Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2021 г. N 10АП-16472/20 по делу N А41-3301/2020

г. Москва

27 апреля 2021 г.

Дело N А41-3301/20

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.И.,

при ведении протокола судебного заседания Колтан А.В.,

при участии в заседании:

от ООО "ПИК-КОМФОРТ" -Головкин И.А. по доверенности от 01.01.2020;

от Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области - Шекян М.П., по доверенности от 03.11.2020;

от МВД России - Козлова В.Н. по доверенности от 30.12.2020;

от МУ МВД России "Люберецкое" - Козлова В.Н. по доверенности от 12.10.2020;

от ГУ МВД по МО - Козлова В.Н. по доверенности от 19.01.2021.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ООО "ПИК-КОМФОРТ" на решение Арбитражного суда Московской области от 04.09.2020 года по делу N А41-3301/20, по иску ООО "ПИК-КОМФОРТ" к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ПИК-КОМФОРТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ с учетом ст. 49 АПК РФ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2016 г. по 31.08.2019 г. в размере 1 774 878,60 руб., неустойку по состоянию на 22.01.20г. в размере 523 951 руб. 47 коп.

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.09.2020 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда, Администрация обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, а также нарушены нормы материального и процессуального права.

Определением Арбитражного суда Московской области от 17.03.2020 г. ГУ МВД России по Московской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2020 года суд перешел к рассмотрению дела по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции в связи со следующим.

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2020 года апелляционный суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица:

- Министерство Внутренних дел Российской Федерации (адрес: 119991, г. Москва, ул. Житная, д.16).

Протокольным определением Десятого арбитражного апелляционного суда 14.01.2021 года, рассмотрено и удовлетворено поступившее от МВД России ходатайство о привлечении в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельного требования, Муниципальное управление МВД России "Люберецкое".

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 14.01.2021 года апелляционный суд, привлек в качестве третьего лица Муниципального управления МВД России "Люберецкое" (ИНН: 5027060060, ОГРН: 1035005016023, 140000, г. Люберцы, ул. Котельническая, д. 7а).

Определением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2021 года рассмотрено и удовлетворено ходатайство о замене на Муниципального управление МВД России "Люберецкое".

В порядке ст.49 АПК РФ в суде апелляционной инстанции, были приняты к производству уточненные исковые требования, согласно которых Истец просил взыскать с Муниципального управление МВД России "Люберецкое" долг за с 01.10.2016 г. по 31.08.2019 г. в размере 845 981,54 руб., неустойку по состоянию на 22.01.20г.по 31.08.2019 года в размере 355 615,38 руб.

Как следует из материалов дела, ООО "ПИК-КОМФОРТ" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Преображенская д.3 на основании протокола от 09.04.2015 г. конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и договора управления данным многоквартирным домом N 1964/04-09 от 25.09.2009 г.

Согласно Акту о результатах частичной реализации от 12.03.2010 г. Администрация является собственником нежилых помещений: 18-21,23,25 общей площадью 616,3 кв.м. расположенных по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Преображенская, д. 3.

Согласно уставу Администрации городского округа Люберцы принятым решением Совета депутатов муниципального образования г. Люберцы МО от 30.03.2017 г. N 9/1 полномочия владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом отнесены к компетенции Администрации.

17.12.2016 между Администрацией и Управлением Федеральной миграционной службы по Московской области заключен договор безвозмездного пользования муниципальной недвижимым имуществом N 236. Предметом договора является передача Администрацией помещений, расположенных по адресу: Г.Люберцы, ул. Преображенская, д.3. Передача помещений подтверждается так же актом приема-передачи N 236.

20.05.2016 года соглашением к договору от 17.02.2016 года N 236, стороны договорились о замене стороны по договору с Министерства Внутренних дел Российской Федерации на Муниципальное управление МВД России "Люберецкое".

Как указывает истец, что в период с 01.08.2016-31.08.2019 г. "ПИК-Комфорт" оказывались коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту в полном объеме и надлежащего качества.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации. В соответствии с пп. "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, на основании протокола от 09.04.2015 г. в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Преображенская д.3, а также договора управления данным многоквартирным домом ООО "ПИК-КОМФОРТ" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. Преображенская д.3 определен договором управления данным многоквартирным домом на основании утвержденного решениями собственников помещений данных домом единого размера такой платы. В соответствии с п. 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Ответчик не возражал против факта оказания услуг, однако МУ МВД РФ "Люберецкое" заявил о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Судом апелляционной инстанции установлено, что Истец обратился с исковыми требованиями 22.01.2020 года.

С учетом применения срока исковой давности, апелляционный суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 765 412, 67 руб. за период с 22.01.2017 по 31.08.2019 года.

Так же Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 22.01.2017 по 31.08.2019 в размере 355 615,38 руб.

Согласно пункта 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О практики применения некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Исходя из установленного пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Истцом в материалы дела доказательств, подтверждающих соблюдение истцом требовании положений ст.155 ЖК РФ не представлено.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствииоснований для удовлетворения требований о взыскании неустойки, так как отсутствуют доказательства подтверждающие начало периода просрочки оплаты ответчиком стоимости коммунальных услуг, следовательно размер неустойки не является доказанным истцом.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение Арбитражного суда Московской области от 04.09.2020 года подлежит отмене, исковые требования подлежат удовлетворению в части основного долга в сумме 765412,67 руб..

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 3 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 04 сентября 2020 года по делу N А41-3301/20 отменить.

Взыскать с МУ МВД России "Люберецкое" в пользу ООО "ПИК-Комфорт" 765 412,67 руб. долга, 15 735 руб. госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

С.А. Коновалов В.Н. Семушкина