Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 10 февраля 2021 г. N 10АП-20646/20

г. Москва

10 февраля 2021 г.

Дело N А41-59472/20

Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 февраля 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Исаченковой А.А.,

при участии в заседании:

от истца: представители не явились, извещены надлежащим образом,

от ответчика: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Комитета лесного хозяйства Московской области на определение Арбитражного суда Московской области от 17.11.2020 года по делу N А41-59472/20, принятое по исковому заявлению Комитета лесного хозяйства Московской области к ООО "ЭКОТАУН" о расторжении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет лесного хозяйства Московской области обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ЭКОТАУН" о взыскании задолженности по договору аренды и пени за 2020 года в размере 3137,10 руб. долга, 758,91 руб. пени, расторгнуть договор аренды лесного участка N 50-0115-05-12-07 от 02.12.2013 года, обязать ООО "Экотаун" возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,0599 га, расположенный: Московская область, городской округ Химки, Истринское лесничество. Химкинское участковое лесничество, кв. 1 выд. 9,15,30,46, номер в государственном лесном реестре: 001306-2013-11.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.11.2020 года по делу N А41-59472/20 исковое заявление Комитета лесного хозяйства Московской области оставлено без рассмотрения в соответствии с пунктами 1 и 4 части 1 статьи 148 АПК РФ.

Не согласившись с принятым судебным актом, Комитет лесного хозяйства Московской области обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды лесного участка N 50-0115-05-12-07 от 02.12.2013 и обязании ООО "Экотаун" возвратить по акту приема-передачи лесной участок. В обоснование доводов апелляционной жалобы истец сослался на то, что определение суда первой инстанции вынесено при неправильном применении норм материального права.

Представители лиц, участвующих в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru), в суд апелляционной инстанции не явились, в связи с чем, дело рассмотрено апелляционным судом в порядке ст. 156 АПК РФ в их отсутствие.

Апелляционная жалоба рассматривается судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично (абзац второй части 2 статьи 272 АПК РФ, абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2019 N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268, 272 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене в части исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области о расторжении договора аренды лесного участка N 50-0115-05-12-07 от 02.12.2013 и обязании ООО "ЭКОТАУН" возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,0599 га, расположенный: Московская область, городской округ Химки, Истринское лесничество. Химкинское участковое лесничество, кв. 1 выд. 9,15,30,46, номер в государственном лесном реестре: 001306-2013-1 с направлением вопроса на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 02.12.2013 г. между Комитетом лесного хозяйства по Московской области г. Москва и ООО "Экотаун" заключен договор аренды лесного участка N 50-0115-05-12-07 площадью 0,0599 га, расположенного: Московская область, городской округ Химки, Истринское лесничество. Химкинское участковое лесничество, кв. 1 выд. 9,15,30.46. номер в государственном лесном реестре: 001306-2013-11.

Поскольку ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность.

Поскольку инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, он обратился в суд с настоящим иском.

Оставляя без рассмотрения исковые требования о взыскании задолженности по договору аренды в размере 3 137,10 руб. и 758,91 руб. пени, суд первой инстанции, руководствуясь положениями п. 1 ч.1 т. 148 АПК РФ, исходил из того, что данные требования уже были рассмотрены; решением Арбитражного суда Московской области от 23.10.2020 по делу N А41-44706/20 задолженность по договору аренды и пени за 2020 года в размере 3137,10 руб. долга, 758,91 руб. пени взысканы, решение в законную силу не вступило.

Апелляционная жалоба Комитета не содержит доводов о не согласии с вынесенным определением в указанной части.

Оставляя без рассмотрения исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка N 50-0115-05-12-07 от 02.12.2013 и обязании ООО "ЭКОТАУН" возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,0599 га, расположенный: Московская область, городской округ Химки, Истринское лесничество, Химкинское участковое лесничество, кв. 1 выд. 9,15,30,46, номер в государственном лесном реестре: 001306-2013-11, суд первой инстанции исходил из того, что решением Арбитражного суда Московской области от 19.10.2020 по делу NА41-13450/2019 ООО "ЭКОТАУН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО "ЭКОТАУН" введена процедура конкурсного производства; право аренды по договору должно быть внесено в конкурсную массу, требования должны быть рассмотрены в рамках дела о банкротстве.

Между тем, апелляционный суд не может согласиться с указанным выводом суда первой инстанции ввиду следующего.

Определением Арбитражного суда Московской области от 15.03.2019 по делу N А41-13450/2019 принято к производству заявление о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ЭКОТАУН".

Решением Арбитражного суда Московской области от 19.10.2020 по делу N А41-13450/2019 ООО "ЭКОТАУН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО "ЭКОТАУН" введена процедура конкурсного производства.

С даты принятия судом решения о признании должника банкротом действует предусмотренный абзацем 7 пункта 1 статьи 126 и пунктом 34 Постановления N 35 порядок рассмотрения требований кредитора к должнику, который направлен на сохранение баланса интересов всех кредиторов и должника.

Согласно статье 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, указанного в названном Законе.

Исходя из содержания названных норм права при разрешении спора, направленного на прекращение права аренды, следует установить возможность включения в конкурсную массу и дальнейшей реализации этого права в процедуре конкурсного производства для удовлетворения требований кредиторов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды) предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), если иное не установлено данным Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

При решении вопроса о необходимости рассмотрения в рамках дела о банкротстве спора, направленного на прекращение права аренды, нужно определить, возможны ли включение права аренды в конкурсную массу и дальнейшая реализация этого права в процедуре конкурсного производства. Если права и обязанности по договору аренды могут быть переданы только с согласия арендодателя и такое согласие не было получено, то требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению вне рамок дела о банкротстве, поскольку имущественные права по этому договору не могут быть включены в конкурсную массу, а следовательно, данное требование не затрагивает права и законные интересы кредиторов должника (Определение Верховного Суда РФ от 14.08.2018 N 305-ЭС18-8136).

Договором аренды лесного участка N 50-0115-05-12-07 от 02.12.2013 г в п.п. "г" пункта 3.3 установлено, что арендатор вправе только с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по настоящему договору другим лицам,

Таким образом, стороны согласовали конкретный порядок и условия передачи прав и обязанностей по договору аренды лесного участка и его не меняли.

Согласие арендодателя на передачу прав и обязанностей третьему лицу по указанному договору аренды отсутствует.

Поскольку право аренды лесного участка не может рассматриваться в качестве актива общества, который оно могло ввести в оборот путем отчуждения за плату и тем самым удовлетворить требования кредиторов, оснований для вывода о необходимости его рассмотрения в деле о банкротстве общества у суда первой инстанции не имелось.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд апелляционной инстанции по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе его отменить и направить вопрос на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При таких обстоятельствах, определение суда первой инстанции от 17.11.2020 года по делу N А41-59472/20 в части исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области о расторжении договора аренды лесного участка N 50-0115-05-12-07 от 02.12.2013 и обязании ООО "ЭКОТАУН" возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,0599 га, расположенный: Московская область, городской округ Химки, Истринское лесничество, Химкинское участковое лесничество, кв. 1 выд. 9,15,30,46, номер в государственном лесном реестре: 001306-2013-11 подлежит отмене, а вопрос направлению на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, п. 2 ч. 4 ст. 272, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 17.11.2020 года по делу N А41-59472/20 в части исковых требований Комитета лесного хозяйства Московской области о расторжении договора аренды лесного участка N 50-0115-05-12-07 от 02.12.2013 и обязании ООО "ЭКОТАУН" возвратить по акту приема-передачи лесной участок площадью 0,0599 га, расположенный: Московская область, городской округ Химки, Истринское лесничество, Химкинское участковое лесничество, кв. 1 выд. 9,15,30,46, номер в государственном лесном реестре: 001306-2013-11 отменить.

Вопрос в указанной части направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

В остальной части определение Арбитражного суда Московской области от 17.11.2020 года по делу N А41-59472/20 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме через суд первой инстанции.

Председательствующий судья

В.Н. Семушкина