Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23 февраля 2021 г. N 13АП-38352/20 по делу N А56-55474/2020

г. Санкт-Петербург

23 февраля 2021 г.

Дело N А56-55474/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 февраля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе: судьи Баженовой Ю.С.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Вороной Б.И.

при участии:

от истца: представитель Козик М.А. по доверенности от 27.11.2020;

от ответчика: генеральный директор Смелая Ю.Н. по выписке из ЕГРЮЛ от 11.02.2021;

от третьих лиц: 1 - не явился, извещен;

2 - представитель Зетилов Д.В. по доверенности от 28.08.2020;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-38352/2020) общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр-М" на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2020 об отказе в отмене обеспечительных мер по делу N А56-55474/2020, принятое по иску

общества с ограниченной ответственностью "Акцент" (195220, Санкт-Петербург, проспект Гражданский, дом 20, литер А, помещение 3-Н, ОГРН: 1167847239768, ИНН: 7804568389);

к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр "Траверс" (195009, Санкт-Петербург, улица Боткинская, дом 3, корпус 1, литер А, помещение 34, ОГРН: 1047855022940, ИНН: 7839300720);

третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу;

2) общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр-М"

о понуждении заключить договор купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Акцент" (далее - Истец, ООО "Акцент") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр "Траверс" (далее - Ответчик, ООО "Бизнес-Центр "Траверс") об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи недвижимого имущества N БЦ/Л от 17.06.2019.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2020 судом по ходатайству ООО "Акцент" приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлять регистрационные действия связанные с отчуждением (переходом права собственности) на объекты недвижимости: нежилое здание (административный корпус) площадью 3994,1 кв.м. с кадастровым номером 78:32:0008008:31 и земельный участок площадью 2603(+/-18) кв.м. с кадастровым номером 78:32:0008008:23, расположенные по адресу: город Санкт-Петербург, Лифляндская улица, дом 6, литера Д.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 05.10.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр-М" (далее - ООО "Бизнес-Центр-М").

ООО "Бизнес-Центр-М" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с ходатайством об отмене обеспечительных мер.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2020 в удовлетворении ходатайства ООО "Бизнес-Центр-М" об отмене обеспечительных мер отказано.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.12.2020 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с определением суда от 14.10.2020, ООО "Бизнес-Центр-М" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда от 14.10.2020 отменить и меры по обеспечению иска в виде в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу осуществлять регистрационные действия связанные с отчуждением (переходом права собственности) на объекты недвижимости: нежилое здание (административный корпус) площадью 3994,1 кв.м. с кадастровым номером 78:32:0008008:31 и земельный участок площадью 2603(+/-18) кв.м. с кадастровым номером 78:32:0008008:23, расположенные по адресу: город Санкт-Петербург, Лифляндская улица, дом 6, литера Д, отменить. Податель жалобы считает определение суда об отказе в отмене обеспечения иска незаконным, нарушающим его права, принятым без учета решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2019 по делу N А56-9375/2017 об изъятии указанных объектов недвижимости у ООО "Бизнес-центр", передаче их ООО "Бизнес-центр-М", а также осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на них от ООО "Бизнес-центр "Траверс" к ООО "Бизнес-центр-М" с сохранением ипотеки в пользу Банка ВТБ.

Согласно части 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции, за исключением случаев, предусмотренных АПК РФ, рассматриваются судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

В судебном заседании представитель ООО "Бизнес-Центр-М" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представители Истца и Ответчика возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Управление Росреестра, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явилось, отзыва на апелляционную жалобу не представило.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

В соответствии со статьей 90 АПК РФ обеспечительные меры представляют собой срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст.91 АПК РФ обеспечительной мерой может быть запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

Частью 1 статьи 97 АПК РФ предусмотрена возможность отмены обеспечительных мер по ходатайству лица, участвующего в деле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" (далее - Постановление N 55), ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 АПК РФ), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 АПК РФ), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 названного постановления (т.е. разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц). С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

В данном случае ООО "Бизнес-Центр-М", обращаясь с ходатайством об отмене принятых обеспечительных мер, указало на наличие вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2019 по делу N А56-9375/2017 об изъятии у ООО "Бизнес-центр" объектов недвижимости, в отношении которых приняты обеспечительные меры, передаче их ООО "Бизнес-центр-М" и осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на них от ООО "Бизнес-центр "Траверс" к ООО "Бизнес-центр-М" с сохранением ипотеки в пользу Банка ВТБ.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Поскольку принятые по настоящему делу обеспечительные меры препятствуют исполнению ранее принятого и вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 21.10.2019 по делу N А56-9375/2017, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для отказа в удовлетворении ходатайства ООО "Бизнес-Центр-М" об их отмене.

Учитывая изложенное, обжалуемое определение как вынесенное с нарушением норм процессуального права подлежит отмене с принятием судом апелляционной инстанции нового судебного акта об удовлетворении ходатайства ООО "Бизнес-Центр-М" об отмене обеспечительных мер.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 97, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 14.10.2020 по делу N А56-55474/2020 отменить.

Удовлетворить ходатайство общества с ограниченной ответственностью "Бизнес-Центр-М" об отмене обеспечительных мер.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.07.2020 по делу N А56-55474/2020 отменить.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Ю.С. Баженова