Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 февраля 2024 г. N 13АП-2223/24 по делу N А56-65352/2023

г. Санкт-Петербург

08 февраля 2024 г.

Дело N А56-65352/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 05 февраля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 февраля 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

судьи Балакир М.В.

при ведении протокола судебного заседания: Зотовой А.И.

при участии:

от истца (заявителя): не явился, извещен

от ответчика (должника): представитель Пушкин А.С. по доверенности от 28.07.2023

от 3-го лица: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-2223/2024) (заявление) Пушкарева Александра Александровича

на определение о приостановлении производства Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2023 по делу N А56-65352/2023 (судья Вареникова А.О.), принятое

по иску (заявлению) Пушкарева Александр Александрович

к обществу с ограниченной ответственностью "Оятская Жемчужина"

3-е лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

об установлении сервитута

УСТАНОВИЛ:

Пушкарев Александр Александрович (далее - истец) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Оятская Жемчужина" (далее - ответчик) об установлении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, Дер. Доможирово, пер. Новый, участок N 6, с кадастровым номером 47:06:0623002:558, принадлежащего ответчику на следующих условиях: 1) сервитут установить бессрочно, либо по усмотрению суда; 2) установить сервитут в отношении всего земельного участка площадью 14569 кв.м., либо по усмотрению суда.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Ответчиком было заявлено ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в силу судебного акта по обособленному спору N А56-94076/2021/сд.1, в рамках которого оспаривается выбытие участка с кадастровым номером 47:06:0623002:557, принадлежащего в настоящее время истцу, из владения ответчика.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2023 производство по настоящему делу было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу А56-94076/2021/сд.3 по оспариванию договора мены в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:06:0623002:557.

Не согласившись с указанным судебным актом, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить, возобновить производство по делу, ссылаясь на то, что дело N А56-94076/2021/сд.1 является обособленным спором, результат рассмотрения которого не имеет существенного значения для рассмотрения спора по делу N А56- 65352/2023.

В настоящее судебное заседание явился представитель ответчика, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по мотивам, изложенным в представленном в материалы дела отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверена в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в обоснование исковых требований по настоящему делу истец указывает, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, Дер. Доможирово, пер. Новый, участок N 6Д, площадью 1522 +/- 14 кв. м., кадастровый номер 47:06:0623002:557 (далее - Объект недвижимости N 1) и собственником нежилого здания цеха производства пищевых полуфабрикатов расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, Дер. Доможирово, пер. Новый, дом 6, корпус Д, кадастровый номер 47:06:0623002:199 (далее - Объект недвижимости N 2).

Согласно исковому заявлению, проезд (и/или проход) к данным Объектам недвижимости возможен только через земельный участок, принадлежащий Ответчику, расположенный по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, Дер. Доможирово, пер. Новый, участок N 6, кадастровый номер 47:06:0623002:558 Площадью 14569 кв. м. (далее - Объект недвижимости N 3), в связи с чем истец и обратился в суд.

Таким образом, в рамках настоящего дела рассматривается вопрос об установлении сервитута в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, Дер. Доможирово, пер. Новый, участок N 6, с кадастровым номером 47:06:0623002:558, принадлежащего ответчику.

Вместе с тем, судом первой инстанции установлено также, что решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.08.2022 г. по делу N А56-94076/2021 признано обоснованным заявление о признании несостоятельным (банкротом) Пупенцова Владислава Валентиновича (20.11.1974 г.р., место рождения: гор. Чарджоу Туркменской ССР, зарегистрирован: Санкт-Петербург, ул. Ломоносова, д. 12/66, кв. 33) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена Врачёва Юлия Сергеевна.

Определением суда от 02.02.2022 г. была введена процедура реструктуризации долгов, решением от 08.08.2022 г. введена процедура реализации имущества должника.

Финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением об оспаривании цепочки сделок, по которым недвижимое имущество перешло к конечным приобретателям (в том числе истцу по настоящему делу Пушкареву А.А.) и просит с учетом уточнений:

1. Признать недействительными сделки по отчуждению недвижимого имущества, оформленные последовательно заключенными сделками: договором мены между ООО "Оятская жемчужна" и Ваничевой Викторией Ивановной от 11.11.2021 г. и Договором купли-продажи между Ваничевой Викторией Ивановной и Пушкаревым Александром Александровичем в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:06:0623002:557, по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер. Доможирово, пер. Новый, участок N 6Д с расположенным на нем зданием кадастровый номер 47:06:0623001:199, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер. Доможирово, пер. Новый, дом 6, корпус Д, и применить последствия недействительности сделок.

2. Признать недействительными сделки по отчуждению недвижимого имущества, оформленные последовательно заключенными сделками: Договором мены между ООО "Оятская жемчужна" и Ваничевой Викторией Ивановной от 11.11.2021 г. и Договором купли-продажи между Ваничевой Викторией Ивановной и Пушкаревым Александром Александровичем в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:06:0623002:560, по адресу - Российская Федерация, Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер. Доможирово, пер. Новый, участок 6А и расположенное на нем здание с кадастровым номером 47:06:0623001:136, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер. Доможирово, пер. Новый, дом 6, корпус А, и применить последствия недействительности сделок.

3. Признать недействительными сделки по отчуждению недвижимого имущества, оформленные последовательно заключенными сделками: Договором мены между ООО "Оятская жемчужна" и Ваничевой Викторией Ивановной от 11.11.2021 г. и Договором купли-продажи между Ваничевой Викторией Ивановной и Алексеевым Павлом Михайловичем от 04.07.2022 г. в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:06:0623002:559 по адресу: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер. Доможирово, пер. Новый, участок N 6Б с распложенными на нем зданиями с кадастровым номером 47:06:0623001:137, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер. Доможирово, пер. Новый, дом 6, корпус В, и кадастровым номером 47:06:0623001:138, адрес: Ленинградская область, Лодейнопольский муниципальный район, Доможировское сельское поселение, дер. Доможирово, пер. Новый, дом 6, корпус Б, и применить последствия недействительности сделок.

Определением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.10.2022 (дело N А56-94076/2021/сд.1) заявление финансового управляющего принято к производству.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу о том, что оспариваемое определение не подлежит отмене ввиду следующего.

Согласно части 9 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела арбитражным судом. Производство по делу приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта (пункт 1 части 1 статьи 145 АПК РФ).

В случае удовлетворения заявления финансового управляющего сделки (в том числе договор купли-продажи, по которому Пушкарев А.А. приобрел право собственности на спорный земельный участок) будут признаны недействительными, будут применены последствия признания сделок недействительными, что, вопреки доводам подателя апелляционной жалобы, будет иметь значение для рассмотрения настоящего дела.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для признания апелляционной жалобы обоснованной и ее удовлетворения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, нормы материального и процессуального права не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для отмены принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.12.2023 по делу N А56-65352/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья

М.В. Балакир