГРН 1040502524292) о взыскании 11 901 010,63 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства,

УСТАНОВИЛ:

комитет по управлению имуществом города Махачкалы (далее - комитет) обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Махачкалинское взморье" (далее - общество) о взыскании 24 770 568,77 руб. процентов за период с 01.01.2015 по 18.01.2019, начисленных на сумму задолженности 14 554 805 руб. (за 4 квартал 2014 года), 58 219 219 руб. (за 2016 год), 58 219 219 руб. (за 2017 год), 58 219 219 руб. (за 2018 год).

Определением от 23.06.2020 произведена процессуальная замена комитета на правопреемника - управление имущественных и земельных отношений города Махачкалы (далее - управление).

Определением от 22.10.2020 требование о взыскании 12 869 558,14 руб. процентов за период с 14.02.2017 по 18.01.2019, начисленных на задолженность 2017 - 2018 годов выделено в отдельное производство (N А15-3951/2020).

В рамках настоящего дела рассмотрены требования о взыскании 11 901 010,63 руб. процентов за период с 01.01.2015 по 18.01.2019 на сумму задолженности 14 554 805 руб. (за 4 квартал 2014 года) и 58 219 219 руб. (за 2016 год).

Решением от 29.10.2020 требования управления удовлетворены в части взыскания с общества 2 224 957,37 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015 по 18.01.2019, начисленных на задолженность за 4 квартал 2014 года, 2016 года.

Не согласившись с судебным актом, общество обратилось в апелляционный суд с жалобой. В обоснование жалобы апеллянт ссылается на то, что суд не обосновал дату начала начисления процентов (с 01.01.2015).

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена 16.12.2020 в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу положений статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления главы г. Махачкалы N 1393 от 04.07.2007 комитет (арендодатель) и общество (арендатор) 05.07.2007 заключили договор N 303 аренды земельного участка, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в пользование земельный участок площадью 2 999 800 кв.м, местоположение земельного участка:

1. Республика Дагестан, г. Махачкала, Юго-восточный Приморский район, кадастровый N 05:40:000067:0756 (782 700 кв. м).

2. Республика Дагестан, г. Махачкала, район озера "Ак-гель", кадастровый N 05:40:000079:0150 (1 955 900 кв. м).

3. Республика Дагестан, г. Махачкала, п. Новый Хушет, кадастровый N 05:40:000085:0212 (194 000 кв. м).

Категория земель - земли поселений. Разрешенное использование - под строительство жилых комплексов, объектов социально-культурного назначения, санаторно-курортной и спортивно-оздоровительной инфраструктуры, водопроводных и очистных сооружений.

Передача земельного участка обществу оформлена актом от 05.07.2007 (л.д. 16).

В соответствии с пунктами 2.1, 5.1-5.2 договора общество приняло на себя обязанность своевременно вносить арендную плату.

Определением от 09.12.2016 по делу N А15-1206/2016 утверждено мировое соглашение, согласно которому общество имеет задолженность по договору аренды земельного участка от 05.07.2007 N 303 за период с 01.01.2015 по 31.12.2015 перед комитетом в размере 41 459 118 руб., из них: 38 219 219 руб. основного долга и 3 239 899 руб. пени.

Определением от 03.05.2017 по делу N А15-145/2017 утверждено мировое соглашение, согласно которому общество имеет задолженность по договору аренды земельного участка от 05.07.2007 N 303 за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 перед комитетом в размере 58 219 219 руб. руб.; общество обязуется исполнить денежные обязательства в срок до 01 декабря 2017 года.

Общество осуществило следующие платежи по договору: 18.10.2016 - 14 554 805 руб., 21.10.2016 - 10 млн руб., 02.11.2016 - 10 млн руб., 13.02.2017 - 38 219 219 руб., что подтверждается расчётом истца и ответчиком не оспаривается.

Комитет направил обществу уведомление от 18.01.2019 N 51.06-94/19, в котором, ссылаясь на несвоевременное внесение арендных платежей, потребовал уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Неисполнение требований комитета послужило основанием для обращения с заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя частично требования управления, суд правомерно руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в редакции, действовавшей в спорный период) за пользование чужими средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Расчет процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса и начисляемых за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, осуществляется по ставкам, опубликованным для того федерального округа, на территории которого в момент заключения договора находилось место жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо - место его нахождения (пункт 2 статьи 307, пункт 2 статьи 316 Гражданского кодекса).

Проверив расчет истца, суд признал его методологически и арифметически неверным. По расчету суда, с учетом произведенных ответчиком платежей, сумма подлежащих взысканию процентов составила 2 224 957,37 руб.

Апелляционный суд, пересчитав размер процентов, признает выводы суда правильными.

Задолженность, руб.	Период просрочки			Оплата		Процентная ставка, Северо-Кавказский фед. округ	Дней в году	Проценты, руб.
	c	по	дни	сумма, руб.	дата
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[7]	[8]	[1][4][7]/[8]
14 554 805	01.01.2015	31.05.2015	151	0	-	8,25%	365	496 757,49
14 554 805	01.06.2015	14.06.2015	14	0	-	10,46%	365	58 394,68
14 554 805	15.06.2015	14.07.2015	30	0	-	10,70%	365	128 002,53
14 554 805	15.07.2015	16.08.2015	33	0	-	9,64%	365	126 854,10
14 554 805	17.08.2015	14.09.2015	29	0	-	9,49%	365	109 743,23
14 554 805	15.09.2015	14.10.2015	30	0	-	9%	365	107 665,68
14 554 805	15.10.2015	16.11.2015	33	0	-	8,72%	365	114 747,69
14 554 805	17.11.2015	14.12.2015	28	0	-	8,73%	365	97 473,33
14 554 805	15.12.2015	31.12.2015	17	0	-	6,34%	365	42 978,54
14 554 805	01.01.2016	24.01.2016	24	0	-	6,34%	366	60 509,81
14 554 805	25.01.2016	18.02.2016	25	0	-	7,01%	366	69 692,06
14 554 805	19.02.2016	16.03.2016	27	0	-	8,23%	366	88 366,75
14 554 805	17.03.2016	14.04.2016	29	0	-	7,98%	366	92 029,32
14 554 805	15.04.2016	18.05.2016	34	0	-	7,32%	366	98 972,67
14 554 805	19.05.2016	15.06.2016	28	0	-	7,05%	366	78 500,51
14 554 805	16.06.2016	14.07.2016	29	0	-	7,40%	366	85 340,47
14 554 805	15.07.2016	31.07.2016	17	0	-	6,66%	366	45 024,45
14 554 805	01.08.2016	18.09.2016	49	0	-	10,50%	366	204 602,38
14 554 805	19.09.2016	18.10.2016	30	0	-	10%	366	119 301,68
0	-	-	0	14 554 805	18.10.2016	-	-	0
Итого:			657	14 554 805		8,50%		2 224 957,37

При этом учетно, что вопросы по задолженности 2015 года и 2016 года урегулированы сторонами в мировых соглашениях, утвержденных судом в рамках дел N А15-1206/2016 и N А15-145/2017.

Довод о том, что суд не обосновал начисление процентов с 01.01.2015, отклоняется.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Договор аренды от 05.07.2007 N 303 не содержит положений о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы.

Вместе с тем распространенной и общепринятой в деловой среде является практика включения в договоры аренды условий о внесении арендатором арендной платы ежемесячно либо поквартально, не позднее определенного числа отчетного месяца либо определенного числа последнего месяца отчетного квартала.

К примеру, в рамках дела N А15-1708/2019 вступившим в законную силу решением суда от 30.10.2019 с общества в пользу комитета взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды N 56 от 03.02.2011, при этом начисление процентов произведено с 01 января года, следующего за отчетным.

В данном случае начисление процентов за 4 квартал 2014 года с 01.01.2015 не противоречит общераспространенной судебной практике, в том числе сложившейся во взаимоотношениях сторон.

Поскольку спорные правоотношения урегулированы специальной нормой (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса) основания для применения правил, установленных статьей 314 Гражданского кодекса, отсутствуют.

Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями к отмене или изменению судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 29.10.2020 по делу N А15-1709/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.Г. Сомов

Судьи

И.А. Цигельников Д.А. Белов