Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 апреля 2021 г. N 16АП-1245/21 по делу N А63-17086/2020

г. Ессентуки

26 апреля 2021 г.

Дело N А63-17086/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 20.04.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 26.04.2021.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Цигельникова И.А., судей: Семенова М.У., Сомова Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пучиновой Т.В., при участии представителя открытого акционерного общества "Международный аэропорт Минеральные Воды" - Нюппа С.А. (доверенность от 14.12.2020 N 21/3284), в отсутствие представителя акционерного общества "Трест Камдострой", рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, апелляционную жалобу акционерного общества "Трест Камдострой" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 15.02.2021 по делу N А63-17086/2020 (в составе судьи Керимовой М.А.),

УСТАНОВИЛ:

отрытое акционерное общество "Международный аэропорт Минеральные Воды" (далее - ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды") обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к акционерному обществу "Трест Камдострой" (далее - АО "Трест Камдострой") о взыскании задолженности по арендной плате в размере 549798,18р по договору аренды помещений от 12.07.2019 N 40-15-190261, пени за неисполнение обязательств в размере 253456,96р за период с 01.07.2020 по 31.10.2020.

Решением суда от 15.02.2021 исковые требования ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" удовлетворены частично, с АО "Трест Камдострой" в пользу ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" взыскана задолженность в размере 549798,18р, пени - 67625,18р и расходы по оплате государственной пошлины - 19065р. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказано. Судебный акт мотивирован подтверждением истцом наличия задолженности при отсутствии доказательств ее оплаты ответчиком и наличием оснований для снижения размера пени.

Не согласившись с решением суда, АО "Трест Камдострой" обжаловало его в апелляционном порядке. В апелляционной жалобе просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, в соответствии с которым исковые требования в части взыскания пени снизить до 9699,35р.

Информация о принятии апелляционной жалобы вместе с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте суда и Картотеке арбитражных дел (по веб-адресу: www.kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 АПК РФ.

От ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" поступил отзыв на апелляционную жалобу.

В судебном заседании представитель ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" просит решение суда оставить без изменения, отказать в удовлетворении апелляционной жалобы. Поддержал позицию, изложенную в отзыве на апелляционную жалобу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя АО "Трест Камдострой".

Арбитражный суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды", считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

12.07.2019 между ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" (арендодатель) и АО "Трест Камдорстрой" (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений N 40-15-190261. Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает за плату во временное пользование (аренду) недвижимое имущество. В соответствии с пунктом 3.1. договора аренды за пользование помещением арендатор оплачивает арендодателю арендную плату, которая состоит из двух частей: - основной (постоянной) в сумме 196р за 1 кв.м без НДС, в месяц, общая сумма 29008р в месяц без НДС. Арендатор возмещает расходы арендодателя по предоставлению коммунальных услуг: теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО. Внесение арендной платы производится авансовыми платежами до первого числа оплачиваемого (расчетного) месяца (пункт 3.2. договора аренды). Размер арендной платы за первый и последний месяцы аренды определяется из расчета фактического нахождения арендуемых помещений у арендатора в соответствии с актами приема-передачи, подписанными обеими сторонами. Оплата первого месяца происходит в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи (пункт 3.2. договора аренды). В случае просрочки платежей по настоящему договору, арендатор обязан уплатить пени. Срок аренды, на который арендодатель передал арендатору во временное пользование помещения, установлен пунктом 1.5 договора с 15.07.2019 по 31.05.2020.

15.07.2019 арендодатель во исполнение своих обязанностей по договору аренды от 12.07.2019 N 40-15-190261 передал нежилые помещения арендатору в состоянии пригодном к эксплуатации по назначению, определенному в договоре аренды, сторонами подписан акт приема-передачи помещений.

Ответчик не исполнил условия договора в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.10.2019 по 31.05.2020 в размере 549798,18р.

В рамках досудебного урегулирования спора истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии об оплате задолженности (от 20.03.2020 N 21/603, от 13.04.2020 N 21/1552). Дополнительным соглашением от 15.06.2020 к договору аренды от 12.07.2019 N 40-15- 190261 ответчику была предоставлена отсрочка по имеющейся у него задолженности на срок до 01.07.2020.

Однако ответчик требования истца не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением в арбитражный суд.

Суд первой инстанции, применив к рассматриваемым отношениям правила, установленные главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В пункте 1 статьи 614 ГК РФ указано, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из разъяснения, содержащегося в пункте 10 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", следует, что по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" свои обязательства по договору аренды от 12.07.2019 N 40-15-190261 выполнило надлежащим образом, предоставив во временное владение и пользование АО "Трест Камдострой" по акту приема-передачи от 15.07.2019 нежилые помещения.

В свою очередь, АО "Трест Камдострой" свои обязательства по названному договору аренды в части оплаты арендой платы в полном размере не выполнило, в результате за ним образовалась задолженность за период с 01.10.2019 по 31.05.2020 в размере 549798,18р, что подтверждается актами оказанных услуг, расчетом задолженности.

АО "Трест Камдострой" не представлены доказательства погашения указанного долга на день рассмотрения спора.

Представленный ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" расчет задолженности АО "Трест Камдострой" является правильным.

Исковые требования ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" в части взыскания с АО "Трест Камдострой" суммы основной задолженности подлежали удовлетворению.

Апелляционная жалоба АО "Трест Камдострой" не содержит доводов в части несогласия с размером основной задолженности.

В части требований ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" о взыскании с АО "Трест Камдострой" пени, ответчик заявил возражения, считая размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательств и подлежащим снижению в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что в случае просрочки платежей по настоящему договору, арендатор обязан уплатить пени в размере: если период просрочки составляет от 1 до 30 дней - 0,1%, от 31 до 60 дней -0,2%, от 61 до 90 дней -0,4%, более 90 дней -0,8% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, включая НДС, до полного погашения задолженности.

Истец произвел начисление пени (неустойки) на сумму долга (с нарастающим итогом) из расчета 0,1 %, от 31 до 60 дней - 0,2%, от 61 до 90 дней -0,4%, более 90 дней -0,8%, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер неустойки за период с 01.07.2020 по 31.10.2020 составил 253456,96р.

Заявленная истцом договорная ставка пени приводит к несоразмерности требований последствиям неисполнения обязательства ввиду ее значительного превышения на обычно применяемым ставками и ключевой ставки Банка России (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.2013 N 801/13, определения Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 N ВАС-18721/13, от 13.05.2013 N ВАС-5638/13).

Учитывая конкретные обстоятельства дела, компенсационный характер пени (неустойки), в целях установления разумного баланса интересов спорящих сторон, имеются основания для снижения размера пени до 0,1%, что составляет 67625,18р.

Расчет пени проверен и признан верным.

При рассмотрении апелляционной жалобы истец возражений относительно указанного снижения размера пени, до 67625,18р, не заявил.

Основания для дальнейшего уменьшения размера пени по доводам апелляционной жалобы ответчика отсутствуют, поскольку необоснованное дальнейшее снижение пени позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам и вызывать крайне негативные макроэкономические последствия.

Снижение судом первой инстанции заявленного размера неустойки до 0,1%, то есть до более высокого размера неустойки, чем учетная ставка, установленная Центральным Банком Российской Федерации, само по себе не влечет применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и дополнительное снижение.

Таким образом, доводы ответчика о дополнительном снижении пени не принимаются.

Фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения настоящего спора, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств.

Суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения, апелляционной инстанцией не установлено.

Поскольку, требования ОАО "Международный аэропорт Минеральные Воды" удовлетворены, с АО "Трест Камдострой" правомерно взысканы судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции.

Расходы по уплате государственной пошлины за обращение с апелляционной жалобой относятся на заявителя жалобы в порядке, установленном статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации..

Руководствуясь статьями 266, 268, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 15.02.2021 по делу N А63-17086/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Цигельников И.А.

Судьи

Семенов М.У. Сомов Е.Г.