Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 февраля 2021 г. N 09АП-43889/20 по делу N А40-283090/2019

город Москва

15 февраля 2021 г.

Дело N А40-283090/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 09.02.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 15.02.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Веклича Б.С., Гармаева Б.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Хыбыртовой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Казенного предприятия города Москвы "Управление гражданского строительства" на решение Арбитражного суда города Москвы от 08 июля 2020 года по делу N А40-283090/19

по иску Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красное Село" (ИНН 7708600833, ОГРН 1067746642512)

к Казенному предприятию города Москвы "Управление гражданского строительства" (ИНН 7719272800, ОГРН 1037719025376)

третье лицо Департамент городского имущества города Москвы

о взыскании,

при участии в судебном заседании:

от истца Нагайченко Е.О. по доверенности от 22.08.2020

от ответчика Селютин А.В. по доверенности от 25.12.2020,

от третьего лица Яшкин А.В. по доверенности от 10.12.2020,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Красное Село" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Казенному предприятию города Москвы "Управление гражданского строительства" о взыскании оплаты оказанных эксплуатационных услуг за период с 01.05.2019 по 31.08.2019 в размере 137 475,40 руб., законной неустойки в размере 453,66 руб. по состоянию на 11.09.2019, неустойки, начисляемой с 12.09.2019 по день фактического исполнения обязательства.

Решением суда от 08.07.2020 исковые требования удовлетворены.

На указанное решение Ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В судебном заседании апелляционного суда представитель Ответчика поддержал требования и доводы жалобы; представитель истца и Третьего лица заявили о несогласии с требованиями и доводами жалобы.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, считает, что обжалуемое решение подлежит отмене, исходя из следующего.

Исковые требования мотивированы тем, что протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 4-й Красносельский пер., д. 5 от 23.11.2018 N 2018-1 было принято решение об избрании новой управляющей компании ООО "Управляющая компания "Красное село". Казенное предприятие города Москвы "Управление гражданского строительства" является обладателем права оперативного управления на нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Москва, 4-й Красносельский пер., д. 5, площадью 784,9 кв.м., 175,4 кв.м, 223 кв.м. Однако от несения бремени содержания указанного имущества как его обладатель права оперативного управления уклонился. В период с 01.05.2019 по 31.08.2019 Истец нес расходы по текущему ремонту имущества общего пользования многоквартирного дома, в связи с чем в связи с чем Ответчик неосновательно сберег (сэкономил) за счет Истца денежные средства в сумме 137 475,40 руб.

Суд первой инстанции руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.249 Жилищного кодекса РФ пришел к выводу об обоснованности требования о взыскании задолженности по оплате основного долга и неустойки.

Апелляционный суд не соглашается с указанным выводом суда первой инстанции.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Истцом предоставлено письмо исх.8471/19-1 от 18.6.2019 Департамента городского имущества города Москвы, из которого следует, что нежилые помещения по адресу: 4-й Красносельский пер., д. 5 переданы в пользование на праве оперативного управлений казенному предприятию города Москвы "Управление гражданского строительства".

Однако, какие конкретно помещения переданы в оперативное управление Ответчика в ответе не указано.

Иные доказательства, подтверждающие доводы Истца, последним не предоставлено.

Доказательством наличия прав на объект недвижимого Имущества является выписка из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, однако такой документ Истцом не предоставлен.

Ответчик оспаривает обстоятельство, что нежилые помещения: VI площадью 784,9 кв.м, (цокольный этаж); X площадью 223,2 кв.м, (цокольный этаж); XIII площадью 175,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, 4-й Красносельский пер., д. 5 были переданы последнему Департаментом городского имущества города Москвы на праве оперативного управления.

Согласно Акту приема-передачи объекта нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы, Казенному предприятию города Москвы "Управление гражданского строительства" на праве оперативного управления от 06.10.2017 N 00-01210/17 и выписке из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Ответчику па праве оперативного управления передан объект незавершенного строительства - подземная автостоянка площадью 4299,3 кв.м, расположенный по адресу: г. Москва, пер. Красносельский 4-й, д. 5.

Т.о., Истцом в материалы дела не предоставлены доказательства, подтверждающие доводы Истца о том, что нежилые помещения: VI площадью 784,9 кв.м, (цокольный этаж); X площадью 223,2 кв.м, (цокольный этаж); XIII площадью 175,4 кв.м., расположенные по адресу: г. Москва, 4-й Красносельский пер., д. 5, находятся в оперативном управлении Ответчика.

При таких обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу о необоснованности заявленного иска и отказе в его удовлетворении.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08 июля 2020 года по делу N А40-283090/19 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.С. Веклич Б.П. Гармаев