Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 марта 2021 г. N 14АП-245/21 по делу N А05-8712/2020

г. Вологда

02 марта 2021 г.

Дело N А05-8712/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 01 марта 2021 года.

В полном объеме постановление изготовлено 02 марта 2021 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Черединой Н.В., судей Ралько О.Б. и Шадриной А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания Рогалевой Р.Д.,

при участии от администрации муниципального образования "Северодвинск" представителя Кухто Я.П. по доверенности от 22.12.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гусева Эдуарда Ивановича на решение Арбитражного суда Архангельской области от 26 ноября 2020 года по делу N А05-8712/2020,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Гусев Эдуард Иванович (адрес: 164500, Архангельская область; ОГРНИП 305290205600012, ИНН 290200160477; далее - Предприниматель) обратился в Арбитражный суд Архангельской области с иском к администрации муниципального образования "Северодвинск" (ОГРН 1032901000703, ИНН 2902018137; адрес: 164501, Архангельская обл., г. Северодвинск, ул. Плюснина, д. 7; далее - Администрация) о признании права собственности на хозяйственно-бытовую сеть длиной 248 м, ливневую канализацию длиной 214 м, наружное электроосвещение длиной 154 м и автостоянку с контейнерной площадкой площадью 3 550 кв. м, расположенные по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, пр. Труда, в районе д. 52, как самовольные постройки.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Лиана" (далее - ООО "Лиана"), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу (далее - Управление Росреестра), федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в лице филиала по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, индивидуальный предприниматель Тумаркин Дмитрий Александрович.

Решением суда от 26 ноября 2020 года в удовлетворении иска Предпринимателю отказано.

Истец с решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит названный судебный акт отменить. В обоснование жалобы указывает, что спорные объекты являются самовольными постройками, поскольку размещены на земельных участках, на которых не предусматривалось их строительство. Ссылается на то, что несмотря на вывод суда о том, что данные объекты являются вспомогательными по отношению к основному объекту недвижимости - торговому центру, поскольку предназначены для его обслуживания, в настоящее время ООО "Лиана", арендующее земельный участок с кадастровым номером 29:28:103099:155, использует данные объекты самостоятельно. Считает ошибочным вывод суда о том, что автостоянка не является объектом недвижимости.

Представитель Администрации в судебном заседании доводы истца отклонил по мотивам, изложенным в отзыве, просил решение суда оставить без изменения.

Отзывы на жалобу от третьих лиц не поступили.

Истец, третьи лица о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, представителей в суд не направили, в связи с этим судебное заседание состоялось без их участия в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Заслушав пояснения представителя Администрации, исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Как видно из материалов дела и установлено судом, 09.04.2014 Администрацией Предпринимателю выдано разрешение N RU29307000-2014/513 на строительство объекта капитального строительства: "Торговый центр по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, пр. Труда (в районе д. 54)" на основании проектной документации (шифр 12.16) со сроком действия до 02.05.2014. Впоследствии срок действия разрешения неоднократно продлевался; последнее продление - до 02.05.2019.

Также Администрацией Предпринимателю выданы разрешения на производство земляных работ от 25.08.2017 N 264 на строительство ливневой канализации к торговому центру, срок действия которого продлевался до 31.10.2018, и от 21.06.2018 N 243 на строительство хозяйственно-бытовой канализации с дополнительным разрешением от 31.07.2018 N 323.

Торговый центр введен в эксплуатацию на основании разрешения Администрации от 02.04.2019 N 29-1032901000703-458-2019.

За Предпринимателем и Тумаркиным Д.А. 04.06.2019 зарегистрировано право общей долевой собственности (по доли) на здание торгового центра с кадастровым номером 29:28:103099:5234, общей площадью 1470,9 кв. м, расположенное по адресу: Архангельская обл., г. Северодвинск, ул. Труда, д. 52.

Здание торгового центра расположено на земельном участке с кадастровым номером 29:28:103099:58 площадью 2 495 кв. м, который был предоставлен истцу в аренду по договору аренды земельного участка от 10.05.2016 N 10 829 004 с видом разрешенного использования: для объекта незавершенного строительством (продовольственный магазин самообслуживания) сроком действия с 03.05.2016 по 02.05.2019.

При строительстве торгового центра Предпринимателем возведены хозяйственно-бытовая сеть протяженностью 248 м, ливневая канализация протяженностью 214 м, наружное электроосвещение протяженностью 154 м и автостоянка с контейнерной площадкой площадью 3 550 кв. м, предусмотренные проектной документацией на строительство торгового центра (шифр 12.16) - разделы 12.16-НВК_изм.1 "Наружные сети водопровода и канализации", 12.16-ЭН "Наружное электроосвещение", 12.16.1-АР "Автостоянка с контейнерной площадкой".

В разделе проектной документации 12.16-НВК_изм.1 "Наружные сети водопровода и канализации" предусматривается прокладка сетей водопровода и канализации для торгового центра, в разделе 12.16-ЭН "Наружное электроосвещение" - организация наружного освещения территории торгового центра; разделом 12.16.1-АР "Автостоянка с контейнерной площадкой" предусмотрено строительство для посетителей торгового центра автостоянки на 55 машино-мест, представляющей собой отдельно стоящую площадку открытого типа с твердым покрытием (бетон), включая тротуары и газоны, без подземной части.

Кадастровым инженером 26.11.2019 подготовлен технический план на хозяйственно-бытовую сеть протяженностью 248 м, расположенную в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 29:28:103099:155, 29:28:103099:2910, 29:28:103099:5225, 29:28:103099:58; 27.11.2019 - технический план на ливневую канализацию протяженностью 214 м, расположенную в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 29:28:103099:155, 29:28:103099:58, 29.11.2019 - технический план на сеть наружного электроосвещения протяженностью 154 м, расположенную в пределах земельного участка с кадастровым номером 29:28:103099:155; 20.07.2020 - технический план на автостоянку с контейнерной площадкой, размещенную в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 29:28:103099:155, 29:28:103099:58, а также дано заключение, что данное сооружение является объектом капитального строительства.

По данным Администрации, хозяйственно-бытовая сеть расположена в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 29:28:103099:2910, 29:28:103099:5225, 29:28:103099:58, 29:28:000000:6337; ливневая канализация - в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 29:28:103099:155, 29:28:103099:58; сеть наружного электроосвещения - в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами 29:28:103099:155, 29:28:103099:58; автостоянка размещена на земельном участке с кадастровым номером 29:28:103099:155.

Земельный участок с кадастровым номером 29:28:103099:155 площадью 7 455 кв. м ранее предоставлялся Предпринимателю в аренду по договору аренды земельного участка от 01.06.2012 N 10 829 005 для размещения гостевой автостоянки, не связанной с осуществлением предпринимательской деятельности, сроком действия с 31.05.2012 по 30.05.2019.

В адрес Управления градостроительства и земельных отношений Администрации 30.08.2018 поступило заявление Предпринимателя о внесении изменений в договор аренды от 01.06.2012 N 10 829 005 в части уточнения площади земельного участка и о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 29:28:103099:2910 в связи с осуществлением раздела земельного участка с кадастровым номером 29:28:103099:155.

В результате раздела земельный участок с кадастровым номером 29:28:103099:155 площадью 6 650 кв. м поставлен на кадастровый учет в измененных границах.

Из материалов дела также видно, что на основании заявления Предпринимателя от 30.08.2018 Администрацией подготовлены и направлены в адрес истца соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от 01.06.2012 N 10 829 005 и договор N 10 829 006 аренды земельного участка с кадастровым номером 29:28:103099:2910.

По соглашению сторон от 23.10.2018 договор аренды земельного участка от 01.06.2012 N 10 829 005 расторгнут с 23.01.2018.

Земельный участок с кадастровым номером 29:28:103099:2910 площадью 805 кв. м предоставлен в аренду Предпринимателю по договору аренды земельного участка от 23.10.2018 N 10 829 006 с видом разрешенного использования - открытые площадки для временного хранения транспорта, и сроком действия с 23.01.2018 по 30.05.2019.

Предприниматель 09.04.2019 обратился в Администрацию с заявлением о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 29:28:103099:155.

Администрацией 07.06.2019 принято решение о проведении аукциона, о чем Предприниматель уведомлен письмом от 07.06.2019 N 04-06-05/5183.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 25 мая 2020 года по делу N А05-12853/2019, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03 августа 2020 года, Предпринимателю отказано в удовлетворении иска к Администрации и ООО "Лиана" о признании недействительными результатов аукциона от 18.10.2019 на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 29:28:103099:155.

В ходе рассмотрения дела N А05-12853/2019 судом установлено, что извещение о проведении торгов сформировано на сайте: http:/torgi.gov.ru/, в котором была установлена дата и время приема заявок, порядок и место подачи, дата и время проведения аукциона (18.10.2019 в 11.00). Предпринимателю 17.09.2019 письмом N 04-06-05/8173 направлена информация о проведении аукциона на право заключения договора аренды. Всего в адрес Администрации поступило две заявки на участие в аукционе от ООО "Лиана" и от Предпринимателя. Письмами от 15.10.2019 N 04-06-05/9159 указанные лица уведомлены о допуске к участию в аукционе. Аукцион проведен 18.10.2019. Согласно протоколу в аукционе приняло участие ООО "Лиана". В соответствии с пунктом 19 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации указанный аукцион признан несостоявшимся. В адрес ООО "Лиана" 23.10.2019 письмом N 04-06-05/9503 направлен проект договора аренды. Данный договор аренды от 23.10.2019 N 12 849 000 подписан сторонами и 15.11.2019 зарегистрирован Управлением Росреестра в установленном законом порядке.

Таким образом, в настоящее время земельный участок с кадастровым номером 29:28:103099:155 площадью 6 650 кв. м предоставлен в аренду ООО "Лиана" по договору аренды земельного участка от 23.10.2019 N 12 849 000 с видом разрешенного использования: для размещения гостевой автостоянки, не связанной с предпринимательской деятельностью, сроком действия с 07.11.2019 по 06.11.2022.

При рассмотрении настоящего спора судом также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 29:28:103099:5225 площадью 1 241 кв. м находится в муниципальной собственности с видом разрешенного использования: парки, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов. Земельный участок с кадастровым номером 29:28:000000:6337, площадью 155 955 кв. м является участком общего пользования (уличная сеть от ул. Первомайской до пр. Победы).

Предприниматель обращался в Управление Росреестра с заявлениями о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности хозяйственно-бытовой сети, ливневой канализации и сети наружного электроосвещения.

Уведомлениями от 30.03.2020 N КУВД-001/2019-16029641/2, N КУВД-001/2019-16029672/2, N КУВД-001/2019-16036211/2 в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанные сооружения Предпринимателю отказано в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие возможность размещения сооружений без предоставления земельных участков или установления сервитута.

Полагая, что спорные объекты являются самовольными постройками, поскольку размещены на земельных участках, на которых не предусматривалось их строительство и в отсутствие документов, подтверждающих возможность их размещения без предоставления земельных участков или установления сервитута, Предприниматель обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.

Апелляционный суд не находит оснований не согласиться с обжалуемым судебным актом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

Как разъяснено в пункте 58 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 (далее - Постановление N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу пункта 59 Постановления N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Основания приобретения права собственности определены в главе 14 названного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Истец полагает, что возведенные сооружения являются самовольными постройками.

В силу пунктов 1-3 статьи 222 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент ввода торгового центра в эксплуатацию, на момент обращения с иском в суд и разрешения спора по существу) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления N 10/22 разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Как верно указал суд, в данном случае признаки самовольной постройки у спорных объектов отсутствуют, поскольку они возведены при строительстве торгового центра в соответствии с проектной документацией, отдельными разделами которой предусматривалось их возведение как составных частей единого комплекса (прокладка сетей водопровода и канализации для торгового центра, организация наружного освещения территории торгового центра, строительство автостоянки на 55 машино-мест в целях комфортных условий парковки автомобилей посетителей торгового центра).

Земельный участок с кадастровым номером 29:28:103099:58, на котором возводился торговый центр, был предоставлен истцу в аренду по договору аренды земельного участка от 10.05.2016 N 10 829 004 с видом разрешенного использования: для объекта незавершенного строительством (продовольственный магазин самообслуживания) сроком действия с 03.05.2016 по 02.05.2019.

Разрешение на строительство Предпринимателем, а также разрешения на проведение земляных работ по строительству хозяйственно-бытовой и ливневой канализаций Предпринимателем получены.

Торговый центр введен в эксплуатацию на основании выданного Администрацией разрешения.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Помимо неразрывной связи с землей объект должен обладать самостоятельным функциональным назначением и отвечать техническим характеристикам, позволяющим оценить его как объект недвижимости.

В силу пункта 2 статьи 130 ГК РФ вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что исходя из положений статьи 130 ГК РФ вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей. По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Согласно пункту 29 Постановления N 10/22 положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Пунктом 1 статьи 133 ГК РФ предусмотрено, что вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Согласно статье 133.1 ГК РФ недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.

Как следует из пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

В части 17 статьи 51 ГрК РФ приведен перечень объектов, при строительстве (возведении) которых не требуется выдачи разрешения на строительство, к которым, в том числе, относятся строения и сооружения вспомогательного использования.

В силу статьи 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

По смыслу норм действующего законодательства под объектом вспомогательного использования следует понимать строения и сооружения, предназначенные для обслуживания и эксплуатации основного объекта и не имеющие возможности самостоятельного использования для иной деятельности. Возможность осуществлять строительство объектов и сооружений вспомогательного использования без получения разрешения на строительство законодатель связывает с их особым назначением (вспомогательным).

В данном случае, как видно из материалов дела, хозяйственно-бытовая сеть, ливневая канализация, наружное электроосвещение и автостоянка являются вспомогательными по отношению к основному объекту недвижимости - торговому центру, поскольку предназначены для его обслуживания. Самостоятельное их использование для иной деятельности не представляется возможным.

При таких обстоятельствах апелляционный суд поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что торговый центр с хозяйственно-бытовой сетью, ливневой канализацией, наружным электроосвещением и автостоянкой представляет собой единый недвижимый комплекс, составная часть которого не может быть признана самовольной постройкой.

Из раздела проектной документации на строительство торгового центра 12.16.1-АР "Автостоянка с контейнерной площадкой" следует, что автостоянка представляет собой наземную площадку с бетонным покрытием, предназначенную для стоянки преимущественно легковых автомобилей на 55 машино-мест, включая тротуары с покрытием из бетонной плитки и газоны, в целях комфортных условий парковки автомобилей посетителей торгового центра; подземная часть отсутствует; помещения на автостоянке проектом не предусмотрены.

Принимая во внимание технические характеристики спорной автостоянки, суд правомерно указал, что она не обладает признаками объекта недвижимости и с учетом положений пункта 29 Постановления N 10/22 не может быть признана самовольной постройкой.

Покрытие (замощение) из бетона, асфальта, щебня и других твердых материалов используемое для стоянки автомобилей, обеспечивает чистую, ровную и твердую поверхность, но не обладает самостоятельными полезными свойствами, а лишь улучшает полезные свойства земельного участка, на котором оно находится. Покрытие (площадка) обычно используется совместно со зданиями, строениями или сооружениями, имеет вспомогательное, а не основное значение по отношению к остальному недвижимому имуществу, входящему в такой имущественный комплекс.

Поскольку технические характеристики спорного объекта - автостоянки подтверждены материалами дела, суд, руководствуясь положениями статьи 82 АПК РФ, правомерно отказал истцу в удовлетворении ходатайства о назначении судебной экспертизы на предмет отнесения автостоянки к объектам капитального строительства и определения того, не создает ли она угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку указанные выше объекты, имеющие вспомогательное значение по отношению к торговому центру, не являются самовольными постройками, возведены в соответствии с разработанной проектной документацией на основании выданного разрешения на строительство, и Администрация не оспаривает право собственности истца на данные объекты, суд правомерно отказал Предпринимателю в удовлетворении иска.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Доводы, приведенные истцом в жалобе, не опровергают законность и обоснованность обжалуемого судебного акта, фактически направлены на переоценку установленных по делу судом первой инстанции обстоятельств и представленных доказательств. Вместе с тем апелляционный суд согласен с правовой оценкой обстоятельств спора, которая дана судом первой инстанции.

Решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, которые привели или могли привести к принятию неправильного решения, судом при рассмотрении спора не допущено.

В свете изложенного апелляционная жалоба Предпринимателя удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Архангельской области от 26 ноября 2020 года по делу N А05-8712/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Гусева Эдуарда Ивановича - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Чередина

Судьи

О.Б. Ралько А.Н. Шадрина