Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 3 марта 2021 г. N 10АП-928/21 по делу N А41-48489/2020

г. Москва

03 марта 2021 г.

Дело N А41-48489/20

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 03 марта 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Семушкиной В.Н.,

судей: Боровиковой С.В., Виткаловой Е.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Исаченковой А.А.,

при участии в заседании:

от АО "ВК Комфорт": Евстафьев К.В., представитель по доверенности от 02.07.2018;

от АО "Язовская Слобода Инвест": Филимонова А.Б., представитель по доверенности от 10.02.2021,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу АО "Язовская Слобода Инвест" на решение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2020 года по делу N А41-48489/20, принятое по исковому заявлению АО "ВК Комфорт" к АО "Язовская Слобода Инвест" об обязании,

УСТАНОВИЛ:

АО "ВК Комфорт" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АО "Язовская Слобода Инвест" со следующими требованиями (с учетом принятого судом уточнения):

1. Обязать в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать АО "ВК Комфорт" документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Воскресенское, д. Язово, Чечёрский пр-д, дом 130, а именно:

1.1. Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

1.2. Технический паспорт МКД;

1.3. Электронный паспорт МКД;

1.4. Санитарный паспорт придомовой территории;

1.5. Паспорт ИТП;

1.6. Энергетический паспорт МКД;

1.7. Паспорт фасада МКД;

1.8. Паспорта котельного хозяйства МКД;

1.9. Проектно-сметная документация на МКД;

1.10. Исполнительные чертежи контуров заземления МКД;

1.11. Акт о технологическом присоединении к электрическим сетям;

1.12. Документы, содержащие сведения о размере площади каждого жилого и нежилого помещения МКД, а также сведения об общей площади помещений в многоквартирном доме, включая помещения, входящие в состав общего имущества в МКД;

1.13. Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий, акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно- технического обеспечения МКД;

1.14. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;

1.15. Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) и индивидуальных (квартирных) приборов учета;

1.16. Паспорта на приборы учета, инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др.;

1.17. Разрешение на допуск в постоянную эксплуатацию энергоустановки (ИТП), выданное Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору;

1.18. Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования подключаемого объекта к подаче тепловой энергии и теплоносителя к постоянной эксплуатации;

1.19. Паспорта узлов учета тепловой энергии и теплоносителя;

1.20. Паспорта и сертификаты оборудования, установленного в ИТП;

1.21. Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подключению к централизованной системе холодного водоснабжения;

1.22. Акт о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения;

1.23. Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения, подписанный с организацией водопроводно- канализационного хозяйства;

1.24. Акт о готовности внутриплощадочных и внутридомовых сетей и оборудования к подключению к централизованной системе водоотведения;

1.25. Акт о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоотведения;

1.26. Акты о проведении гидравлического испытания (пролива) канализационной системы и водостока;

1.27. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячено водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями;

1.28. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома;

1.29. Градостроительный план земельного участка;

1.30. Кадастровая карта (план) земельного участка;

1.31. Градостроительное заключение для оформления земельного участка;

1.32. Выписка из Единого государственного реестра прав, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

1.33. Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница)действия сервитута, относящегося к части земельного участка;

1.34. Акты освидетельствования скрытых работ;

1.35. Протокол измерения шума и вибрации;

2. Взыскать 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за последним днем срока исполнения решения суда; расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 30.11.2020 года по делу N А41-48489/20 требования АО "ВК Комфорт" удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением суда первой инстанции, АО "Язовская Слобода Инвест" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований - отказать. В обоснование доводов апелляционной жалобы ответчик сослался на то, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны имеющие значение для дела обстоятельства, которые суд посчитал установленными. В мотивировочной части решения суд первой инстанции не дал оценку возражениям и доказательствам ответчика.

В судебном заседании представитель АО "Язовская Слобода Инвест" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции.

Представитель АО "ВК Комфорт" в судебном заседании поддержал решение суда, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, заслушав представителей сторон, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, АО "Язовская Слобода Инвест" является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, пос. Воскресенское, д. Язово, Чечёрский пр-д, дом 130 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N 77-231000-009296-2019 от 30.12.2019).

13.01.2020 между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирного дома N ДУ/ВКК/НБ-130/2019.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирного дома N ДУ/ВКК/НБ-130/2019 от 13.01.2020 и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами N 077000602 от 11.06.2015.

В соответствии с пунктом 3.3.7 договора управления многоквартирного дома N ДУ/ВКК/НБ-130/2019 от 13.01.2020 застройщик обязан передать в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора по акту приема-передачи по форме, указанной в приложении N 2 к договору, проектную, техническую, исполнительную документацию на МКД (в т.ч. на внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, системы теплоснабжения, вентиляции и другие объекты общества имущества МКД).

Письмами от 22.01.2020 исх. N 378-ВК, от 03.02.2020 исх. N 729-ВК, от 02.06.2020 исх. N 3550-ВК, от 28.07.2020 исх. N 4302-ВК истец обращался к ответчику с просьбой передать техническую документацию.

Неисполнение ответчиком требования о передаче технической документации и иных документов послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Истец, выполняя функции управления многоквартирным домом, имеет право требовать передачи документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества, однако, ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих передачу истцу истребуемой технической документации и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Принимая оспариваемое решение, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, полно и всесторонне исследовал имеющие значение для правильного рассмотрения дела обстоятельства, правильно применил и истолковал нормы материального права и на их основании сделал обоснованный вывод о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, пунктами 3.5 и 4.17 СНиП 3.01.04-87 и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170.

В соответствии с пунктом 24 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

Пунктом 25 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 установлено, что застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):

-первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;

-второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано), либо лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче;

-третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

Согласно пункту 26 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

д(1)) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Однако указанный перечень не является закрытым и решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме к технической документации могут быть отнесены иные связанные с управлением таким домом документы.

Кроме того, перечень технической документации определен также в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170), согласно которым в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление). Пунктом 27 Правил содержания общего имущества, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Истец, выполняя функции управления многоквартирным домом, имеет право требовать передачи документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества.

Ответчик не представил в материалы дела доказательства передачи истребуемой технической документации на многоквартирный дом и иные связанные с управлением МКД документы.

Довод апелляционной жалобы Ответчика о том, что Истцом необоснованно расширительно толкуются положения ст. 135 ГК РФ, отклоняется апелляционным судом как основанный на неверном толковании норм права.

Техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме (Определение Верховного суда РФ от 04.09.2015 г. N 301-ЭС15-10395), то есть, обязанность передавать любую техническую документацию исходит из права собственности жителей многоквартирного дома на документацию и отсутствия такого права у застройщика, передавшего построенный объект собственникам МКД.

Согласно статье 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, техническая документация является принадлежностью к многоквартирному дому (Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 19 февраля 2019 г. N 09АП-68405/2018).

Учитывая, что управление многоквартирным домом осуществляется силами управляющей организации, которая представляет интересы собственников дома по вопросам управления общим имуществом, техническая и иная, связанная с управлением домом, документация, подлежит передаче управляющей организации.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удержания ее застройщиком не имеется.

Ссылка Ответчика на то, что проектно-сметная документация была передана представителю АО "ВК Комфорт" на основании письма N 1/20 от 20.04.2020 несостоятельна ввиду следующего.

В письме N 1/20 от 20.04.2020 Ответчик указывает, что "В ответ на ваше письмо высылаем электронные копии проектов по наружным сетям водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, проекта ИТП (разделы ТМ, АТМ, АДС, ЭОМ, УУТЭ), а также копию акта технической приёмки водомерного узла_"

Вместе с тем, застройщик обязан передать управляющей организации оригиналы технической и иной документации на Многоквартирный дом, так как указанная документация принадлежит собственникам помещений в Многоквартирном доме.

Состав и требования к Проектно-сметной документации на МКД указан в Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 N 87 (ред. от 01.10.2020) "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию".

В соответствии с п. 9 вышеуказанного Постановления проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 12 разделов: Пояснительная записка; Схема планировочной организации земельного участка; Архитектурные решения; Конструктивные и объемно-планировочные решения; Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений" должен состоять из следующих подразделов:

а) подраздел "Система электроснабжения";

б) подраздел "Система водоснабжения";

в) подраздел "Система водоотведения";

г) подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";

д) подраздел "Сети связи";

е) подраздел "Система газоснабжения";

ж) подраздел "Технологические решения

- Проект организации строительства;

- Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства;

- Перечень мероприятий по охране окружающей среды;

- Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности;

- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов;

- Смета на строительство объектов капитального строительства;

- Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами. Раздел 12 должен содержать документацию, необходимость разработки которой при осуществлении проектирования и строительства объекта капитального строительства предусмотрена законодательными актами Российской Федерации.

Однако, Ответчиком в адрес Истца проектно-сметная документация в необходимом составе и установленным требованиям не передавалась. Доказательств обратного Ответчиком не представлено.

Довод Ответчика о том, что акты освидетельствования скрытых работ не подлежат передаче Истцу, подлежит отклонению, поскольку противоречит положениям п. 10 Приложения N 2 к Договору N ДУ/ВКК/НБ-130/2019 управления многоквартирным домом от 13.01.2020, заключенного между Истцом и Ответчиком.

Также подлежит отклонению довод заявителя апелляционной жалобы о том, что паспорт котельного хозяйства МКД (п. 1.8 иска) не подлежит передаче Истцу ввиду отсутствия у спорного МКД котельного хозяйства, как документально неподтвержденный.

Доводы Ответчика о том, что застройщик не может передать Истцу документы, указанные в п. 1.17 - 1.20 иска, в том числе разрешение на допуск в постоянную эксплуатацию энергоустановки (ИТП), выданное Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, так как неустановленными лицами были похищены приборы автоматического регулирования системы теплоснабжения МКД, отклоняется апелляционным судом по следующим основаниям.

Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица

Согласно пояснениям истца в настоящий момент оборудование ИТП в доме восстановлено (акт от 22.09.2020).

В силу п. 4.19 СП 68.13330.2017 "Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения." до подписания акта приемки, выполняемой по завершении строительства, реконструкции объекта, застройщик (технический заказчик) организует подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и предоставлением документации, указанной в исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства.

Застройщик, при передачи МКД управляющей организации обязан в числе прочего передать документы, подтверждающие факт подключения (технологического присоединения) многоквартирного дома (жилого дома) в установленном порядке к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения, по которым осуществляется подача соответствующего вида коммунального ресурса, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими отношения в сфере электроэнергетики, теплоснабжения, водоснабжения и (или) водоотведения, поставки газа (в случае, если ресурс, для снабжения которым направлена заявка (оферта), подается по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения), в том числе акты о технологическом присоединении, разрешение на допуск в постоянную эксплуатацию энергоустановки (ИТП), выданное Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору, акт о готовности и т.д.

Таким образом, передача Истцу указанных в п. 1.17 - 1.20 иска документов входит в обязанности Ответчика и обстоятельств, затрудняющих такую передачу, у Ответчика не имеется.

В материалы дела Истцом представлен перечень истребуемой у Ответчика документации с обоснованием обязанности Ответчика передать указанную документацию, который по существу не был опровергнут Ответчиком в ходе рассмотрения дела.

На основании изложенного, требования истца об обязании в течении 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать, а при их отсутствии восстановить за свой счет и передать АО "ВК Комфорт" документы на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, пос. Воскресенское, д. Язово, Чечёрский пр-д, дом 130, правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Также судом первой инстанции заявлено требование о взыскании денежных средств в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за последним днем срока исполнения решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

В пункте 31 Постановления N 7 разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (части 1 и 2.1 статьи 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 32 Постановления N 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Учитывая изложенное, судом первой инстанции обоснованно удовлетворено требование о взыскании денежных средств в размере 5 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня, следующего за последним днем срока исполнения решения суда.

В апелляционной жалобе ответчик ссылается на то, что размер требований несоразмерен последствиям нарушения, кроме того передача документов имеет длительный характер и данный штраф при отсутствии хотя бы одного любого документа, указанного в Решении, влечет предъявление неустойки и способствует извлечению прибыли Истцом.

Однако, ответчиком не учтено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7).

Стоимость восстановления одной только проектной документации на МКД составляет не менее 3 187 865,20 рублей.

В случае, если размер судебной неустойки составит менее чем 5 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, неисполнение решения суда по настоящему делу будет для Застройщика более выгодным, чем его исполнение.

Спорная документация должна быть в наличии у Ответчика, как у лица, построившего объект. При наличии желания исполнить решение суда о передаче технической документации Ответчик может передать Истцу документацию в течение одного-двух дней.

Согласно условиям договора, Ответчик был обязан передать Истцу истребуемую документацию в срок до "13" февраля 2020 года, однако до настоящего момента документация не передана.

Отсутствие у Истца технической документации на многоквартирный дом препятствует ему осуществлять управление домом, в том числе проводить техническое обслуживание жилого дома и его инженерных сетей, подготовку к отопительному сезону, по причине непредставления со стороны Ответчика документов о подключении дома к сетям инженерно-технического обеспечения, Истец не имеет возможности заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями.

То обстоятельство, что в решении суда не указаны какие-либо конкретные доказательства либо доводы не свидетельствует о том, что данные доказательства или доводы судом не были исследованы и оценены.

Из оспариваемого решения суда усматривается, что все представленные в материалы дела доказательства были исследованы и оценены в порядке главы 7 АПК РФ и, что по ним судом первой инстанции были сделаны соответствующие выводы. При том, что оценка какого-либо доказательства, сделанная судом не в пользу стороны, представившей эти доказательства, не свидетельствует об отсутствии как таковой оценки доказательства со стороны суда.

Доводы заявителя апелляционной жалобы по существу сводятся к иному пониманию и толкованию законных и обоснованных выводов суда первой инстанции, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 30.11.2020 года по делу N А41-48489/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Н. Семушкина

Судьи

С.В. Боровикова Е.Н. Виткалова