Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2021 г. N 09АП-78756/20 по делу N А40-153556/2020

г. Москва

08 февраля 2021 г.

Дело N А40-153556/20

Резолютивная часть постановления объявлена 01 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Панкратовой Н.И.

судей Бондарева А.В., Александровой Г.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ярахтиным А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ФАБУЛА СОЛЮШНС" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 19 ноября 2020 года по делу N А40-153556/20, принятое судьей Дружининой В.Г. (11-1150),

по иску ООО "СИЛА ЗАКОНА" (ИНН 9731051720, ОГРН 1197746552981)

к ООО "ФАБУЛА СОЛЮШНС" (ИНН 7703464560, ОГРН 1187746773070)

третье лицо: ПАО "ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНОЙ ТОРГОВЛИ"

о признании недействительныv договора

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились - извещены;

УСТАНОВИЛ:

ООО "СИЛА ЗАКОНА" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО "ФАБУЛА СОЛЮШНС" (далее - ответчик) о о признании недействительным договора субаренды нежилого помещения N 5900/091837/С2 от 14.10.2019.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 19 ноября 2020 года по делу N А40-153556/20 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что оснований для отмены решения суда первой инстанции не имеется.

Как следует из материала дела, 14 октября 2019 года между ООО "СИЛА ЗАКОНА" и ООО "Фабула Солюшнс" был заключен Договор субаренды нежилого помещения N 5900/091837/С2, по которому ООО "Фабула Солюшнс" (Арендатор) взяло на себя обязанность передать ООО "СИЛА ЗАКОНА" (Субарендатор) за плату во временное пользование нежилое помещение, расположенное в Центре международной торговли: г. Москва, Краснопресненская набережная, д.12, помещение N 527, площадью 33,1 кв.м, находящееся на 5 этаже здания "Международная".

Согласно пункту 1.2 заключенного договора субаренды помещение находится у Арендатора в аренде на основании Договора аренды нежилого помещения N 5900/09837 от 23.07.2019, заключенного с ПАО "Центр Международной торговли" (Арендодатель) (далее по тексту - ЦМТ).

Арендованное помещение находится в здании "Международная", где организован пропускной режим.

С этой целью для пользования арендованным помещением представителям ООО "СИЛА ЗАКОНА" были выданы специальная парковочная карта и карты - пропуска в здание ЦМТ.

Указом Мэра Москвы от 05.03.2020 г. N 12-УМ "О введении режима повышенной готовности" было ограничено перемещение по городу Москва.

В связи со сложившейся ситуацией ООО "СИЛА ЗАКОНА" также приостановило пользование арендованным помещением до прояснения обстановки.

27 марта 2020 года представители ООО "СИЛА ЗАКОНА" решили возобновить пользование арендованным помещением в силу возникшей производственной необходимости.

Однако попасть в арендованное нежилое помещение не представилось возможным, поскольку доступ в здание "Международная" ЦМТ был им запрещен, карты - пропуск заблокированы.

Согласно пункта 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правого акта, является оспоримой.

Согласно статьи 173.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная без согласия третьего лица, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Суд первой инстанции, исследовав обстоятельства дела, пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и принял решение об их удовлетворении.

По мнению судебной коллегии, данные выводы суда первой инстанции основаны на имеющихся в материалах дела доказательствах, соответствуют нормам действующего законодательства и являются обоснованными.

Доводы ответчика, оспаривающего право истца на иск, не принимаются судебной коллегией, в связи с неправильным пониманием заявителя норм статьи 173.1 ГК РФ, поскольку в настоящем случае договор субаренды оспаривается его стороной.

Учитывая изложенное, Девятый арбитражный апелляционный суд считает, что при принятии обжалуемого решения правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба ООО "ФАБУЛА СОЛЮШНС" является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 19 ноября 2020 года по делу N А40-153556/20 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "ФАБУЛА СОЛЮШНС" (ИНН 7703464560, ОГРН 1187746773070) в доход федерального бюджета 3000 (три тысячи) рублей государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Панкратова

Судьи

Г.С. Александрова А.В. Бондарев