Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 24 февраля 2021 г. N 04АП-6886/20 по делу N А78-6917/2020

г. Чита

24 февраля 2021 г.

Дело N А78-6917/2020

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Мациборы А.Е.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Николенко Валерия Ивановича на решение Арбитражного суда Забайкальского края от 16.12.2020 по делу N А78-6917/2020, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску Министерства природных ресурсов Забайкальского края (ОГРН 1087536008779, ИНН 7536095945) к индивидуальному предпринимателю Николенко Валерию Ивановичу (ОГРН 304752414100011, ИНН 752401661877) о взыскании 408 106 рублей 57 копеек, о расторжении договора аренды лесного участка N 34 от 25.11.2008, об обязании передать лесной участок истцу по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов Забайкальского края обратилось в Арбитражный суд Забайкальского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Николенко Валерию Ивановичу о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка N 34 от 25.11.2008 за период с 01.03.2020 по 30.06.2020 в размере 381 877 рублей 50 копеек, неустойки за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 11.08.2019 по 01.06.2020 в размере 26 229 рублей 07 копеек, всего - 408 106 рублей 57 копеек, о расторжении договора аренды лесного участка N 34 от 25.11.2008, об обязании передать лесной участок истцу по акту приема-передачи.

По результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства принято решение от 12.10.2020 в виде резолютивной части, согласно которому исковые требования удовлетворены.

В связи с поступлением апелляционной жалобы 16.12.2020 изготовлено мотивированное решение.

Не согласившись с указанным решением, ответчик обратился в Четвертый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы указывает, что арендодателем не были выставлены счета-фактуры, вследствие чего, начало просрочки внесения платежей по договору N 34 от 25.11.2008 следует определять с момента получения арендатором счета с указанием реквизитов для оплаты, а не сроком внесения арендных платежей. Истцом не представлено доказательств невыполнения ответчиком условий договора касающихся неуплаты арендной платы.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, просит решение суда оставить без изменения.

Согласно части 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно абзацу второму пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи.

Как следует из материалов дела, 25.11.2008 между Государственной лесной службой Забайкальского края (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Милецким Леонидом Феликсовичем (арендатор) заключен договор аренды лесного участка N 34.

Согласно пункту 1.1 договора указанный договор является новой редакцией договора аренды участка лесного фонда для заготовки древесины от 23.12.2006 с учетом введения в действие Лесного кодекса Российской Федерации.

28.06.2018 между индивидуальным предпринимателем Милецким Леонидом Феликсовичем (арендатор) и индивидуальным предпринимателем Николенко Валерием Ивановичем (правопреемник) заключен договор перенайма N 3/2018 от 28.06.2018, предметом которого является согласованная арендодателем передача арендатором правопреемнику всех правомочий (прав и обязанностей) по договору N 34 аренды лесного участка от 25.11.2008, заключенному между арендодателем и арендатором.

Предметом договора аренды является право пользования ответчиком лесным участком площадью 10 923 га, с ежегодной нормой пользования 8 500 куб.м, в том числе по хвойному хозяйству 8500 куб.м, расположенным по адресу: Забайкальский край, муниципальный район "Читинский район", Верхне-Читинское лесничество, Новотроицкое участковое лесничество, кварталы N N 1-3, 5-9, 13, 14, 17, 22, номер государственного учета в лесном реестре 172-2008-10.

Пунктом 8.1 определен срок действия договора - с момента государственной регистрации по 27.12.2021.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю 17.12.2008.

Договор перенайма N 3/2018 от 28.06.2018 зарегистрирован в Управлении Росреестра по Забайкальскому краю 16.11.2018.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за один кубометр ликвидной древесины на корню установлен с учетом итогового протокола лесного конкурса от 22.12.2006 N 110/11767210-2006 и составляет 58,9 руб., в том числе в размере ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений 15 рублей 50 копеек.

Размер годовой арендной платы определяется произведением величины расчетной нормы пользования на установленную настоящим договором арендную плату одного кубометра ликвидной древесины на корню.

Согласно пункту 2.3 договора арендатор вносит арендную плату согласно приложению N 3 и выставленных счетов-фактур равными долями в течение года в размере 1/12 годовой арендной платы, до 10 числа текущего месяца.

Размер арендной платы установлен в приложении N 3 к договору аренды и составляет с 2008 года 500 650 руб. в год, из которых 368 900 рублей - в бюджет субъекта, 131 750 рублей - в федеральный бюджет.

В пункте 2.3. договора согласовано, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

При изменении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов арендодатель в одностороннем порядке увеличивает размер арендной платы с письменным уведомлением арендатора.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 N 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" установлено, что ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310, в 2020 году применяются с коэффициентом 2,62.

За период с 01.03.2020 по 30.06.2020 арендатору надлежало оплатить арендную плату в сумме 381 877 рублей 50 копеек.

Поскольку арендатор свои обязательства по оплате не исполнил, оплату не произвел, то в соответствии с пунктом 5.2 (в редакции соглашения N 2 от 19.12.2011) за несвоевременное внесение арендной платы истец произвел начисление неустойки за период с 11.08.2019 по 01.06.2020 в общей сумме 26 229 рублей 07 копеек, из которых: - 6 886 рублей 68 копеек за просрочку внесения арендных платежей в федеральный бюджет; - 19 342 рублей 39 копеек - за просрочку внесения арендной платы в бюджет Забайкальского края.

В связи с существенным и неоднократным нарушением обязательств по уплате арендных платежей арендодатель 03.06.2020 направил арендатору требование N 09/9253-3 об оплате задолженности и пени, предложил расторгнуть договор и возвратить арендуемый лесной участок по акту приема-передачи.

Ответчик претензию истца не исполнил, что явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Основанием для обращения истца с рассматриваемыми требованиями послужило несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за лесной участок по договору аренды лесного участка N 34 от 25.11.2008, истец просил взыскать задолженность по арендной плате в сумме 381 877,50 руб. за период с 01.03.2020 по 30.06.2020.

Ответчик факт пользования лесным участком не оспаривал.

Произведенный истцом расчет задолженности судом первой инстанции проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчиком не представлены документы, подтверждающие полную и своевременную уплату арендной платы за спорный период, требования истца о взыскании арендной платы обоснованно удовлетворены судом первой инстанции в заявленном размере.

Доводы жалобы о неполучении счетов-фактур подлежат отклонению, поскольку правовым основанием для возникновения обязанности по внесению арендной платы является факт пользования объектом аренды, а не получение счета-фактуры.

Обязанность арендатора самостоятельно, независимо от выставления арендодателем счетов и направления актов, производить оплату за фактическое пользование имуществом предусмотрена статьей 616 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с наличием просрочки обязательств по оплате арендной платы истец на основании пункта 5.2 (в редакции соглашения N 2 от 19.12.2011 о внесении изменений в договор аренды) начислил неустойку в размере 26 229 рублей 07 копеек за период с 11.08.2019 по 11.06.2020.

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Доводы ответчика об отсутствии возможности определить период просрочки исполнения обязательства и соответственно неустойки, подлежат отклонению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 406 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев делового оборота или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.

Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за один кубометр ликвидной древесины на корню установлен с учетом итогового протокола лесного конкурса от 22.12.2006 N 110/11767210-2006 и составляет 58,9 руб., в том числе в размере ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений 15 рублей 50 копеек. Размер годовой арендной платы определяется произведением величины расчетной нормы пользования на установленную настоящим договором арендную плату одного кубометра ликвидной древесины на корню.

Пунктом 2.2 договора N 34 аренды лесного участка предусмотрено, что арендная плата вносится до 10 числа текущего месяца согласно приложению N 3 и выставленным счетам-фактурам.

В пункте 2.3. договора согласовано, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. При изменении ставок платы за единицу объема лесных ресурсов арендодатель в одностороннем порядке увеличивает размер арендной платы с письменным уведомлением арендатора.

Пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 N 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" установлено, что ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310, в 2020 году применяются с коэффициентом 2,62.

Таким образом, в отсутствие счетов-фактур у ответчика не было препятствий для внесения арендных платежей, в связи с чем неустойка за неисполнение условий договора начислена правомерно.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3).

Поскольку арендатором допущена просрочка оплата арендных платежей более двух раз подряд, требование о расторжении обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Поскольку доказательств возврата истцу арендованного лесного участка в материалы дела не представлено, судом удовлетворены требования о расторжении договора аренды, требование истца об обязании ответчика возвратить лесной участок также обоснованно удовлетворено судом первой инстанции на основании статей 622, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом доводов апелляционной жалобы и фактических обстоятельств дела суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но признаются судом необоснованными и не способными повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации могли бы повлечь его отмену, судом апелляционной инстанции не установлено в связи с чем, решение по делу подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Забайкальского края от 16.12.2020 по делу N А78-6917/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в кассационном порядке в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

А.Е. Мацибора