Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2021 г. N 10АП-19188/20 по делу N А41-32301/2014

г. Москва

08 февраля 2021 г.

Дело N А41-32301/14

Резолютивная часть постановления объявлена 02 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Терешина А.В.,

судей Епифанцевой С.Ю., Шальневой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания Джафаровым Ш.М.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Альбатрос Си Фуд Продакшн" Литти Б.П. - Порт Д.В., доверенность от 07.08.2020;

от остальных лиц, участвующих в деле, не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "СБК ГЕОФИЗИКА" на определение Арбитражного суда Московской области от 05.10.2020 по делу N А41-32301/14,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.08.2014 г. ООО "Альбатрос Си Фуд Продакшин" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство.

Конкурсным управляющим назначен Литти Борис Павлович (далее - управляющий).

Управляющий просил утвердить Дополнения в Положение о порядке и сроках продажи имущества ООО "Альбатрос Си Фуд Продакшин", предусматривающих продажу предмета залога и незаложенного имущества единым лотом на торгах путём публичного предложения на следующих основных условиях:

- начальная цена продажи имущества устанавливается равной 25 022 309 руб. 52 коп., НДС не облагается;

- снижение начальной цены продажи имущества Должника производится в следующем порядке:

Цена продажи (рубли без НДС)	Период действия цены
25 022 309, 52	3 рабочих дня
23 000 000	3 рабочих дня
21 000 000	3 рабочих дня
19 000 000	3 рабочих дня
17 000 000	3 рабочих дня
15 000 000	3 рабочих дня
13 000 000	3 рабочих дня
11 000 000	3 рабочих дня
9 000 000	3 рабочих дня
7 000 000	3 рабочих дня
5 000 000	3 рабочих дня

- в случае, если имущество, входящее в состав Лота N 1, не будет реализовано на торгах посредством публичного предложения, конкурсный управляющий вправе приступить к его реализации путём заключения прямого договора купли-продажи на условиях, определённых им самостоятельно".

ООО "СБК Геофизика" (далее - залоговый кредитор) представило возражения, сообщив суду, что 03.09.2020 собранием кредиторов уже внесены дополнения в порядок продажи имущества в следующей редакции:

"Дополнить раздел 12 Положения пунктом 12.16 следующего содержания: "12.16. В случае не реализации Имущества по Лоту N 1 в соответствии с п. 12.1 - 12.15 Положения торги Имущества Должника проводятся посредством публичного предложения в соответствии с нижеизложенными положениями:

12.16.1 Начальная продажная цена Имущества на данном этапе торгов в форме публичного предложения устанавливается в размере, равном цене предложения на последнем этапе торгов посредством публичного предложения и составляет: Для Лота N 1 - 22 520 078 (двадцать два миллиона пятьсот двадцать тысяч семьдесят восемь) рублей 57 копеек;

12.16.2 Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 2 (два) процента от цены предложения на последнем этапе торгов посредством публичного предложения.

12.16.3 Снижение цены производится 10 (десять) раз подряд. На первом этапе начальная цена не снижается. Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения, - каждые 3 (три) календарных дня.

12.16.4 При отсутствии в течение соответствующего периода проведения торгов заявки на участие в торгах, отвечающей требованиям настоящего раздела, осуществляется последовательное понижение начальной цены имущества, установленной для соответствующего периода проведения торгов, на величину снижения начальной цены в соответствии с п. 12.16.2- 12.16.3 Положения.

12.16.5 Минимальная цена продажи Имущества составляет:

Для Лота N 1 - 18 016 062 (восемнадцать миллионов шестнадцать тысяч шестьдесят два) рубля 86 копеек.

Залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой в ходе торгов по продаже Имущества Должника посредством публичного предложения согласно настоящему пункту на любом этапе снижения цены такого Имущества при отсутствии заявок на участие в торгах по цене, установленной для этого этапа снижения цены Имущества".

Определением от 05.10.2020 Арбитражный суд Московской области разрешил разногласия по вопросу порядка продажи имущества должника, находящегося в залоге у ООО "СБК ГЕОФИЗИКА", в следующем порядке:

утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, находящегося в залоге у ООО "СБК ГЕОФИЗИКА", в редакции решения комитета кредиторов от 03.09.2020, за исключением минимальной цены продажи, определить минимальную цену продажи лота N 1 в размере 8 496 192 рублей.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "СБК ГЕОФИЗИКА" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции изменить в части определения минимальной цены продажи лота N 1 на 18 016 062, 86 руб., ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 АПК РФ в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть определения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность определения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Возражений против проверки арбитражным апелляционным судом законности и обоснованности определения суда первой инстанции только в обжалуемой части, от лиц, участвующих в деле не поступило.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения определения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Разрешая разногласия и утверждая Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 138 Закона о банкротстве, положениями Постановления ВАС РФ 23.07.2009 N 58, исходил из того, что самостоятельная оценка залогового имущества кредитором не представлена.

В соответствии п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, и с учетом положений настоящей статьи.

Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности предмета залога определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Указанные сведения подлежат включению арбитражным управляющим за счет средств должника в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве не позднее чем за пятнадцать дней до даты начала продажи предмета залога на торгах.

В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, которое может быть обжаловано.

Если реализация предмета залога осуществляется совместно с продажей иного имущества должника, порядок и условия такой продажи не могут быть установлены без согласия в письменной форме конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.

Действующее законодательство (ст. 138 Закона) предоставляет залоговому кредитору преимущественное право определять порядок реализации имущества, являющегося предметом залога, а также его начальную продажную цену.

Как разъяснено в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2019) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.11.2019), по общему правилу, в рамках дела о банкротстве должника - юридического лица начальная продажная цена недвижимого имущества, переданного в залог, определяется конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, либо, при наличии разногласий, арбитражным судом, рассматривающим дело о банкротстве, в размере, равном восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (абзац третий п. 5, п. 6 ст. 18.1, абзац второй п. 2 ст. 131, абзац второй п. 4 ст. 138 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", подп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Согласно ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, определенная в отчете, за исключением кадастровой стоимости, является рекомендуемой для целей определения начальной цены предмета аукциона или конкурса, совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В рассматриваемом случае залоговым кредитором не представлена оценка имущества.

Как указано выше, конкурсным управляющим проведена оценка залогового имущества должника, в соответствии с Отчетом об оценке стоимость определена в размере 8 496 192 руб.

Более того, суд учитывает, что конкурсное производство длится более 4 лет.

Торги по продаже заложенного имущества неоднократно назначаемые на условиях залогового кредитора не состоялись по причине отсутствия заявок. Изменение условий продажи, предлагаемое залоговым кредитором, не привело к реализации имущества на протяжении более 2 лет.

Причиной несостоявшихся торгов является завышенная цена продажи имущества по сравнению со среднерыночной. Доказательства, опровергающие доводы управляющего, в дело не представлены.

В итоге значительно увеличиваются издержки по делу о банкротстве, создаются препятствия для завершения конкурсного производства.

Таким образом, в отсутствие иного отчета со стороны залогового кредитора, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о разрешении разногласий и утверждении Положения в редакции конкурсного управляющего.

Такие условия продажи сохраняют баланс интересов сторон, позволяя завершить продажу на согласованных кредиторами условиях по цене не ниже рыночной, что соответствует принципам проведения торгов и не противоречит положениям Закона о банкротстве, способствует скорейшей реализации имущества должника для соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Установление такой цены отсечения позволит с большей вероятностью реализовать имущество должника посредством публичного предложения и избежать ситуации, при которой данные торги будут признаны несостоявшимися, а также позволит получить максимально возможную цену от продажи неликвидного имущества в условиях низкого спроса на него.

Довод заявителя о нарушении судом первой инстанции норм процессуального права, выразившемся в непринятии судом возражений на представленный конкурсным управляющим отчет, отклоняется судом апелляционной инстанции в связи со следующим.

Ходатайств о проведении экспертизы стоимости имущества, являющегося предметом залога, а также об истребовании каких-либо доказательств, подтверждающих иную стоимость этого имущества, в суде первой инстанции не заявлялось.

ООО "СБК ГЕОФИЗИКА" не привело обоснования того, в чем имеющийся в материалах дела отчет является недостоверным.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает наличие оснований для изменения обжалуемого определения в указанной части.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку норм материального права, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены или изменения оспариваемого определения суда.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 05.10.2020 по делу N А41-32301/14 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в месячный срок со дня его принятия. Подача жалобы осуществляется через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий

А.В. Терешин

Судьи

С.Ю. Епифанцева