Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2021 г. N 07АП-12396/20 по делу N А27-18449/2020

город Томск

15 февраля 2021 г.

Дело N А27-18449/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 февраля 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Ярцева Д.Г.,
судей		Сухотиной В.М.,
		Молокшонова Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Стуловой М.В. (до перерыва в судебном заседании), секретарем Полевый И.Б. и помощником судьи Прониным А.С. (после перерыва), с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном онлайн-заседании апелляционные жалобы Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа и Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (N 07АП-12396/20(1-2)) на решение Арбитражного суда Кемеровской области от 03.11.2020 по делу N А27-18449/2020 (Судья Перевалова О.И.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Ампир" (652702, Кемеровская область - Кузбасс, г. Киселевск, ул. 1-го Мая, д. 9, корп. 1, ОГРН 1084211000092, ИНН 4211020980) к муниципальному образованию "Киселевский городской округ" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (652700, Кемеровская область - Кузбасс, г. Киселевск, ул. Советская, д. 5, ОГРН 1074211001248, ИНН 4211020846) и Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (652700, Кемеровская область - Кузбасс, г. Киселевск, ул. Ленина, д. 30, ОГРН 1024201261028, ИНН 4211003760) о взыскании 202 417,55 руб. задолженности и 41 553,23 руб. пени

В судебном заседании приняли участие:

от истца: Афанасенко А.Е., по доверенности от 11.01.2021

от ответчиков: без участия (извещены)

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ампир" (далее по тексту ООО "Ампир", истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к муниципальному образованию "Киселевский городской округ" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (далее УЖКХ, ответчик) и Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (далее КУМИ, ответчик) о взыскании 202 417,55 руб. задолженности и 41 553,23 руб. пени.

Решением суда 03.11.2020 (резолютивная часть объявлена 28.10.2020) заявленные истцом требования были удовлетворены, с КУМИ в пользу ООО "Ампир" взыскано 202 417,55 руб. долга, 41 553,23 руб. пени и 7 879 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску. В удовлетворении иска к МО "Киселевский городской округ" в лице УЖКХ было отказано.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, КУМИ и УЖКХ подали апелляционные жалобы.

КУМИ в своей апелляционной жалобе просит обжалуемый судебный акт отменить в части взыскания денежных средств задолженности по жилищно-коммунальным услугам по адресу: г. Киселевск, ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 9 в размере 43 136,45 руб., за период с июня 2017 года по октябрь 2018 года, за февраль 2019 года г. Киселевск, ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 13, а также начисление пени на указанную сумму по состоянию на 05.04.2020, расходов по уплате государственной пошлины по иску и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование своей апелляционной жалобы КУМИ указало, что помещение по адресу г. Киселевск, ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 9 было передано по договору социального найма от 11.11.2015, а затем по договору служебного найма от 16.10.2018, в связи с чем обязанность по оплате услуг возникла у нанимателя со дня заключения договора; квартира по адресу г. Киселевск, ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 13 была передана в социальный найм с 14.01.2019.

УЖКХ в своей апелляционной жалобе ссылается на то, что часть спорных квартир были переданы по договору социального найма или уже приватизированы, просит оспариваемый судебный акт отменить и принять по делу новый судебный акт.

ООО "Ампир" в порядке ст. 262 АПК РФ представило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором с доводами и требованиями апеллянта не согласилось, просило оставить обжалуемое решение суда первой инстанции без изменения.

Протокольными определениями от 28.01.2021 и от 04.02.2021 в судебных заседаниях в порядке ст.163 АПК РФ был объявлен перерыв, лица, участвующие в деле в судебные заседания явку представителей не обеспечили.

03.02.2021 от УЖКХ поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: копии договоров найма жилого помещения N 3 от 16.10.2018 на жилое помещение ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 9; N 10 от 11.04.2018 на жилое помещение ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 10; N 1 от 14.01.2019 на жилое помещение ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 13; N 50 от 25.10.2018 на жилое помещение ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 14; N 15 от 20.04.2018 на жилое помещение ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 22; N 49 от 19.10.2018 на жилое помещение ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 43. А также копии договоров передачи помещений в собственность граждан.

От ООО "Ампир" поступили уточнения расчета задолженности и пени по спорным жилым помещениям, в которых истец просил принять частичный отказ от требований по квартире г. Киселевск, ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 13 за январь-февраль 2019 года в размере 11 425,38 руб. задолженности и 1 204,08 руб. пени.

А 08.02.2021 истец в порядке ст. 49 АПК РФ заявил о частичном отказе от иска, просил взыскать с КУМИ всего 185 095,21 руб. основного долга и 39 353,53 руб. пени, прикладывает к ходатайству от 08.02.2021 соответствующие расчеты по каждой из квартир.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания, ответчики своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей ответчиков, по имеющимся материалам.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО "Ампир" поддержал ранее заявленное ходатайство о частичном отказе от иска, возражал против удовлетворения апелляционных жалоб.

Рассмотрев отказ истца от исковых требований в части, установил, что он не противоречит закону, не нарушает права других лиц и заявлен полномочным лицом, в связи с чем принимается судом.

В соответствии с п. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

По правилам п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах производство по настоящему делу следует прекратить в части взыскания с КУМИ 17 322,34 руб. основного долга и 2 199,7 руб. пени.

Поскольку отказ от иска в части заявлен в суде апелляционной инстанции, решение суда первой инстанции в указанной части подлежит отмене применительно к норме ч. 3 ст. 269 АПК РФ.

Так как частичный отказ от иска не связан с добровольным удовлетворением ответчиком требований истца, уплаченная истцом государственная пошлина в данной части подлежит возврату ООО "Ампир" из федерального бюджета.

В остальной части проверив законность и обоснованность судебного акта в пределах доводов апелляционной жалобы, письменного отзыва на нее и документов, заслушав представителя истца, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 03.11.2020, апелляционный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирного дома ООО "Аргиллит-С" (после переименования ООО "Ампир") с 01.06.2016 является управляющей организацией многоквартирных домов по адресу: г. Киселевск, ул. Фадеева, д. 12Б. Согласно условиям договора управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора, за плату обязалась осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме; осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, а собственники жилья многоквартирного дома обязались ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок до 30 (31) числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Киселевскому городскому округу на праве собственности принадлежат квартиры по адресу: г. Киселевск, ул. Фадеева, д. 12Б, кв. 9, кв. 10, кв. 13, кв. 14, кв. 22 и кв. 43.

Неисполнение ответчиком своей обязанности по оплате за жилые помещения и коммунальные услуги по указанным адресам и оставление претензии истца об оплате таких услуг без удовлетворения, послужили основаниями для обращения ООО "Ампир" с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции исходит из того, что КУМИ является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Киселевский городской округ по настоящему спору, а муниципальное образование Киселевский городской округ, являющееся собственником помещения в доме, в силу закона обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, жилищного или

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.п. 5 п. 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ N 4910/10 от 09.11.2010 по делу N А71-9485/2009-ГЗ, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы на содержание общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

С учетом изложенного, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование, являясь собственником жилых помещений в МКД, в силу прямого указания закона обязано нести расходы по содержанию общего имущества, независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, и расходов на коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

КУМИ является органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Киселевского городского округа согласно положению "О комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа" от 18.12.2013, N 94-н, КУМИ осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенных нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Киселевского городского округа и правовыми актами главы Киселевского городского округа.

Судом первой инстанции установлен и материалами дела подтвержден факт оказания истцом соответствующих услуг по договору. Доказательств того, что услуги ООО "Ампир" не оказаны, равно как и того, что услуги оказывались другой управляющей организацией либо оказывались некачественно ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, собственник нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

С учетом уточнений истца в суде апелляционной инстанции своих требований, суммы задолженности составляет 185 095,21 руб. задолженности.

Факт оказания истцом услуг на указанную сумму подтвержден материалами дела и ответчиками в установленном порядке не оспорен.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не соблюден порядок по своевременной оплате оказанных истцом услуг, последний произвел расчет пени в редакции принятых судом апелляционной инстанции уточнений, в размере 39 353,53 руб. пени.

Расчет судом проверен, соответствует условиям договора, действующему законодательству и является арифметически правильным.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что судом в связи с частичным отказом ООО "Ампир" от иска к КУМИ в части требования о взыскании 17 322,34 руб. основного долга и 2 199,7 руб. пени, решение Арбитражного суда Кемеровской области от 03.11.2020 по делу N А27-18449/2020 в этой части подлежит отмене, а производство по делу в данной части - прекращению.

Государственная пошлина по апелляционной жалобе по правилам ст. 110 АПК РФ относится на ее подателя.

Руководствуясь ст. 49, ст. 110, п. 4 ч. 1 ст. 150, ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

отказ общества с ограниченной ответственностью "Ампир" от иска к Комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в части требования о взыскании 17 322,34 руб. основного долга и 2 199,7 руб. пени принять, решение Арбитражного суда Кемеровской области от 03.11.2020 по делу N А27-18449/2020 в этой части отменить, производство по делу в данной части прекратить.

В результате принятия частичного отказа общества с ограниченной ответственностью "Ампир" от иска решение Арбитражного суда Кемеровской области от 03.11.2020 по делу N А27-18449/2020 в части удовлетворения иска и возвращения истцу из федерального бюджета государственной пошлины изложить в следующей редакции:

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа в пользу общества с ограниченной ответственностью "Ампир" 185 095,21 руб. задолженности, 39 353,53 руб. пени и 7 489 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Ампир" из федерального бюджета 922 руб. государственной пошлины по иску, излишне уплаченной по платежному поручению N 189 от 18.08.2020.

В части отказа в удовлетворения иска к муниципальному образованию "Киселевский городской округ" в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа решение Арбитражного суда Кемеровской области от 03.11.2020 по делу N А27-18449/2020 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

Председательствующий

Д.Г. Ярцев

Судьи

В.М Сухотина Д.В. Молокшонов