Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 апреля 2024 г. N 09АП-11969/24 по делу N А40-270394/2023

г. Москва

12 апреля 2024 г.

Дело N А40-270394/23

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Панкратовой Н.И.,

рассмотрев апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 14 февраля 2024 года

по делу N А40-270394/23, принятое судьей Орловой Н.В. (61-2084)

в порядке упрощенного производства

по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы

(ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)

к АО "Теплоэнергетическая Инвестиционная Компания"

(ИНН 5036064448, ОГРН 1055014708308)

о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с Акционерного общества "Теплоэнергетическая Инвестиционная Компания" (далее - ответчик, общество) о взыскании штрафа по договору аренды земельного участка от 05.02.2014 N М-11-044412 в размере 44 685 руб. 75 коп.

Определением арбитражного суда первой инстанции от 22.11.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), о чем стороны извещены надлежащим образом.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2024 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Департамент обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новый судебный акт, в котором исковые требования удовлетворить, поскольку земельный участок использовался арендатором с нарушением цели и условий его предоставления, в силу чего с него подлежит взысканию штраф.

Обществом направлен отзыв на апелляционную жалобу.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети интернет на сайте Девятого арбитражного апелляционного суда (www.9aas.arbitr.ru) и Картотеке арбитражных дел по веб-адресу (www.//kad.arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно проверив в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ законность и обоснованность принятого по делу решения, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что оснований решение суда от 02 февраля 2024 года подлежит оставлению без изменения на основании следующего.

Как установлено судом апелляционной инстанции, между Департаментом (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор аренды от 05.02.2014 N М-11-044412 на земельный участок с адресными ориентирами: г. Москва, г. Щербинка, ул. Подольская, площадью 1 232 кв.м., кадастровый номер 50:61:0020290:19, предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации здания.

В соответствии с п. 1.3 договора, установленная в п. 1.1 цель предоставления участка может быть изменена или дополнена на основании распорядительного акта уполномоченного органа власти города Москвы.

Согласно п. 1.5 договора, на участке расположено одноэтажное нежилое здание общей площадью 365,6 кв.м. (модульная котельная), принадлежащее ответчику на праве общей долевой собственности.

Земельный участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений (п. 4.3).

Согласно п. 5.6 договора, арендатор обязан использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия Договора.

Пунктом 5.12 договора предусмотрена обязанность арендатора не осуществлять на участке работы, для проведения которых требуется соответствующие разрешение компетентных органов.

Госинспекцией по недвижимости было проведено плановое (рейдовое) обследование земельного участка по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Подольская и составлен акт от 09.03.2022 N 9112150.

В результате проведенной проверки выявлено, что на участке расположено здание модульной котельной 436,9 кв.м., проведена реконструкция здания модульной котельной с увеличением площади с 365,6 кв.м. до 436,9 кв.м.

Пунктом 7.4 договора аренды установлено, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине арендатора обязательств, указанных в разделе 4 договора и касающихся вопросов пользования участка, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка.

С учетом вышеприведённого пункта договора истцом начислен штраф в соответствии с п. 7.4 договора, размер которого составил 44 685 руб. 75 копеек.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате штрафа, которая оставлена без удовлетворения.

В силу пункта 2 статьи 861 Гражданского кодекса Российской Федерации расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке.

Расчеты между этими лицами могут производиться также наличными деньгами с учетом ограничений, установленных законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами.

Пунктом 3 статьи 861 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что безналичные расчеты, за исключением расчетов цифровыми рублями, осуществляются путем перевода денежных средств банками и иными кредитными организациями (далее - банки) с открытием или без открытия банковских счетов в порядке, установленном законом и принимаемыми в соответствии с ним банковскими правилами и договором.

Как следует из пункта 1 статьи 862 Гражданского кодекса Российской Федерации, безналичные расчеты, за исключением расчетов цифровыми рублями, могут осуществляться в форме расчетов платежными поручениями, расчетов по аккредитиву, по инкассо, чеками, а также в иных формах, предусмотренных законом, банковскими правилами или применяемыми в банковской практике обычаями.

Положениями ст. 65 АПК РФ предусмотрена обязанность предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Учитывая вышеприведённые положения законодательства о расчётах между юридическим лицами, одним из доказательства оплаты денежного требования является платежное поручение.

04.10.2023 года по реквизитам, содержащимся в претензии от 06.10.2022 года, ответчик добровольно уплатил неустойку (штраф) в размере 44 685, 75 рублей.

Факт оплаты неустойки подтверждается платежным поручением N 862. Как следует из отметки банка, требования платежного поручения N 862 исполнены 04.10.2023.

С учетом установленных обстоятельства дела, предоставленных в материалы дела доказательства, в том числе платежного поручения об уплате штрафных санкций, суд приходит к выводу об исполнении ответчиком обязательств по договору аренды в полном объеме, в связи с чем суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Исходя из изложенного, судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельствам дела и у судебной коллегии не имеется оснований для их переоценки.

Выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 110, 176, 266 - 268, п. 1 ст. 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2024 по делу N А40-270394/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Н.И. Панкратова