Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 марта 2021 г. N 13АП-106/21 по делу N А26-9222/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 мая 2021 г. N Ф07-4419/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

11 марта 2021 г.

Дело N А26-9222/2020

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Полубехина Н.С.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-106/2021) Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия в лице ГКУ РК "Беломорское центральное лесничество" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21.12.2020 по делу N А26- 9222/2020 (судья Левичева Е.И.), принятое по иску Министерства природных ресурсов и экологии Республики Карелия в лице ГКУ РК "Беломорское центральное лесничество" к ПАО "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства

УСТАНОВИЛ:

Министерство природных ресурсов и экологии Республики Карелия (далее - истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с исковым заявлением к публичному акционерному обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Северо-Запада" (далее - ответчик, ПАО "МРСК Северо-Запада", МРСК, Общество) о взыскании 879 руб. 00 коп. задолженности по арендной плате по состоянию на 15.09.2020 за использование лесов, расположенных на землях лесного фонда в части минимального размера арендной платы (в бюджет Российской Федерации).

Решением от 14.12.2020 в виде резолютивной части в иске отказано. Мотивированное решение изготовлено 21.12.2020.

Не согласившись с решением, Министерство обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, полагая договор аренды действующим, поскольку лесной участок не возвращен в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, и фактически используются Обществом в целях эксплуатации линейного объекта.

Апелляционная жалоба на решение арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматривается в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, сторонами заключен договор аренды лесного участка от 2 октября 2017 года N 75, в соответствии с которым Министерство предоставило ПАО "МРСК Северо-Запада" в аренду лесной участок площадью 66 081 кв.м, расположенный на территории Хвойного участкового лесничества Беломорского лесничества в целях использования лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов (реконструкция распределительной сети ВЛ-10 кВ Л-21-03 с устройством отпайки, установкой ТП-10/0,4 кВ и строительством сети 0,4 кВ, д. Ендогуба Беломорского района в рамках договора на технологическое присоединение жилого дома (пункты 1, 2, 4).

В соответствии с условиями договора аренды (подпункт "в" пункта 11) арендатор обязан вносить арендную плату в соответствии с приложением N 4 к договору.

Пунктом 22 договора срок действия договора установлен с момента его подписания и составляет 11 месяцев.

Договор считается возобновленным на неопределенный срок, но не более предельного срока, установленного лесным законодательством, если арендатором не исполнены обязанности, установленные подпунктами "с" и "у" пункта 11 договора, и последний продолжает использовать лесной участок в порядке пункта 4.

Пунктом 18 договора аренды установлено, что договор прекращает действие в случаях, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации, и в случаях, предусмотренных пунктами 20, 21 Договора.

Согласно пункту 21 договора арендатор вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор, известив об этом арендодателя в письменной форме за 90 дней до предполагаемой даты расторжения, при условии отсутствия недоимки по арендной плате.

Право арендатора на отказ от договора реализовано в уведомлении от 17.10.2019, в связи с чем договор является расторгнутым по истечение 90 дней с даты получения Министерством уведомления, то есть с 22.01.2020.

Подпунктом "с" пункта 11 предусмотрено, что при прекращении действия настоящего договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи лесного участка, форма которого аналогична форме указанной в приложении N 5 к договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

Письмом от 17.10.2019 N МР2/3-51/297/1787 (вручено Министерству 21.10.2019), Общество заявило об одностороннем отказе от договора, разъяснило Министерству, что линейный объект не является объектом недвижимого имущества, приложив акты возврата участка, акт КС-14 о завершении строительства ЛЭП.

Претензии Министерства о погашении задолженности по арендной плате по договору по сроку платежей на 15.09.2020 оставлены Обществом без удовлетворения, что послужило основанием для обращения Министерства в арбитражный суд с настоящим иском.

Министерство не оспаривает право Общества на одностороннее расторжение договора, при этом указывает, что земельные участки не освобождены ответчиком от недвижимого имущества, в связи с чем приемка лесных участков не представляется возможной, что соответствует ст. 622 ГК РФ.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Договор аренды имеет временный характер (ст. 606 ГК РФ), таким образом, при наличии договора, заключенного/возобновленного на неопределенный срок, любая из сторон получает право на расторжение такого договора в одностороннем порядке, при этом данное право ничем не обусловлено (ст. 610, 450.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу, признав договор аренды лесного участка от 2 октября 2017 года N 75 прекращенным 22 января 2020 года.

Согласно статье 622 ГК РФ наличие недостатков у арендованного имущества, которые не были устранены арендатором, не является безусловным основанием для отказа в приеме имущества. Действующим законодательством не предусмотрено право арендодателя отказаться от приемки имущества при прекращении договора аренды и возврате его арендатором, права собственника могут быть защищены предъявлением иска о взыскании убытков, возникших в связи с ненадлежащим состоянием лесного участка. Наличие обстоятельств, препятствующих Министерству принять лесной участок после расторжения договора, материалами дела не подтверждено.

Из материалов дела следует, что на момент прекращения договора аренды все работы, связанные со строительством ЛЭП, завершены; строительные материалы и техника вывезены; лесные участки готовы для возврата арендодателю в пригодном для ведения лесного хозяйства состоянии.

Суд пришел к выводу, что поскольку на участке лесного фонда находятся опоры, размер платы за пользование им после прекращения договора аренды подлежит определению исходя из площади, занятой опорами линии электропередачи, в границах, установленных в соответствии с Правилами определения размеров земельных участков для размещения воздушных линий электропередачи и опор линий связи, обслуживающих электрические сети, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.08.2003 N 486 (далее - Правила).

Согласно пункту 3 Правил минимальный размер земельного участка для установки опоры воздушной линии электропередачи напряжением до 10 кВ включительно (опоры линии связи, обслуживающей электрическую сеть) определяется как площадь контура, равного поперечному сечению опоры на уровне поверхности земли.

Конкретные размеры земельных участков для установки опор воздушных линий электропередачи (опор линий связи, обслуживающих электрические сети) определяются исходя из необходимости закрепления опор в земле, размеров и типов опор, несущей способности грунтов и необходимости инженерного обустройства площадки опоры с целью обеспечения ее устойчивости и безопасной эксплуатации (пункт 5 Правил).

По расчету Общества, не оспоренному Министерством, совокупная площадь участков под опорами составила 12.07 кв.м., а плата за пользование земельными участками под опорами ЛЭП за январь 2020 года составила 570 руб., в то время как Общество внесло за январь арендную плату в размере 630 руб. Таким образом, переплата составила 60 руб. Суд проверил расчет и признал его правильным.

Приняв во внимание, что плата за спорный период внесена в полном объеме, суд правомерно отказал в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Карелия от 21.12.2020 по делу N А26-9222/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Н.С. Полубехина