Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2021 г. N 10АП-2956/21 по делу N А41-56733/2020

г. Москва

29 апреля 2021 г.

Дело N А41-56733/20

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Ханашевича С.К.,

рассмотрев в порядке статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова лиц, участвующих в деле, апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 28 января 2021 года по делу N А41-56733/20, рассмотренному в порядке упрощенного производства, по иску общества с ограниченной ответственностью "ЮНИСЕРВИС" (ИНН: 9705067410, ОГРН: 1167746484840) к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области (ИНН: 5047010638, ОГРН: 1025006178867) о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЮНИСЕРВИС" (далее - ООО "ЮНИСЕРВИС", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области (далее - Комитет, ответчик) о взыскании 362 357,87 руб. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за июнь, июль 2020 года за следующие помещения: 1. Московская область, г. Химки, просп. Юбилейный, д. 60, пом. 012; 2. Московская область, г. Химки, просп. Юбилейный, д. 60, пом. 008; 3. Московская область, г. Химки, просп. Юбилейный, д. 60, пом. 011; 4. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 009; 5. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 011; 6. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 013; 7. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 012; 8. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 74, пом. 003; 9. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 74, пом. 002; 10. Московская обл., г. Химки, ул. Московская, д. 30; 11. Московская обл., г. Химки, ул. Пролетарская, 6, пом. 1; 12. Московская обл., г. Химки, ул. Пролетарская, 6, пом. 002; 13. Московская обл., г. Химки, ул. Пролетарская, 6, пом. IV; 14. Московская обл., г. Химки, ул. Пролетарская, 6, пом. (1 эт); 15. Московская обл., г. Химки, ул. Спартаковская, д. 12, пом. 002; 16. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 11, пом. 002; 17. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 4, пом. 003; 18. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 11, пом. 002; 19. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 11, пом. 003; 20. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 11, пом. 005; 21. Московская обл., г. Химки, ул. 8 Марта, 6; 22. Московская обл., г. Химки, ул. Кольцова, д. 4; 23. Московская обл., г. Химки, ул. Кирова, д. 20, пом. 005; 24. Московская обл., г. Химки, ул. Кирова, д. 20, пом. 012; 25. Московская обл., г. Химки, ул. Кирова, д. 20, пом. 011; 26. Московская обл., г. Химки, ул. Строителей, д. 4А, пом. I; 27. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 002; 28. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 001; 29. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 002; 30. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 004; 31. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 006; 32. Московская обл., г. Химки, мкр. Планерная, д. 17, пом. 004; 33. Московская обл., г. Химки, ул. Энгельса, д. 21, пом. 001; 34. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 005; 35. Московская обл., г. Химки, ул. Аптечная, д. 4, инв. 432; 36. Московская обл., г. Химки, ул. 8 Марта, д. 6 (т. 1 л.д. 3-4).

В соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Московской области от 28.01.2021 по делу N А41-56733/20 требования ООО "ЮНИСЕРВИС" удовлетворены в полном объеме (т. 2 л.д. 126-128).

Не согласившись с решением суда, Комитет обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствием выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд посчитал установленными, а также нарушением норм материального права.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке упрощенного производства с применением норм статей, содержащихся в главе 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно статье 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания и без извещения сторон по имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного судебное разбирательство проведено судьей апелляционного суда единолично без вызова сторон.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, муниципальное образование городской округ Химки Московской области является собственником помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах, в которых истец является управляющей организацией.

Как указал истец, ответчик ненадлежащим образом вносил плату за жилищно-коммунальные услуги за июнь, июль 2020 года в отношении указанных помещений, в результате чего за Комитетом образовалась задолженность по оплате в размере 362 357,87 руб.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком задолженность не была погашена, а реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Арбитражный апелляционный суд согласен с выводами суда первой инстанции, в связи с чем полагает, что оснований для отмены принятого по делу решения не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 статьи 155 и статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации часть 1 часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, муниципальное образование городской округ Химки Московской области является собственником помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах по адресам: 1. Московская область, г. Химки, просп. Юбилейный, д. 60, пом. 012; 2. Московская область, г. Химки, просп. Юбилейный, д. 60, пом. 008; 3. Московская область, г. Химки, просп. Юбилейный, д. 60, пом. 011; 4. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 009; 5. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 011; 6. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 013; 7. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 012; 8. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 74, пом. 003; 9. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 74, пом. 002; 10. Московская обл., г. Химки, ул. Московская, д. 30; 11. Московская обл., г. Химки, ул. Пролетарская, 6, пом. 1; 12. Московская обл., г. Химки, ул. Пролетарская, 6, пом. 002; 13. Московская обл., г. Химки, ул. Пролетарская, 6, пом. IV; 14. Московская обл., г. Химки, ул. Пролетарская, 6, пом. (1 эт); 15. Московская обл., г. Химки, ул. Спартаковская, д. 12, пом. 002; 16. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 11, пом. 002; 17. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 4, пом. 003; 18. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 11, пом. 002; 19. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 11, пом. 003; 20. Московская обл., г. Химки, пр-т Мира, д. 11, пом. 005; 21. Московская обл., г. Химки, ул. 8 Марта, 6; 22. Московская обл., г. Химки, ул. Кольцова, д. 4; 23. Московская обл., г. Химки, ул. Кирова, д. 20, пом. 005; 24. Московская обл., г. Химки, ул. Кирова, д. 20, пом. 012; 25. Московская обл., г. Химки, ул. Кирова, д. 20, пом. 011; 26. Московская обл., г. Химки, ул. Строителей, д. 4А, пом. I; 27. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 002; 28. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 001; 29. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 002; 30. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 004; 31. Московская обл., г. Химки, ул. Мичурина, д. 15, пом. 006; 32. Московская обл., г. Химки, мкр. Планерная, д. 17, пом. 004; 33. Московская обл., г. Химки, ул. Энгельса, д. 21, пом. 001; 34. Московская обл., г. Химки, просп. Юбилейный, д. 40, пом. 005; 35. Московская обл., г. Химки, ул. Аптечная, д. 4, инв. 432; 36. Московская обл., г. Химки, ул. 8 Марта, д. 6.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела выписками из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Истец является управляющей организацией названных многоквартирных жилых домов.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что городской округ Химки Московской области в лице Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Химки Московской области, будучи собственником данных помещений, в силу указанных выше норм права обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений и оплачивать оказанные в отношении данных помещений услуги.

Согласно представленным в материалы дела документам у ответчика имеется задолженность в размере 362 357,87 руб. по оплате за жилищно-коммунальные услуги за июнь, июль 2020 года.

Все расчеты произведены истцом на основании тарифов и нормативов, действующих в период потребления коммунальных услуг.

Доказательств наличия у ответчика каких-либо претензий относительно оказанных истцом услуг в материалах дела не имеется.

Спорная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании 362 357,87 руб. задолженности является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции в заявленном размере.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что помещение, расположенное по адресу: МО, г. Химки, ул. Энгельса, д. 21, пом. 001 с КН 50:10:0060133:214, в ноябре 2016 года исключено из муниципальной казны, не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку документально не подтверждены.

Доказательств того, что лицо, за которым зарегистрировано право оперативного управления в отношении указанного помещения, исполняет обязанность по оплате оказанных истцом услуг, в материалах дела не имеется.

Указанные обстоятельства согласуются со сложившейся судебной практикой между теми же сторонами за предыдущие периоды (N А41-43262/20, А41-43261/20).

Доводы ответчика со ссылкой на Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 N 731, отклоняются судом апелляционной инстанции, поскольку на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.07.2020 N 1136 данный документ утратил юридическую силу.

В настоящее время управляющие МКД организации должны размещать требуемую информацию на портале ГИС ЖКХ (www. dom. gosuslugi. ru) на основании Федерального закона от 28.12.2016 N 469-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Податель жалобы указывает, что в материалы дела не представлены доказательства того, что истец является управляющей компанией, что у него имеется соответствующая лицензия.

Между тем, указанные доводы противоречат сведениями, размещенными на официальных сайтах https://dom.gosuslugi.ru и https ://www.reformagkh.ru.

Доводы ответчика об отсутствии заключенного договора на управление спорными домами, не принимаются судом апелляционной инстанции, поскольку обязанность собственника помещения по внесению платы за помещение и коммунальные услуги, обязанность по оплате расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участия в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт установлена законом - часть 1 ст. 153, часть 2 ст. 154, часть 1 ст. 158 ЖК РФ.

Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года N 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Основанием освобождения собственника от бремени расходов на содержание помещения также не может являться отсутствие у него письменного договора с ресурсоснабжающими, управляющими и иными организациями. Такая обязанность возникает у собственника помещения в силу закона и не обусловлена заключением договоров с исполнителями услуг (пункт 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Доводы ответчика о недоказанности факта оказания услуг истцом на спорную сумму не принимаются судом апелляционной инстанции.

Размер платы за услугу "Содержание и текущий ремонт жилого помещения", установлен исходя из тарифов, утвержденных постановлением администрации городского округа Химки Московской области от 04.09.2015 N 1012 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом" (в редакции постановления Администрации городского округа Химки от 13.11.2018 N 1286 и от 14.06.2019 N 457).

Начисление платы за оказание услуги по содержанию и текущему ремонту помещений производится на основании Постановления Администрации городского округа Химки от 29.06.2018 N 699 "О внесении изменений в постановление администрации городского округа Химки Московской области от 04.09.2015 N 1012 "Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом" и составляет 30,16 рублей/м2.

Расчет задолженности произведен истцом на основании методики, установленной вышеуказанным постановлением, проверен апелляционным судом и признан верным. Ответчиком надлежащим образом не оспорен.

Таким образом, доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены состоявшегося решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьями 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 28 января 2021 года по делу N А41-56733/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

С.К. Ханашевич