Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 17 февраля 2021 г. N 09АП-77203/20 по делу N А40-137475/2020

г. Москва

17 февраля 2021 г.

Дело N А40-137475/20

Резолютивная часть постановления объявлена 15 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 17 февраля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Попова В.И.,

судей:	Никифоровой Г.М., Яковлевой Л.Г.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Омаровым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "ЗОЛОТОРОЖСКИЙ ХЛЕБ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 20.11.2020 по делу N А40-137475/20 принятое

по заявлению Открытого акционерного общества "ЗОЛОТОРОЖСКИЙ ХЛЕБ" в лице к/у ОАО "ЗОЛОТОРОЖСКИЙ ХЛЕБ" Вадима Владимировича Рыбкина

к Управлению Росреестра по Москве

третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы

о признании незаконным действия

в присутствии:

от заявителя:	Чучелкин Н.Н. по дов. от 18.01.2021;
от заинтересованного лица:	не явился, извещен;
от третьего лица:	не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

ОАО "ЗОЛОТОРОЖСКИЙ ХЛЕБ" (далее- общество, заявитель) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконными действий Управления Росреестра по Москве по принятию на учет объекта недвижимости- здания с кадастровым номером 77:04:0001011:1063 площадью 595,5 кв.м., расположенного в г.Москва, ул.Золоторожский Вал, д.6, стр.20 в качестве бесхозяйного имущества, об обязании исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о принятии на учет указанного объекта недвижимости в качестве бесхозяйного имущества.

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 20.11.2020 в удовлетворении заявленных требований отказано в полном объеме, ввиду отсутствия к тому правовых и фактических оснований.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, заявитель обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Представители Управления и Департамента в судебное заседание не явились, в связи с чем, спор рассмотрен в их отсутствие в порядке ст.123, 156 АПК РФ.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель заявителя поддержал доводы апелляционной жалобы, решение просил отменить.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив его материалы, исследовав доводы апелляционных жалоб и отзыва на них, апелляционный суд не находит оснований к их удовлетворению и отмены или изменения решения арбитражного суда.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2019 по делу N А40-161758/18-186-234Б Заявитель признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыта процедура конкурсного производства.

Конкурсным управляющим утвержден Рыбкин В. В., член Ассоциации "ПАУ ЦФО" (далее - конкурсный управляющий).

Обращаясь в суд конкурсный управляющий указал, что при проведении мероприятий конкурсного производства им установлено, что по адресу 111033, г. Москва, ул. Золоторожский Вал, д.6, стр.20 (территория завода Должника) находится отдельно стоящее нежилое здание склада- кадастровый номер 77:04:0001011:1063, площадью 595,5 кв.м.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, 05.08.2019 данное нежилое здание принято уполномоченным органом (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии) на учет как бесхозяйный объект недвижимости (номер государственной регистрации права: 77:04:0001011:1063-77/003/2019-1).

Полагая, что действия уполномоченного органа по принятию объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного имущества являются незаконными, поскольку заявитель осуществлял и продолжает осуществлять в отношении вышеуказанного объекта недвижимости правомочия собственника, что, по его мнению, исключает принятие объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного.

Кроме того, заявитель полагает, что принятие на учет в качестве бесхозяйного имущества объекта недвижимости нарушает законные права и интересы лиц, участвующих в деле о банкротстве заявителя.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения заявителя с настоящим заявлением в суд.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Порядок постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного установлен Приказом Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 N 931 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Согласно п.9 указанного Приказа принятие на учет объектов недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В соответствии с п.6.32 положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП, Департамент обеспечивает в установленном порядке признание права собственности города Москвы на бесхозяйное недвижимое имущество.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в собственность города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, может быть вновь принята во владение, в пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу пп."а" п.30 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 - 13, 15, 15 (1) статьи 32 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 31.12.2015 N1532 органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в целях постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учет как бесхозяйного недвижимого имущества направляют в орган регистрации прав соответствующее заявление с приложением следующих документов:

- в случае если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, - документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе:

1) документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества;

2) документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что такими документами к заявлению о постановке объекта недвижимости на учет как бесхозяйного имущества, согласно материалам регистрационно-учетного дела, являлись: Письмо N И22-12/12535 от 03.06.2019, Письмо N ДГИ-И-48246/19 от 17.07.2019, Письмо о предоставлении информации N ДГИ-И-33270/19 от 20.05.2019.

Согласно сведениям ЕГРН объект недвижимости с кадастровым номером 77:04:0001011:1063 является одноэтажным нежилым зданием, площадью 595,5 кв.м, право собственности в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, сведения о правопритязаниях отсутствуют.

Поскольку основания для приостановления/отказа в постановке на учет бесхозяйного имущества отсутствовали, управлением 05.08.2019 в сведения ЕГРН внесена запись 77:04:0001011:1063-77/003/2019-1 о бесхозяйном имуществе.

Таким образом, суд пришел к верному выводу о том, что оспариваемые действия управления совершены в рамках действующего законодательства.

Признается несостоятельным и довод Заявителя о том, что оспариваемые действия нарушает его права на использование указанного имущества.

Как установлено в суде, Департамент не обращался в суд с иском о признании права собственности города федерального значения Москвы на данное имущество, сам Заявитель также не реализовал свое право и не обращался в Управление Росреестра по Москве с соответствующим заявлением о регистрации права собственности, в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ.

Учитывая изложенное, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд первой инстанции с учетом положения ч.1 ст.71 АПК РФ применительно к конкретным обстоятельствам настоящего дела, правомерно и обоснованно отказал в удовлетворении заявленных требований.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, являлись предметом тщательного рассмотрения судом первой инстанции, где получили надлежащую правовую оценку.

Безусловных оснований для отмены оспариваемого решения суда первой инстанции, предусмотренных ч. 4 ст.270 АПК РФ, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 АПК РФ суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 20.11.2020 по делу N А40-137475/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.И. Попов

Судьи

Г.М. Никифорова Л.Г. Яковлева