Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2021 г. N 13АП-31124/20 по делу N А56-34340/2020

г. Санкт-Петербург

19 февраля 2021 г.

Дело N А56-34340/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 19 февраля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего С.В. Изотовой,

судей И.В. Масенковой, В.А. Семиглазова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания И.Ю. Рудько,

рассмотрев в судебном заседании при участии:

от Администрации представителя Кравцова С.Ю. (доверенность от 26.10.2020),

от Общества представитель не явился,

от Компании представителя Богачкиной В.В. (доверенность от 10.04.2019),

от ООО "ЖК" представитель не явился,

по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции, исковое заявление:

администрации Волховского муниципального района Ленинградской области (187403, Ленинградская обл., г. Волхов, Кировский проспект, д. 32; ОГРН 1064702000010, ИНН 4702009227)

к обществу с ограниченной ответственностью "Призма" (187403, Ленинградская обл., г. Волхов, Волховский проспект, д. 9, пом. 3.11; ОГРН 1057811305221, ИНН 7820303580),

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

администрация Волховского муниципального района Ленинградской области (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - суд первой инстанции) с требованием к обществу с ограниченной ответственностью "Призма" (далее - ответчик, Общество) о предоставлении в Администрацию разрешения на допуск в эксплуатацию тепловых энергоустановок многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Волхов, ул. Комсомольская, д. 19; технических планов на инженерные сети к объекту долевого строительства не позднее двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судом первой инстанции не приняты как противоречащие положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) изменения исковых требований, заявленные Администрацией письмом от 18.09.2020.

Решением от 26.09.2020 (судья А.Г. Сайфуллина) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, Администрация обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение, принять новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований с учетом уточнений.

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает, что неисполнение Обществом обязательства по передаче Администрации спорной технической документации препятствует получению Администрацией паспорта готовности к отопительному периоду; податель жалобы также полагает, что судом первой инстанции необоснованно не приняты уточнения исковых требований.

Установив наличие безусловных оснований для отмены решения суда, суд апелляционной инстанции определением от 24.11.2020 перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела судом первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "Жилищное хозяйство" (далее - ООО "ЖХ").

Определением от 22.12.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, участвующего в деле, привлечено акционерное общество "Ленинградская областная тепло-энергетическая компания" (далее - Компания).

В судебном заседании 19.01.2021 представитель Администрации заявил об изменении предмета исковых требований, просил обязать ответчика исполнить обязательства, предусмотренные пунктами 4.2.2 и 4.2.5 муниципального контракта в части регистрации наружных сетей теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и канализации, оформления технических планов на инженерные сети к объекту долевого строительства.

В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 3 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 N 13 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции", предусмотренное названной статьей право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований может быть использовано истцом до принятия решения судом первой инстанции. Эта норма не применяется при рассмотрении дела в других инстанциях. Указанное право может быть использовано также истцом при новом рассмотрении дела в первой инстанции после отмены решения кассационной или надзорной инстанцией и передачи дела на новое рассмотрение суду первой инстанции.

Изменение предмета иска означает изменение материально-правового требования истца к ответчику. Изменение основания иска означает изменение обстоятельств, на которых истец основывает свое требование к ответчику.

Одновременное изменение предмета и основания иска АПК РФ не допускает.

Поскольку в данном случае изменяется только предмет требований, тогда как основание заявленных требований (нарушение условий муниципального контракта) остается неизменным, судом апелляционной инстанции принято заявленное изменение предмета требований.

В судебном заседании представитель Администрации заявленные требования поддержал. Судом отклонено ходатайство ответчика об отложении судебного заседания в связи с болезнью представителя; с учетом даты, указанной в представленном листке временной нетрудоспособности суд посчитал возможным объявить перерыв в судебном заседании до 09 час. 20 мин. 16.02.2021.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.

По результатам проведенного электронного аукциона между Администрацией (дольщик) и Обществом (застройщик) 29.01.2015 заключен муниципальный контракт N 0145300005014000262-0168830-01 на поставку 20 структурно обособленных благоустроенных жилых помещений (с условием приобретения жилых помещений в муниципальную собственность муниципального образования город Волхов) в многоквартирном жилом доме (строительный адрес: Ленинградская обл., г. Волхов, ул. Комсомольская, д. 19) путем участия в долевом строительстве для переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Волхов.

В соответствии с пунктом 3.1 договора застройщик передает дольщику объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее двух месяцев после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, но позднее 01.10.2015.

В силу пункта 4.2.1 договора застройщик обязуется осуществить строительство жилого дома "под ключ" в соответствии с проектно-сметной документацией, градостроительными и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить ввод объекта в эксплуатацию и передачу объекта долевого строительства в муниципальную собственность муниципального образования город Волхов Волховского муниципального района.

Согласно пункту 4.2.2 договора застройщик обязался выполнить строительные работы в объемах и сроки, предусмотренные СНиП, ТСН, СанПин, договором, иными документами и актами, имеющими отношение к строительству дома, осуществить строительство и регистрацию наружных инженерных сетей теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и канализации в границах зоны ответственности.

Кроме того, пунктом 4.2.5 договора предусмотрена обязанность застройщика не позднее 01.10.2015 предоставить дольщику все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, в том числе оригиналы кадастровых паспортов, и представить документы, подтверждающие права застройщика на получаемые дольщиком в собственность объекты, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; а также обязанность застройщика оформить технические планы на объект долевого строительства, на инженерные сети к объекту долевого строительства.

Ссылаясь на неисполнение Обществом установленной договором обязанности осуществить регистрацию наружных инженерных сетей теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и канализации в границах зоны ответственности, а также оформить технические планы на инженерные сети к объекту долевого строительства, Администрация обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Из материалов дела следует, что разрешением от 29.10.2015 N 47-RU47503101-201-2014 многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию.

Помещения переданы Администрации по акту приема-передачи от 02.02.2016.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По условиям пунктов 4.2.2 и 4.2.5 договора застройщик обязался осуществить строительство и выполнить на все наружные инженерные сети технические планы с последующей их регистрацией.

Доказательства исполнения указанной обязанности Общество не представило.

При таких обстоятельствах требования Администрации подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

С учетом положений статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию 6 000 руб. государственной пошлины по иску.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.09.2020 по делу N А56-34340/2020 отменить.

Обязать общество с ограниченной ответственность "Призма" в трехмесячный срок со дня вступления настоящего постановления в законную силу выполнить технические планы на наружные инженерные сети на основании муниципального контракта от 29.01.2015 N 0145300005014000262-0168830-1 и обратиться в орган регистрации прав с заявлением о регистрации прав на указанные инженерные сети.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Призма" в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины по иску и 3 000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

С.В. Изотова

Судьи

И.В. Масенкова В.А. Семиглазов