Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2021 г. N 09АП-72115/20

г. Москва

03 февраля 2021 г.

Дело N А40-308733/19

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лялиной Т.А.,

судей: Верстовой М.Е., Мартыновой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хвенько Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика Индивидуального Предпринимателя Аракеляна Гайк

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28 октября 2020 года по делу N А40-308733/19,

по иску Акционерного общества Банк "Северный морской путь" (ОГРН 1097711000078) к Обществу с ограниченной ответственностью "Торговый дом Картрэйд" (ОГРН 1127746172069), Обществу с ограниченной ответственностью "ТД 4К" (ОГРН 1087746799249), Обществу с ограниченной ответственностью "Миттехцентр" (ОГРН 1117746299065), Индивидуальному предпринимателю Аракеляну Гайку (ОГРНИП 316547600090617)

о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору

при участии в судебном заседании:

от истца и ответчиков - не явились, извещен;

УСТАНОВИЛ:

АО Банк "Северный морской путь" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к ООО "Торговый дом Картрэйд", ООО "ТД 4К", ООО "Миттехцентр", ИП Аракелян Гайк, в котором просило:

- взыскать солидарно с ООО "Торговый Дом КАРТРЭЙД", ООО "ТД 4К" ООО "Миттехцентр" задолженность по Кредитному договору СБ N 183-2017/КЛ от 17.11.2017 г. в размере 193 665 411,25 руб., из которых долг в размере 182 000 000 руб., просроченные проценты в размере 11 143 280,10 руб., текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг в размере 522 131,15 руб.;

* обратить взыскание на залоговое имущество, принадлежащее на праве собственности ИП Аракелян Гайку: нежилое здание, площадь 1 205.4 кв. м назначение: нежилое здание, наименование: Модуль-"Мархи", количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, адрес: Московская область, г. Реутов, ул. Транспортная, Д.1/2-В, год завершения строительстве 1984 г., кадастровый номер 50:48:0020102:36, установить начальную продажную цену: 24 165 700,00 руб.;

* земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для осуществления производственной деятельности предприятия, площадь 1 564 кв. м., адрес: Московская область, г. Реутов, ул. Транспортная, д. 1/2-В. кадастровый номер 50:48:0020102:15, установить начальную продажную цену: 14 300,00 руб.;

- обратить взыскание на принадлежащее ООО "ТД 4К" заложенное имущество по договору о залоге товаров в обороте N 183-2017/КЛ/ДЗ-01 от 19.04.2019 г., перечисленное в приложении N 1 к договору залога, находящееся по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Транспортная, д. 1/2, с установление начальной продажной цены в размере 4 308 726,50 руб.;

- обратить взыскание на принадлежащее ООО "Торговый Дом КАРТРЭЙД" заложенное имущество по договору о залоге товаров в обороте N 183-2017/КЛ/ДЗ-02 от 19.04.2019 г., перечисленные в приложении N 1 к договору залога, находящееся по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Транспортная, д.1/2, с установление начальной продажной цены в размере 361 953,00 руб.;

- обратить взыскание на принадлежащее ООО "Мидтехцентр" заложенное имущество по договору о залоге товаров в обороте N 183-2017/КЛ/ДЗ-ОЗ от 19.04.2019 г., перечисленное в приложении N 1 к договору залога, находящееся по адресу: Московская область, г. Реутов, ул. Транспортная, д.1/2, с установление начальной продажной цены в размере 2 707 541,00 руб.,

ссылаясь на то, что:

- между ООО "Торговый дом Картрэйд" (Заемщик) и АО "СМП Банк" (Банк) был заключен Кредитный договор СБ N 183-2017/КЛ от 17.11.2017 г., по условиям которого Банк предоставил Заемщику денежные средства в виде возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности равным 184 000 000 руб. под процентную ставку 10,5% годовых (29.03.2019 г. Дополнительным соглашением N 3 к Кредитному договору СБ N 183-2017/КЛ от 17.11.2017 г. была изменена процентная ставка с 08.10.2018 г. С даты заключения Кредитного договора по 07.10.2018 г процентная ставка составляла 11,75% годовых, а с 08.10.2018 г. составляла 10,5% годовых), цель кредита - погашение ссудной задолженности и пополнение оборотных средств, срок освоения кредита по 17.02.2020 г., срок пользования кредитом по 28.09.2019 г. (с учетом Дополнительного соглашения N 5 от 18.07.2019), дата возврата кредита - 17.11.2020;

- АО "СМП Банк" исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме перечислив ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ КАРТРЭЙД" денежные средства на счет N 40702810400080000598 открытый в АО "СМП Банк";

- в нарушение установленных сроков денежные средства в погашение кредита от ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ КАРТРЭЙД" не поступили;

- на основании пункта 7.1. Кредитного договора за просрочку возврата Кредита Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, равном действующей процентной ставке по настоящему Договору на дату возникновения просроченной задолженности по Кредиту (траншу). Расчет неустойки осуществляется на сумму просроченной задолженности по Кредиту (траншу), начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по Кредиту траншу), до даты фактического погашения просроченной задолженности по Кредиту (траншу) ' включительно);

- согласно п.7.2. Кредитного договора за просрочку уплаты процентов за пользование Кредитом (траншем) и/или подлежащих уплате комиссий Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% от просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом и/или комиссиям за каждый календарный день просрочки;

- в обеспечение обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору СБ N 183-2017/КЛ от 17.11.2017 г. Банком с ответчиками были заключены договоры поручительства СБ N 183-2017/КЛ/ДП-01 с ООО "ТД 4К"; СБ N183-2017/КЛ/ДП-ОЗ с ООО "МИТТЕХЦЕНТР";

- за ответчиками образовалась задолженность в размере 193 665 411,25 руб., из которой: долг в размере 182 000 000 руб., просроченные проценты в размере 11 143 280,10 руб., текущие проценты, начисленные на просроченный основной долг в размере 522 131,15 руб.;

- также Банком с ответчиками были заключены договоры залогов товаров в обороте СБ: 1)N 183-2017/КЛ/ДЗ-01 с ООО "ТД 4К" от 19.04.2019 г., общей залоговой стоимостью предмета залога в размере 4 308 726,50 рублей (Приложение 1 к Договору залога товаров в обороте N 183-2017/КЛ/ДЗ-01); 2)N 183-2017/КЛ/ДЗ-02 с ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ КАРТРЭЙД". общей залоговой стоимостью предмета залога в размере 361 953 рублей (Приложение 1 к Договору залога товаров в обороте N 183-2017/КЛ/ДЗ-02); 3)N 183-2017/КЛ/ДЗ-03 с ООО "МИТТЕХЦЕНТР", общей залоговой стоимостью предмета залога в размере 2 707 541.00 рублей (Приложение 1 к Договору залога товаров в обороте N 183-2017/КЛ/ДЗ-03);

- 09.04.2019 г. Банком с ИП Аракелян Г. был заключен Договор ипотеки N 183-2017/КЛ/ДИ-02, согласно которому ИП Аракелян Г. предоставил в залог АО "СМП Банк", следующее недвижимое имущество: нежилое здание, площадь 1205.4 кв. м, назначение: нежилое здание, наименование: Модуль-"Мархи", количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, адрес: Московская область, г. Реутов, ул. Транспортная, Д.1/2-В, год завершения строительства 1984 г.. кадастровый номер 50:48:0020102:36, с установленной залоговой стоимостью (п. 3.2. Договор ипотеки N 183-2017/КЛ/ДИ-02 от 09.04.2019 г.) 24 165 700,00 рублей; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для осуществления производственной деятельности предприятия, площадь 1564 кв. м., адрес: Московская область, г. Реутов, ул. Транспортная, Д.1/2-В, кадастровый номер 50:48:0020102:15. с установленной залоговой стоимостью (п. 3.2. Договор ипотеки N 183-:017/КЛ/ДИ-02 от 09.04.2019 г.) 14 300,00 рублей.

Поскольку задолженность по договору кредитной линии не была погашена, срок возврата кредита наступил, то возникли предусмотренные договором ипотеки условия для обращения взыскания на заложенное имущество, в связи с чем истец направил в адрес ответчиков претензии (т.1 л.д. 102-110), которые были оставлены без удовлетворения, что послужило обращением с настоящим иском в суд.

Оценив доводы иска в совокупности с представленными доказательствами, проанализировав условия договоров, руководствуясь ст. ст. 309, 310, п.п. 1, 3 статьи 340, п. 1. ст. 348, п. 1 ст. 349, п.п. 1, 3 ст. 350, ст. ст. 361, 363, 810, п.2 ст. 811, п. 1 ст. 819 ГК РФ, ст. ст. 1, 11, 54 ФЗ N 102 от 16.07.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Решением от 28.10.2020 г. Арбитражный суд г.Москвы иск удовлетворил, при этом исходил из того, что:

- требования обоснованы, документально подтверждены;

- доказательств исполнения обязательств по договорам, погашения задолженности ответчиками не представлено;

- начальная продажная стоимость заложенного имущества установлена договорами Ипотеки N 183-2017/КЛ/ДИ-02 от 09.04.2019 г., о залоге товаров в обороте N 183-2017/КЛ/ДЗ-01 от 19.04.2019 г., о залоге товаров в обороте N 183-2017/КЛ/ДЗ-02 от 19.04.2019 г., о залоге товаров в обороте N 183-2017/КЛ/ДЗ-ОЗ от 19.04.2019 г.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ИП Аракелян Гайк обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять новый судебный акт, ссылаясь на отчет оценщика "ПраймЭксперт" N 200220-2 от 25.02.2020 "Об оценке рыночной стоимости права собственности недвижимого имущества здания нежилого назначения 1-этажное, площадь 1205,50 кв.м., кадастровый номер 50:48:0020102:36 инв.N 572, Лит.Б,Б-1, земельный участок общая площадь 1564 кв.м., кадастровый номер 50:48:0020102:15 по адресу Московская область, г. Реутов, ул. Транспортная, д. 1/2-В", в соответствии с которым итоговая величина рыночной стоимости здания - 32 373 102,40 руб., а итоговая величина земельного участка - 3 423 818,00 руб. АО Банк "Северным морской путь" занизило начальную продажную цену.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители сторон не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежаще, информация на официальном сайте суда размещена 14.12.2020 г., жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Проверив доводы апелляционной жалобы, законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения в порядке статей 266, 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, апелляционный суд считает, что решение следует оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, поскольку не усматривает оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

Довод жалобы о том, что АО Банк "Северным морской путь" занижена начальная продажная цена - отклоняется судебной коллегией, как противоречащий условиям Договора ипотеки N 183-2017/КЛ/ДИ-02 от 09.04.2019 (т.1 л.д. 90), а именно пунктам 3.2.1, 3.2.2 ст. 3 (т.1 л.д. 92), которыми сторонами установлена общая залоговая стоимость предмета ипотеки в размере 24 180 000 руб.

В суде первой инстанции заявителем жалобы стоимость заложенного имущества не оспаривалась, соответствующих процессуальных ходатайств не заявлялось.

В суде апелляции заявитель также надлежащих процессуальных ходатайств не заявил, довод жалобы голословный и содержит формальное заявление без представления соответствующих доказательств того, что стоимость оспариваемого имущества изменилась по сравнению с той, которая была согласована сторонами при заключении договора.

При данных обстоятельствах, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Расходы по госпошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 266 - 269 (п. 1), 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 28 октября 2020 года по делу N А40-308733/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня изготовления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Т.А. Лялина

Судьи

Е.Е. Мартынова М.Е. Верстова