Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 октября 2020 г. N 11АП-13331/20 по делу N А55-25264/2019

город Самара

13 октября 2020 г.

Дело N А55-25264/2019

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Кузнецова С.А., рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Импульс" на решение Арбитражного суда Самарской области от 15.01.2020 (судья Шаруева Н.В.) по делу N А55-25264/2019 в порядке упрощенного производства по иску товарищества собственников жилья "Соцгородской" к обществу с ограниченной ответственностью "Импульс" о взыскании долга,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Соцгородской" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Импульс" (далее - ответчик) о взыскании 270 119 руб. 32 коп. долга, 48 485 руб. 95 коп. неустойки.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.01.2020 иск удовлетворен.

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда Самарской области от 15.01.2020 отменить, принять новый судебный акт, в иске отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована нарушением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение Арбитражного суда Самарской области от 15.01.2020 изменить, взыскать с ответчика в пользу истца 208 035 руб. 58 коп. долга, 48 485 руб. 95 коп. пени.

Суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в суде первой инстанции (определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.03.2020).

От истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в котором истец просит взыскать с ответчика 192 117 руб. 82 коп. долга, 31 028 руб. 56 коп. неустойки за период с 01.08.2016 по 01.03.2019, неустойки с 02.03.2019 по день фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины. Указанное уточнение исковых требований подлежит принятию в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

В отзыве на исковое заявление ответчик просит требования истца удовлетворить частично, взыскать с ответчика в пользу истца 99 936 руб. 924 коп. долга, 17 063 руб. 50 коп. неустойки, рассчитанной по 01.03.2019, 4 510 руб. государственной пошлины, в остальной части иска отказать.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2020 принято уточнение исковых требований, иск удовлетворен.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 31.08.2020 постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.05.2020 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Суд кассационной инстанции указал, что судом апелляционной инстанции взят за основу расчет истца и не приведены мотивы, по которым им не приняты доводы ответчика, не исследован контррасчет ответчика, не дана правовая оценка доводам ответчика. При новом рассмотрении дела суду надлежит учесть вышеизложенное.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 289 АПК РФ указания суда кассационной инстанции обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего дело.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о наличии оснований для отмены судебного акта суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, управление многоквартирным домом N 15 по ул. Ленинградской, г. Тольятти, осуществляет ТСЖ "Соцгородской".

Ответчик является собственником нежилого помещения площадью 95,1 кв.м расположенного по указанному адресу.

В период с 01.05.2016 по 01.03.2019 истец предоставлял ответчику услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на сумму 270 119 руб. 32 коп., однако обязательства по оплате услуг ответчиком не исполнены.

Истец направлял в адрес ответчика требование об оплате задолженности (претензию) от 14.03.2019, которая осталась без удовлетворения, что явилось основанием для обращения в суд с иском.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирное доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Указанные обязанности также установлены в п. 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Положения раздела 7 ЖК РФ применяются как к собственникам жилых помещений, так и к собственникам нежилых помещений в многоквартирных домах (определения ВС РФ от 28.12.2015 N 303-ЭС15-16281, от 21.11.2014 Ж301-ЭС14-3103, от 11.11,2016 N 308-ЭС15-17П4, от 11.11.2014 N 301-ЭС14-2456, от 27.03.2015 N 306-ЭС15-1122, от 28.01.2016 N 302-ЭС15-20137, постановление ФАС ПО от 26.02.2013 по делу N А65-11088/2012, постановления ФАС ПО от 15.05.2014 по делу N 06-8567/2012, постановления ФАС ПО от 28.04.2014 по делу N А57-5190/2013).

Согласно п. 33 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Таким образом, с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме его собственник обязан ежемесячно вносить плату за такое помещение (включающую в себя помимо прочего плату за содержание и ремонт помещения (в т.ч. плата за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома) и коммунальные услуги (в том числе плата за коммунальные услуги, израсходованные на общедомовые нужды).

На основании указанных норм ЖК РФ, ГК РФ собственник нежилого помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества и расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе расходы, возникающие в связи с управлением многоквартирным домом ТСЖ, расходы по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, расходы, связанные с обеспечением общего имущества коммунальными ресурсами.

Ответчиком не исполнена обязанность по внесению платы за содержание общего имущества в МКД за период с 01.05.2016 по 01.03.2019.

По расчету истца размер долга ответчика перед истцом за период с августа 2016 г. по февраль 2019 г. составил 192 117 руб. 82 коп. (л.д. 143-144 т. 1).

По расчету ответчика размер долга ответчика перед истцом за указанный период составил 99 936 руб. 92 коп. (т. 1 л.д. 150).

Расчеты сторон арифметически неверны. Поскольку площадь помещения ответчика 95,1 кв.м. (л.д. 13 т. 1), а тариф на "содержание" с 01.09.2015 16,98 руб./кв.м. (т.1 л.д. 110), размер платы ответчика за "содержание" за август 2016 г. составит 1 614 руб. 80 коп. (95,1 x 16,98 = 1614,798), а не 3 586 руб. 18 коп. как указано в расчете истца (т.1 л.д. 143) и не 1 548 руб. 23 коп. как указано в расчете ответчика (т. 1 л.д. 150).

Апелляционный суд отклоняет довод истца о наличии в собственности ответчика с 24.07.2013 нежилого помещения по адресу г. Тольятти, ул. Ленинградская д. 15, пом. 1002, площадью 116,1 кв. м., поскольку, как следует и из искового заявления (т. 1 л.д. 4-5), и из заявления об уточнении исковых требований (т. 1 л.д. 129-131), предметом иска является требование об оплате за содержание и ремонт общего имущества в связи с наличием в собственности ответчика нежилого помещения по адресу : г. Тольятти ул. Ленинградская д. 15, пом. 1001, а основанием иска - наличие в собственности ответчика данного помещения в спорный период.

Плата за содержание и ремонт общего имущества в связи с наличием в собственности ответчика помещения 1002 площадью 116,1 кв. м. предметом иска не является, в качестве основания иска наличие права собственности на данное помещение ни в иске, ни в уточнении иска не упоминается, в связи с чем в настоящем деле апелляционный суд рассматривает требование истца к ответчику только в связи с наличием в собственности ответчика помещения 1001 площадью 95,1 кв. м.

С учетом указанной площади помещения ответчика и представленных самим истцом протоколов собраний членов ТСЖ об утверждении тарифов на "содержание", "текущий ремонт", "капитальный ремонт" расчет истца по данным статьям арифметически неверен, составлен без учета площади помещения ответчика 95,1 кв.м. (л.д. 13 т. 1).

В остальной части произведенный ответчиком расчет долга по статьям "текущий ремонт", "капитальный ремонт", "содержание" верен.

Подлежит отклонению довод ответчика об отсутствии оснований для взимания с него платы в "резервный фонд" (т.1 л.д. 149-150), поскольку, как следует из расчета истца (т. 1 л.д. 143, 144), в данном расчете плата в "резервный фонд" отсутствует, то есть с учетом принятого апелляционным судом уточнения исковых требований взыскания платы в "резервный фонд" предметом иска не является.

С учетом данных обстоятельств долг ответчика перед истцом по статье "содержание" за период с августа 2016 г. по февраль 2019 г. составляет 48 270 руб. 87 коп., а не 48 204,298 руб. как ошибочно указано в расчете ответчика (т. 1 л.д. 150). В расчете ответчика также ошибочно указана плата в "резервный фонд" 2037,14 руб., поскольку данная плата предметом иска с учетом его уточнения не является (т. 1 л.д. 141, 143-144).

Таким образом, с учетом исправления указанных ошибок по расчету ответчика долг последнего перед истцом за указанный период 100 003 руб. 50 коп. (48 270,87 + 4 801,49 + 18 674,86 +10 792,82 +10 654,24 + 8 835,36 - 2 026,14 = 100 003,5).

С учетом неправильного определения в расчете истца размера долг не может быть принят и произведенный истцом исходя из неправильно определенной суммы долга расчет пени (т. 1 л.д. 145-147).

Как следует из произведенного ответчиком расчета пени (17 063 руб. 50 коп.), данный расчет произведен от суммы 101 974, 064 руб. (с учетом расходов по статье "резервный фонд") (т. 1 л.д. 151-152), тогда как размер долга 100 003 руб. 50 коп., однако в отзыве на иск ответчик просит взыскать с него данную сумму пени (17 063 руб. 50 коп.) по 01.03.2019 в связи с чем с учетом положений ст. 9, 49 АПК РФ отсутствуют основания для удовлетворения данного требования истца за период с 01.05.2016 по 01.03.2019 в меньшем размере, поскольку иное противоречило бы принципу состязательности.

Довод ответчика о том, что в соответствии с п. 5 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 от 06.04.2020 приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного или неполного внесения платы за помещения, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, является обоснованным, однако это не освобождает ответчика от уплаты пени за период с 02.03.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по день фактического исполнения данного обязательства, поэтому требование истца о начислении пени за указанные периоды правомерно и подлежит удовлетворению.

Решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании п. 2 ч. 4 ст. 270 АПК РФ в связи с рассмотрением судом первой инстанции дела в отсутствие документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о судебном разбирательстве в суде первой инстанции.

Расходы по государственной пошлине относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 49, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 15.01.2020 по делу N А55-25264/2019 отменить.

Принять уточнение исковых требований.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Импульс" (ОГРН 1126320000620, ИНН 6321283753) в пользу товарищества собственников жилья "Соцгородской" (ОГРН 1066300013922, ИНН 6323094790) 100 003 руб. 50 коп. долга, 17 063 руб. 50 коп. пени за период с 01.05.2016 по 01.03.2019, пени с 02.03.2019 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по день фактического исполнения денежного обязательства исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день фактической оплаты, 3 915 руб. 09 коп. расходов по государственной пошлине при подаче искового заявления.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Соцгородской" (ОГРН 1066300013922, ИНН 6323094790) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Импульс" (ОГРН 1126320000620, ИНН 6321283753) 1 426 руб. 20 коп. расходов по государственной пошлине при подаче апелляционной жалобы.

Возвратить товариществу собственников жилья "Соцгородской" (ОГРН 1066300013922, ИНН 6323094790) из федерального бюджета Российской Федерации 1 909 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 01.08.2019 N 247.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Судья

С.А. Кузнецов