Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2021 г. N 11АП-19379/20 по делу N А65-12653/2020

г. Самара

1 марта 2021 г.

Дело N А65-12653/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 25 февраля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 1 марта 2021 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Митиной Е.А., судей Коршиковой Е.В., Романенко С.Ш., при ведении протокола секретарем судебного заседания Липовецкой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО Агрофирма "Лениногорская" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.11.2020 г., принятое по делу N А65-12653/2020 (судья Мурзаханова Г.Н.), по иску муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" РТ, г.Лениногорск (ОГРН 1061689006433, ИНН 1649012681) к обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Лениногорская", Лениногорский район, Ст.Иштеряк (ОГРН 1101689000313, ИНН 1649018203) о взыскании 1 936 614 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате, 249 600 руб. 54 коп. общей суммы процентов и пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" РТ, г.Лениногорск, обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Лениногорская", Лениногорский район, Ст.Иштеряк, о взыскании 1 936 614 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате, 232 198 руб. 08 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 23 сентября 2020 года судом в порядке ст. 49 АПК РФ принято уточнение истцом исковых требований, согласно которому с ответчика взыскивается 1 936 614 руб. 11 коп. задолженности по арендной плате, 249 600 руб. 54 коп. общей суммы процентов и пени.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.11.2020 г. иск удовлетворен частично: с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Лениногорская", Лениногорский район, Ст.Иштеряк (ОГРН 1101689000313, ИНН 1649018203) в пользу муниципального казенного учреждения Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования "Лениногорский муниципальный район" г.Лениногорск (ОГРН 1061689006433, ИНН 1649012681) взыскан долг в сумме 1 936 614 (один миллион девятьсот тридцать шесть тысяч шестьсот четырнадцать) руб. 11 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 197 941 (сто девяносто семь тысяч девятьсот сорок один) руб. 99 коп., пени в сумме 24 267 (двадцать четыре тысячи двести шестьдесят семь) руб. 23 коп.; в остальной части иска отказано; с общества с ограниченной ответственностью "Агрофирма "Лениногорская", Лениногорский район, Ст.Иштеряк (ОГРН 1101689000313, ИНН 1649018203) в доход федерального бюджета взыскано 33 506 (тридцать три тысячи пятьсот шесть) руб. государственной пошлины.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО Агрофирма "Лениногорская" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.

В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик указал, что суд первой инстанции в нарушение п.1 ст.148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не оставил исковое заявление без рассмотрения по причине не соблюдения истцом претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, поскольку ответчик не получал претензии от истца. Кроме того, полагает, что из представленной истцом первичной документации невозможно установить, является ли лицо, ее подписавшее, уполномоченным представителем ответчика, в связи с чем, считает, что данная документация не может являться доказательством наличия задолженности. В возражениях на апелляционную жалобу истец просит решение первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика -без удовлетворения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 16 мая 2014 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 09-071-0077/014, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельный участок, площадью 12742309 кв.м., кадастровый номер 16:25:000000:445, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, КП Дружба, категория земель: сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования (п.1.1 договора).

Срок аренды установлен с 15 мая 2014 года по 15 мая 2029 года (п.1.5 договора).

Согласно п.2.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 9 686 руб. 72 коп.

В соответствии с п.2.3 договора арендатор обязался перечислять арендную плату ежемесячно, но не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж.

Установлено, что по акту приема-передачи N 09-034-0172 от 16.05.2014 арендодатель передал земельный участок арендатору.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что 8 сентября 2014 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 09-071-0146/014, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельные участки со следующими характеристиками:

кадастровый номер 16:25:000000:2943, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Старшугуровуское сельское поселение, общая площадь 382564 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2916, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Новоиштерякское сельское поселение, общая площадь 3717880 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного производства;

кадастровый номер 16:25:000000:2937, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район. Мичуринское сельское поселение, общая площадь З513б24 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2938. местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Каркалинское сельское поселение, общая площадь 477225 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использованием земельные участки для -сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2939, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Мукмин-Каратайское, общая площадь 974152 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2942, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район. Мичуринское сельское поселение, общая площадь 1453079 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2940, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Староиштерякское сельское поселение, общая площадь 2705507 кв.м: категория земель сельскохозяйственного назначения: разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования;

кадастровый номер 16:25:000000:2946, местонахождение земельного участка: РТ, Лениногорский муниципальный район, Туктарово-Урдалинское сельское поселение, общая площадь 9726131 кв.м; категория земель сельскохозяйственного назначения; разрешенное использованием земельные участки для сельскохозяйственного использования (п.1.1 договора).

Срок аренды установлен с 8 сентября 2014 года по 8 сентября 2029 года (п.1.4 договора).

Согласно п.2.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 16 471 руб. 91 коп. коп.

В соответствии с п.2.3 договора арендатор обязался перечислять арендную плату ежемесячно, но не позднее 25 числа месяца, за который вносится платеж.

Как следует из материалов дела, по акту приема-передачи N 09-034-00297 от 08.09.2014 арендодатель передал земельный участок арендатору.

Также, 17 сентября 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности без проведения торгов N 09-071-0075/2019, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельные участки общей площадью 2 362 479 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками:

- из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3119 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Старошугуровское сельское поселение, площадью 6 957 871 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования - в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:030303:573 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Шугуровское сельское поселение, площадью 125324 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3072 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Туктарово-Урдалинское сельское поселение, площадью 26 964 374 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования - в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3051 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Мичуринское сельское поселение, площадью 5 820 000 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:090202:422, по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Старокувакское сельское поселение, площадью 1000000 кв.м,, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3075 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Староиштерякское сельское поселение, площадью 11 643 443 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования -в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:080501:711 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Мукмин-Каратайское сельское поселение, площадью 569 931 кв.м., с разрешннным использованием для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3076 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район. Мичуринское сельское поселение, площадью 2 362 479 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования-в аренду сроком на 5 лет;

-из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 16:25:000000:3103 по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Каркалинское сельское поселение, площадью 10 054 511 кв.м., с разрешенным использованием для сельскохозяйственного использования- в аренду сроком на 5 лет.

Срок аренды установлен с 3 сентября 2019 года по 3 сентября 2029 года (п.2.1 договора).

Согласно п.3.1 договора размер ежемесячной арендной платы составляет 887 050 руб. 05 коп.

В соответствии с п.3.4 договора арендатор обязался перечислять до окончания срока аренды ежемесячно не позднее 10 числа следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду.

Установлено, что по акту приема-передачи N 09-034-0205 от 03.09.2019 арендодатель передал земельный участок арендатору.

Из материалов дела усматривается, что 3 сентября 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности N 09-071-0068/019, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельный участок площадью 3 066 924 кв.м., кадастровый номер 16:25:200602:63, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Ивановское сельское поселение, категория земель: сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: пашни (п.1.1 договора).

Срок аренды установлен с 3 сентября 2019 года по 3 сентября 2024 года (п.2.1 договора).

Величина ежегодной арендной платы составляет 7 053 руб. 92, размер ежемесячной арендной платы составляет 587 руб. 82 коп. или единовременно ( п.3.1-3.2 договора)

Согласно п.3.4 договора арендатор обязался перечислять до окончания срока аренды ежемесячно не позднее 10 числа следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду.

Установлено, что по акту приема-передачи N 09-034-0185 от 03.09.2019 арендодатель передал земельный участок арендатору.

Кроме того, 13 декабря 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка N 09-071-095, на основании которого истец передает в аренду, а ответчик принимает земельные участки общей площадью 260 213 кв.м, целевое назначение (категория) земельного участка - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения со следующими характеристиками:

-из категории земли "сельскохозяйственного назначения", с кадастровым номером 16:25:050301:174, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район Туктарово-Урдалинское сельское поселение, площадью 40 150 кв.м., с разрешенным использованием: "для сельскохозяйственного производства" - в аренду сроком на 5 лет;

-из категории земли "сельскохозяйственного назначения", с кадастровым номером 16:25:030303:57, расположенный адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Шугуровское сельское поселение, площадью 125 324 кв.м., с разрешенным использованием: "для сельскохозяйственного использования" - в аренду сроком на 5 лет;

- из категории земли "сельскохозяйственного назначения" с кадастровым номером 16:25:050301:175, расположенный по адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Туктарово-Урдалинское сельское поселение, площадью 75 078 кв.м., с разрешенным использованием: "для сельскохозяйственного использования" - в аренду сроком на 5 лет;

- из категории земли "сельскохозяйственного назначения" с кадастровым номером 16:25:050301:176, расположенный адресу: РТ, Лениногорский муниципальный район, Туктарово-Урдалинское сельское поселение, площадью 19661 кв.м., с разрешенным использованием: "пашни" - в аренду сроком на 5 лет;

Срок аренды установлен с 13 декабря 2019 года по 13 декабря 2024 года (п.2.1 договора).

Величина ежегодной арендной платы составляет 3 044 руб. 3 коп., размер ежемесячной арендной платы составляет 253 руб. 69 коп. или единовременно (п.3.1-3.2 договора)

Согласно п.3.4 договора арендатор обязался перечислять до окончания срока аренды ежемесячно не позднее 10 числа следующего за месяцем предоставления земельного участка в аренду.

В соответствии с представленным суду актом приема-передачи N 09-034-0058 от 13.12.2019 арендодатель передал земельные участки арендатору.

Согласно представленному истцом в материалы дела расчету за ответчиком числится задолженность по внесению арендных платежей в общей сумме 1 936 614 руб. 11 коп., из них:

- по договору аренды N 09-071-0077/014 от 16.05.2014 - 638 550 руб. 04 коп.

- по договору аренды N 09-071-0146/014 от 08.09.2014 - 963 284 руб. 36 коп.

- по договору аренды N 09-071-0075/019 от 17.09.2019 - 330 330 руб. 51 коп.

- по договору аренды N 09-071-0068/019 от 03.09.2019 - 3 696 руб. 31 коп.

- по договору аренды N 09-071-095 от 13.12.2019 - 752 руб. 89 коп.

Как видно из материалов дела, истцом 12.03.2020 была вручена ответчику претензия N 17 от 11.03.2020 с предложением произвести оплату задолженности по арендным платежам и уплаты пени в добровольном порядке.

Неисполнение ответчиком требований претензии явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

Суд первой инстанции верно установил, что рассматриваемые договоры по своей правовой природе являются договорами аренды, в связи с чем, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ).

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Материалами дела установлена задолженность ответчика перед истцом по внесению арендных платежей. Ответчиком факт наличия долга не оспорен, доказательств его погашения суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика 1 936 614 руб. 11 коп.- задолженности по арендной плате.

При разрешении требований истца о взыскании с ответчика неустойки по договору аренды N 09-071-0075/019 от 17.09.2019, по договору аренды N 09-071-095 от 13.12.2019 по договору аренду N 09-071-0068/019 от 03.09.2019 в сумме 24 267 руб. 23 коп. суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

В соответствии с пунктами 3.4 вышеназванных договоров аренды в случае несвоевременного внесения арендной платы за невнесенную сумму начисляется штраф в размере 0,1 % от просроченной сумму арендных платежей за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24.03.2016 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Положениями пункта 1 статьи 333 ГК РФ предусмотрено право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Разрешая ходатайство ответчика об уменьшении неустойки, судом первой инстанции обоснованно были учтены разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в постановлении от 24.03.2016 г. N 7, согласно которым бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (пункт 73 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункт 74 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 N 7).

Из анализа пунктов 75, 77 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 14.10.2004 N 293-О следует, что основанием для снижения в порядке статьи 333 ГК РФ предъявленной к взысканию неустойки может быть только ее явная несоразмерность последствиям нарушения обязательства.

Из материалов дела следует, что ответчик, заявляя о снижении неустойки, не обосновал ходатайство о снижении пени, и не представил надлежащие доказательства, подтверждающие несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства.

При отсутствии доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств доводы ответчика о существенном превышении размера подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства не могут служить основанием для ее снижения.

В связи с изложенным, судом первой инстанции обоснованно отклонено ходатайство ответчика об уменьшении неустойки и удовлетворено требование истца о взыскании неустойки в размере 24 267 руб. 23 коп.

Пунктами 6.2 договоров N 09-071-0077/014 от 16.05.2014, N 09-071-0146/014 от 08.09.2014 предусмотрено, что за нарушение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму задолженности по указанным договорам аренды истцом ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, в том числе:

* по договору аренды N 09-071-0077/014 от 16.05.2014 - 102 649 руб. 87 коп.;

* по договору аренды N 09-071-0146/014 от 08.09.2014 - 125 882 руб. 30 коп.

Проверив расчет истца и установив, что по условиям договора аренды N 09-071-0077/014 от 16.05.2014 оплата должна осуществляться не позднее 25 числа месяца, в том время как расчет процентов произведен истцом с 01.03.2015, что является неверным, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о частичном удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 197 941 руб. 99 коп.

Изучив доводы апелляционной жалобы о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об их несостоятельности по следующим основаниям.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу части 2 статьи 148 названного Кодекса арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Претензионный порядок урегулирования спора по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

При разрешении вопроса о соблюдении досудебного претензионного порядка суд должен учитывать не только формальное соблюдение сроков, установленных ч. 5 ст. 4 АПК РФ, но и реальную возможность у сторон урегулировать возникший спор во внесудебном порядке и наличие воли сторон на такое внесудебное урегулирование спора.

Материалами дела подтверждается вручение претензии истца N 17 от 11.03.2020 г. представителю ответчика - Муртазину М.Р. 12.03.2020 (т.1, л.д. 74).

Заявлений о фальсификации доказательства от ответчика не поступало.

В пункте 15 "Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, указано, что если законом или договором предусмотрен претензионный порядок, факт направления претензии с указанием на неисполнение обязательства и требования об уплате долга является достаточным для вывода о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, досудебный порядок разрешения спора следует признать соблюденным.

Кроме того, из материалов дела не следует намерение ответчика урегулировать спор мирным путем, либо добровольно погасить задолженность перед истцом, что исключает возможность оставления искового заявления без рассмотрения.

Подлежат также отклонению доводы ответчика о невозможности установить подписание предоставленной истцом первичной документации уполномоченным представителем ответчика.

В силу требований части 1 статьи 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом суду были представлены письменные доказательства наличия задолженности ответчика по спорным договорам аренды.

Вместе с тем, ответчиком данные документы не опровергнуты, доказательств, указывающих на подписание договоров неуполномоченными лицами, им не представлено.

При рассмотрении настоящего дела судом первой инстанции установлена, исследована и оценена вся совокупность обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения спора, имеющимся по делу доказательствам дана надлежащая правовая оценка

Принимая во внимание указанные выше нормы права, а также учитывая конкретные обстоятельства по делу, суд апелляционной инстанции считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции не состоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Иных доводов в обоснование апелляционной жалобы заявитель не представил, в связи с этим Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения арбитражного суда первой инстанции, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции также не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 20.11.2020 г., принятое по делу N А65-12653/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО Агрофирма "Лениногорская" без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Председательствующий судья

Е.А. Митина

Судьи

Е.В. Коршикова С.Ш. Романенко