Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13 апреля 2021 г. N 19АП-355/21 по делу N А64-5418/2020

г. Воронеж

13 апреля 2021 г.

Дело N А64-5418/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 06 апреля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 апреля 2021 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Песниной Н.А.,

судей Миронцевой Н.Д.,

Ушаковой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Климентовым А.А.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Агротехнологии": Живайкина Т.Н., представитель по доверенности N Д403/2020 от 03.09.2020 сроком действия до 02.09.2021;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области: Сычева Е.В., представитель по доверенности N 32 от 22.12.2020 сроком действия три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агротехнологии" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2020 по делу N А64-5418/2020 по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Агротехнологии" (ОГРН 1036846999298, ИНН 6803120472) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (ОГРН 1046882321320, ИНН 6829009944) о признании незаконным уведомления об отказе в государственной регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Агротехнологии" (далее - ООО "Агротехнологии", Общество) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области (далее - Управление Росреестра по Тамбовской области, Управление, административный орган) о признании незаконным уведомления об отказе в государственной регистрации перехода права от 03.07.2020 N КУВД-001/2020-982610/14.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2020 по делу N А64-5418/2020 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Считая принятое решение незаконным и необоснованным, ООО "Агротехнологии" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просило отменить данное решение и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование доводов апелляционной жалобы заявитель указывает, что суд, оперируя правовой позицией Минэкономразвития России, не учитывает, что министерство подтвердило трансформацию выделенных земельных долей в доли в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, и ограничения, установленные Законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения применительно к земельным долям, на них не распространяются. Утверждения о том, что если принадлежащие собственнику земельные доли были оформлены как единое имущество, то выдел части земельной доли недопустим, письмо Минэкономразвития России не содержит.

Установленный действующим законодательством порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, не содержит ограничений и запретов на образование нескольких земельных участков (с учетом требований к образуемым земельным участкам), сумма площадей которых должна соответствовать величине, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю.

Довод суда о допустимости отчуждения доли только в том случае, если бы в Единый государственный реестр недвижимости были бы внесены сведения о праве собственности Маслова А.В. отдельно на каждую долю, либо, отдельно на продаваемую долю (30/263) и на долю в размере 45/263 (70/263-30/263), основан на неверном толковании закона.

Из содержания части 9 статьи 47 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что при прекращении права общей долевой собственности на земельный участок участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли, доли в измененном земельном участке подлежат перераспределению с учетом оставшейся у участника доли, следовательно, при выделе не всей доли, а лишь ее части, собственник доли приобретет право собственности также на образуемый земельный участок. То есть, в измененном земельном участке право собственности у собственника сохраняется в размере оставшейся доли.

Оспариваемое же уведомление административного органа тем самым нарушает право заявителя на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, и, как следствие, нарушает интересы в сфере экономической деятельности.

В отзыве на апелляционную жалобу Управление Росреестра по Тамбовской области соглашается с выводами суда первой инстанции, полагает обжалуемое решение законным и обоснованным, а жалобу - не подлежащей удовлетворению ввиду несоответствия изложенных доводов нормам действующего законодательства.

В ходе судебного заседания суда апелляционной инстанции представитель ООО "Агротехнологии" поддержал доводы апелляционной жалобы, считая обжалуемое решение незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, без учета фактических обстоятельств дела, просил суд его отменить и принять по делу новый судебный акт.

Представитель Управления Росреестра по Тамбовской области полагал обжалуемое решение законным и обоснованным, по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 30.03.2021 до 06.04.2021, после которого представитель Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения данного участника процесса о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в его отсутствие в порядке статей 123, 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва не нее, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции усматривает следующее.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в соответствии с договором купли-продажи земельной доли N 12444/17-111 от 17.01.2020, заключенным между Масловым Алексеем Вячеславовичем (продавец) и ООО "Агротехнологии" (покупатель), продавец продал земельную долю 30/263 (7,18 га) (далее по тексту - земельная доля, имущество) в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:03:0000000:939, общей площадью 629441 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, местоположение участка: Тамбовская обл., Жердевский р-н, Преображеновский сельсовет, в границах бывшего СХПК "Путь Ильича", а покупатель приобрел указанную земельную долю в собственность (пункт 1 договора).

В пункте 2 договора указано, что указанная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок входит в состав 75/263 долей, принадлежащих продавцу. По соглашению сторон в собственности продавца остается 45/263 доля в праве собственности.

Покупатель является сельскохозяйственной организацией, использующей земельную долю, указанную в пункте 1 договора, на правах аренды - договор аренды N 9937/19-111 земельного участка сельскохозяйственного назначения от 13.11.2019 (пункт 6 договора).

Пунктом 8 договора стороны подтвердили осуществленную передачу покупателю земельной доли и условились считать данный пункт имеющим силу передаточного акта права общей долевой собственности на земельный участок.

В целях осуществления государственной регистрации перехода права собственности на купленную земельную долю, 28.01.2020 ООО "Агротехнологии" обратилось в Межмуниципальный отдел по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области (на территории Жердевского района) с соответствующим заявлением.

10.02.2020 уведомлением N КУВД-001/2020-982610/2 Управление сообщило о приостановлении государственной регистрации прав ввиду отсутствия в ЕГРН сведений о принадлежности Маслову А.В. 30/263 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:03:0000000:939, что свидетельствует об отсутствии у данного лица права распоряжения земельной долей, впоследствии уведомлением от 03.07.2020 N КУВД-001/2020-982610/14 отказало ООО "Агротехнологии" в государственной регистрации перехода права.

Полагая указанный отказ незаконным, Общество обратилось в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Арбитражный суд Тамбовской области, полагая требования неправомерными ввиду противоречия размера продаваемой доли (30/263) сведениям, содержащимся в ЕГРН в отношении единого объекта прав (75/263), отказал в их удовлетворении.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд полагает данное решение подлежащим отмене в связи со следующим.

В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Таким образом, для признания недействительными актов и незаконными действий (бездействий) необходимо одновременное существование указанных в статье 198 АПК РФ условий: несоответствие их закону или иным нормативным правовым актам и нарушение прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В силу части 5 статьи 200 АПК РФ обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону, возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: 1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов; 2) проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; 3) проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав; 4) государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав; 5) выдача документов, подтверждающих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 6) ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем; 7) принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей; 8) иные полномочия, установленные настоящим Федеральным законом (часть 3 статьи 3 Закона N 218-ФЗ).

В силу пункта 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Частью 1 статьи 14 Закона N 218-ФЗ установлено, что государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя, в том числе, прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных Законом N 218-ФЗ оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

Орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий:

1) государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав - в случае отсутствия оснований для отказа в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, в том числе после устранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

2) уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) уведомляет об отказе в государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав - в случае неустранения причин, которые препятствовали осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и наличие которых послужило основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) уведомляет о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии заявления о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 4 статьи 29 Закона N 218-ФЗ).

Частью 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если, в частности: лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами; не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона (статьи 27 Закона N 218-ФЗ).

Как следует из представленных материалов, основанием для приостановления государственной регистрации перехода права земельной доли уведомлением от 10.02.2020 N КУВД-001/2020-982610/2 явилось то обстоятельство, что в ЕГРН отсутствовали сведения о принадлежности Маслову А.В. 30/263 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:03:0000000:939, которая явилась объектом купли-продажи, и, таким образом, об отсутствии у данного лица права распоряжения земельной долей.

Ввиду истечения срока приостановления и не устранения данных обстоятельств, Управление Росреестра по Тамбовской области отказало ООО "Агротехнологии" в государственной регистрации перехода прав, о чем известило Общество уведомлением N КУВД-001/2020-982610/14 от 03.07.2020.

Приведенные нормативные положения применительно к установленным по делу обстоятельствам в своей совокупности свидетельствуют о соблюдении Управлением Росреестра по Тамбовской области порядка вынесения оспариваемого уведомления.

Оценивая же правомерность отказа в государственной регистрации перехода права, судебная коллегия полагает таковой по существу необоснованным и противоречащим существующему правовому регулированию.

Исходя из пояснений административного органа судом первой инстанции было установлено, что продавцу Маслову А.В. первоначально принадлежала доля 5/1466 в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:03:0000000:130, площадью 1 679 200 кв.м., расположенному по адресу: Тамбовская область, Жердевский район, д. Цветовка, ул. Центральная, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 09.10.2018, от 17.10.2018, зарегистрированных в реестре за N 7819, N 8162, N 8165, право в ЕГРН внесено 20.05.2009.

В дальнейшем Маслов А.В. и другие собственники, приняли решение о выделе земельного участка площадью 629 441 кв.м. в счет своих земельных долей из состава земельного участка с кадастровым номером 68:03:0000000:130 на основании проекта межевания земельных участков от 05.10.2018, соглашения о выделе земельного участка и определении долей на вновь образованный земельный участок от 10.10.2018.

Запись о праве Маслова А.В. была внесена в ЕГРН 06.12.2018 под N 68:03:0000000:130-68/075/2018-4.

Доля в соответствии с соглашением от 10.10.2018 была определена в размере 75/263 и внесена в ЕГРН одномоментно, что подтверждается записью в ЕГРН и является единственной долей Маслова А.В., определенной в виде простой правильной дроби в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером 68:03:0000000:939 на основании договора аренды с его собственниками N 9937/19-111 от 13.11.2019 (зарегистрирован надлежащим образом -12.12.2019), ООО "Агротехнологии" заключило с Масловым А.В. как с собственником доли в праве общей долевой собственности договор купли-продажи земельной доли N 12444/17-111 от 17.01.2020, предметом которого явилась земельная доля 30/263 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Намерение узаконить состоявшуюся сделку купли-продажи земельной доли явилось основанием для обращения в административный орган за государственной регистрацией перехода права.

Пунктом 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки, выступают основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 47 Закона N 218-ФЗ регламентируются особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу пункта 1 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2 статьи 11.5 ЗК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ).

Пунктом 1 статьи 13 Закона N 101-ФЗ предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Закона N 101-ФЗ).

Нормы статей 252 ГК РФ и 11.5 ЗК РФ не ограничивают участника общей долевой собственности в праве распоряжения как всеми принадлежащими ему долями, так и несколькими из принадлежащих одному лицу долей, не допуская лишь выдела в счет части единственной доли, принадлежащей участнику долевой собственности (дробление доли).

Данная правовая позиция нашла свое отражение в Постановлении Арбитражного суда Центрального округа от 19.09.2019 N Ф10-3961/2019 по делу N А64-1683/2018.

При этом, в действующем правовом регулировании имеют место и исключительные случаи дробления земельных долей, в частности, при их наследовании.

Во всяком случае, приведенные законодательные положения в своей совокупности действительно свидетельствуют о недопущении выдела в счет части единственной доли, однако в рассматриваемом случае, как обоснованно указывает заявитель апелляционной жалобы, имел место не выдел части земельной доли, а ее отчуждение, что действующим законодательством не запрещено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, как следует из содержания пунктов 1 и 2 договора купли-продажи земельной доли N 12444/17-111 от 17.01.2020, Общество приобрело не образованный в счет выделенной земельной доли земельный участок, а часть земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:03:0000000:939, при этом за Масловым А.В. сохранилась собственность 45/263 земельной доли.

ООО "Агротехнологии", в свою очередь, является производителем сельскохозяйственной продукции, что усматривается из сведений об основном виде деятельности организации, содержащихся в ЕГРЮЛ (выращивание сахарной свеклы), и арендатором земельного участка с кадастровым номером 68:03:0000000:939 на основании договора купли-продажи земельной доли N 12444/17-111 от 17.01.2020.

Таким образом, фактически в данном случае имело место отчуждение части доли земельного участка, то есть покупка сельскохозяйственной организацией части земельной доли собственника в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:03:0000000:939.

Порядок (возможность) реального выдела принадлежащей собственнику доли земельного участка предусмотренный в статье 11.5 ЗК РФ, не означает невозможности отчуждения любой части доли в праве на весь земельный участок тогда, когда выдела в натуре не производится.

Учитывая приведенные нормативные положения действующего законодательства и разъяснения вышестоящей судебной инстанции, установленные по делу обстоятельства, существо имевших место фактических правоотношений, судебная коллегия полагает уведомление Управления Росреестра по Тамбовской области об отказе в государственной регистрации перехода права от 03.07.2020 N КУВД-001/2020-982610/14 незаконным ввиду его несоответствия нормам действующего законодательства, не запрещающего отчуждение части земельной доли в праве общей собственности на земельный участок.

Нарушение прав и законных интересов ООО "Агротехнологии" в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности заключается в том, что заявителю не был обеспечен равный доступ к приобретению земельных участков в собственность, право на что закреплено пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ.

В силу части 2 статьи 201 АПК РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.

Учитывая приведенные нормативные положения и установленные по делу обстоятельства в их взаимосвязи, судебная коллегия полагает апелляционную жалобу ООО "Агротехнологии" обоснованной и подлежащей удовлетворению, а решение Арбитражного суда Тамбовской области - отмене.

С учетом положений части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В этой связи, расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение заявления в суде первой инстанции, а также за рассмотрение апелляционной жалобы возлагаются судом апелляционной инстанции на административный орган в общем размере 4 500 руб.

Излишне уплаченная ООО "Агротехнологии" по платежному поручению N 136991 от 29.12.2020 государственная пошлина за рассмотрение апелляционной жалобы подлежит возврату заявителю из дохода федерального бюджета в размере 1 500 руб.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 10.12.2020 по делу N А64-5418/2020 отменить.

Заявление общества с ограниченной ответственностью "Агротехнологии" удовлетворить.

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 03.07.2020 N КУВД-001/2020-982610/14 в государственной регистрации перехода права собственности на 30/263 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 68:03:0000000:939, общей площадью 629 441 кв. м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, местоположение участка: Тамбовская область, Жердевский район, Преображенский сельсовет, в границах бывшего СХПК "Путь Ильича", незаконным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области устранить допущенные нарушения прав заявителя.

Взыскать с Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в пользу общества с ограниченной ответственностью "Агротехнологии" судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в размере 4 500 руб.

Выдать обществу с ограниченной ответственностью "Агротехнологии" справку на возврат из дохода федерального бюджета 1500 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Н.А. Песнина

Судьи

Н.Д. Миронцева И.В. Ушакова