Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2021 г. N 13АП-25927/20 по делу N А56-42696/2020

г. Санкт-Петербург

26 февраля 2021 г.

Дело N А56-42696/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 февраля 2021 года.

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Смирнова Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем с/з Шалагиновой Д.С.,

при участии:

от истца: Седов Р.Б. по доверенности от 11.01.2021,

от ответчика: Соловьев Д.В. по доверенности от 02.07.2019,

рассмотрев по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции, исковые требования АО "ВЫБОРГТЕПЛОЭНЕРГО"

к ИП Соловьевой Диане Дмитриевне

третьи лица: Соловьева В.В., Алексеев С.В.,

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество "Выборгтеплоэнерго" (далее - истец, АО "Выборгтеплоэнерго") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Соловьевой Диане Дмитриевне (далее - ответчик, ИП Соловьева Д.Д.) о взыскании задолженности по договору теплоснабжения от 16.01.2019 N МКД0155/2019 за период с 01.01.2019 по 31.12.2019, 12 173,30 руб. пени за несвоевременную оплату по договору, начисленные по 10.01.2020.

Определением суда от 04.06.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.08.2020 требования удовлетворены.

В порядке части 5 статьи 158, пункта 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив наличие безусловных оснований для отмены судебного акта, апелляционный суд определил перейти к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, принимая во внимание, что судебный акт по настоящему делу может повлиять на права и обязанности лиц, собственников спорного имущества, суд привлек к участию в деле Соловьеву Веру Васильевну (188800, г.Выборг, ул. Ростовская д.5, кВ.42), Алексеева Сергея Викторовича (188800, г. Выборг, Ленинградское шоссе д.35, кВ.70) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

В судебное заседание от 15.12.2020 от ответчика поступили пояснения, согласно которым Предприниматель указала на то, что договор безвозмездного пользования помещением от 01.01.2019, представленный истцом, являлся только его проектом, однако сторонами не исполнялся. Помещение по данному договору в безвозмездное пользование не передавалось. Кроме того, такой договор не мог быть заключен и исполнен 01.01.2019, поскольку данное помещение было обременено правами третьих лиц (действующие договора аренды). Данное помещение использовалось другим арендатором - ООО "Каймон" до июля 2019 года. В связи с тем, что Предприниматель в спорный период не являлась пользователем данного помещения и потребителем поставляемых в него коммунальных ресурсов, у нее отсутствует обязанность по их оплате, в том числе, на основании статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую ссылается Истец.

В подтверждение своей позиции ответчик указал на то, что помещение, общей площадью 137 квадратных метров, принадлежит на праве собственности Соловьеву Дмитрию Владимировичу. Данное помещение является частью принадлежащих Соловьеву Д.В. помещений, общей площадью 180,2 кв. метров (177, 5 кв.м. по паспорту БТИ). Кадастровый (условный) номер согласно свидетельства о государственной регистрации права: 47-01-1/1998-3164 Новый кадастровый номер: 47: 01: 0000000: 39764, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности серия 47-АА N 448404 от "13" августа 2004 г, регистрационная запись N 47-01/01-29/2004-314.

Данная часть принадлежащего Соловьеву Д.В. помещения, площадью 137 квадратных метров, 01.11. 2011 была сдана в аренду ООО " Каймон" на срок до 2021 года. Договор аренды был зарегистрирован 07.12.2011 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области за номером регистрации 47-47-15/080\2011-422.

12.02.2019 между Соловьевым Д.В. и ООО " Каймон" было заключено Соглашение N 01 о расторжении договора аренды. Государственная регистрация расторжения договора была произведена 01.03.2019, номер регистрации 47:01:000000:39764-47/010/2019-3.

25.02.2019 между Соловьевым Д.В. и ООО "Рикотта" заключен договор аренды, в том числе и в отношении спорных помещений. Данный договор аренды был зарегистрирован 26.03.2019 в управлении Федеральной службы государственной регистрации и не расторгнут до настоящего времени. Номер регистрационной записи 47:01:000000:39764-47/015/2019-6.

Соглашение N 01 о расторжении договора аренды с ООО "Каймон" и договор аренды от 25.02.2019 с ООО "Рикотта" подавались на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области одновременно и их регистрация проходила параллельно.

Так же ответчик обратил внимание суда на то, что, несмотря на государственную регистрацию Соглашения N 01 о расторжении договора аренды с ООО "Каймон", последнее помещение не освободило, собственнику его не передало и продолжало его использовать в коммерческих целях - в качестве объекта общественного питания.

Помещение было ООО "Каймон" освобождено и возвращено Соловьеву Д.В. только 10.07.2019. Таким образом, именно ООО "Каймон", а не ИП Соловьева Д.Д. или ООО "Рикотта" являлись действительными пользователями помещения и потребителями коммунальных ресурсов. Факт пользования помещением и потребления коммунальных ресурсов может быть подтвержден показаниями свидетелей, а так же сведениями из ИФНС России, поскольку ООО "Каймон", в спорном помещении, оплачивался ЕНВД, а также им применялась онлайн касса.

Кроме того, ответчик указал, что с 2011 года между арендатором помещения ООО "Каймон" и Истцом по делу АО "Выборгтеплоэнерго" был заключен договор управления МКД, согласно которому ООО "Каймон" самостоятельно и за свой счет оплачивало все коммунальные платежи. О том, что договор управления МКД в отношении данного помещения между ООО "Каймон" и АО "Выборгтеплоэнерго" расторгнут ни одна из сторон Соловьева Д.В. не уведомляла.

Также ответчик пояснил, что договор теплоснабжения считает заключенным (действующим) с 01.04.2019 (согласования в части исключения неотапливаемой площади - 112, 00кв.м), за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 задолженность оплачена полностью. Задолженность за период январь-март 2019 истцом не пересчитана, что истцом не оспаривалось.

Представитель истца по позиции ответчика возражал. Истец пояснил, что осмотр помещений состоялся лишь в апреле 2019, поэтому именно с апреля расчет ведется по площади, которую указывает ответчик.

В связи с необходимостью уточнения истцом требований, а также представления ответчиком доказательств оплаты задолженности, судебное заседание было отложено.

В настоящее судебное заседание представитель истца заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчиков физических лиц - Соловьевой В.В., Алексеева С.В.

Ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции и отклонено в силу его несоответствия требованиям статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, требования заявлены из договора теплоснабжения с ИП Соловьевой Д.Д., являющейся арендатором недвижимого имущества указанных выше лиц.

Кроме того, истец уточнил исковое заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ИП Соловьевой Д.Д. задолженность за тепловую энергию в горячей воде за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 в сумме 6013,67 рублей, пени за просрочку оплаты за период с 16.05.2019 по 05.04.2020 в размере 431,88 рублей и по день фактического исполнения обязательств.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал.

Заслушав позиции сторон, исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

На основании пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 названной статьи).

Согласно пункту 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Между истцом и ответчиком заключен договор теплоснабжения нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме N МКД0155/2019 (далее - договор).

Предметом заключенного договора является поставка Единой Теплоснабжающей организацией (истцом) тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) Потребителю (ответчику). Потребитель обязуется принимать тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду) и оплачивать ее в установленные договором порядке и сроке (п. 1.1 договора).

Расчетным периодом согласно пункту 1.3 договора является календарный месяц.

В соответствии с пунктом 5.2 Потребитель производит оплату в следующие сроки:

- до 15-го числа текущего месяца счет на сумму 70% стоимости договорной величины тепловой энергии и/или теплоносителя (горячей воды) за текущий месяц;

- до 15-го числа месяца, следующего за расчетным, счет на сумму окончательного расчета за тепловую энергию и/или теплоноситель (горячую воду), потребленную в расчетный период.

Дополнительным соглашением от 16.04.2019 стороны изменили расчетные данные потребителя, который, к тому же, признавал за собой право аренды на помещение общей площадью 266,9 кв.м. Данное обстоятельство было в последующем закреплено в акте осмотра объекта.

Факт оказания услуг в спорный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оспорен, расчет произведен с учетом площади помещения, период оказания услуг именно ответчику также соответствует условиям договора.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ИП Соловьева Д.Д. не представила, суд апелляционной инстанции полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В результате нарушения ответчиком обязательств по оплате потребленной энергии за период с 16.05.2019 по 05.04.2020 в порядке статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" и по день фактической оплаты истец просит взыскать неустойку. Расчет неустойки проверен в судебном порядке, произведен исходя из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования (4,25%), признается обоснованным.

Поскольку задолженность не погашена, истец имеет право на присуждении ему неустойки до даты погашения задолженности в полном объеме, о чем указывается в судебном акте.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации распределены судебные расходы по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.08.2020 по делу N А56-42696/2020 отменить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Соловьевой Дианы Дмитриевны в пользу акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" задолженность за тепловую энергию в горячей воде за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 в сумме 6013,67 рублей, пени за просрочку оплаты за период с 16.05.2019 по 05.04.2020 в размере 431,88 рублей и неустойку по день фактического исполнения обязательств.

Возвратить акционерному обществу "Выборгтеплоэнерго" 4 252,00 рублей излишне уплаченной государственной пошлины по иску.

Взыскать с акционерного общества "Выборгтеплоэнерго" в пользу индивидуального предпринимателя Соловьевой Дианы Дмитриевны 1 000,00 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Я.Г. Смирнова