Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2021 г. N 09АП-67124/20

г. Москва

03 февраля 2021 г.

Дело N А40-57560/20

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 февраля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.И.Шведко,

судей А.С.Маслова и Н.В..Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания О.С.Макаровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Габараева Сабы Ивановича на определение Арбитражного суда города Москвы от 16.10.2020 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Габараева Сабы Ивановича в редакции, представленной финансовым управляющим должника., по делу N А40-57560/20, вынесенное судьей А.А. Архипова, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Габараева Сабы Ивановича,

при участии в судебном заседании: от ф/у Габараева Сабы Ивановича- Кибатаев Д.К., дов. от 10.10.2020; от Помелова А.В.- Назаров Д.О., дов. от 31.10.2019

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 11.06.2020 Габараев Саба Иванович (27.04.1964 г.р., ИНН 771301126010, СНИЛС 021-933-257-26) признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим утвержден Недорубков Роман Вячеславович (член ААУ "ЦФОП АПК", ИНН 380124211660, номер в реестре арбитражных управляющих СРО - 514, адрес для направления корреспонденции: 664007, г. Иркутск, ул. Декабрьских событий, д. 100, кв. 27).

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.10.2020 г. суд утвердил Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника Габараева Сабы Ивановича в редакции, представленной финансовым управляющим должника.

Не согласившись с вынесенным судом определением, Габараев Саба Иванович обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель ссылался на несогласие с порядком реализации земельных участков, которые не могут образовать единый земельный участок, чем существенно нарушают интересы должника, так как реализация единым лотом всех земельных участков существенно ограничит круг потенциальных покупателей, что может привести к существенному снижению цены на торгах.

От ф/у Габараева Сабы Ивановича Недорубкова Р.В. в материалы дела поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он возражает против ее удовлетворения.

Представители у Габараева Сабы Ивановича Недорубкова Р.В., Помелова А.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Апеллянт, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно п. 1 ст. 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно п.1 ст. 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Финансовым управляющим согласно ст. 213.26 Закона о банкротстве подготовлено Положение о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника Габараева Сабы Ивановича.

Начальная стоимость имущества должника, подлежащего реализации, определена в общем размере 5 029 500 рублей.

Участки с кадастровыми номерами 50:09:0020544:241, 50:09:0020544:284, 50:09:0020544:290, 50:09:0020328:701 являются дорогами общей площадью 10 685 кв.м, таким образом, полезная площадь лота составляет 24 207 кв.м. Средняя цена земельных участков на момент оценки в районе расположения участков по данным сайта www.domofond.ru варьировалось от 10000 до 20000 рублей за 1 сотку. Учитывая, что 1/3 земельных участков это дороги, участки были оценены в совокупности по низу рынка.

По мнению финансового управляющего это позволит реализовать земельные участки максимально быстро и эффективно, а реальная рыночная цена за объект будет сформирована в ходе конкурентных торгов.

Согласно п. 2 ст. 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

Согласно статье 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.

Финансовый управляющий считает, что до инициации процедуры банкротства Габараев С.И. имел возможность реализовать участки самостоятельно в розницу и рассчитаться с кредиторами, но такие действия не выполнил.

Реализацию единым лотом финансовый управляющий считает обоснованной так, как часть земельных участков это дороги между участками, не обладающие какой либо ликвидностью. В настоящий момент целесообразней именно "оптовая" продажа имущества, так как в случае розничной продажи участки-дороги не будут реализованы ввиду минимальной ликвидности, а часть покупателей участков может отпугнуть факт нахождения подъездных путей к участку в руках третьих частных лиц.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Согласно частям 1 - 3 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

Исследовав и оценив доводы сторон и собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правильно определил правовую природу спорных правоотношений, с достаточной полнотой установил все существенные для дела обстоятельства, которым дал надлежащую правовую оценку и пришел к правильным выводам, соответствующим фактическим обстоятельствам дела и основанным на положениях действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы изучены судом, однако, они подлежат отклонению как направленные на переоценку выводов суда по фактическим обстоятельствам дела.

Выводы суда первой инстанции основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу, всем возражениям и доводам, дана оценка. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.10.2020 по делу N А40-57560/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Габараева Сабы Ивановича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

О.И. Шведко

Судьи

А.С. Маслов Н.В. Юркова