Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 3 марта 2021 г. N 15АП-1219/21 по делу N А32-14921/2020

город Ростов-на-Дону

03 марта 2021 г.

дело N А32-14921/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 марта 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Ереминой О.А.

судей Барановой Ю.И., Величко М.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коноплевым И.А.

при участии:

от истца - представитель Малкова А.А., доверенность от 19.02.2021,

от ответчика - представитель Кучинаева М.А., доверенность от 16.02.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ЭнергоСетьМонтаж" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.12.2020 по делу N А32-14921/2020

по иску ООО "ЭнергоСетьМонтаж"

к ответчику - ООО "Компания Монолит Юг"

при участии третьих лиц - ПАО "Россети Кубань", АО КБ "Росэнергобанк", администрации города Сочи

об обязании демонтировать трансформаторную подстанцию

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЭнергоСетьМонтаж" обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Компания Монолит Юг" со следующими требованиями:

об обязании в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу за свой счет произвести демонтаж трансформаторной подстанции 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской номер 00057, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:734, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 47/6;

в случае неисполнения решения суда в течение установленного срока, предоставить ООО "ЭнергоСетьМонтаж" право осуществить мероприятия по демонтажу трансформаторной подстанции 2 БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской номер 00057, находящейся на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0202003:734, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 47/6, с последующим возмещением ООО "Компания Монолит Юг" затраченных ООО "ЭнергоСетьМонтаж" денежных средств.

Определением от 19.05.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани и АО КБ "Росэнергобанк".

Определением от 07.07.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена администрация города Сочи.

Решением от 10.12.2020 в иске отказано.

Решение мотивировано тем, что ООО "ЭнергоСетьМонтаж", принимая в собственность спорный земельный участок, знало о наличии спорного объекта на участке. Истец не доказал, что наличие на спорном участке подстанции препятствует использованию этого участка. Истец не наделен правом требовать демонтажа спорного объекта, который возведен в установленном порядке и является частью электросетевого комплекса. Экономический интерес истца может быть обеспечен с использованием иных способов защиты.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что проведенной судебной экспертизой установлено, что спорная подстанция расположена на земельном участке истца. По мнению заявителя, оснований для нахождения имущества ответчика на земельном участке истца не имеется. Судом не приняты во внимание технические условия на электроснабжение 14-этажного многоквартирного дома от 12.02.2019. Договор на оказание услуг N 21200-06-000208-РСК от 07.06.2006 между ОАО "Кубаньэнерго" и Зекох К.Х. не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, земельный участок находится в собственности истца с конца 2016 года. Данный договор не может быть признан разрешительной документацией на размещение спорной подстанции на земельном участке истца. Подстанция занимает 10 % площади земельного участка истца.

По ходатайству ПАО "Россети Кубань" проведено онлайн-заседание.

Представитель ПАО "Россети Кубань" к судебному заседанию, проводимому в режиме онлайн, не подключился. Техническая возможность участия в онлайн-заседании судом апелляционной инстанции обеспечена.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца доводы жалобы поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании отклонил доводы жалобы, по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Представители АО КБ "Росэнергобанк", администрации города Сочи в заседание не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела и заслушав пояснения представителей сторон, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО "ЭнергоСетьМонтаж" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:49:0202003:734, площадью 1942 кв.м, расположенный относительно ориентира: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 47/6, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - размещение многоквартирного жилого дома, запись государственной регистрации права от 30.08.2016 N 23-23/050-23/050/005/2016-2965/2 (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д. 10).

Спорный земельный участок приобретен ООО "ЭнергоСетьМонтаж" на основании договора купли-продажи от 29.06.2016, заключенного с ООО "Время" (т. 1 л.д. 11-13).

В рамках дела N А01-411/2011 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Время" обратилось ООО "Компания Монолит Юг" с заявлением о признании ничтожной сделкой договора купли-продажи от 29.06.2016, заключенного посредством публичного предложения по продаже имущества должника, между арбитражным управляющим Хагундоковым Р.М. и ООО "ЭнергоСетьМонтаж" по лоту N 38 в части продажи трансформаторной подстанции 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской номер 00057.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 30.05.2018 по делу N А01-411/2011, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.07.2018, заявление ООО "Компания Монолит Юг" удовлетворено.

По делу N А01-411/2011 судами установлено, что спорная трансформаторная подстанция принадлежит на праве собственности ООО "Компания Монолит Юг" в силу чего не могла являться предметом договора купли-продажи от 29.06.2016.

Полагая, что спорная трансформаторная подстанция, принадлежащая на праве собственности ООО "Компания Монолит Юг", расположена в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО "ЭнергоСетьМонтаж", в связи с чем, подлежит демонтажу, ООО "ЭнергоСетьМонтаж" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 Кодекса, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 Кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

По смыслу приведенных разъяснений удовлетворение негаторного иска предполагает доказывание противоправным действий ответчика, влекущих нарушение прав истца.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что проведенной судебной экспертизой установлено, что спорная подстанция расположена на земельном участке истца, оснований для нахождения имущества ответчика на земельном участке истца не имеется.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 15.10.2020 по настоящему делу назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО "Краевая Коллегия Судебных Экспертов" Вронскому А.В., Литвинову М.М.

Перед экспертами поставлен вопрос: Установить расположение в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0202003:734 трансформаторной подстанции 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской номер N 00057 находящейся вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 47/6.

Согласно выводам экспертов (заключение N 026-11/20 от 24.11.2020 - т. 3 л.д. 137-159) по произведенным обмерам фактических границ трансформаторной подстанции 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской номер N 00057 находящейся вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 47/6, вычислено, что трансформаторная подстанция пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:734. Расположение в границах земельного участка с кадастровым номером 23:49:0202003:734 трансформаторной подстанции 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 заводской номер N 00057 находящейся вблизи многоквартирного жилого дома по адресу: г. Сочи, Центральный район, ул. Санаторная, 47/6, представлено на схеме, в соответствии с каталогами координат.

Заявитель в апелляционной жалобе указывает на то, что судом не приняты во внимание технические условия на электроснабжение 14-этажного многоквартирного дома от 12.02.2019. Договор на оказание услуг N 21200-06-000208-РСК от 07.06.2006 между ОАО "Кубаньэнерго" и Зекох К.Х. не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, земельный участок находится в собственности истца с конца 2016 года. Данный договор не может быть признан разрешительной документацией для размещения спорной подстанции на земельном участке истца.

В рамках дела N А01-411/2011 о несостоятельности (банкротстве) ООО "Время" установлено, что 11.08.2006 между ООО "Электроспецснаб" (поставщик) и Зекох К.А. (получатель) заключен договор N 32, в соответствии с которым поставщик обязался передать в собственность получателя принадлежащие поставщику оборудование, а получатель обязался оплатить данный товар.

ООО "Электроспецснаб" обязательства по договору от 11.08.2006 N 32 исполнило, передав Зекох К.Х., двойную блочную трансформаторную подстанцию 2БКТП-400/6 с трансформатором 400/6 кВ, что подтверждается товарной накладной N 223 от 29.09.2006, подписанной сторонами без возражений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность ООО "Электроспецснаб" прекращена 02.03.2018 в связи с исключением из реестра на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ.

ОАО "Кубаньэнерго" 17.05.2006 выдало Зекох К.Х. технические условия N 211-01-С21/2006 на электроснабжения 14-ти этажного многоквартирного дома по ул. Санаторной.

Между ОАО "Кубаньэнерго" (исполнитель) и Зекох К.Х. (заказчик) 07.06.2006 заключен договор на оказание услуг N 21200-06-000208-РСК, по которому в целях заключения договора энергоснабжения объекта 14-ти этажного многоквартирного жилого дома, исполнитель обязался в соответствии с условиями присоединения электрических сетей объекта к электрической сети исполнителя оказать услуги, обеспечивающие возможность подключения объекта в точке присоединения, определенные техническими условиями присоединения в пределах заявленной мощности потребления по 1, 2 категории надежности, расположенного по адресу: Краснодарский край г. Сочи ул. Санаторная, уч. N 5, а заказчик обязался принять оказанные услуги и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора. Заявленная мощность потребления составляет 240.00 кВт.

ОАО "Кубаньэнерго" 14.08.206 согласовало Зекох К.Х. проект электроснабжения 14-ти этажного многоквартирного дома по ул. Санаторной.

Между ОАО "Кубаньэнергосбыт" (гарантирующий поставщик) и Зекох К.Х. (потребитель) 04.02.2008 заключен договор энергоснабжения N 215029, предметом которого является продажа гарантирующим поставщиком электроэнергии и оплата ее потребителем на условиях и в количестве, определенных договором. Согласно приложению 1 к договору N 215029 от 04.02.2008 точкой поставки является жилой дом по ул. Санаторной.

Между Зекох К.Х. (продавец) и ООО ПК "Комплект-Универсал" (покупатель) 09.10.2009 заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя следующее имущество: комплексная трансформаторная подстанция (ТП 659) 6-10/04 кВ в бетонном блоке типа БКТП, ТУ 5363001-01102085-2004, Тип изделия 2БКТП - 400/6/0,4, кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6 кВ I с.ш., кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6кВ II с.ш.

Согласно пунктам 1.2 и 1.3 договора трансформаторная подстанция расположена по адресу Краснодарский край, г. Сочи, ул. Санаторная. Вместе в правом собственности на трансформаторную подстанцию, указанную в пункте 1.1 настоящего договора покупателю передаются права на использование электрической мощности в пределах 240 кВт установленной техническими условиями от 17.05.2006 N 211-01-С21/2006 выданных филиалом "Сочинских электрических сетей ОАО "Кубаньэнерго". Продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю следующие принадлежности и документы: паспорт трансформаторной подстанции, технические условия, акт N 180 от 27.12.2007 года допуска к эксплуатации электроустановки (пункт 3.1.3 договора).

По акту приема-передачи объекта основных средств N 1 от 09.10.2009 Зекох К.Х. передал ООО ПК "Комплект-Универсал" комплексную трансформаторную подстанцию (ТП 659) 6-10/04 кВ в бетонном блоке типа БКТП, ТУ 5363-001-01102085-2004, Тип изделия 2БКТП-400/6/0,4, кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6 кВ I с.ш., кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6кВ II с.ш. Представлен паспорт на трансформаторную подстанцию 6-10/04 кВ в бетонном блоке типа БКТП, ТУ 5363-001-01102085-2004, с заводским номером 00057 и датой выпуска 2006 года.

Между ООО ПК "Комплект-Универсал" (продавец) и ООО "Компания Монолит Юг" (покупатель) 11.12.2015 заключен договор купли-продажи имущества, согласно которому продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить в соответствии с условиями договора трансформаторную подстанцию 2БКТП 6-10/0,4 (ТП 659), расположенную по адресу Краснодарский край, г. Сочи, ул. Санаторная.

Согласно пункту 1.4 договора вместе в правом собственности на трансформаторную подстанцию, указанную в пункте 1.1 настоящего договора покупателю передаются права на использование электрической мощности в пределах 240 кВт установленной техническими условиями от 17.05.2006 N 211-01-С21/2006 выданных филиалом "Сочинских электрических сетей ОАО "Кубаньэнерго".

По акту приема-передачи объекта основных средств от 11.12.2015 ООО ПК "Комплект-Универсал" передало ООО "Компания Монолит Юг" комплексную трансформаторную подстанцию (ТП 659) 6-10/04 кВ в бетонном блоке типа БКТП, ТУ 5363-001-01102085-2004, тип изделия 2БКТП -400/6/0,4, кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6 кВ I с.ш., кабельная линия ААБЛ 3 x 120 L = 13 Ом до ТП211 РУ-6кВ II с.ш.

Между ООО "Компания Монолит Юг" (заказчик) и ООО "Росэнергострой" (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по техническому обслуживанию N 0815 от 12.12.2015, согласно которому заказчик поручил, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ по техническому обслуживанию трансформаторной подстанции 2БКТП-400/6/0,4, расположенной по адресу Краснодарский край, г. Сочи, ул. Санаторная.

ООО "Компания Монолит Юг" письмом N 16/16 от 03.11.2016 уведомило ОАО "Кубаньэнергосбыт", что оно является новым потребителем по договору N 215029 от 04.02.2008.

ООО "Компания Монолит Юг" трансформаторную подстанцию (ТП 659) 6-10/04 кВ постановило на балансовый учет, о чем представлены в материалы дела бухгалтерские балансы и расшифровки основных средств и запасов за 2015 и 2016 года.

Торги по реализации имущества ООО "Время" по лоту N 38 объект незавершенного строительства - недостроенный 14-этажный дом, общая площадь 7241,2 кв. м, с кадастровым номером 23:49:0202003:4861. Год постройки (прекращения строительных работ) - 2010. Адрес (местоположение): г. Сочи, ул. Санаторная. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - размещение многоквартирного жилого дома. Площадь 1942 кв. м. Адрес (местоположение): г. Сочи, ул. Санаторная, 47/6. Кадастровый номер 23:49:0202003:734. Лифт пассажирский OTIS2000R, г/п 1000 кг, зав. N B7NS2625, год ввода в эксплуатацию 2010 год. Лифт пассажирский OTIS2000R, г/п 400 кг, зав. N B7NS2626, год ввода в эксплуатацию 2010 год. Трансформаторная подстанция 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 зав. N 00057 состоялись 27.06.2016.

По итогам торгов победителем стал ООО "ЭнергоСетьМонтаж". Результаты торгов оформлены протоколом N 14628-ОТПП/38 от 27.06.2016.

Между ООО "Время" (продавец) и ООО "ЭнергоСетьМонтаж" (покупатель) 29.06.2016 заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель обязался принять и оплатить имущество: объект незавершенного строительства - недостроенный 14-этажный дом, общая площадь 7241,2 кв. м, кадастровый номер 23:49:0202003:4861. Год постройки (прекращения строительных работ) - 2010. Адрес (местоположение): г. Сочи, ул. Санаторная. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - размещение многоквартирного жилого дома. Площадь 1 942 кв. м. Адрес (местоположение): г. Сочи, ул. Санаторная, 47/6. Кадастровый номер 23:49:0202003:734. Лифт пассажирский OTIS2000R, г/п 1000 кг, зав. N B7NS2625, год ввода в эксплуатацию 2010 год. Лифт пассажирский OTIS2000R, г/п 400 кг, зав. N B7NS2626, год ввода в эксплуатацию 2010 год. Трансформаторная подстанция 2БКТП-400/6,3 с 2-мя ТМГ 400/6,3 зав. N 00057.

По акту приема-передачи от 19.08.2016 ООО "Время" передало ООО "ЭнергоСетьМонтаж" недвижимое и движимое имущество по договору купли-продажи от 29.06.2016.

Суды в рамках дела N А01-411/2011 указали, что права на использование электрической мощности в пределах 240 кВт, установленной техническим условиями от 17.05.2006 N 211-01-С21/2006, выданных ОАО "Кубаньэнерго", не оспорены в установленном порядке и не признаны незаконными (недействительными).

Таким образом, трансформаторная подстанция 2БКТП 6-10/0,4 (ТП 659), расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Санаторная, принадлежит ООО "Компания Монолит Юг".

Судом первой инстанции в рамках настоящего дела учтено, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.12.2009, то есть после размещения трансформаторной подстанции.

Трансформаторная подстанция располагалась в границах спорного земельного участка до его формирования.

ООО "ЭнергоСетьМонтаж", принимая в собственность спорный земельный участок, знало о наличии указанного объекта.

Доказательства того, что наличие на спорном участке подстанции препятствует использованию этого участка, в материалы дела не представлены.

В данном случае спорный объект возведен в установленном порядке, является частью электросетевого комплекса, в связи с чем, судом первой инстанции сделан обоснованный вывод об отсутствии оснований для удовлетворении требования о его демонтаже.

При таких условиях, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 10.12.2020 по делу N А32-14921/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Еремина О.А.

Судьи

Баранова Ю.И. Величко М.Г.