|
15 февраля 2021 г.
|
Дело N А65-20113/2020
|
Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2021 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 15 февраля 2021 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Некрасовой Е.Н., судей Бажана П.В., Корнилова А.Б.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Яковлевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 08.02.2021 в помещении суда апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Престиж" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.12.2020 по делу N А65-20113/2020 (судья Мусин Ю.С.), возбужденному по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Промочистка" (ИНН 1632010887, ОГРН 1081665000262), г.Нурлат Республики Татарстан, к обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Престиж" (ИНН 1632014899, ОГРН 1141677000057), г.Нурлат Республики Татарстан, третье лицо: акционерное общество "Татэнергосбыт" (ИНН 1657082308, ОГРН 1091690003481), г.Казань, о взыскании денежных средств,
в судебном заседании приняли участие:
от ООО УК "Престиж" - Савинов А.И. (паспорт),
от иных лиц - не явились, извещены,
УСТАНОВИЛ:
общество с ограниченной ответственностью "Промочистка" (далее - ООО "Промочистка") обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением (с учетом принятого судом первой инстанции в порядке ст.49 АПК РФ уменьшения размера исковых требований) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью Управляющей компании "Престиж" (далее - ООО УК "Престиж") задолженности за оказанные в 2019 году услуги по водоснабжению в сумме 115 295 руб. 24 коп. и расходов по уплате государственной пошлины.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено акционерное общество "Татэнергосбыт" (далее - АО "Татэнергосбыт").
Решением от 03.12.2020 по делу N А65-20113/2020 Арбитражный суд Республики Татарстан исковые требования удовлетворил.
ООО УК "Престиж" в апелляционной жалобе просило отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
В судебном заседании представитель ООО УК "Престиж" апелляционную жалобу поддержал, просил отменить решение суда первой инстанции как незаконное и необоснованное.
На основании ст.ст.156 и 266 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей иных участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела в порядке апелляционного производства, проверив доводы, приведенные в апелляционной жалобе, заслушав представителя ООО УК "Престиж" в судебном заседании, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.
Как видно из материалов дела, ООО "Промочистка" (гарантирующий поставщик) и УК "Уют" (сейчас - ООО УК "Престиж"; исполнитель) заключили договор от 01.05.2018 N 1ОДН, по которому гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу холодной воды, а исполнитель - оплачивать ее, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением холодной воды. Договор заключен в целях предоставления холодного водоснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме, управление которым осуществляет исполнитель.
В соответствии с п.4.5, 4.6, 4.7 договора по итогам месяца гарантирующий поставщик в срок до 15 числа месяца, следующего за истекшим, направляет подписанную со своей стороны ведомость водопотребления. В срок до 18 числа месяца, следующего за расчетным, исполнитель обязан возвратить гарантирующему поставщику согласованную и подписанную ведомость водопотребления. При отказе в подписании ведомости водопотребления или при подписании ее с разногласиями исполнитель в срок до 18 числа месяца, следующего за расчетным, должен одновременно с ведомостью потребления представить письменное обоснование разногласий или причин отказа от подписания. В случае, если исполнитель не возвратил гарантирующему поставщику ведомость водопотребления в установленный срок, считается, что исполнитель согласовал (акцептовал) ведомость водопотребления, а обязательства гарантирующего поставщика в расчетном периоде исполнены надлежащим образом в полном объеме.
Исполнитель обязан оплатить полученную холодную воду в срок до 18 числа месяца, следующего за расчетным (п.4.2 договора).
В рассматриваемом периоде ООО "Промочистка" оказало услуги по холодному водоснабжению и предъявило ООО УК "Престиж" к оплате счета-фактуры от 11.02.2019 N 256, от 12.03.2019 N 563, от 20.05.2019 N 1349, от 14.06.2019 N 1464, от 17.07.2019 N 1899, от 12.08.2019 N 2162, от 11.09.2019 N 2441, от 15.10.2019 N 2832, от 12.11.2019 N 33082, от 12.12.2019 N 3429, от 16.01.2020 N 11.
Поскольку ООО УК "Престиж" оплату произвело частично, ООО "Промочистка" направило уведомление от 13.02.2020 N 54 с просьбой погасить задолженность в сумме 130 469 руб. 99 коп.
ООО УК "Престиж" претензию не исполнило, что послужило основанием для обращения ООО "Промочистка" с исковым заявлением в арбитражный суд.
При принятии обжалуемого судебного акта суд первой инстанции основано исходил из следующего.
В силу ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (ст.539-547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (п.2 ст.548 ГК РФ).
Факт поставки холодной воды в целях содержания общего имущества в МКД подтверждается материалами дела и ООО УК "Престиж" не опровергнут.
Согласно ст.4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.
В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
Управляющие компании в силу ст.161 и 162 ЖК РФ должны предоставлять собственникам помещений в многоквартирных домах весь комплекс коммунальных услуг.
С 01.01.2017 вступили в силу изменения в ст.154 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Таким образом, плата за общедомовые нужды вошла в структуру платы за ремонт и содержание жилья, начисление которой производят управляющие организации.
Соответствующие изменения были внесены в ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354; далее - Правила N 354), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306), а также в Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (утв.Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 N 124).
Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст.171 ЖК РФ, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.
Правила N 354 фиксируют понятие "общедомовые нужды" и определяют их как разницу между потреблением по общедомовому прибору учета всеми собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме и индивидуальными показателями потребленных услуг собственниками (нанимателями) отдельных помещений.
Ч.9.1 ст.156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
При выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании п.2 и 3 ч.3 ст.162 ЖК РФ должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления.
С учетом изложенного, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что в рассматриваемом периоде ООО "Промочистка" оказывало услуги по водоснабжению на содержание общего имущества в МКД и вправе взыскивать с ООО УК "Престиж" соответствующую плату.
В ст.8 ГК РФ закреплены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с указанным гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из
