Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2021 г. N 09АП-68465/20 по делу N А40-38353/2020

г.Москва

19 февраля 2021 г.

Дело N А40-38353/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Л.А. Яремчук,

рассмотрев апелляционную жалобу

Товарищества собственников недвижимости "Савёлкинский проезд, дом 4"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.10.2020,

принятое судьей Дубовик О.В. (шифр судьи 55-260)

в порядке упрощенного производства по делу N А40-38353/20

по иску Общества с ограниченной ответственностью

"Гринтек" (ИНН 9729204680)

к Товариществу собственников недвижимости

"Савёлкинский проезд, дом 4" (ИНН 7735179406)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Гринтек" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ТСЖ "Савёлкинский проезд, дом 4" задолженности по оплате эксплуатационных услуг по договору N 1482-ЭУ-14 от 01.11.2014 в сумме 7 041 руб. 20 коп., пени в сумме 704 руб. 12 коп..

Решением суда от 21.10.2020 года исковые требования ООО "Гринтек" удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, указывая на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; ссылается на отсутствие у истца права на управление спорным зданием, недоказанность факта оказания истцом услуг, несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, 01.11.2014 г. между Литвиным Валерием Дмитриевичем (заказчик) и ООО "МСМ-НЕДВИЖИМОСТЬ" (управляющий) заключен договор N 1482-ЭУ-14 на предоставление эксплуатационных услуг в здании, в соответствии с условиями которого заказчик как собственник части объекта недвижимости - здания, расположенного по адресу: гор.Москва, гор.Зеленоград, Савелкинский проезд, дом 4, а именно этаж 14, помещение XXII, комната 11 поручает, а управляющий обязуется осуществлять эксплуатационные услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества здания, приходящихся на долю заказчика.

В соответствии со ст.ст.779,781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре.

01.05.2015 года между ООО "Грандторг" (управляющий), ООО "ГРИНТЕК" (преемник) и ЗАО "СтройИнвестПодряд" (Заказчик) заключен трехсторонний договор, по условиям которого стороны пришли к соглашению о замене стороны по договору N 1482-ЭУ-14.

Согласно п.2 соглашения, права и обязанности управляющего по договору N 1482-ЭУ-14 переходят к преемнику с 01.05.2015 года.

Решением общего собрания собственников нежилых помещений в здании, расположенном по адресу: г.Москва, г.Зеленоград, Савелкинский проезд, д. 4, проведенного 12.04.2018 г., общество с ограниченной ответственность "ГРИНТЕК" выбрана управляющей организацией в здании.

Дополнительным соглашением N 3 от 24.01.2018 г. к договору N 1482-ЭУ-14 от 01.11.2014 г. общая стоимость услуг по договору составляет 7 041 руб. 20 коп. в месяц.

Согласно п. 6.1.3 договора N , в случае нарушения заказчиком п. 5.1 договора, заказчик выплачивает управляющему пеню в размере 0,3 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы платежа, на основании счета на оплату.

Между тем, ответчик не исполнил обязательства по оплате оказанных услуг за апрель 2019 года и имеет перед истцом задолженность в сумме 7 041 руб. 20 коп., в связи с чем истцом начислена неустойка в сумме 704 руб. 12 коп..

В силу положений ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.1 ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства своевременной оплаты оказанных истцом в апреле 2019 года услуг, доводы истца не опровергнуты, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы о недоказанности факта оказания услуг в апреле 2019 года опровергаются доказательствами, представленными в материалы дела.

Доводы ответчика об отсутствии у истца права на управление спорным зданием не имеют документального подтверждения.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.10.2020 по делу N А40-38353/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Л.А. Яремчук