Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2021 г. N 09АП-8749/21 по делу N А40-135957/2020

город Москва

26 апреля 2021 г.

Дело N А40-135957/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Судьи Алексеевой Е.Б.

рассмотрев апелляционную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 30.12.2020 по делу N А40-135957/20 в порядке упрощенного производства,

по иску Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423)

к ООО "ГУОМ" (ИНН 7716830580, ОГРН 1167746729424)

о взыскании денежных средств,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "ГУОМ" о взыскании неустойки (штрафа) в размере 223 222 руб. 12 коп. штрафа. за ненадлежащее исполнение условий договора аренды от 24.09.2018 N 00-00518/18.

Дело рассмотрено Арбитражным судом г.Москвы в порядке упрощенного производства, решением от 30.12.2020 с ответчика в пользу истца взыскан штраф в 27 902 руб. 77 коп. В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемое решение и вынести по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ апелляционная жалоба на решение арбитражного суда первой инстанции принятая по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассмотрена в суде апелляционной инстанции без вызова сторон.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного акта в порядке ст.ст.266, 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2020 отсутствуют.

Как усматривается из материалов дела, 24.09.2018 между Департаментом городского имущества города Москва и ответчиком - ООО "ГУОМ" заключен договор аренды N 00-00518/18 на нежилое помещение, общей площадью 122,20 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, Дмитровское шоссе, д.25, корпус 1.

Срок действия договора установлен с 05.07.2018 по 05.07.2028 (п.2.1 договора).

Согласно ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.5.4.7 договора аренды арендатор обязан оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течении всего срока действия договора.

Согласно п.5.4.9 договора арендатор обязан направлять в адрес Департамента копии договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги в течении месяца с момента их заключения.

Истец в обоснование заявленных требований указывает на то что, в нарушение п.п.5.4.7 и 5.4.10 договора, требования об оплате коммунальных и эксплуатационных услуг посредством заключения соответствующих договоров с последующим их направлением арендодателю, ответчик не исполнил.

В соответствие со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с указанным истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании неустойки, предусмотренной п.7.15 договора, согласно которому, в случае непредставления арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий три месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% от годовой арендной платы.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки его исполнения.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма неустойки составила 223 222 руб. 12 коп.

Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования обоснованно исходил из вступившего в законную силу решения Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2020 по делу N А40-97721/20-23-663 которым размер штрафа, подлежащий уплате ООО "ГУОМ" в пользу Департамента городского имущества города Москвы, согласно п.7.15 договора аренды от 24.09.2018 N 00-00518/18, снижен до суммы 27 902 руб. 77 коп.

Довод истца о том, что суду надлежит взыскать неустойку в полном объеме, апелляционный суд отклоняет, поскольку решением Арбитражного суда города Москвы от 05.08.2020 оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.02.2021 размер штрафа снижен до суммы 27 902 руб. 77 коп.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд первой инстанции правильно взыскана неустойка в размере 27 902 руб. 77 коп.

Принимая во внимание вышеизложенное, апелляционная инстанция приходит к выводу, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права. В свою очередь, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные ст.270 Арбитражного процессуального кодекса РФ, для отмены или изменения решения суда от 30.12.2020.

Руководствуясь ст.110, 176, 266, 267, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30.12.2020 по делу N А40-135957/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям, предусмотренным ч.3 ст.288.2 АПК РФ.

Судья

Е.Б. Алексеева