Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 марта 2021 г. N 12АП-824/21 по делу N А57-7982/2019

г. Саратов

17 марта 2021 г.

Дело N А57-7982/2019

Резолютивная часть постановления объявлена "15" марта 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен "17" марта 2021 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Макарихиной Л.А.,

судей Батыршиной Г.М., Грабко О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пономаренко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиозаписи апелляционную жалобу Хабибулина Рустяма Адельшиевича (г. Саратов)

на определение Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2020 года по делу N А57-7982/2019 (судья Котова Л.А.)

по заявлению Хабибулина Рустяма Адельшиевича о включении в реестр требований участников строительства,

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Жилищно-строительного кооператива "Капитель-2002" (ОГРН 1036405400173, ИНН 6454062351, 410004, город Саратов, ул. Чернышевского Н.Г.),

при участии в судебном заседании представителя Хабибулина Рустяма Адельшиевича - Хайдукова А.О., действующего на основании доверенности от 18.02.2020.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 27.05.2019 Жилищно- строительного кооператива "Капитель-2002" (далее ЖСК "Капитель-2002", должник) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Применены при банкротстве должника - ЖСК "Капитель-2002" правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" - "Банкротство застройщиков"; конкурсным управляющим утвержден Сливка М.В. Определением суда от 08.10.2020 конкурсным управляющим утвержден Антонов О.И.

30.01.2020 Хабибуллин Рустям Адельшиевич обратился с возражениями на отказ конкурсного управляющего по заявлению Хабибуллина Р.А. о включении в реестр требований участников строительства с ходатайством о восстановлении срока, согласно которому заявитель просит включить требование участника строительства Хабибуллина Р.А. о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры N 123, проектной площадью 94,57 кв.м., общей площадью 87,92 кв.м., на 8 этаже, в блок-секции "И", 2 очередь строительства, расположенном по адресу: г. Саратов, квартал, ограниченный улицами им. Чернышевского Н.Г., 3 Дегтярным проездом и 4 Волжским проездом в Октябрьском районе, в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений ЖСК "Капитель -2002", в порядке разрешения разногласий.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.12.2020 признаны обоснованными и включены в реестр требований участников строительства должника требования Хабибулина Р.А. о передаче жилого помещения: трехкомнатной квартиры N 123, проектной площадью 94,57 кв.м., общей площадью 87,92 кв.м., на 8 этаже, в блок-секции "И", 2 очередь строительства, расположенного по адресу: г. Саратов, квартал, ограниченный улицами им. Чернышевского Н.Г., 3 Дегтярным проездом и 4 Волжским проездом в Октябрьском районе, с указанием следующих сведений: размер исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения - 950 000,00 руб., неисполненные обязательства участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения в размере 1 192 000,00 руб.; о жилом помещении (в том числе его площади), являющимся предметом договора, предусматривающим передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором. Признаны обоснованным и включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника - Жилищно-строительного кооператива "Капитель-2002", требования Хабибулина Р.А., г. Саратов, в размере 348 824,85 руб. - убытки в виде реального ущерба.

Не согласившись с выводами суда первой инстанции, Хабибулин Р.А. обратился в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение в части указания неисполненных обязательств и указании размера исполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения в размере 1 281 880,00 руб.

Апелляционная жалоба мотивирована несогласием с судебным актом в части установления судом размера неисполненных обязательств со стороны дольщика в размере 1 192 000,00 руб.; судом первой инстанции не учтено, что Сермуков Р.Ш. фактически оплатил ЖСК "Капитель-2002" денежные средства в размере 1 281 880,00 руб.; судом первой инстанции не принято во внимание, что определением от 22.02.2012 было установлено, что Хабибулин Р.А. не имел неисполненных обязательств перед застройщиком; требования иных участников строительства ЖСК "Капитель-2002" учитываются в реестре без учета оценки рыночной стоимости.

В судебном заседании представитель Хабибулина Р.А. поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда от 28.12.2020 изменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Поскольку в порядке апелляционного производства обжалуется только часть определения, при этом иные лица, участвующие в деле, возражений против этого не заявили, то в соответствии с пунктом 5 статьи 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не может выйти за рамки апелляционной жалобы и проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции только в обжалуемой части.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266-272 АПК РФ.

Дела о несостоятельности (банкротстве) в силу части 1 статьи 223 АПК РФ и пункта 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, 24.04.2007 между ЖСК "Капитель-2002" (Застройщик) и Хабибулиной Ф.С. (Дольщик) заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, согласно которому согласно которому Дольщик для оплаты своей доли обязуется передать Застройщику денежные средства, а Застройщик обязуется передать Дольщику имущественные права на долю в строящемся кирпичном многоэтажном жилом доме с выделением доли в натуре - квартиру с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5 и выделением ее в натуре, со следующими основными характеристиками: однокомнатная квартира N 118, проектной площадью 42,21 кв.м., на 7 этаже, в блок-секции "Д", 1 очередь строительства.

Согласно пункту 3.1 договора долевого участия в строительстве общая стоимость настоящего договора составляет 759 780,00 руб. и уплачивается в соответствии с пунктом 2.2.1 Договора.

Из пункта 2.2.1 договора следует, что дольщик обязуется оплатить стоимость имущественного права на долю - квартиру из расчета 18 000,00 руб. за один квадратный метр проектной площади следующим образом: 300 000,00 руб. вносится в момент заключения настоящего договора; оставшиеся денежные средства в размере 459 780,00 руб. вносятся до 31.05.2007.

Заявителем в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру от 24.04.2007 на сумму 300 000,00 руб. и от 24.05.2007 на сумму 459 780,00 руб. о внесении денежных средств в кассу должника в счет оплаты по договору N 118 за строящуюся 1-комн. кв-ру N 118 на 7 этаже б/с "Д".

24.07.2007 между ЖСК "Капитель-2002" и Хабибуллиной Ф.С. заключено дополнительное соглашение N 1 к договору N 118 уступки имущественного права на долю в строящемся жилом доме от 24.04.2007, согласно которому стороны пришли к соглашению о расторжении договора N 118 уступки имущественного права на долю в строящемся жилом доме от 24.04.2007, заключенного между ЖСК "Капитель-2002" и Хабибуллиной Ф.С.

Согласно пункту 2 указанного соглашения с момента заключения настоящего соглашения ЖСК "Капитель-2002" имеет право на реализацию доли, указанную в п. 2.1. вышеуказанного договора.

В соответствии с пунктом 3 указанного соглашения стороны пришли к соглашению о том, что ЖСК "Капитель-2002" произведет возврат денежной суммы Дольщику в размере 1 181 880,00 руб. после реализации доли в виде однокомнатной квартиры N 118 блок-секции "Д" на 7 этаже в строящемся многоэтажном кирпичном жилом доме, расположенном в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова. Сумма 1 181 880,00 руб. указана с учетом индексации 1 кв.м. на момент возврата денежных средств.

02.10.2007 между Хабибуллиной Ф.С. (Первоначальный кредитор) и Сермуковым Р.Ш. (Новый кредитор) заключен договор уступки права требования, согласно которому Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор принимает право требования получения с ЖСК "Капитель-2002" (Должник) денежной суммы в размере 1 181 880,00 руб., подлежащей уплате кооперативом Первоначальному кредитору в соответствии с договором о долевом участии в строительстве от 24.04.2007 между ЖСК "Капитель-2002" и Хабибуллиной Ф.С. и дополнительным соглашением N 1 от 24.07.2007 к указанному договору между этими же лицами.

Договор является возмездным, права требования, передаваемые в соответствии с пунктом 1 настоящего договора, оценены сторонами в 950 000,00 руб., которые подлежат уплате Новым кредитором Первоначальному кредитору в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора (пункт 3 договора уступки права требования).

Согласно пункту 4 договора уступки права требования право (требование), указанное в п.1 настоящего договора, переходит к Новому кредитору в день подписания этого договора.

15.11.2007 между ЖСК "Капитель-2002" (Правообладатель) и Сермуковым Р.Ш. (Дольщик) заключен договор N 127 уступки имущественного права на долю в строящемся жилом доме, согласно которому Дольщик для оплаты своей доли обязуется передать Правообладателю денежные средства, а последний обязуется передать Дольщику имущественное право на долю в строящемся кирпичном многоэтажном жилом доме с выделом доли в натуре - квартиры, указанной в п. 2.1. настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2.1. договора N 127 уступки имущественного права на долю в строящемся жилом доме Правообладатель обязуется: принять от Дольщика денежные средства согласно условиям настоящего договора; по окончании расчета передать Дольщику имущественное право на его долю -одну трехкомнатную квартиру с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5 и выделением ее в натуре, со следующими основными характеристиками: трехкомнатная квартира N 123, проектной площадью 94,57 кв.м., общей площадью 87,92 кв.м., на 8 этаже, в блок-секции "И", 2 очередь строительства.

Согласно пункту 3.1 договора общая стоимость настоящего договора составляет 1 281 880,00 руб. и уплачивается в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.

Из пункта 2.2. договора следует, что дольщик обязуется оплатить стоимость имущественного права на долю - квартиру в общей сумме 1 281 880,00 руб. следующим образом: 1 181 880,00 руб. вносятся в момент заключения настоящего договора; оставшиеся денежные средства в размере 100 000,00 руб. вносятся до 15.05.2008.

15.11.2007 между ЖСК "Капитель-2002" и Сермуковым Р.Ш. заключено соглашение о прекращении обязательств зачетом, согласно которому стороны пришли к следующему:

- По договору о долевом участии в строительстве от 24.04.2007 между ЖСК "Капитель-2002" (Застройщик) и Хабибуллиной Ф.С. (Дольщик), дополнительному соглашению N 1 от 24.04.2007 к указанному договору и договору уступки права требования от 02.10.2007 между Хабибуллиной Ф.С. и Сермуковым Р.Ш. ЖСК "Капитель-2002" обязан уплатить Сермукову Р.Ш. денежные средства в размере 1 181 880,00 руб.

- По договору N 127 уступки имущественного права на долю в строящемся жилом доме от 15.11.2007 между ЖСК "Капитель-2002" и Сермуковым Р.Ш. последний обязан уплатить ЖСК "Капитель-2002" денежные средства в размере 1 281 880,00 руб., из которых 1 181 880,00 руб. подлежат оплате 15.11.2007.

Согласно пункту 3 соглашения о прекращении обязательств зачетом стороны пришли к соглашению о прекращении взаимных однородных денежных требований в сумме 1 181 880,00 руб.

После подписания настоящего соглашения Сермуков Р.Ш. обязан в срок до 15.05.2008 уплатить в ЖСК "Капитель-2002" по договору N 127 уступки имущественного права на долю в строящемся жилом доме от 15.11.2007 денежные средства в сумме 100 000,00 руб. (пункт 6 соглашения).

13.03.2008 между ЖСК "Капитель-2002" (Застройщик) и Сермуковым Р.Ш. (Дольщик) заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома в квартале, ограниченном ул. Чернышевского, 3-м Дегтярным, 4-м Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, согласно которому Дольщик для оплаты своей доли обязуется передать Застройщику денежные средства, а Застройщик обязуется передать Дольщику имущественное право на долю в строящемся кирпичном многоэтажном жилом доме с выделением доли в натуре - квартиру с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5, со следующими основными характеристиками: трехкомнатная квартира N 123, проектной площадью 94,57 кв.м., общей площадью 87,92 кв.м., на 8 этаже, в блок-секции "И", 2 очередь строительства.

Согласно пункту 3.1 договора долевого участия в строительстве общая стоимость настоящего договора составляет 100 000,00 руб. и уплачивается в соответствии с пунктом 2.2.1 Договора.

Из пункта 2.2.1 договора следует, что дольщик обязуется оплатить стоимость имущественного права на долю - квартиру на общую сумму 100 000,00 руб., которая вносится в момент подписания настоящего договора.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 09.07.2008 под номером 64-64-11/229/2008-028, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.

В соответствии с представленными Управлением Росреестра по Саратовской области в материалы дела документами сторонами 13.03.2008 составлен акт о выполнении обязательств по договору, согласно которому Сермуковым Р.Ш. обязательства по договору долевого участия в строящемся жилом доме от 13.03.2008 по оплате за строящуюся трехкомнатную квартиру N 123 выполнены полностью в сумме 100 000,00 руб.; ЖСК "Капитель-2002" претензий в части оплаты за указанную квартиру не имеет.

Кроме того, заявителем в материалы дела представлена квитанция к приходному кассовому ордеру N 32 от 13.03.2008 на сумму 100 000,00 руб. о внесении денежных средств в кассу должника в счет оплаты по договору о долевом участии в строительстве от 13.03.2008 за стр. кв. N 123 БС "И".

18.06.2010 между Сермуковым Р.Ш. (Передающая сторона) и Хабибуллиным Р.А. (Принимающая сторона) заключен договор уступки права требования, согласно которому Передающая сторона передает, а Принимающая сторона принимает на себя право требования передачи от ЖСК "Капитель-2002" спорной трехкомнатной квартиры N 123, после сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 23.06.2010 под номером 64-64-11/344/2010-163, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре.

Договор является возмездным и за уступку права требования квартиры, Принимающая сторона производит расчет с Передающей стороной в размере 950 000,00 руб., который следует считать окончательным и индексации не подлежащим. Передающая сторона деньги получила от Принимающей стороны полностью до подписания настоящего договора и претензий не имеет.

Кредитором в материалы дела представлено уведомление от 18.06.2010, согласно которому Сермуков Р.Ш. уведомил ЖСК "Капитель-2002" о передаче в пользу Хабибуллина Р.А. права требования от ЖСК "Капитель-2002" спорной трехкомнатной квартиры N 123, по договору уступки права требования от 18.06.2010.

Таким образом, Хабибуллину Р.А. перешло право требования по договору участия в долевом строительстве жилого дома в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского Н.Г., 3 Дегтярным проездом и 4 Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, которые существовали к моменту перехода права, т.е. право требования передачи жилого помещения, а, соответственно, по смыслу статей 201.1, 201.6 Закона о банкротстве Хабибуллин Р.А. является участником строительства, имеющим к застройщику - ЖСК "Капитель-2002", требование о передаче жилого помещения.

Свои обязательства ЖСК "Капитель-2002" по договору долевого участия в строительстве о передаче жилого помещения участнику строительства не исполнило; строительство жилого дома в квартале, ограниченном улицами им. Чернышевского Н.Г., 3 Дегтярным проездом и 4 Волжским проездом в Октябрьском районе г. Саратова, не ведется.

Таким образом, судом установлено наличие у заявителя, как участника строительства, права требования к должнику - ЖСК "Капитель-2002", являющемуся застройщиком, и обоснованность требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений.

В соответствии со статьей 201.1, 201.7 Закона о банкротстве требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства.

В силу пункта 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

На основании подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются следующие сведения: 1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; 2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость не переданного имущества, указанная в таком договоре).

Возражая на требования Хабибулина Р.А. конкурсный управляющий указывал, что деятельность по строительству не может осуществляться организациями в убыток, следовательно, реализация новых созданных объектов недвижимости должна происходить по ценам соизмеримым с затратами по строительству и не может быть ниже себестоимости созданного объекта недвижимости.

Заключение договора от 13.03.2008 и договора уступки права требования от 18.06.2010 по цене ниже, чем сметная стоимость одного квадратного метра, по мнению конкурсного управляющего, не отвечает признакам разумности и экономической целесообразности, и напрямую свидетельствует о незаконной реализации имущественных прав по заниженной стоимости.

Как следует из установленных Приговором Октябрьского районного суда города Саратова от 01.12.2016 обстоятельств при составлении вышеуказанных договоров и дополнительных соглашений к ним председатель ЖСК "Капитель-2002" Рахманова Н.Ю. заведомо знала, что изготавливаемые по ее указанию документы служат целью создания видимости и не подтверждают передачу имущественных прав от ЖСК к ООО "Мегастрой" (стр.47, 48, 59, 60 Приговора от 01.12.2016). Кроме того, следствием было установлено, что кассовые документы ЖСК бесследно исчезли, передачи данных документов конкурсному управляющему не было ни в рамках ранее проводимого арбитражного дела N А57-5725/2010, ни в рамках данного дела о банкротстве.

Кроме того, как установлено следствием в рамках уголовного дела N 1-2/2016, данные денежные средства в счет оплаты квартир на расчетные счета ЖСК не поступали. Таким образом, следует, что надлежащего подтверждения оплаты договора первым покупателем не имеется, что было допущено неправомерными действиями руководителя должника. Указанные сделки, по сути, являются схемой по выводу активов должника, а также продажи имущественных прав по заниженной стоимости.

Между тем, совершение Должником и его должностными лицами преступлений, установленных приговором суда по уголовному делу, не отменяет необходимости защиты прав пострадавших от их действий участников долевого строительства.

Участник строительства как не профессиональный инвестор, исполнивший свои обязательства по договору уступки права требования, не должен нести негативные последствия в случае невозможности предоставления первичных документов, подтверждающих оплату первоначальным дольщиком.

Для определения действительной рыночной стоимости имущественного права на этапе строительства на дату совершения сделки участниками строительства конкурсным управляющим должника привлечен независимый оценщик ООО "Приоритет-Оценка".

Согласно отчета об оценке N 12/19-62/2 от 21.02.2020, выполненного ООО "Приоритет-Оценка", приобщенного к материалам основного дела, стоимость покупки квартиры N 123 должна была составлять 2 142 000,00 руб. Заявитель же приобрел право требования к застройщику у Сермукова Р.Ш. за 950 000,00 руб., что составляет 44,35%.

Отчет об оценке никем не оспорен. Доказательств того, что стоимость покупки имущественного права на момент приобретения его Хабибуллиным Р.А. была больше или меньше определенной отчетом, материалы дела не содержат.

Поскольку, фактически, данное имущественное право было оплачено не полностью, в реестр кредиторов, подлежит включению только часть оплаченной стоимости имущественного права в размере 950 000,00 руб. или 44,35% от ее реальной рыночной стоимости, при этом 1 192 000,00 руб. следует считать неисполненными обязательствами участника строительства, подлежащими доплате до передачи объекта строительства кредитору.

Судом первой инстанции принято во внимание, что согласно протоколу заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства (заочное голосование) N НС-12/2019 от 25.12.2019 (дата подведения итогов заочного голосования) 26.12.2019 (дата составления протокола), по второму вопросу повестки дня принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершении строительства, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ в отношении объектов незавершенного строительства, в том числе ЖСК "Капитель-2002", и что выплата денежной компенсации будет произведена пропорционально оплаченным дольщиками денежным средствам.

С учетом установленных обстоятельств, суд первой инстанции обосновано включил требования Хабибулина Р.А. в реестр требований участников строительства с указанием размера исполненных обязательств участников строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения 950 000,00 руб., размера неисполненных обязательств участников строительства перед застройщиком по договору, предусматривающим передачу жилого помещения, 1 192 000,00 руб.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на статью 69 АПК РФ, апелляционным судом отклоняются.

Согласно части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

По мнению апеллянта, преюдициальным должно быть признано установленное вступившими в законную силу определением Арбитражного суда Саратовской области от 22.02.2012 по делу N А57-5725/2010 обстоятельство исполнения в полном объеме Хабибулиным Р.А. обязательства по договору долевого участия в строящемся жилом доме. Вместе с тем при рассмотрении заявления Хабибулина Р.А. в деле N А57-5725/2010 Сермуков Р.Ш. не привлекался к рассмотрению обособленного спора.

Кроме того, совершение должником и его должностными лицами преступлений, установленных приговором по уголовному делу, предусматривает необходимость защиты прав пострадавших от их действий участников долевого строительства, для чего необходимо установить их действительную рыночную стоимость на дату государственной регистрации первого зарегистрированного владельца данного права. Таким образом, определения от 22.02.2012 принято до даты вынесения Приговора Октябрьского районного суда города Саратова от 01.12.2016.

Довод апеллянта о нарушении принципа равенства, поскольку требования иных участников (Полякова Т.П., Фесько Е.А., Попова А.А.) включены в реестр без учета оценки рыночной стоимости, подлежат отклонению.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, конституционный принцип равенства (статья 19 Конституции Российской Федерации) означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Как установлено в рамках настоящего дела, спорная квартира приобреталась не на прямую у застройщика (в отличие от участников строительства указанных апеллянтами - Полякова Т.П., Фесько Е.А., Попова А.А.), а через первого покупателя - Хабибулину Ф.С., доказательств надлежащей оплаты не представлено. При этом, вступившими в законную силу судебными актами по настоящему делу, участники строительства, приобретшие жилые помещения через первого покупателя по заниженной стоимости включены в реестр с аналогичным указанием неисполненных обязательств (Федукиной В.А., Сазановой В.В., Лукьянова А.Ф., Яковлева Е.Ю. и др.), в связи с чем конституционный принцип равенства не нарушен.

Аналогичная правовая позиция применительно к схожим фактическим обстоятельствам изложена в постановлениях Арбитражного суда Поволжского округа от 21.09.2020, от 05.03.2021, по настоящему дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК "Капитель-2002".

С учетом изложенного, исходя из конкретных обстоятельств спора, суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, отмены или изменения обжалуемого определения.

руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Саратовской области от 28 декабря 2020 года по делу N А57-7982/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в кассационном порядке в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции, принявший определение.

Председательствующий судья

Л.А. Макарихина

Судьи

Г.М. Батыршина О.В. Грабко