Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 4 февраля 2021 г. N 21АП-2317/20

04 февраля 2021 г.

Дело N А83-20651/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 28.01.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 04.02.2021.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Сикорской Н.И., судей Колупаевой Ю.В., Евдокимова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кучиной А.В.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Крым-Сервис" на решение Арбитражного суда Республики Крым от 13 июля 2020 года по делу N А83-20651/2019,

по иску Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Крым "Ялтинский медицинский колледж

к Обществу с ограниченной ответственностью "Крым-Сервис"

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Совета министров Республики, Государственного Совета Республики Крым, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерства здравоохранения Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Крым "Ялтинский медицинский колледж" (далее - истец, медицинский колледж) обратилось Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Крым-Сервис" (далее - ответчик, общество), согласно которому просит суд об истребовании из чужого незаконного владения нежилого помещения - аптека литер Э, общей площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Крым, г.Ялта, ул. Спендиарова, 1.

Определением от 06.12.2019 вышеуказанное исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу N А83-20651/2019, назначена дата предварительного судебного заседания на 27.01.2020.

Одновременно суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Совет министров Республики Крым, Государственный Совет Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Министерство здравоохранения Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены. Истребован из незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью "Крым-Сервис" в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Крым "Ялтинский медицинский колледж" объект недвижимого имущества: нежилое помещение, аптека, литер Э, общей площадью 19,4 кв.м, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Спендиарова д.1, кадастровый номер 90:25:010109:9075. Взыскано с Общества с ограниченной ответственностью "Крым-Сервис" в пользу Государственного автономного образовательного учреждения среднего профессионального образования Республики Крым "Ялтинский медицинский колледж" расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции в размере 11 975,00 рублей.

Не согласившись с указанным решением суда первой инстанции, ООО "Крым-Сервис" обратилось в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что 25.07.2015 был заключен договор N 512 на право размещения нестационарного торгового объекта, расположенного на территории муниципального образования городской округ Ялта. Апеллянт полагает, что спорный объект установлен ООО "Крым-Сервис", имеет признаки некапитального объекта, в связи с чем право собственности на объект не могло быть зарегистрировано за истцом. Кроме того, колледжем не представлено доказательств пользования аптекой литер Э.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 27.08.2020 апелляционная жалоба принята к производству суда апелляционной инстанции.

30.09.2020 от истца поступил отзыв на апелляционную жалобу. Медицинский колледж указывает, что приложенные к апелляционной жалобе документы не были предметом исследования в суде первой инстанции, кроме того не относятся к спорным правоотношениям. По мнению истца материалами дела подтверждено безосновательное пользование ответчиком спорным имуществом.

01.10.2020 от Министерства здравоохранения Республики Крым поступили пояснения третьего лица, согласно которым министерство просило в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

В судебном заседании 01.10.2020 представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Судебное разбирательство было отложено в связи с неявкой истца.

19.10.2020 от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии технического паспорта на строение, расположенное по адресу: г. Ялта, ул. Спендиарова, 1 по состоянию на 19.02.2004, копии дубликата свидетельства о праве собственности, копии плана усадебного участка по состоянию на 19.02.2004, копии письма с предложением о составлении совместного акта осмотра, которые приобщены к материалам дела. Кроме того истец просил отложить судебное разбирательство.

26.10.2020 от истца поступил акт осмотра земельного участка от 22.10.2020.

26.10.2020 от ГУП РК "Крым БТИ" поступило инвентаризационное дело N 5280/1543, которое суд обозревал в судебном заседании.

26.11.2020 от Министерства здравоохранения поступило заявление, в котором третье лицо просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

21.12.2020 от истца поступило заключение кадастрового инженера, согласно которому здание Аптеки литер Э с кадастровым номером 90:25:010109:9075 соответсвует документации, имеющейся в распоряжении истца. Здание аптеки соответствует критериям объекта капитального строительства, не является временным сооружением (НТО), располагается на земельном участке с кадастровым номером 90:25:000000:620, по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Спендиарова, 1, которое суд приобщил к материалам дела.

27.01.2021 от истца поступили дополнительные пояснения, в которых медицинский колледж поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2021 произведена замена судьи Остаповой Е.А. на судью Евдокимова И.В.

В судебном заседании 28.01.2021 представитель истца просил в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

Иные лица, участвующие в деле, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе путем опубликования указанной информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", с учетом положений части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязывающих участников арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимать меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, в связи с чем, суд на основании ст. ст. 121, 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

На основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного на основании решения исполнительного комитета Ялтинского городского совета N 194 от14.02.2007 Крымскому республиканскому высшему учебному заведению "Ялтинский медицинский колледж" на праве оперативного управления принадлежала аптека лит Э, расположенная по адресу: ул.Спедиарова,1 в г.Ялта, которая представляется собой одноэтажное нежилое здание с фундаментом.

В соответствии с уставом, Крымское республиканское высшее учебное заведение "Ялтинский медицинский колледж" в соответствии с приказом Министерства здравоохранения Республики Крым от 05.12.2014 N 227 переименовано в Государственное автономное образовательное учреждение среднего профессионального образования Республики Крым "Ялтинский медицинский колледж" (далее - истец) (п.1.1 устава).

В соответствии с Распоряжением Совета министров Республики Крым N 1126-р от 24.11.2015 г., с изменениями, внесенными распоряжением N 1296-р от 29.10.2018 и приказом Министерства здравоохранения Республики Крым N 1904 от 26.11.2015 с изменениями, внесенными приказом N 2048 от 01.11.2018 за Колледжем на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, расположенное по адресу ул. Спендиарова, 1, в том числе нежилое помещение "аптека литер Э, площадью 19,4 кв.м.".

Право собственности на указанный объект принадлежит Республике Крым, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, право собственности зарегистрировано 09.09.2019 N 90:25:010109:9075-90/090/2019-2. Право оперативного управления за Колледжем зарегистрировано 09.09.2019 N 90:25:010109:9075-90/090/2019-1.

Постановлением Администрации города Ялта N 883-п от 01.04.2016 Колледжу в порядке завершения оформления прав на земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 61. 3 кв.м., с кадастровым номером 90:25:000000:620 по адресу: Республика Крым, город Ялта, ул. Спендиарова, 1.

Колледжем проведена оценка стоимости имущества с целью постановки на баланс учреждения. В соответствии с заключением ООО "Крым Менеджмент Консалтинг" по состоянию на момент оценки - 13.12.2017 стоимость объекта составляла 456 300,00 рублей. По состоянию на 01.11.2019 с учетом амортизации, начисленной в соответствии с требованиями Налогового кодекса Российской Федерации, приказа Минфина России от 01.12.2010 N 157н (ред. от 28.12.2018) стоимость объекта составила 448 761,52 рублей, что подтверждается справкой о балансовой стоимости объекта.

24.04.2017 Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым, в соответствии с планом проведения рейдовых осмотров имущества, утвержденным приказом N 21-к от 29.03.2017, проводился плановый рейдовый осмотр (обследование) недвижимого имущества, находящегося в собственности Республики Крым и установлено безосновательное пользование помещением лит. Э по ул. Спендиарова, 1, для размещения мастерской по ремонту оргтехники ООО "Крым-Сервис" (далее - ответчик).

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, 21.10.2019 истцом в адрес ответчика направлялась претензия исх.N 345 с требованием об освобождении имущества незаконно занимаемых помещений аптеки литер Э, площадью 19,4 кв.м по ул. Спендиарова, 1 в г. Ялте с предложением в 10-ный срок с момента ее получения освободить незаконно занимаемое помещение. Ответ на претензию в адрес Колледжа не поступил.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил в полном объеме.

Удовлетворяя виндикационные требования, суд первой инстанции исходил из доказанности незаконного пользования ответчиком спорным имуществом, принадлежащим истцу на праве хозяйственного ведения.

Суд апелляционной инстанции считает данные выводы суда правильными и соответствующими установленным обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам ввиду следующего.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Виндикационный иск является вещно-правовым способом защиты нарушенного права, суть которого заключается в возврате не владеющему собственнику объекта права -индивидуально-определенной вещи, сохранившейся в натуре и находящейся в незаконном владении ответчика.

По правилам ст. 305 ГК РФ это право принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 32, 34 данного Постановления, следует, что при рассмотрении виндикационного иска необходимо установить следующие обстоятельства: наличие права собственности на истребуемое имущество, наличие индивидуально-определенного имущества у незаконного владельца в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ при обращении в арбитражный суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Исходя из вышеизложенного, к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", собственник вправе истребовать свое имущество от того лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Виндикационное требование может быть заявлено лишь лицом, являющимся собственником (титульным владельцем) спорного имущества, но фактически не владеющим им, к лицу, в фактическом, но незаконном владении которого находится вещь, но не являющемуся собственником. Истец, предъявивший требование о виндикации, должен одновременно доказать свое право собственности (или иное вещное право) на истребуемое имущество, обладание ответчиком спорной вещью в отсутствие на то правовых оснований либо по порочному основанию приобретения. При этом, поскольку истребование имущества в натуре означает возвращение того же имущества собственнику, предметом виндикационного иска может быть только индивидуально-определенное имущество.

Для целей состоятельности исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, виндикационный иск не подлежит удовлетворению при отсутствии хотя бы одного из перечисленных признаков.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, собственником нежилого здания Аптека литер Э, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Спендиарова, 1 является Республика Крым, что подтверждается материалами дела правоустанавливающих документов N 90:25:010109:9075 (т. 1 л.д. д 18, т 3 л.д. 1-36).

Кроме того, ранее зарегистрированное право собственности на спорный объект также подтверждается инвентаризационным делом, в частности свидетельством о праве собственности от 28.02.2007, согласно которому собственником спорного недвижимого имущества является Автономная Республика Крым.

Распоряжением Совета министров от 24.11.2015 N 1126-р Министерству здравоохранения Республики Крым поручено закрепить за ГАОУСПОРК "Ялтинский медицинский колледж" на праве оперативного управления недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Ялта, ул. Спендиарова, 1 нежилое здание литер Э.

Приказом Министерства здравоохранения Республики Крым N 1904 от 26.11.2015 за ГАОУСПОРК "Ялтинский медицинский колледж" на праве оперативного управления закреплено недвижимое имущество, расположенное по адресу г. Ялта, ул. Спендиарова, 1 нежилое здание литер Э.

Кроме того, земельный участок, расположенный по адресу: г. Ялта, ул. Спендиарова, 1 передан в постоянное (бессрочное) пользование истцу на основании постановления Администрации города Ялты Республики Крым от 01.04.2016 N 883-п.

Так, довод апеллянта о непредставлении истцом бесспорных доказательств того, что медицинский колледж является владельцем спорного помещения, опровергается материалами дела, в частности выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристика и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 09.09.2019 номер государственной регистрации права 90:25:010109:9075-90/090/2019-1, в соответствии с которой нежилое здание общей площадью 19.4 м2 Аптека литер Э, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Спендиарова, 1, зарегистрировано за истцом на праве оперативного управления (т.1 л.д. 61).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что иск заявлен уполномоченным лицом, при этом, имущество находится во владении ответчика без правовых оснований, поскольку представленные ответчиком доказательства правовых оснований размещения в спорном объекте не относится к спорному объекту.

Довод апеллянта о том, что спорный объект недвижимости был установлен ответчиком, имеет признаки некапитального объекта, а потому право собственности на него не могло быть зарегистрировано за истцом, коллегия судей отклоняет, поскольку собственником спорного объекта является Республика Крым. Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, представленного истцом в материалы дела, спорный объект соответствует критериям объекта капитального строительства, не является временным сооружением (НТО), расположен на земельном участке, переданном в постоянное (бессрочное) пользование истцу.

Относительно довода апеллянта об отсутствие доказательств пользования ответчиком спорным объектом, коллегия судей отмечает, что согласно акту осмотра от 22.10.2020 помещение используется для размещения мастерской по ремонту компьютерной техники и телефонов. Лица, предоставляющие услуги в мастерской, свое пребывание в помещении объясняют наличием договорных отношений с ООО "КРЫМ-СЕРВИС".

По мнению суда апелляционной инстанции, поскольку на момент рассмотрения данного спора правовые основания для владения и пользования спорным недвижимым имуществом у ответчика отсутствуют, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судом первой инстанции установлены юридически значимые обстоятельства в совокупности: наличие у истца права владения спорным имуществом, фактическое владение ответчиком спорным имуществом и отсутствие у него законных оснований для такого владения.

Таким образом, учитывая установленные факты и требования приведенных выше правовых норм, принимая во внимание то, что ответчик фактически использует спорное помещение с целью осуществления предпринимательской деятельности, в отсутствие на то правовых оснований, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы апелляционной жалобы по существу направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, изложенных в обжалуемом судебном акте, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой установленных обстоятельств по делу, что в соответствии со статьей 270 АПК РФ, не могут рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 части 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 13 июля 2020 года по делу N А83-20651/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Крым-Сервис" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Н.И. Сикорская

Судьи

Ю.В. Колупаева И.В. Евдокимов