Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 февраля 2021 г. N 13АП-332/21 по делу N А56-28284/2020

г. Санкт-Петербург

26 февраля 2021 г.

Дело N А56-28284/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 февраля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галенкиной К.В.,

судей Полубехиной Н.С., Тимухиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Вороной Б.И.,

при участии:

от истца: представитель Анфиногентова И.Е., на основании решения,

от ответчика: представитель Толгачев Г.В., на основании доверенности от 09.11.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-332/2021) общества с ограниченной ответственностью "Ченджу" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.11.2020 по делу N А56-28284/2020, принятое по иску:

истец: потребительский кооператив "Жилищно-строительный кооператив - Балтиец" (адрес: Россия, 199226, Санкт-Петербург, улица Нахимова, дом 9, литер А, помещение N 24-Н, офис-помещение N 4, ОГРН: 1037800044556, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 7801100169)

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "Ченджу" (адрес: Россия, 199226, Санкт-Петербург, улица Нахимова, дом 9, литер А, помещение 7Н, офис 1, ОГРН: 1177847345708, Дата присвоения ОГРН: 25.10.2017, ИНН: 7801339239)

о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский кооператив "Жилищно-строительный кооператив - Балтиец" (далее - Кооператив) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к обществу с ограниченной ответственностью "Ченджу" (далее - Общество) о взыскании задолженности по договору N 7 от 06.09.2017 за февраль 2019 года, с 01.04.2019 по 01.09.2020 в размере 306 355 руб. 45 коп., неустойки за период с 05.09.2017 по 31.01.2020 в размере 202 744 руб. 92 коп.

Решением от 17.11.2020 суд удовлетворил исковые требования.

Не согласившись с указанным решением, Общество подало апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт, применить положения статьи 333 ГК РФ, снизив размер неустойки с соблюдением баланса имущественных прав обеих сторон. В числе прочего ссылается на то, что с февраля 2020 года не имело доступа в арендуемое помещение, в связи с этим начисление коммунальных платежей в период с 01.02.2020 по 01.09.2020 незаконно; указывает, что ответчиком не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В настоящем судебном заседании представитель Общества поддержал доводы апелляционной жалобы, представитель Кооператива просил в ее удовлетворении отказать.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Кооперативом, который является эксплуатирующей организацией многоквартирного дома N 9 по ул. Нахимова в Санкт-Петербурге, и гражданином КНР Цзинь Чэннань - арендатором нежилого помещения N 7-Н, находящегося в указанном жилом доме, 05.09.2017 заключен договор N 7-Н на техническое обслуживание помещения N 7-Н, общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг (далее - договор).

10.11.2017 заключено соглашение о перемене стороны по договору N 7-Н, стороной по договору стало Общество.

Срок действия договора - 3 года.

По расчету истца, задолженность по договору за февраль 2019 года, за период с 01.04.2019 по 01.09.2020 составляет 306 355 руб. 45 коп., что послужило основанием для обращения Кооператива в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что решение не подлежит отмене или изменению.

Как установлено статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Приняв во внимание отсутствие доказательств исполнения ответчиком принятых на себя денежных обязательств, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск.

Оснований для применения статьи 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, с учетом длительности просрочки, у суда также не имелось.

Позиция Общества, заключающаяся в отсутствии обязанности внесения арендных платежей в спорный период, не основана на нормах права.

Доводы жалобы о необоснованности отказа в отложении рассмотрения дела апелляционным судом отклоняются. Отзыв на иск ответчиком был представлен еще в июне 2020 года, таким образом, ответчик реализовал свои процессуальные права по представлению возражений.

Ссылка ответчика на несоблюдение Кооперативом претензионного порядка урегулирования спора отклоняется.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 18 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, если в арбитражном суде первой инстанции ответчик не заявлял довод о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, то данный довод не может быть рассмотрен в качестве основания для отмены судебных актов в арбитражном суде апелляционной или кассационной инстанции.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствующим нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.11.2020 по делу N А56-28284/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.В. Галенкина

Судьи

Н.С. Полубехина И.А. Тимухина