Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2021 г. N 06АП-6890/20 по делу N А04-1879/2020

г. Хабаровск

01 марта 2021 г.

А04-1879/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 марта 2021 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Усенко Ж.А.

судей Дроздовой В.Г., Жолондзь Ж.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шалдуга И. В.

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Транснефть-Дальний Восток": Тютрин И.В., представитель по доверенности от 31.12.2020 N 70;

от общества с ограниченной ответственностью "Амур Агро Холдинг": Стеганцева О.В., представитель по доверенности от 12.12.2020 N 06.

от третьего лица - Лагутиной Ирины Васильевны: представители не явились;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Транснефть-Дальний Восток"

на решение от 11.11.2020

по делу N А04-1879/2020

Арбитражного суда Амурской области

по иску общества с ограниченной ответственностью "Транснефть-Дальний Восток" (ОГРН 1082722006674, ИНН 2725076025)

к обществу с ограниченной ответственностью "Амур Агро Холдинг" (ОГРН 1092801005318, ИНН 2801143195)

о признании расторгнутыми соглашений, взыскании 134 032 руб. 27 коп.

третье лицо - Лагутина Ирина Васильевна

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Транснефть-Дальний Восток" (далее - истец, ООО "Транснефть-Дальний Восток") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Амур Агро Холдинг" (далее - ответчик, ООО "Амур Агро Холдинг") о признании прекратившим действие с 31.10.2019 соглашения от 19.03.2018 N 236-27-18 об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 28:19:010403:22 (площадью 3 310 414 кв.м., местоположение: Амурская область, Октябрьский район, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства), площадью 26 797 кв.м., с условным номером 28:19:010403:22/7 и соглашения 26.02.2019 N 288-27- 19, об установлении сервитута на земельный участок с кадастровым номером 28:19:010403:22 (площадью 3 310 414 кв.м., местоположение: Амурская область, Октябрьский район, категория земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного производства), площадью 12 371 кв.м., с условным номером 28:19:010403:22/чзу1., с учетом уточнения, о взыскании неосновательного обогащения в сумме 131 889 рублей 09 копеек, процентов за неправомерное удержание денежных средств в сумме неосновательного обогащения по соглашениям в сумме 1 071 рубль 59 коп.

Определением суда от 23.06.2020 к участию в деле привлечен временный управляющий ООО "Амур Агро Холдинг" Лагутина Ирина Васильевна.

Решением суда от 11.11.2020 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, в Шестой арбитражный апелляционный суд обратилось ООО "Транснефть-Дальний Восток" с апелляционной жалобой, в которой просило отменить решение суда, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований. В жалобе заявитель не согласился с выводом суда о недоказанности факта уведомления ответчика о досрочном прекращении соглашений об установлении сервитутов на земельные участки. Полагает, что письмо от 27.09.2019 N ТДВ/Б-01-27-23/17777, полученное ответчиком, является доказательством уведомления о прекращении соглашений, как и иные письма, направленные в октябре 2019 и декабре 2019. Считает, что действия соглашений об установлении сервитута должны были прекратиться 31.10.2019 г. В результате того, что ответчик игнорировал право истца на досрочное прекращение соглашений, в отношении данных соглашений не могла быть проведена процедура прекращения в установленном законом порядке, в результате чего со стороны истца образовалась переплата сверх фактического пользования частями земельного участка с кадастровым номером 28:19:010403:22. В результате неправомерного бездействия по прекращению Соглашений ответчик неосновательно сберег сумму в размере 131 889 рублей 09 копеек.

В отзыве ООО "Амур Агро Холдинг" с доводами апелляционной жалобы не согласилось, просило оставить решение суда без изменения.

В судебном заседании представители сторон поддержали заявленные ими доводы и возражения.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены Шестым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 19.03.2018 г. между ООО "Амур Агро Холдинг" (арендатор) и ООО "Транснефть - Дальний Восток" (пользователь) заключено соглашение N 236-27-18 об установлении сервитута на земельный участок.

Согласно пункту 1.1 соглашения арендатор в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет пользователю право ограниченного пользования (сервитут) части земельного участка с кадастровым номером 28:19:010403:22, учетная часть 7, из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", с разрешенным видом использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 26 797 кв.м., в границах указанных в схеме расположения земельного участка (Приложение N 2), прилагаемой к настоящему соглашению и являющимся его неотъемлемой частью. Указанная часть земельного участка является частью земельного участка, площадью 3 310 414 кв.м., расположенного: Амурская область, Октябрьский район.

Пунктом 1.3 соглашения предусмотрено, что сервитут устанавливается в интересах пользователя для обеспечения строительства объекта "Расширение трубопроводной системы "Восточная Сибирь - Тихий океан" на участке НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" до 50 млн. тонн в год. НПС N 27". Сервитут устанавливается с 01.01.2018 по 31.12.2019.

Настоящее соглашение, вступает в силу с момента его подписания сторонами и распространяет своё действие на отношения сторон, возникшие с 01.01.2018 г. (п. 2.1. и 2.2 соглашения).

По окончании срока действия соглашения земельный участок должен быть возвращен арендатору после проведения рекультивации земель в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

В соответствии с пунктом 4.1 соглашения пользователь за установленный сервитут участка уплачивает арендатору соразмерную плату, которая составляет с учетом НДС 18% 1 577 240 рублей, в том числе НДС: 240 595 рублей 93 копейки, согласно отчета ООО "Альфард" N

Согласно пункту 4.3 во исполнение соглашения о расторжении сервитута земельного участка от 29.11.2016 N 1664-27-16 в размере 1 242 133 рубля 33 копейки, согласно платежному поручению от 23.01.2017 N 109535 считать оплатой в счет настоящего соглашения об установлении сервитута участка.

К обязанностям пользователя пунктом 5.4.5 отнесено приведение земельного участка в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

Платежным поручением от 31.05.2018 г. N 158167 ООО "Транснефть - Дальний Восток" перечислило ООО "Амур Агро Холдинг" 335 106,67 рублей - доплату по соглашению об установлении сервитута от 19.03.2018 г. N 236-27-18 с ООО "Амур Агро Холдинг" за период с 01.01.2018 г. по 31.12.2019 г., в том числе НДС 51 117,97 рублей.

26.02.2019 г. между ООО "Амур Агро Холдинг" (арендатор) и ООО "Транснефть - Дальний Восток" (пользователь) заключено соглашение N 288-27-19 об установлении сервитута на земельный участок.

Согласно пункту 1.1 соглашения арендатор в соответствии с условиями настоящего соглашения предоставляет пользователю право ограниченного пользования (сервитут) на часть земельного участка с условным номером 28:19:010403:22/чзу1, площадью 12371 кв.м., в границах, указанных в схеме расположения земельного участка (приложение N 2), прилагаемом к настоящему соглашению и являющимся его неотъемлемой частью.

Часть земельного участка является частью земельного участка с кадастровым номером 28:19:010403:22, площадью 3 310 414 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного: Амурская область, Октябрьский район.

Настоящее соглашение, вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами распространяет своё действие с 17.01.2019 и действует до полного исполнения сторонами обязательств, предусмотренных настоящим соглашением (п. 2.1. и 2.2 соглашения).

В соответствии с пунктом 4.1 соглашения соразмерная плата по соглашению об установлении сервитута на земельный участок определена на основании Постановления Правительства Амурской области от 17.03.2015 N 89 "Об утверждении правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Амурской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Амурской области" и составляет 460,2 рублей, кроме того НДС 20% 92,04 рубля.

Пунктом 5.3.4. соглашения предусмотрено право пользователя на досрочное прекращение сервитута, уведомив арендатора за один месяц до предполагаемой даты прекращения сервитута.

Платежным поручением от 21.03.2019 г. N 187466 ООО "Транснефть -Дальний Восток" перечислило ООО "Амур Агро Холдинг" 528,03 рублей - оплату по соглашению об установлении сервитута от 26.02.2019 г. N 288-27-19 за период с 17.01.2019 г. по 31.12.2019 г., в том числе НДС 88 рублей.

В соответствии с письмом от 27.09.2019 г. N ТДВ/Б-01-27-23/17777 ООО "Транснефть - Дальний Восток" проинформировало ООО "Амур Агро Холдинг" о намерении с 31.10.2019 досрочно расторгнуть Соглашения об установлении сервитута на земельных участка от 19.03.2018 N 236-27-18, от 26.02.2019 N 288-27-19 в связи с планируемым завершением строительства объекта "Расширение трубопроводной системы "Восточная Сибирь - Тихий океан" на участке НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" до 50 млн. тонн в год. НПС N 27".В письме указано о том, что ответа на уведомление не требуется, дата расторжения Соглашений будет уточнена отдельным заявлением.

Письмом от 17.10.2019 г. N ТДВ/Б-01-27-23/19198 истец сообщил ответчику о завершении строительных работ, рекультивации нарушенных земель, подписании акта приемки-сдачи рекультивированных земель членами комиссии. Истец просил в письме с 15.10.2019 г. расторгнуть соглашения от 19.03.2018 N 236-27-18, от 26.02.2019 N 288-27- 19 об установлении сервитута на земельные участки. К письму был приложен акт от 05.11.2019 г. о рекультивации земель на объекте строительства "Расширение трубопроводной системы "Восточная Сибирь - Тихий океан" на участке НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" до 50 млн. тонн в год. НПС N 27".

Письмом от 16.12.2019 г. N ТДВ/Б-01-27-23/23128 истец направил ответчику соглашения о расторжении соглашений об установлении сервитута от 19.03.2018 N 236- 27-18, от 26.02.2019 N 288-27-19.

Ссылаясь на то обстоятельство, что действие сервитутов подлежит прекращению c 31.10.2019 ввиду отпадения основания, по которым они были установлены, ООО "Транснефть-Дальний Восток" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, арбитражный суд первой инстанции пришел к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, при этом обоснованно исходил из следующего.

По смыслу части статьи 274 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, не препятствующих его использованию в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 ЗК РФ также предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В силу положений пункта 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Аналогичная норма предусмотрена статьей 23 ЗК РФ.

При этом системное толкование приведенных выше норм статьи 274 ГК РФ, статей 23, 65 ЗК РФ позволяет сделать вывод о том, что обязанность по оплате ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) существует у лица, в пользу которого установлен сервитут, в течение всего периода пользования соответствующим участком и прекращается в момент прекращения непосредственного использования объекта.

В соответствии со статьей 48 ЗК РФ частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен. В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута.

Вместе с тем, частный сервитут может быть прекращен и по другим основаниям, в том числе в результате расторжения договора об установлении сервитута.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 3).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно части 4 статьи 421 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

По правилам статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом вышеуказанных положений, принимая во внимание, что доказательств существенного нарушения ООО "Амур Агро Холдинг" условий соглашения об установлении сервитута, как основания для расторжения договора в силу ст.450 ГК РФ, так и доказательств существенного изменения обстоятельств, как основания для расторжения соглашений в силу ст. 451 ГК РФ, ответчик не представил, суд признал обоснованным довод истца о наличии оснований для прекращения сервитутов ввиду того, что основания его установления отпали (согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сооружение "Расширение трубопроводной системы "Восточная Сибирь - Тихий океан" на участке НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" до 50 млн. тонн в год. НПС N 27" введено в эксплуатацию в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию от 14.10.2019 г. N 28-19-0968-2019МС. Собственность на объект зарегистрирована 29.11.2019 г).

В соответствии со статьёй 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Установив, что соглашение о прекращении сервитута было направлено ответчику 26.12.2019 при установлении срока действия сервитута до 31.12.2019, суд первой инстанции, дав оценку сопроводительным письмам истца от 27.09.2019, от 17.10.2019, не усмотрел оснований для удовлетворения требования истца о прекращении сервитута с 31.10.2019, с учетом заявленного истцом уточнения иска. Кроме этого, с учетом того, что правовых оснований прекращения соглашений с 31.10.2019 истец не привел, суд первой инстанции, принимая во внимание положения части 3 статьи 453 ГК РФ, 450.1 ГК РФ, 431 ГК РФ, условий Соглашения об установлении сервитута на земельный участок N 288-27-19 от 26.02.2019 г, Соглашения N 236-27-18 от 19.03.2018 г пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для признания Соглашений прекратившим свое действие с 31.10.2019.

Доводы ООО "Транснефть-Дальний Восток" фактически связаны с несогласием с выводом суда о недоказанности факта уведомления ответчика о досрочном прекращении соглашений об установлении сервитутов на земельные участки.

Вместе с тем, указанные доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда.

Так, в письме от 27.09.2019 г. N ТДВ/Б-01-27-23/17777 истец сообщил лишь о намерении досрочно расторгнуть Соглашения об установлении сервитута на земельных участка от 19.03.2018 N 236-27-18, от 26.02.2019 N 288-27-19 в связи с планируемым завершением строительства объекта. Следовательно, указанный документ не может быть расценен в качестве предложения расторгнуть Соглашения.

Письмо истца от 17.10.2019 г. N ТДВ/Б-01-27-23/19198 содержало информацию о завершении строительных работ, рекультивации нарушенных земель, подписании акта приемки-сдачи рекультивированных земель членами комиссии. Истец просил с 15.10.2019 г. расторгнуть соглашения от 19.03.2018 N 236-27-18, от 26.02.2019 N 288-27- 19 об установлении сервитута на земельные участки.

Принимая во внимание установленную п. п. 3.4, 5.4.5 Соглашения об установлении сервитута на земельный участок N 288- 27-19 от 26.02.2019 г обязанность пользователя по возврату по окончании срока действия соглашения земельного участка лишь после проведения рекультивации земель в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с разрешенным использованием, с учетом представленного в дело акта о рекультивации земель на объекте строительства "Расширение трубопроводной системы "Восточная Сибирь - Тихий океан" на участке НПС "Сковородино" - СМНП "Козьмино" до 50 млн. тонн в год. НПС N 27", который подписан 05.11.2019 г, суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований считать обязательства сторон исполненными в период до 05.11.2019.

Письмо истца от 16.12.2019 г. N ТДВ/Б-01-27-23/23128 и соглашения о расторжении соглашений об установлении сервитута от 19.03.2018 N 236- 27-18, от 26.02.2019 N 288-27-19 были направлены в адрес ответчика лишь 26.12.2019 и к моменту его доставки ответчику, срок действия сервитутов истек.

При изложенных обстоятельствах, суд правомерно отказал истцу в удовлетворении иска о прекращении действий сервитутов с 31.10.2019 г. Отказ в удовлетворении указанного требования явился основанием для отказа в удовлетворении требования о взыскании неосновательного обогащения ответчика в сумме 131 889 руб. 09 коп., который сберег имущество за счет другого лица в связи с чем обязан возвратить истцу неосновательно сбереженное имущество (неосновательное обогащение) в виде переплаты за сервитут), а также требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 071 руб.59 коп.

Несогласие заявителя с выводами суда, основанными на оценке доказательств, равно как и иное толкование норм законодательства, не свидетельствуют о наличии в принятом судебном акте существенных нарушений норм материального права, повлиявших на исход судебного разбирательства или допущенной судебной ошибке.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что Арбитражный суд Амурской области принял законное и обоснованное решение, полно и правильно установил обстоятельства дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, в связи с чем, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Суд апелляционной инстанции считает, что все имеющие существенное значение для рассматриваемого дела обстоятельства судом установлены правильно, представленные доказательства полно и всесторонне исследованы и им дана надлежащая оценка.

Основания для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта в соответствии со ст. 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено. Решение арбитражного суда отмене не подлежит.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Амурской области от 11.11.2020 по делу А04-1879/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Ж.А. Усенко

Судьи

В.Г. Дроздова
Ж.В. Жолондзь

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.