Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2021 г. N 09АП-67664/20 по делу N А40-123532/2020

г. Москва

ГАРАНТ: Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 9 июня 2021 г. N Ф05-10587/21 настоящее постановление оставлено без изменения

08 февраля 2021 г.

Дело N А40-123532/20

Резолютивная часть постановления объявлена 03 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Н.И. Левченко,

судей Е.Б. Алексеевой, А.И. Проценко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем М.Д. Гапоновым,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело N А40-123532/20 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Лакшери Ворлд Продакшн"

(ОГРН: 5147746100673; 123112, г Москва, набережная Пресненская, дом 10 строение 2, помещение 176, этаж 19)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Академ-риелти"

(ОГРН: 1087746693858; 119311, г Москва, проспект Вернадского, 8а)

о взыскании 510 000 рублей страхового депозита

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Труханов К.И. по доверенности от 08.07.2020, удостоверение N 11972 от 12.05.2012;

от ответчика: Валуйский И.А. по доверенности от 27.05.2019, диплом ВСГ 4244837 от 18.06.2010;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Лакшери Ворлд Продакшн" (далее - ООО "ЛВП", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью "Академ-риелти" (далее - ООО "Академ-риелти", ответчик) о взыскании 510 000 рублей страхового депозита, 420 000 рублей неосновательного обогащения, обязании ООО "Академ-риелти" подписать с ООО "ЛВП" дополнительное соглашение к договору аренды от 17.06.2019 N 113 в следующей редакции:

"Стороны на основании требования арендатора от 02.06.2020 и положений части 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ пришли к соглашению уменьшить арендную плату по договору аренды от 17.06.2019 N 113 за 2020 год на величину арендной платы за апрель и май 2020 года, то есть на сумму в размере 840 000 рублей".

Истец просил обязать ООО "Академ-риелти" возвратить ООО "ЛВП" следующее удерживаемое ООО "Академ-риелти" имущество ООО "ЛВП", находящееся в помещениях по адресу г. Москва, проспект Вернадского, д. 8А, эт. 6, помещение XVI, комнаты 8, 10, 11 и 13: "(а) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 8:

- коробка 14 - образцы парфюма;

- коробка 15 - фигура ангела;

- коробка - принадлежности по рекламе;

- коробка - подарочная упаковка, журналы;

- коробка 25 - хозяйственные принадлежности.

(б) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 10:

- коробка 17 - канцелярия, документы;

- коробка 18 - документы, канцелярия, папки;

- коробка 19 - канцелярия;

- коробка 20 - пустые папки;

- коробка 21 - пустые папки.

(в) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 13:

- коробка 1 Документы, строительные образцы, канцелярия, терминал для банковских карт втб банк новый;

- коробка 2 - документы, хозяйственные принадлежности;

- коробка 4 -документы, канцелярия;

- коробка 7 - документы, канцелярия, тестеры парфюма;

- коробка 10 - хозяйственные принадлежности;

- коробка 11 - картридж от принтера, тестеры парфюма;

- коробка 13 - папки с документами, информативные документы по тренингам".

Определением арбитражного суда первой инстанции от 27.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 12.11.2020 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, с учетом несоответствия выводов суда обстоятельствам дела, неправильного применения норм материального права.

Определением от 29.12.2020 суд перешел к рассмотрению дела N А40-123532/20 по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

В заседании суда представитель истца исковые требования поддержал, в части требований об обязании ООО "Академ-риелти" возвратить ООО "ЛВП" следующее удерживаемое ООО "Академ-риелти" имущество ООО "ЛВП", находящееся в помещениях по адресу г. Москва, проспект Вернадского, д. 8А, эт. 6, помещение XVI, комнаты 8, 10, 11 и 13: "(а) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 8:

- коробка 14 - образцы парфюма;

- коробка 15 - фигура ангела;

- коробка - принадлежности по рекламе;

- коробка - подарочная упаковка, журналы;

- коробка 25 - хозяйственные принадлежности.

(б) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 10:

- коробка 17 - канцелярия, документы;

- коробка 18 - документы, канцелярия, папки;

- коробка 19 - канцелярия;

- коробка 20 - пустые папки;

- коробка 21 - пустые папки.

(в) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 13:

- коробка 1 Документы, строительные образцы, канцелярия, терминал для банковских карт втб банк новый;

- коробка 2 - документы, хозяйственные принадлежности;

- коробка 4 -документы, канцелярия;

- коробка 7 - документы, канцелярия, тестеры парфюма;

- коробка 10 - хозяйственные принадлежности;

- коробка 11 - картридж от принтера, тестеры парфюма;

- коробка 13 - папки с документами, информативные документы по тренингам" ООО "ЛВП" в порядке статьи 49 АПК РФ отказалось от требований в указанной части с учетом добровольного исполнения ответчиком указанного требования.

Ответчик в заседании суда возражал против удовлетворения исковых требований.

Повторно рассмотрев дело по правилам статей 266, 268 АПК РФ, исследовав и оценив представленные доказательства, Девятый арбитражный апелляционный суд находит основания для отмены решения Арбитражного суда города Москвы от 12.11.2020 на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, 17.06.2019 между ООО "ЛВП" (арендатор) и ООО "Академ-риелти" (арендодатель) был заключен договор аренды N 113 (далее - договор), по которому арендодатель обязался предоставить в аренду арендатору офисные помещения с мебелью и возможность использовать офис "24 часа в сутки 7 дней в неделю" на срок с 01.07.2019 по 31.05.2020.

Пунктом 1.7 договора установлен срок аренды с 01.07.2019 по 31.05.2020.

Пунктом 2.1.1 договора предусмотрена обязанность передать арендатору помещение на основании акта приема- передачи.

Ответчиком обязанность по передаче нежилых помещений в пользование истца исполнена надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.07.2019.

В соответствии с пунктом 2.2.8 договора арендатор обязан своевременно осуществлять платежи, предусмотренные статьей 3 договора.

Согласно пункту 3.2 договора арендная плата согласована сторонами в размере 420 000 рублей в месяц.

В соответствии с пунктом 4.1 договора договор вступает в силу с момента его подписания и последующего поступления на счет арендодателя суммы страхового депозита и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

В соответствии с пунктом 3.7 договора страховой депозит в сумме 510 000 рублей, перечисленный по договору от 04.12.2018 N 97, переходит в качестве обеспечения всех обязательств арендатора по договору аренды недвижимого имущества от 17.06.2019 N 113, включая обязательство возмещения любого ущерба, нанесенного помещению, или любой суммы, которую арендодатель может потратить или обязан будет потратить из-за невыполнения арендатором своих обязательств. Если арендодатель использует таким образом какую-либо часть депозита, то арендатор обязан по письменному требованию внести арендодателю в счет депозита дополнительную сумму, равную использованной таким образом суммы, чтобы сумма депозита, находящаяся в распоряжении арендодателя на протяжении всего срока аренды, оставалась неизменной.

Истцом обязательства по внесению страхового депозита исполнены надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями, сторонами не оспаривается.

ООО "ЛВП" указывает на факт направления ответчику уведомления исх. N 10 об отказе от продления срока действия договора от 27.03.2020, в котором уведомило ответчика о намерении освободить арендуемые помещения после прекращения срока действия договора 31.05.2020.

Указанное уведомление, как следует из представленных истцом доказательств, было направлено в адрес исполнительного директора ответчика А. Чертковой по электронной почте на адрес achertkova@rambler.ru.

После направления указанного уведомления от 27.03.2020 ответчик заблокировал доступ в арендуемые истцом помещения с 01.04.2020 путём смены замков в дверях арендуемых истцом помещений (кабинетов).

Работник истца 05.04.2020 по заданию генерального директора попытался получить доступ в арендуемые помещения с целью забрать один из компьютеров и документацию, необходимые для выплаты заработной платы сотрудникам. Работник истца получил доступ в здание, но не смог получить доступ в арендуемые помещения (кабинеты), о чём была составлена служебная записка от 05.04.2020.

Письмом от 13.04.2020 исх. N 13 ответчик уведомил истца о том, что доступ сотрудников истца в здание офисного центра прекращён.

В обоснование прекращения доступа истца в арендуемые помещения ответчик в указанном письме указал, что камеры видеонаблюдения зафиксировали факт взлома замков в арендуемые помещения, что ответчик расценил как нарушение пункта 2.2.3 договора и потребовал от истца предоставить дубликаты ключей от замков в арендуемых истцом помещениях.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 20.04.2020 исх. N 12, в которой истец:

- заявил на основании пункта 2 статьи 328 ГК РФ о приостановлении внесения арендной платы за май 2020 года до момента возобновления доступа к арендуемым помещениям;

- потребовал от ответчика уведомить истца о том, когда сотрудникам истца будет предоставлена возможность беспрепятственного доступа в здание офисного центра и к арендуемым помещениям с целью пользования арендованными помещениями;

- сообщил ответчику, что в связи с введением в г. Москве режима повышенной готовности с 13.04.2020 приостановлена деятельность истца.

Работники истца не имеют возможности покидать место своего проживания, в связи с чем истец в любом случае фактически лишён возможности пользоваться арендованным имуществом.

Претензия от 20.04.2020 была направлена истцом по юридическому адресу ответчика курьерской службой "Курьер Сервис Экспресс" 22.04.2020, что подтверждается накладной от 22.04.2020 N 496-007764227, и получена ответчиком согласно распечатке системы отслеживания посылок в Москве 23.04.2020.

Ответчик никакого ответа на претензию истца от 20.04.2020 не направил.

Истец направил ответчику вторую претензию от 30.04.2020 исх. N 15, в которой потребовал обеспечить истцу доступ в здание офисного центра (разблокировать пропуска сотрудников истца, которые были заблокированы ответчиком) для того, чтобы сотрудник истца мог забрать из арендуемых помещений документы и технику, необходимые для осуществления обязательных платежей.

Претензия от 30.04.2020 была направлена истцом в адрес ответчика по электронной почте 30.04.2020 на адреса: achertkova@rambler.ru (адрес электронной почты исполнительного директора ответчика А.Чертковой) и academrialty@inbox.ru (адрес электронной почты, указанный в письме ответчика от 13.04.2020 исх. N 13 о прекращении доступа сотрудников истца в здание офисного центра).

Ответчик никакого ответа на претензию истца от 30.04.2020 не направил.

Истец направил ответчику письмо от 27.05.2020 исх. N 18, в котором предложил ответчику в связи с истечением срока действия договора принять арендуемые помещения по акту приёма-передачи 01.06.2020, а также потребовал от ответчика предоставить истцу возможность забрать из арендуемого помещения принадлежащее истцу имущество.

Письмо от 27.05.2020 было направлена истцом по юридическому адресу ответчика курьерской службой "Курьер Сервис Экспресс" 29.05.2020, что подтверждается накладной от 29.05.2020 N 496-008397937, и получена ответчиком согласно распечатке системы отслеживания посылок в Москве 01.06.2020.

Работником истца Бабановой М.С. был составлен односторонний акт приема-передачи недвижимого имущества от 01.06.2020 в связи с истечением срока действия договора. Представители ответчика для участия в составлении акта приёма-передачи недвижимого имущества 01.06.2020 не явились.

Истец направил ответчику досудебную претензию от 02.06.2020 исх. N 19, в которой потребовал от истца:

- уменьшения арендной платы по договору за 2020 год на величину арендной платы за апрель и май 2020 года, в течение которых истец в любом случае не имел возможности пользоваться арендованным имуществом в связи с действием режима повышенной готовности.

Правовым основанием указанного требования истец указал норму части 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ, в приложении к претензии был направлен проект дополнительного соглашения к договору;

- возвратить истцу его имущество, которое осталось в арендуемых помещениях и которое ответчик удерживает (согласно перечню имущества);

- возвратить истцу сумму страхового депозита в размере 510 000 рублей (уплачен по п/п N 182 от 25.04.2017 и п/п N 2306 от 19.12.2018);

- возвратить истцу сумму арендного платежа за апрель 2020 года в размере 420 000 рублей (уплачен по п/п N 148 от 06.04.2020).

Поскольку претензии были оставлены без удовлетворения ответчиком, ООО "ЛВП" обратилось с рассматриваемыми требованиями в суд.

В отношении требований о взыскании 510 000 рублей страхового депозита отмечается следующее.

Согласно пункту 4.3 договора в случае, если арендатор не уведомил арендодателя за 60 дней о предстоящем освобождении помещения в связи с окончанием срока договора, и при досрочном освобождении даже при уведомлении за 60 дней выплаченная арендатором арендная плата и страховой депозит не возвращаются.

В пункте 4.8 договора установлено, что договор может быть расторгнут в одностороннем порядке с предварительным письменным уведомлением другой стороны за 60 дней до даты расторжения договора.

Пунктом 4.9 договора предусмотрено, что при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора, а также в случае нарушения арендатором условий договора, перечисленная арендная плата и страховой депозит не возвращаются.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По своей правовой природе обеспечительный платеж имеет целевое назначение - гарантия обеспечения платежеспособности арендатора в том объеме, какой обеспеченные указанным способом требования имеются к моменту прекращения договора аренды.

Как разъяснено в Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 11.01.2000 N 49 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении", при расторжении договора сторона не лишена права истребовать ранее исполненное, если другая сторона неосновательно обогатилась.

Как следует из пояснений истца, ответчику направлено уведомление исх. N 10 об отказе от продления срока действия договора от 27.03.2020, в котором ответчик информировался о намерении освободить арендуемые помещения после прекращения срока действия договора 31.05.2020. Указанное уведомление, как следует из представленных истцом доказательств, было направлено в адрес исполнительного директора ответчика А. Чертковой по электронной почте на адрес achertkova@rambler.ru.

В соответствии с пунктом 7.3 договора все приложения, дополнения и изменения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью и имеют юридическую силу при условии их оформления в письменной форме и подписания обеими сторонами. Согласно пункту 4 договора все уведомления, направляемые сторонами друг другу, должны быть оформлены письменно и доставлены должностному лицу или иному уполномоченному представителю соответствующей стороны либо направлены заказным письмом.

Из условий договора следует, что он не предусматривает электронную переписку между сторонами, электронный адрес ответчика в реквизитах сторон не указан, уведомление об отказе от продления срока действия договора по юридическому адресу ответчика направлено не было, в отношении адресации электронного письма исполнительному директору ответчика А. Чертковой на электронный адрес achertkova@rambler.ru суд апелляционной инстанции относится критически, поскольку А. Черткова не является надлежащим должностным лицом или иным уполномоченным представителем на получение соответствующей корреспонденции, электронный адрес achertkova@rambler.ru не позволяет идентифицировать его как принадлежащему ответчику.

Таким образом, истец надлежащим образом не уведомил ООО "Академ-риелти" или генерального директора ООО "Академ-риелти" об отказе от продления срока договора от 27 марта 2020 года исх. N 10 в надлежащей форме за 60 дней до планируемого прекращения действия договора.

Поскольку условия договора не предусматривают электронную переписку между сторонами, при оспаривании ответчиком факта получения уведомления и отсутствии доказательств обратного, у арендодателя возникло право удержать внесенный арендатором страховой депозит.

В связи с этим отказ в удовлетворении требования о взыскании с ответчика суммы депозита в размере 510 000 рублей является обоснованным.

В отношении требований о взыскании 420 000 рублей неосновательного обогащения судом апелляционной инстанции отмечается следующее.

Денежные средства в размере 420 000 рублей истец внес в качестве арендной платы в соответствии с пунктом 3.2 договора за апрель 2020 года и они не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения, поскольку истец пользовался арендуемыми помещениями.

В докладной записке от 13.04.2020 сотрудники управляющей компании Бизнес центра "Сильвер Хауз" обеспечивающие контрольно-пропускной режим, сообщили о вывозе имущества одним из арендаторов - ООО "Лакшери Ворлд Продакшн". Старший администратор Утюж С.А., администратор Бобыкин Е.В., администратор Бульхин A.M. сообщили, что сотрудники ООО "Лакшери Ворлд Продакшн" производят вывоз имущества, в том числе крупногабаритных вещей (коробок, телевизора, оргтехники в большом количестве), однако письменное разрешение со стороны арендодателя на вывоз и изъятие крупногабаритного имущества отсутствует.

В уведомлении от 13.04.20 управляющей компании Бизнес центра "Сильвер Хауз" ООО "Сильвер Хауз" указывается, что в период с 27.03.2020 по 13.04.2020 Арендатор БЦ "Сильвер Хауз" ООО "Лакшери Ворлд Проданлсшн" производит вывоз имущества, в том числе крупногабаритных вещей: коробок, телевизора, большого

количества оргтехники. Согласно инструкции арендаторам о правилах пользования помещением "Всякое изъятие или вынос сейфов, груза, мебели или других предметов, габариты которых превышают 0,5 м. х 05 м. х 0,5 м" разрешается только с помощью письменного разрешения арендодателя", однако, ООО "Лакшери Ворлд Продашкшн" разрешения арендатора - ООО "Академ-риелти" не представили.

Таким образом, в нарушение условий договора аренды недвижимого имущества арендатор свободно производил вывоз крупногабаритного и иного имущества из арендуемых помещений.

При этом, в нарушение пункта 2.2.3 договора арендатор самовольно без уведомления арендодателя взломал замки арендуемых помещений и вставил собственные замки. Арендатор нарушил правила пользования помещением, установленные в инструкции арендаторам о правилах пользования помещением (приложение N 4 к договору аренды N 113 от 17.06.2019), с которыми был ознакомлен.

Так, арендатору не разрешается устанавливать на двери дополнительные замки или засовы какого бы то ни было рода, а также вносить какие-либо изменения в уже установленные замки и засовы.

После выявленного нарушения со стороны арендатора, ответчик в требовании от 13.04.2020 просил незамедлительно предоставить дубликаты ключей от самовольно вставленных истцом замков представителю ООО "Академ-риелти", однако соответствующие требования оставлены без удовлетворения.

Таким образом, доказательств невозможности использования по не зависящим от арендатора причинам спорных помещений истцом в спорный период времени не представлено, недопуск сотрудников истца ответчиком был осуществлен в связи с действиями истца, которые противоречили условиям договора сторон, при этом истцом не представлено доказательств устранения таких нарушений и повторного обращения к ответчику по поводу обеспечения допуска в арендуемые помещения, неиспользование арендуемого помещения истцом по назначению не освобождает его от обязанности внесения арендных платежей, арендатор не исполнил возложенной на него законом и договором обязанности по оформлению возврата арендованного помещения, ввиду чего требования о взыскании 420 000 рублей неосновательного обогащения подлежат оставлению без удовлетворения.

В отношении требований об обязании ООО "Академ-риелти" подписать с ООО "ЛВП" дополнительное соглашение к договору аренды от 17.06.2019 N 113 в следующей редакции: "Стороны на основании требования арендатора от 02.06.2020 и положений части 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ пришли к соглашению уменьшить арендную плату по договору аренды от 17.06.2019 N 113 за 2020 год на величину арендной платы за апрель и май 2020 года, то есть на сумму в размере 840 000 рублей" суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

В силу части 3 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда возникла невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению, независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы (вопрос 5 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 30.04.2020).

Таким образом, право арендатора требовать уменьшения арендной платы обусловлено именно невозможностью использования имущества, а не самим фактом введения режима повышенной готовности.

В соответствии с пунктом 1.4 договора помещение сдается для использования под офис.

Указом мэра Москвы от 05.03.2020 N 12-УМ "О введении режима повышенной готовности" в связи с угрозой распространения в городе Москве новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV), в соответствии с подпунктом б пункта 6 статьи 41 Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" на территории города Москвы введен режим повышенной готовности.

Сведений о том, что арендатор осуществляет деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, перечисленных в Постановлении Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", материалы дела не содержат.

Согласно представленной истцом информационной выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 18.07.2020 основным видом деятельности истца является торговля оптовая парфюмерными и косметическими товарами (код ОКВЭД 46.45).

Таким образом, в удовлетворении требований в части подписании с ООО "ЛВП" дополнительного соглашения в редакции согласно просительной части иска следует отказать.

По правилам части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 АПК РФ, арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ, арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Суд апелляционной инстанции полагает, что письменное заявление истца о частичном отказе от иска в части обязания ООО "Академ-риелти" возвратить ООО "ЛВП" следующее удерживаемое ООО "Академ-риелти" имущество ООО "ЛВП", находящееся в помещениях по адресу г. Москва, проспект Вернадского, д. 8А, эт. 6, помещение XVI, комнаты 8, 10, 11 и 13: "(а) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 8:

- коробка 14 - образцы парфюма;

- коробка 15 - фигура ангела;

- коробка - принадлежности по рекламе;

- коробка - подарочная упаковка, журналы;

- коробка 25 - хозяйственные принадлежности.

(б) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 10:

- коробка 17 - канцелярия, документы;

- коробка 18 - документы, канцелярия, папки;

- коробка 19 - канцелярия;

- коробка 20 - пустые папки;

- коробка 21 - пустые папки.

(в) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 13:

- коробка 1 Документы, строительные образцы, канцелярия, терминал для банковских карт втб банк новый;

- коробка 2 - документы, хозяйственные принадлежности;

- коробка 4 -документы, канцелярия;

- коробка 7 - документы, канцелярия, тестеры парфюма;

- коробка 10 - хозяйственные принадлежности;

- коробка 11 - картридж от принтера, тестеры парфюма;

- коробка 13 - папки с документами, информативные документы по тренингам" подлежит удовлетворению, поскольку заявлено уполномоченным на то лицом, частичный от исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, с учетом также обстоятельств добровольного удовлетворения заявленных требований ответчиком, о чем свидетельствует акт приема-передачи имущества от 23.10.2020, то есть уже после вынесения резолютивной части решения суда первой инстанции (29.09.2020), ввиду чего расходы по оплате государственной пошлины в указанной части подлежат отнесению на ответчика.

Учитывая изложенное, производство по делу в указанной части подлежит прекращению, в остальной части исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Согласно пункту 2 статьи 269 АПК РФ по результатам рассмотрения апелляционной жалобы арбитражный суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новый судебный акт.

Поскольку ответчиком требование о возврате имущества исполнено добровольно, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

В остальной части расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска и апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12 ноября 2020 года по делу N А40-123532/20 отменить.

Принять отказ Общества с ограниченной ответственностью "Лакшери Ворлд Продакшн" от требования об обязании ООО "Академ-риелти" возвратить ООО "Лакшери Ворлд Продакшн" следующее удерживаемое ответчиком имущество истца, находящееся в помещениях по адресу г. Москва, проспект Вернадского, д. 8А, эт. 6, помещение XVI, комнаты 8,10,11 и 13:

(а) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 8:

- коробка 14 образцы парфюма;

- коробка 15 фигура ангела;

- коробка Принадлежности по рекламе;

-коробка ПОДАРОЧНАЯ УПАКОВКА, ЖУРНАЛЫ;

- коробка 25 Хозяйственные принадлежности.

(б) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 10:

- коробка 17 Канцелярия, документы;

- коробка 18 Документы, Канцелярия, папки;

- коробка 19 Канцелярия;

- коробка 20 Пустые папки;

- коробка 21 пустые папки.

(в) Документы (в коробках, которые были пронумерованы), которые хранились в кабинете (комнате) 13:

- коробка 1 Документы, строительные образцы, канцелярия, терминал для банковских карт втб банк новый;

- коробка 2 Документы, хозяйственные принадлежности;

- коробка 4 Документы, канцелярия;

- коробка 7 Документы, канцелярия, тестеры парфюма;

- коробка 10 Хозяйственные принадлежности;

- коробка 11 Картридж от принтера, тестеры парфюма;

- коробка 13 Папки с документами, информативные документы по тренингам.

Производство по делу N А40-123532/20 в части указанного требования прекратить.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Академ-риелти" (ОГРН: 1087746693858; 119311, г Москва, проспект Вернадского, 8а) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Лакшери Ворлд Продакшн" (ОГРН: 5147746100673; 123112, г Москва, набережная Пресненская, дом 10 строение 2, помещение 176, этаж 19) 6 000 (Шесть тысяч) рублей расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.И. Левченко

Судьи

Е.Б. Алексеева А.И. Проценко