Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2021 г. N 13АП-38314/20

г. Санкт-Петербург

03 февраля 2021 г.

Дело N А42-6571/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Мельниковой Н.А.

судей Богдановской Г.Н., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Апхудовым А.А.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-38314/2020) ИП Макаренко Николая Александровича на решение Арбитражного суда Мурманской области от 18.11.2020 по делу N А42-6571/2020 (судья Тарасов А.Е.), принятое

по иску НКО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в МО"

к ИП Макаренко Николаю Александровичу

о взыскании долга

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" (далее - НКО "ФКР МО", Фонд) обратилась в Арбитражный суд Мурманской области к индивидуальному предпринимателю Макаренко Николаю Александровичу (далее - ИП Макаренко Н.А., Предприниматель) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 315 835 руб. 20 коп.

Решением суда от 18.11.2020 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением, ответчик обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение изменить, применить срок исковой давности, принять по делу новый судебный акт, с учетом первого предъявления претензии по оплате 20.07.2020. В части взыскания взносов по нежилому помещению, расположенному по адресу Мурманская обл., Ковдорский район, г. Ковдор, ул. Кирова, д. 7/9, отказать. В обоснование жалобы апеллянт указывает, что суд первой инстанции не принял во внимание, что до 20.07.2020 ответчик не получал от истца никаких счетов, уведомлений или иных сообщений; платежи по капитальному ремонту истцом не начислялись, первое начисление имеется только в счете за июнь 2020 года. Ответчик также считает, что суд необоснованно не принял во внимание, что собственником нежилого помещения, расположенному по адресу г. Ковдор, ул. Кирова, д. 7/9, ответчик является только с 14 мая 2019 года, к предыдущему собственнику истец требований не предъявлял.

До судебного заседания от сторон в суд апелляционной инстанции поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей истца и ответчика. Апелляционная жалоба рассмотрена судом в порядке статей 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, Предпринимателю на праве собственности принадлежат нежилое помещение N 2, площадью 505,7 м2, расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: Мурманская обл., Ковдорский район, г. Ковдор, ул. Коновалова, д. 13 и нежилое помещение III, VI, площадью 956,5 м2, расположенное в жилом многоквартирном доме по адресу: Мурманская обл., Ковдорский район, г. Ковдор, ул. Кирова, д. 7/9.

Ссылаясь на то, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт собственником не исполнена, Фонд, созданный с целью аккумулирования денежных средств, оплачиваемых в счет указанной услуги, не получив удовлетворение своих требований в претензионном порядке, обратился в суд с иском о взыскании задолженности за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 в сумме 522 005 руб. 40 коп.

В ходе рассмотрения спора, с учетом заявления ответчика о пропуске сроков исковой давности, истец уточнил иск и просил взыскать с ответчика основной долг в размере 315 835 руб. 20 коп. за период с 01.06.2017 по 31.05.2020.

Суд первой инстанции признал требования Фонда в редакции уточнений обоснованными как по праву, так и по размеру.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 3 статьи 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 Жилищного Кодекса Российской Федерации решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 названного Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 3 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчик, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости является правообладателем помещения, расположенного по адресу Мурманская обл., Ковдорский район, г. Ковдор, ул. Кирова, д. 7/9, исковые требования Фонда в данной части обоснованы по праву. Основания для освобождения Предпринимателя от погашения задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт отсутствуют. Расчет произведен исходя из принадлежащей ИП Макаренко Н.А. доли. Доказательств обратного в нарушение требований 65 статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.

Предприниматель в суде первой инстанции заявил о пропуске Фондом срока исковой давности, в связи с чем истец уточнил требования иска, представив расчет задолженности за период с 01.06.2017 по 31.05.2020.

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям до июля 2017 года был рассмотрен судом первой инстанции и правомерно отклонен.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как предусмотрено пунктом 3 статьи 1 Закона Мурманской области от 24.06.2013 N 1629-01-ЗМО взносы уплачиваются собственниками жилых помещений в многоквартирных домах на основе платежных документов, выставляемых специализированной некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области" тем собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора, в срок до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из системного толкования пункта 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию (пункт 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019).

Срок оплаты страховых взносов за июнь 2017 года истек 20.07.2017. Исковое заявление поступило в суд 03.08.2020.

Вместе с тем, как правомерно указал суд первой инстанции, с учетом направления истцом претензии в адрес ответчика, срок исковой давности приостанавливался на 30 дней, то есть до 20.08.2017, и не был пропущен истцом за период с 01 июня 2017 года.

Вопреки позиции апеллянта, Фондом в материалы настоящего дела представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт направления претензий в адрес Предпринимателя (л.д. 27-32). Списки почтовых отправлений заверены штемпелями Почты России, свидетельствующими об их отправке в адрес Макаренко Н.А., риск неполучения юридически значимых сообщений в рассматриваемой ситуации лежит на ответчике.

Исходя из вышеизложенного, суд первой инстанции правомерно удовлетворил уточненные требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.06.2017 по 31.05.2020 в размере 315 835 руб. 20 коп.

Оспариваемый судебный акт принят при правильном применении норм материального права, содержащиеся в нем выводы соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и представленным в дело доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 18.11.2020 по делу N А42-6571/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.А. Мельникова

Судьи

Г.Н. Богдановская Е.В. Савина