Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2021 г. N 17АП-3956/21 по делу N А71-8844/2020

г. Пермь

13 апреля 2021 г.

Дело N А71-8844/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 07 апреля 2021 года.

Постановление в полном объёме изготовлено 13 апреля 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Яринского С.А.,

судей Бородулиной М.В., Назаровой В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Коржевой В.А.,

при участии:

от истца - общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЖРП N 8" (ООО УК "ЖРП N 8"),

от ответчика - Бюджетного учреждения здравоохранения Удмуртской Республики "Городская поликлиника N 7 Министерства здравоохранения Удмуртской Республики" (БУЗ УР "ГП N 7 МЗ УР"): представители не явились,

от ответчика - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (МТУ Росимущества в УР и Кировской области): Спешиловой С.А. (паспорт, доверенность от 29.12.2020)

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда)

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

ответчика - МТУ Росимущества в УР и Кировской области

на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 10 февраля 2021 года по делу N А71-8844/2020

по иску ООО УК "ЖРП N 8" (ИНН 1840003344, ОГРН 1111840012767)

к МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области (ИНН 1841004975, ОГРН 1091841004617),

БУЗ УР "ГП N 7 МЗ УР" (ИНН 1833019424, ОГРН 1021801511588)

о взыскании расходов за ведение специального счета, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ЖРП N 8" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с иском к МТУ Росимущества в УР и Кировской области (далее - ответчик) и БУЗ УР "ГП N 7 МЗ УР" (далее - соответчик) о взыскании 3392 руб. 85 коп. расходов за ведение специального счёта, 901 руб. 61 коп. пени. начисленных в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 12.09.2017 по 05.04.2020 (с учётом уточнения исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 февраля 2021 года (судья Е.В. Желнова) исковые требования о взыскании задолженности с ответчика удовлетворены. В удовлетворении иска к БУЗ УР "ГП N 7 МЗ УР" отказано.

Не согласившись, ответчик обратился в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе удовлетворении требования к ответчику.

В апелляционной жалобе ответчик, ссылаясь на то, что плата за ведение специального счёта входит (является одной из частей) в размер платы за содержание жилого помещения, считает, что ссудополучатель по договорам безвозмездного пользования федеральным имуществом, обязан нести все расходы на содержание имущества.

В представленном отзыве на апелляционную жалобу истец просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Доводы, приведённые в отзыве на апелляционную жалобу, согласуются с выводами суда первой инстанции.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

В судебное заседание истец, соответчик, извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы, не явились, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в соответствии со статьёй 156 АПК РФ не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, верно установлено судом первой инстанции, ООО УК "ЖРП N 8" осуществляет управление многоквартирными домами по ул. Удмуртская, 272 и 366, что подтверждено договором управления многоквартирным домом, протоколом общего собрания собственников МКД, в которых Российской Федерации на праве собственности принадлежат нежилые помещения общей площадью 197 кв.м. и 620,2 кв.м., что подтверждено выписками из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решениями общих собраний собственников МКД по ул. Удмуртская, 272 и 366 от 13.10.2014 и от 26.10.2014, соответственно, приняты решения о возложении на ООО УК "ЖРП N 8" обязанности об открытии и ведении специального счёта (вопрос 10).

МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области осуществляет полномочия собственника в отношении имущества федеральных государственных унитарных предприятий, федеральных государственных учреждений, зарегистрированных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, и иного федерального имущества, расположенного на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, в том числе составляющего государственную казну Российской Федерации, а также полномочия собственника по передаче федерального имущества юридическим и физическим лицам, приватизации (отчуждению) федерального имущества, в случаях, когда реализация указанных полномочий непосредственно Территориальным управлением прямо предусмотрена нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.

ТУ Росимущества в Удмуртской Республике (ссудодатель) и БУЗ УР "ГП N 7 МЗ УР" (ссудополучатель) заключены договоры от 01.12.2016 безвозмездного пользования федеральным имуществом N 148-БП и N 149-БП, согласно пункту 1.1. которых ссудодатель передает, а ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование нежилые помещения общей площадью:

- 620,2 кв.м. (Литер А, номера на поэтажном плане: 1-22, а, 11а, 14а, 24-38, 33а, 40-49), расположенные в цоколе жилого дома по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская 366 и

- 197 кв.м. (цоколь, номера на поэтажном плане: 21-40), расположенные в цоколе жилого дома по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 272 (соответственно), именуемое в дальнейшем имущество для размещения поликлиники, на условиях предусмотренных настоящим договором.

ООО УК "ЖРП N 8" и БУЗ УР "ГП N 7 МЗ УР" заключены договоры на возмещение расходов N 642 от 01.08.2017 и N 643 от 27.11.2017, по условиям которых пользователь и управляющая компания определили порядок возмещения пользователем расходов по содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также иных платежей (именуемые в дальнейшем платежи), утверждённых общим собранием собственником помещений.

Согласно пункту 3.1. договоров N 642 от 01.08.2017 и N 643 от 27.11.2017 пользователь возмещает платежи по содержанию и ремонту общего имущества МКД по действующим тарифам и нормам, установленным в соответствии с действующим законодательством, а по оплате иных платежей, утверждённых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии со стоимостью, определённой соответствующим решением общего собрания собственников помещений, оформленных протоколом общего собрания собственников помещений в МКД

В соответствии с приложениями к договорам, за период с 01.08.2017 по 31.12.2017, в расчёт расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по ул. Удмуртской, 272 и 366 входят: плата за содержание и ремонт общего имущества МКД, уполномоченный представитель МКД, управление МКД, ХВ, ГВ, водоотведение, ЭЭ для СОИ.

По расчёту истца, сумма задолженности по ведению специального счёта за период с 01.08.2017 по 31.12.2017, по спорным нежилым помещениям, исходя из тарифа 0,80 руб. с 1 кв.м. (Удмуртская, 272) и из тарифа 0,84 руб. с 1 кв.м. (Удмуртская, 366) составила 3392 руб. 85 коп.

Претензионное письмо, направленное в адрес ответчика с требованием об оплате задолженности, оставлено последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, признав обоснованными, подтверждёнными документально и подлежащими удовлетворению на основании статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 153, 154, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, требования к ТУ Росимущества, в удовлетворении иска к БУЗ УР "ГП N 7 МЗ УР" отказал, поскольку условиями договоров N 642 от 01.08.2017 и N 643 от 27.11.2017 не согласовано условие об оплате по ведению специального счёта.

Апелляционный суд находит выводы суда, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, правомерными.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Данные нормы ГК РФ корреспондируют статьям 30, 39, части 6 статьи 155, части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном жилом доме, определен в части 1 статьи 36 ЖК РФ и пункте 1 статьи 290 ГК РФ.

Частью 1 статьи 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Структура платы за жилое помещение для собственников жилых помещений определена в статье 154 ЖК РФ. Согласно части 2 названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 названной статьи и статьей 171 Кодекса (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, в силу приведённых положений законодательства на собственнике лежит обязанность по несению расходов, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного жилого дома и оплатой коммунальных услуг. При этом отсутствие заключённого между истцом и ответчиком договора управления многоквартирным домом не освобождает последнего от исполнения указанной обязанности.

В данном случае судом установлено, что решением общего собрания собственников помещений в спорных многоквартирных домах по адресу: г. Ижевск, ул. Удмуртская, 272, 366 в качестве управляющей компании избрана Управляющая компания "ЖРП N 8".

Размер платы за ведение специального счёта по капитальному ремонту, подлежащий внесению ответчиком за заявленный период, определён исходя из тарифа, установленного решением общего собрания собственников с помещения в месяц, и пропорционально доле ответчика в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

В отсутствие доказательств предъявления платы за содержание счёта соответчику - БУЗ УР "ГП N 7 МЗ УР" и его оплаты истцу, с учётом отсутствия согласования сторонами условий в договорах N 643,642 об оплате по ведению специального счёта, вывод суда первой инстанции о том, что именно ответчик - МТУ Росимущества обязано производить указанную оплату, является верным.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно удовлетворено требование истца о взыскании 3392 руб. 85 коп. расходов за ведение специального счёта с МТУ Росимущества в УР и Кировской области.

Также, на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ истец просил взыскать пени за период с 12.09.2017 по 05.04.2020 в размере 901 руб. 61 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Расчет пени судами проверен, признан арифметически верным и обоснованным, в связи с чем, требование истца о взыскании пени в сумме 901 руб. 61 коп. удовлетворено обоснованно.

С учётом изложенного, суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со статьёй 71 АПК.

Учитывая, что заявитель в апелляционной жалобе не ссылается на доказательства, и не приводит доводы, которые бы не были учтены и оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к мнению о том, что спор рассмотрен судом первой инстанции полно и всесторонне, нормы материального и процессуального права не нарушены, выводы суда о применении норм права соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам, в связи с чем, не имеется правовых оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судом апелляционной инстанции не установлены нарушения норм материального или процессуального права, которые в силу статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь изменение или отмену решения суда первой инстанции.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ТУ Росимущества освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 февраля 2021 года по делу N А71-8844/2020 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий

С.А. Яринский

Судьи

М.В. Бородулина В.Ю. Назарова