Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 3 марта 2021 г. N 03АП-5624/20 по делу N А33-37339/2019

г. Красноярск

03 марта 2021 г.

Дело N А33-37339/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 02 марта 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 марта 2021 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего - Петровской О.В.,

судей: Белан Н.Н., Парфентьевой О.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Конончук А.А.,,

при участии:

(до перерыва) от истца - Рыбакова Вячеслава Анатольевича: Лазарева Д.С., представителя по доверенности от 11.01.2019 серии 24 АА 3415523, паспорт;

от ответчика - акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)": Пушиной Н.С., представитель по доверенности от 22.12.2020 серии 24 АА 4256198 N 577, паспорт.

после перерыва в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Рыбакова Вячеслава Анатольевича (г. Красноярск)

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 01 сентября 2020 года по делу N А33-37339/2019,

УСТАНОВИЛ:

Рыбаков Вячеслав Анатольевич (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к акционерному обществу "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" (далее - ответчик) об обязании заключить договор на теплоснабжение и поставку горячей воды в помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, д. 55а, помещение 285, в редакции протокола разногласий истца.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 01 сентября 2020 года в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой и дополнительными пояснениями в Третий арбитражный апелляционный суд, указала, что решение суда первой инстанции является незаконным и необоснованным по следующим основаниям:

- исполнение обязательства со стороны ответчика по договору в редакции предложенной им истцу фактически невозможно, в виду того, что в тамбуре отсутствуют отопительные приборы, а поддержание температуры установленной в диапазоне + 19°С до + 23°С в качестве допустимой для помещений такого класса (3а) невозможно;

- получение платежей за отопление помещения общей площадью 95,1 кв.м. будет являться недобросовестным действием этой стороны и приводить к неосновательному обогащению;

- в случае заключения договора на условиях ответчика, условие договора будет противоречить закону;

- тамбур который включен в площадь нежилого помещения, не включается в площадь жилого здания, а, следовательно, и в площадь нежилого помещения тамбур включатся не может.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 16.11.2020 апелляционная жалоба принята к производству.

Судом установлено, что от акционерного общества "Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)" поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

От представителя Рыбакова Вячеслава Анатольевича поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, мотивированное нахождением в другом городе.

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом отклонено ходатайство, поскольку причины отъезда не обоснованы документально, невозможность участия иных представителей, в том числе, в онлайн заседании, не подтверждена. Кроме того, не обоснована невозможность участия руководителя.

Судом учтено также, что представителями ответчика не обоснована необходимость личного участия в судебном заседании, не указано, какие пояснения или новые доказательства необходимо представить.

Материалами дела подтверждается надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы размещена на официальном сайте Третьего арбитражного апелляционного суда: http://3aas.arbitr.ru/, а также в общедоступном информационном сервисе "Картотека арбитражных дел" (http://kad.arbitr.ru) в сети "Интернет").

При изложенных обстоятельствах, в силу статей 121 - 123, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции признает лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы и рассматривает жалобу в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Согласно представленному отзыву на апелляционную жалобу, ответчик считает обжалуемое решение законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Рыбаков Вячеслав Анатольевич является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул.9 Мая, д.55а, пом.285, общей площадью 95,1 кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.10.2013 сделана запись регистрации N 24-24-01/241/2013-142 (свидетельство о государственной регистрации права 24ЕК 948794 от 14.10.2013).

На указанный объект (нежилое помещение) ответчик осуществлял подачу тепловой энергии и горячей воды, что сторонами не оспаривается.

01.01.2017 АО "Енисейская территориальная генерирующая компания" (ТГК-13) направила в адрес Рыбакова Вячеслава Анатольевича Договор N 8469 теплоснабжения и поставки горячей воды (далее - договор) в помещение расположенное по адресу: г. Красноярск, ул.9 Мая, д.55а, пом.285.

В соответствии с приложением N 3 договора площадь отапливаемого помещения отражена в размере 95,1 кв.м.

В соответствии со справкой ООО "Техническая инвентаризация Красноярского края" от 09.03.2017 N 299-с/17, представленной в материалы дела истцом, по результатам технической инвентаризации по состоянию 2013 год общая площадь нежилого помещения N285, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул.9 Мая, д.55 составляет 95,1 кв.м., в том числе тамбур площадью 17,2 кв.м.

В общую площадь нежилого помещения входит тамбур (проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов) и является холодным неотапливаемым помещением.

Не согласившись с включением в условия договора площади помещения в размере 95.1 кв.м. без вычета фактически неотапливаемого помещения (тамбура) площадью 17.2 кв.м., истец направил в адрес ответчика протокол разногласий к договору N 8469, согласно которому, потребитель просил указать общую площадь помещения без учета тамбура - 17,2 кв.м.

В ответ на протокол разногласий ответчик направил истцу протокол согласования к протоколу разногласий, в котором предлагал не вносить изменений в договор, принять приложение N 3 договора в редакции "ТСО", а также письмо в котором обосновывает необоснованность внесения изменений в договор и предлагает вернуться к подписанию договора.

Неурегулирование разногласий в части площади нежилого помещения, подлежащей включению в договор, послужило основанием для обращения истца в уд с указанными требованиями.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (пункт 1 статьи 446 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена названным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (пункт 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения.

Таким образом, поскольку спорный договор на теплоснабжение между истцом и ответчиком до настоящего момента не заключен, данный факт послужил основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что между сторонами сложились фактические отношения по поставке тепловой энергии и горячей воды в нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул.9 Мая, д.55а, пом.285.

Следовательно, отношения сторон регулируются параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, судом первой инстанции верно применены следующие нормы материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (часть 2 статьи 539 ГК РФ).

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как предусмотрено статьей 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Федеральный закон N 190-ФЗ), потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (часть 1). Договор теплоснабжения является публичным для единой теплоснабжающей организации (часть 7). Условия договора теплоснабжения должны соответствовать техническим условиям. Договор теплоснабжения должен определять:

1) объем тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, подлежащий поставкам теплоснабжающей организацией и приобретению потребителем;

2) величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии, параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии;

3) уполномоченных должностных лиц сторон, ответственных за выполнение условий договора;

4) ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя;

5 ) ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, в том числе обязательств по их предварительной оплате, если такое условие предусмотрено договором;

6) обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов и с правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, и соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;

7) иные существенные условия, установленные правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808) к существенным условиям договора теплоснабжения отнесены: порядок расчетов по договору; порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя (пункт 21).

Кроме того, поскольку нежилое помещение истца расположено в многоквартирном жилом доме (МКД), к рассматриваемым правоотношениям судом верно применены положения жилищного законодательства.

Так, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленного в материалы дела проекта договора теплоснабжения, а также доводов отзыва и пояснений ответчика следует, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в спорном нежилом помещении осуществляется на основании пунктов 42 (1) и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) (далее - Правила N 534).

Из пункта 42 (1) и 43 Правил N 354 следует, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. При этом, в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Формулой 3(1) (в редакции, действовавшей на момент возникновения спора) предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года по формуле 3(1): Pi = Si x VT x TT,

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

VT - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, определенный как отношение объема тепловой энергии исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, за предыдущий год к количеству календарных месяцев в году и к общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. При отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В актуальной редакции формула 3(1) также содержит показатель Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме.

Не возражая против метода определения стоимости потребляемой тепловой энергии, истец возражает против применения ответчиком показателя Si - общей площади нежилого помещения в размере 95,1 кв.м.

В обоснование своих требований истец указывает, что нежилое помещение содержит в своем составе тамбур площадью 17,2 кв. м (неотапливаемое помещение), которая не подлежит включению в общую площадь нежилого помещения. Аналогичные доводы указаны истцом в апелляционной жалобе.

Согласно пункту 5 Требований к определению площади здания, сооружения и помещения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 (далее - Требования N 90), действующих в спорный период, площадь нежилого здания, сооружения определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей (включая технический, мансардный, цокольный и иные), а также эксплуатируемой кровли.

В площадь нежилого здания, сооружения включается площадь антресолей, галерей и балконов зрительных и других залов, веранд, наружных застекленных лоджий, галерей, переходов в другие здания, тоннелей, всех ярусов внутренних этажерок, рамп, открытых неотапливаемых планировочных элементов нежилого здания, сооружения (включая площадь эксплуатируемой кровли, открытых наружных галерей, открытых лоджий).

В площадь нежилого здания, сооружения не включаются площади подполья для проветривания нежилого здания, сооружения на вечномерзлых грунтах, чердака, технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций) при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра, наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, в подвальных этажах - пространства между строительными конструкциями, засыпанные землей, над подвесными потолками (когда для доступа к коммуникациям не требуется предусматривать проход для обслуживающего персонала), площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников.

В соответствии с письмом Министерства экономического развития РФ от 10.02.2017 N ОГ-Д23-1495 тамбур - это проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения (пункту 3.13 Приложения Б Свода правил N 54.13330.2011 "Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01- 2003", утвержденного приказом Минрегиона России от 24 декабря 2010 г. N 778 (далее - СП N 54.13330.2011).

Вместе с тем, в соответствии кадастровым паспортом от 23.09.2013, общая площадь нежилого помещения N 285, расположенного по адресу: г. Красноярск, ул.9 Мая, д.55 составляет 95,1 кв.м.

Аналогичные сведения подтверждаются свидетельством о праве собственности от 14.10.2013.

Доказательства наличия оснований для исключения из общей площади помещения площади в размере 17,2 кв.м. ответчиком не представлено. Не обосновано, что площадь в размере 17,2 кв.м. представляет собой проходное пространство между дверьми в виде тамбура, а не подъезда, например.

Технический паспорт истцом не представлен, в связи с чем не представляется возможным сделать вывод о действительном назначении помещения в размере 17,2 кв.м.

Справка ООО "Техническая инвентаризация Красноярского края" от 09.03.2017 N 299-с/17, составленная по результатам технической инвентаризации по состоянию 2013 год, является неактуальной, и, кроме того, не обоснована документально.

Само по себе то обстоятельство, что помещение является неотапливаемым, правового значения не имеет.

В данном деле взыскание задолженности за поставленный ресурс предметом спора не является.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3.18 "ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введенным в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст отоплением является искусственный, равномерный нагрев воздуха, в холодный период года, в помещениях путем теплообмена от отопительных приборов системы отопления, или нагрева поступающего воздуха в такие помещения воздухонагревателями приточной вентиляции которые подобраны расчетным методом для компенсации тепловых потерь, поддержания на заданном уровне нормативных параметров воздухообмена, температуры воздуха в помещениях и комфортных условий проживания.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Поскольку истцом не доказано, что спорная часть нежилого помещения истца 17,2 кв.м. подлежит исключению из общей площади его помещения, право собственности на которое зарегистрировано и не оспорено в установленном законом порядке, с учетом предмета спора (преддоговорной спор по поводу заключения договора N 8469 теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.01.2017) и императивных требований Правил N 354 относительно порядка определения объема потребления коммунальной услуги по отоплению (с применением общей площади нежилого помещения), судом первой инстанции сделан правильный вывод о том, что оснований для удовлетворения требований истца и принятии спорного условия в его редакции не имеется.

Однако судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии со статьей 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении заключить договор указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор.

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (статья 446 ГК РФ), при этом в резолютивной части решения указывается вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора, а по спору о понуждении к заключению договора указываются условия, на которых стороны обязаны заключить договор (статья 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" (далее - постановление Пленума N 49) при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

При рассмотрении преддоговорных споров обязанностью суда является обеспечение защиты прав лица, обратившегося с требованием о понуждении к заключению договора. Разрешение судом спора о понуждении к заключению договора при уклонении от заключения договора и при возникновении разногласий по конкретным его условиям сводится по существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Установление судом или изменение при рассмотрении спора о понуждении к заключению договора фактических обстоятельств, влияющих на формулировку искового требования, не меняют его предмета как спора о заключении договора и не должны приводить к отказу в понуждении к его заключению (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.01.2012 N 11657/11).

Суд не может отказать истцу в иске и в том случае, когда предложенные им редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства. В этом случае при урегулировании спорного условия суд исходит из императивной либо диспозитивной нормы законодательства, регулирующего правоотношения сторон (статьи 421, 422 ГК РФ).

Существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида. Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой (пункт 2 постановления Пленума N 49).

Суд первой инстанции, отказывая в иске, не устранил неопределенность в правоотношениях сторон по установлению условий договора, не урегулированных в досудебном порядке, не рассмотрел по существу иск, в резолютивной части решения не указал условия договора, по которым у сторон имеются разногласия.

В результате существенные условия спорного договора не согласованы, возникший между сторонами спор остался фактически неразрешенным.

Указанные нарушения подлежат устранению, в связи с чем решение подлежит изменению.

В целях устранения неопределенности в правоотношениях сторон по установлению условий договора, не урегулированных в досудебном порядке, суд апелляционной инстанции, оценив редакцию спорных положений договора, предложенную ответчиком, считает ее соответствующей указанным правовым нормам. На основании изложенного, сведения о площади помещения в части приложения N 3 (Сведения об объектах, подключенных к теплотрасс) в части площади объекта истца, следует изложить в следующей редакции спорного условия в отношении объекта - нежилое помещение N 285 по адресу: г. Красноярск, ул. 9 мая, д. 55: "общая площадь помещения составляет 95,1 м2".

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции подлежит изменению на основании части 2 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с неправильным применением норм материального права.

Поскольку судом апелляционной инстанции не удовлетворены заявленные исковые требования, спорное условие договора изложено в редакции ответчика, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 01 сентября 2020 года по делу N А33-37339/2019 изменить. Изложить резолютивную часть решения в редакции:

Урегулировать разногласия, возникшие между индивидуальным предпринимателем Рыбаковым Вячеславом Анатольевичем и акционерным обществом "Енисейская ТГК (ТГК-13)" при заключении договора на теплоснабжение и поставку горячей воды в части приложения N 3 (Сведения об объектах, подключенных к теплотрассе) в части площади объекта истца, изложив редакцию спорного условия в отношении объекта - нежилое помещение N 285 по адресу: г. Красноярск, ул. 9 мая, д. 55, в следующей редакции:

"общая площадь помещения составляет 95,1 м2".

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

О.В. Петровская

Судьи

Н.Н. Белан О.Ю. Парфентьева