Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2021 г. N 09АП-76666/20 по делу N А40-98434/2017

г. Москва

17 февраля 2021 г.

Дело N А40-98434/17

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2021 г.

Полный текст постановления изготовлен 17 февраля 2021 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Комарова А.А.,

судей Вигдорчика Д.Г., Головачевой Ю.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ПРОМАКТИВ" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2020 по делу N А40-98434/17 об изменении способа исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 об отмене определения Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2018 и удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Нефть Инвест" Глаголевой Т.А. о признании недействительными договора купли-продажи 63 АА 3755147 от 07.06.2016, договора купли-продажи 63 АА 3755796 от 07.07.2016, договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2016, заключенных с ООО "ПромАктив" (ИНН 6312160949), в части применения последствий недействительности сделки в отношении ООО "ПромАктив" (ИНН 6312160949) по делу о признании несостоятельным (банкротом) ООО "Нефть Инвест"

при участии в судебном заседании:

к/у ООО "ПромАктив": Подволоцкая В.В., лично, паспорт, решение,

от к/у ООО "Нефть Инвест": Смирнов Н.С., по дов. от 08.02.2021,

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 02.08.2017 ООО "Нефть-Инвест" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим утверждена Глаголева Татьяна Алексеевна, о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" N 147 от 12.08.2017.

В Арбитражный суд города Москвы в электронном виде поступило заявление конкурсного управляющего Глаголевой Т.А. об изменении способа исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 об отмене определения Арбитражного суда города Москвы от 17.12.2018 о признании недействительным договора купли-продажи 63 АА 3755147 от 07.06.2016, договора купли-продажи 63 АА3755796 от 07.07.2016, договора купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2016, заключенных с ООО "ПромАктив" в части применения последствий недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2020 суд изменил способ исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ПРОМАКТИВ" в лице конкурсного управляющего Подволоцкой В.В. обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы отменить.

От конкурсного управляющего должника поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Рассмотрев апелляционную жалобу в порядке статей 266, 268, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив представленные доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы на основании следующего.

Как следует из материалов дела, в рамках дела о банкротстве N А40-98434/17 был рассмотрен обособленный спор по заявлениям конкурсного управляющего ООО "НефтьИнвест" Глаголевой Т.А. на основании п.1 ст.61.1, п.1. ст.61.2., о признании недействительными и применении последствий недействительности следующих договоров, заключенных между ООО "Нефть-Инвест" и ООО "ПромАктив":

- договор купли-продажи 63 АА 3755147 от 07.06.2016, согласно которому в собственность ООО "ПромАктив" (Покупатель) перешло 4/5 (четыре пятых) доли в общей долевой собственности на здание подстанции общей площадью 48,3 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0420003:535 расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Заводская, 11-Б; 4/5 доли в праве на земельный участок, общей площадью 85 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0101005:677, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Заводская, 11-Б;1/3 доли в праве на нежилое здание общей площадью 568,5 кв.м, кадастровый номер 63:01:0101005:681, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Заводская, 11-А; 1/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 746 кв.м, кадастровый номер 63:01:0420003:537, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Заводская, 11 -А;

- договор купли-продажи 63 АА 3755796 от 07.07.2016, согласно которому в собственность ООО "ПромАктив" (Покупатель) перешло 2/3 доли в праве на нежилое сооружение протяженностью 473 м, кадастровый номер: 63:01:0101005:678, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Заводская, П-В;

- договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2016, согласно которому в собственность ООО "ПромАктив" (Покупатель) перешло нежилое здание общей площадью 9435,7 кв.м, кадастровый номер: 63:01:0101005:676, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул.Заводская, 11-Д.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2018 по делу N А40-98434/17 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "Нефть-Инвест" Глаголевой Т.А. о признании недействительными договоров, заключенных между ООО "Нефть-Инвест" и ООО "ПромАктив", и применении последствий недействительности сделок отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 определение Арбитражного суда г. Москвы от 17.12.2018 отменено, признаны недействительными сделками - договор купли-продажи 63 АА 3755147 от 07.06.2016, договор купли-продажи 63 АА 3755796 от 07.07.2016, договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2016, применены последствия недействительности сделок должника в форме возврата имущества должника в конкурную массу.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 21.05.2019 по делу N А40-98434/2017 изменено постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 в части применения последствий недействительности сделок, резолютивная часть постановления дополнена абзацем следующего содержания: "восстановить право требования ООО "ПромАктив" к ООО "Нефть-Инвест" в размере 67 500 000 руб.". В остальной части постановление оставлено без изменения.

В своем заявлении конкурсный управляющий указывает, что в согласно выписке из ЕГРН запись об объекте недвижимости с кадастровым номером 63:01:0101005:678 аннулирована, произведена замена кадастровых номеров с 63:01:0101005:678 на 63:01:0000000:22894.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.01.2020 правообладателем 2/3 доли на подъездные пути, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Заводская, 11-В, с кадастровым номером 63:01:0000000:22894; является ООО "ПромАктив", однако на самом деле собственником доли является ООО "Нефть-Инвест".

Согласно выписке ЕГРН в результате разделения земельного участка с кадастровым номером 63:01:0420003:537 появилось два объекта недвижимости.

Правообладателем одного из двух земельных участков, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Куйбышевский район, ул. Заводская, с кадастровым номером 63:01:0420003:540; является ООО "ПромАктив", однако согласно постановлению арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 собственником доли земельного участка с кадастровым номером 63:01:0420003:537, а значит и земельного участка с кадастровым номером 63:01:0420003:540 является ООО "Нефть-Инвест".

Объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0101005:681 снят с кадастрового учета 13.09.2016, согласно отчету N 64/18-1 об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости подготовленному ООО "КО-ИНВЕСТ" рыночная стоимость указанного объекта недвижимости составляла - 1 312 472 руб.

Таким образом, конкурсный управляющий просит изменить способ исполнения постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 в части применения последствия недействительности сделок:

1) с возврата в конкурную массу ООО "Нефть Инвест" 2/3 доли в праве на нежилое сооружение протяженностью 473 м, кадастровый номер: 63:01:0101005:678, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский, ул. Заводская, 11-В, на возврат в конкурную массу ООО "Нефть Инвест" 2/3 доли на нежилое сооружение протяженностью 473 м, кадастровый номер 63:01:0000000:22894. расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул. Заводская, 11-В, в связи с изменением кадастрового номера объекта;

2) с возврата в конкурную массу ООО "Нефть Инвест" возврата в конкурную массу ООО "Нефть Инвест" 1/3 доли в праве на нежилое здание общей площадью 568,5 кв. м, кадастровый номер 63:01:0101005:681, расположенное по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул. Заводская, 11-А, на взыскание с ООО "ПромАктив" в пользу ООО "Нефть Инвест" рыночной стоимости объекта недвижимости в размере 1 312 472 руб. в связи с уничтожением объекта недвижимости и невозможностью возврата объекта в натуре;

3) возврата в конкурную массу ООО "Нефть Инвест" 1/3 доли в праве на земельный участок общей площадью 746 кв.м, кадастровый номер 63:01:0420003:537, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул. Заводская, 11-А, на возврат в конкурную массу ООО "Нефть Инвест" земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул. Заводская, с кадастровым номером 63:01:0420003:540, в связи с преобразованием 1/3 доли в праве на самостоятельный земельный участок с новым кадастровым номером, выделенный в натуре в тех же самых границах.

Судом установлено, что постановление о возврате в конкурсную массу имущества (кадастровые номера 63:01:0101005:678, 63:01:0420003:537) не исполнено.

Поскольку материалами дела подтверждено, что исполнение постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2019 в виде возврата в конкурсную массу ООО "Нефть-Инвест" имущества (кадастровый номер 63:01:0101005:681) не представляется возможным, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для изменения способа исполнения судебного акта путем возмещения должником взыскателю стоимости имущества.

Суд учитывал, что 1/3 доли в праве была выделена из земельного участка с кадастровым номером 63:01:0420003:537 и стала самостоятельным земельным участком в тех же самых границах, только с кадастровым номером 63:01:0420003:540, при этом подлежащее возврату по недействительной сделке недвижимое имущество фактически имеется в натуре у ответчика, в связи с чем изменение способа исполнения судебного акта приведет к включению этого имущество в конкурсную массу должника, что способствует удовлетворению требований конкурсных кредиторов ООО "Нефть Инвест" в большем объеме.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении заявления конкурсного управляющего.

Суд апелляционной инстанции признает верными выводы суда первой инстанции, а доводы апелляционной жалобы необоснованными по следующим основаниям.

В обоснование апелляционной жалобы заявитель указал, что конкурсный управляющий ООО "ПРОМАКТИВ" не был надлежащим образом уведомлен судом первой инстанции.

Указанный довод подлежит отклонению, поскольку у суда первой инстанции отсутствовала обязанность по отдельному извещению конкурсного управляющего ответчика, поскольку он не имеет самостоятельное процессуальное положение в рамках дела о банкротстве ООО "Нефть Инвест".

Согласно п. 1 ст. 34 Закона о банкротстве лицами, участвующими в деле о банкротстве, являются:

должник;

арбитражный управляющий;

конкурсные кредиторы;

уполномоченные органы;

федеральные органы исполнительной власти, а также органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органы местного самоуправления по месту нахождения должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

лицо, предоставившее обеспечение для проведения финансового оздоровления.

В материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения ответчика по юридическому адресу (т. 51 л.д. 65).

Довод апеллянта о том, что у ООО "Промактив" отсутствует имущество, подлежит отклонению в силу следующего.

Судом установлено, что конкурсным управляющим ООО "Нефть Инвест" посредством онлайн - сервиса "ЛИК: Эксперт" были получены выписки из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости 63:01:0000000:22894 и 63:01:0420003:540, из которых следует, что ООО "Промактив" по состоянию на 29.01.2021 является собственником земельного участка с кадастровым N 63:01:0420003:540 и собственником 2/3 доли на ж/д подъездные пути с кадастровым N 63:01:0000000:22894.

Также в онлайн - сервисе "ЛИК: Эксперт" содержится информация о факте владения ООО "Промактив" объектами недвижимости, об уплате им земельного налога и налога на имущество. Из бухгалтерской (финансовой) отчетности ООО "Промактив" следует, что на балансе общества числятся основные средства на конец 2018 года в размере 32 229 000 руб.

23.12.2019 судебным приставом-исполнителем был снят запрет на совершение действий по регистрации в отношении объектов недвижимости, принадлежащих ООО "Нефть Инвест". Из постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации N 142427046/6353-5 прямо следует, что ООО "Промактив" принадлежат объекты недвижимости, в том числе, доля в праве на ж/д подъездные пути с кадастровым N 63:01:0000000:22894 и земельный участок с кадастровым N 63:01:0420003:540.

В рамках настоящего обособленного спора рассматривалось соглашение от 30.09.2016 о разделе земельного участка, подписанное между ООО "Промактив" и Щегловым СВ., по условиям которого земельный участок с кадастровым номером 63:01:0420003:537, расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул. Заводская, 11-А, в целях прекращения общей долевой собственности делится пропорционально принадлежащим ООО "ПромАктив" и Щеглову СВ. долям на два самостоятельных земельных участка. Указанное соглашение содержит отметку о регистрации из Росреетсра.

В рамках обособленного спора о признании недействительными сделок должника конкурсным управляющим в материалы спора были представлены договор купли-продажи 63 А А 3755147 от 07.06.2016, договор купли-продажи 63 А А 3755796 от 07.07.2016, договор купли-продажи недвижимого имущества от 20.05.2016, по условиям которых ООО "Нефть Инвест" произвело отчуждение объектов недвижимости в пользу ООО "Промактив". Указанные договоры содержат отметки о государственной регистрации права собственности.

Вышеуказанные доказательства в совокупности свидетельствуют о владении ООО "Промактив" объектами недвижимости, права собственности на которые перешло в пользу ООО "Нефть Инвест" в результате признания сделок недействительными.

При этом ссылка апеллянта на определение Арбитражного суда Самарской области от 21.01.2020 о прекращении производства по делу о банкротстве ООО "Промактив" N А55-32927/2019, в котором указано, что у должника отсутствует имущество, достаточное для погашения расходов по делу о банкротстве, подлежит отклонению, поскольку в указанном определении не было указано ни на полное отсутствие какого-либо имущества у ООО "Промактив", ни на отсутствие конкретного недвижимого имущества, являющегося предметом настоящего спора.

На основании изложенного коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции в полном объёме выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела; выводы суда, изложенные в определении, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, им дана надлежащая правовая оценка; судом правильно применены нормы материального и процессуального права.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Иных доводов, основанных на доказательственной базе, которые бы влияли или опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 102, 110, 269 - 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 07.12.2020 по делу N А40- 98434/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "ПРОМАКТИВ" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Комаров

Судьи

Д.Г. Вигдорчик Ю.Л. Головачева