Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 апреля 2021 г. N 16АП-3816/20 по делу N А63-9728/2020

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 22 июля 2021 г. N Ф08-6909/21 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Ессентуки

21 апреля 2021 г.

Дело N А63-9728/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 14 апреля 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 апреля 2021 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Егорченко И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Наниковым Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А63-9728/2020 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в порядке упрощенного производства, по исковому заявлению государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс" к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о взыскании задолженности, при участии в судебном заседании представителей государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс" Шаповаленко В.Е. (доверенность N 126 от 24.09.2020), Вартаньян А.В. (доверенность N 13 от 18.01.2021), представителя администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края Шурхавицкой Л.С. (доверенность N 7043 от 08.09.2020),

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края "Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс" в лице Петровского филиала государственное унитарное предприятие Ставропольского края "Крайтеплоэнерго" (далее - ГУП СК "Крайтеплоэнерго", истец) обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края (далее - администрация, ответчик) о взыскании задолженности за отопление в размере 276 430 руб. 59 коп., за горячее водоснабжение в размере 30 038 руб. 33 коп., ГВС - повышающий коэффициент на компонент "холодная вода" 2 844 руб. 06 коп., расходов по уплате госпошлины в размере 9 186 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения дела судом первой инстанции принята резолютивная часть решения от 01.09.2020, согласно которой исковые требования удовлетворены частично. С администрации в пользу ГУП СК "Крайтеплоэнерго" взыскана задолженность за отопление в размере 27 595 руб. 62 коп. за период с 01.09.2019 по 31.05.2020 за горячее водоснабжение по помещению, расположенному по адресу: г. Благодарный, ул. 60 лет Октября, кв. 25, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб.

Мотивированное решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, изготовлено 10.09.2020 на основании части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после подачи апелляционной жалобы.

Не согласившись с принятым судебным актом, ГУП СК "Крайтеплоэнерго" подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме, мотивированная неправомерным рассмотрением дела судом первой инстанции в порядке упрощенного производства. Апеллянт также ссылается на то, что суд первой инстанции необоснованно признал ответчика по настоящему делу ненадлежащим. В апелляционной жалобе содержится довод истца о том, что суд первой инстанции не последователен в своей позиции - в одних и тех же многоквартирных домах, находящихся под управлением МУП "БГЖЭП", по пустующим муниципальным квартирам, по мнению суда, ответственность по оплате коммунальных услуг должна нести управляющая компания, а по заселенным муниципальным квартирам в тех же домах, суд указывает, что оплата коммунальных услуг является обязанностью нанимателя.

В апелляционной жалобе также содержатся следующие доводы.

Утверждение, что нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 7, кв. 50, являлась Дьяченко Ольга Владимировна, не соответствует фактическим обстоятельствам и материалам дела, опровергается решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от 17.12.2015, согласно которому было установлено, что договор социального найма с Дьяченко О.В. не был заключен.

Наличие договора найма служебного помещения N 12 от 09.01.2020 по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 13, кв. 19, на который ссылается в своем решении суд, не имеет правового значения, так как истцом по указанному помещению заявлен ко взысканию иной период - с 01.03.2018 по 31.12.2019, то есть до заключения договора найма. Аналогичная ситуация и с договором найма служебного помещения N 8 от 11.01.2019 по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 7, кв. 30, истцом заявлен ко взысканию период, предшествующий заключению договора - с 01.03.2018 по 31.12.2018.

Определением суда от 14.12.2020, принимая во внимание доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции посчитал необходимым назначить судебное заседание по данному делу, вызвав в судебное заседание лиц, участвующих в деле. Судебное заседание назначено на 13.01.2021.

Определением от 20.01.2021 суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суда первой инстанции на основании следующего. Ввиду ограничения полномочий по сбору доказательств на стадии апелляционного судопроизводства, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду апелляционной инстанции необходимо было осуществить сбор и оценку дополнительных доказательств. Так, для выяснения фактических обстоятельств дела и оценки доводов лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции приобщил к материалам дела протоколы общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, судебное заседание отложено на 25.02.2021.

В судебном заседании 25.02.2021 суд предложил ГУП СК "Крайтеплоэнерго" и администрации провести совместную сверку расчетов, а также предложил сторонам урегулировать спор мирным путем, судебное заседание отложено на 14.04.2021.

В судебном заседании 14.04.2021 представители ГУП СК "Крайтеплоэнерго" поддерживали заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации возражал против удовлетворения исковых требований, просил суд апелляционной инстанции применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, истец является организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии, производство и передачу пара и горячей воды (тепловой энергии) вне зависимости от форм собственности.

В муниципальной собственности Благодарненского городского округа Ставропольского края находятся следующие объекты недвижимости:

жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, ул. Красноармейская, дом N 69, квартира 13, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N 99/2019/292285449 от 31.10.2019 (кадастровый номер 26:13:100710:576);

жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, площадь Строителей, дом N 3, квартира 87, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N 99/2019/292174625 от 30.10.2019 (кадастровый номер 26:13:100104:1624);

жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, площадь Строителей, дом N 13, квартира 19, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N 99/2019/292221705 от 31.10.2019 (кадастровый номер 26:13:100104:1237);

жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, площадь Строителей, дом N 3 квартира 74, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N 99/2019/292174806 от 30.10.2019 (кадастровый номер 26:13:100104:1612);

жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, площадь Строителей, дом N 3, квартира 50, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N 99/2019/292174862 от 30.10.2019 (кадастровый номер 26:13:100104:663);

жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, площадь Строителей, дом N 3, квартира 5, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N 99/2019/292175039 от 30.10.2019 (кадастровый номер 26:13:100104:667);

жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный площадь Строителей, дом N 7, квартира 50, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N 1/2019/292174347 от 30.10.2019 (кадастровый номер 26:13:100104:1623);

жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, площадь Строителей, дом N 7, квартира 30, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости N 1/2019/292174468 от 30.10.2019 (кадастровый номер 26:13:100104:1006);

жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Ставропольский край, Благодарненский район, город Благодарный, проезд 60 лет Октября, дом N 5, квартира 25, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от 10.05.2012, справкой N 644 от 10.05.2012.

По мнению истца, на ответчике, как на собственнике недвижимости, лежит обязанность производить оплату за тепловую энергию, поставленную в жилые помещения в вышеуказанных многоквартирных домах.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика претензии о наличии задолженности с предложениями о ее оплате в добровольном порядке (N 18-170 от 11.03.2019, N 18-929 от 26.0.2019, N 18-1464 от 05.11.2019, N 18-1372 от 24.10.2019, которые оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, статей 154, 157 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, в частности, оплачивать коммунальную услугу по отоплению.

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 названного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с положениями статей 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности:

- у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

- у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

- у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Как следует из материалов дела, ГУП СК "Крайтеплоэнерго" поставила в многоквартирные дома, находящиеся в муниципальной собственности администрации тепловую энергию.

Ответчик факт поставки тепловой энергии не опроверг.

В соответствии с Законом Ставропольского края от 14.04.2017 N 38-кз "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Благодарненского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Благодарненского района Ставропольского края" преобразовать муниципальные образования - городское поселение город Благодарный, сельские поселения Александрийский сельсовет, село Алексеевское, хутор Большевик, село Бурлацкое, село Елизаветинское, Каменнобалковский сельсовет, Красноключевский сельсовет, село Мирное, село Сотниковское, село Спасское, Ставропольский сельсовет, село Шишкино, аул Эдельбай, входящие в состав Благодарненского муниципального района Ставропольского края, путем их объединения без изменения границ иных муниципальных образований во вновь образованное муниципальное образование Благодарненский городской округ Ставропольского края (статья 1).

В силу статьи 6 Закона Ставропольского края от 14.04.2017 N 38-кз "О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав Благодарненского муниципального района Ставропольского края, и об организации местного самоуправления на территории Благодарненского района Ставропольского края" органы местного самоуправления Благодарненского городского округа в соответствии со своей компетенцией являются правопреемниками органов местного самоуправления Благодарненского муниципального района Ставропольского края, городского и сельских поселений, входящих в состав Благодарненского муниципального района Ставропольского края, которые на день вступления в силу настоящего Закона осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на соответствующей территории, в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Ставропольского края, органами местного самоуправления муниципальных образований Ставропольского края, физическими и юридическими лицами.

В соответствии с решением совета депутатов Благодарненского городского округа Ставропольского края первого созыва N 24 от 27.10.2017 определено, что все имущество, находящееся в собственности преобразованных муниципальных образований, входящих в состав Благодарненского муниципального района Ставропольского края - городского поселения город Благодарный, сельских поселений Александрийский сельсовет, село Алексеевское, хутор Большевик, село Бурлацкое, село Елизаветинское, Каменнобалковский сельсовет, Красноключевский сельсовет, село Мирное, село Сотниковское, село Спасское, Ставропольский сельсовет, село Шишкиио, аул Эдельбай, а также имущество, находящееся в собственности Благодариенского муниципального района Ставропольского края переходит в собственность Благодарненского городского округа Ставропольского края.

Перечень имущества, находящегося в муниципальной собственности Благодарненского городского округа Ставропольского края, утвержден распоряжением администрации от 23.10.2018 N 925-р "О внесении изменений в распоряжение администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края от 29.08.2018 года N 797-р "Об утверждении Перечня имущества, находившегося на балансе администрации города Благодарного, передаваемого в собственность Благодарненского городского округа Ставропольского края".

Согласно пункту 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Истцом в суд апелляционной инстанции представлены копии договоров управления многоквартирными домами, а также протоколов общих собраний собственников многоквартирных домов, а именно: договора управления многоквартирным домом N СТР 3/2016 от 30.11.2016, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 7 от 12.11.2016, договора управления многоквартирным домом N СТР 7/2016 от 30.11.2016, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 13 от 14.06.2015, договора управления многоквартирным домом N СТР 13/2017 от 25.01.2017, протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Благодарный, ул. Красноармейская, д. 69 от 18.07.2016, договора управления многоквартирным домом N КР 69/2016 от 30.11.2016.

Из указанных протоколов следует о принятии решений на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями и осуществлении расчетов за коммунальные услуги в адрес ресурсоснабжающих организаций, сохраняют сложившиеся договорные отношения между собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме и такими ресурсоснабжающими организациями, в частности, истцом.

Указанное означает, что требования ГУП СК "Крайтеплоэнерго" о взыскании стоимости оказанных коммунальных услуг обоснованно заявлены к администрации, как к собственнику помещений.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за отопление в размере 309 312 руб. 98 коп., состоящую из: 276 430 руб. 59 коп., за горячее водоснабжение в размере 30 038 руб. 33 коп., ГВС - повышающий коэффициент на компонент "холодная вода" в размере 2 844 руб. 06 коп.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С исковым заявлением ГУП СК "Крайтеплоэнерго" обратилось в арбитражный суд 10.07.2020.

Как разъяснено в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума N 43), по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) начисляется по каждому просроченному платежу.

Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания товарищества собственников жилья.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции 14.04.2021 объявлялся перерыв в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях предоставления возможности ГУП СК "Крайтеплоэнерго" произвести расчет суммы задолженности с учетом заявления администрации о применении срока исковой давности и разъяснений, содержащихся в пунктах 16 и 24 постановления Пленума N 43.

После перерыва представитель ГУП СК "Крайтеплоэнерго" пояснил суду, что задолженность за спорный период составляет 285 702 руб. 31 коп., представив собственноручно произведенный расчет.

Администрация, ознакомившись с расчетом, арифметическую и методологическую правильность расчета подтвердила.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Вместе с тем, выразила несогласие с включением в указанную сумму задолженности долга по двум объектам: жилому помещению (квартире) N 25 по адресу: г. Благодарный, пл. 60 лет Октября д. 5 и жилому помещению (квартире) N 74 по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 3.

По расчету ответчика, сумма задолженности без включения задолженности по жилому помещению (квартире) N 25 по адресу: г. Благодарный, пл. 60 лет Октября д. 5 и жилому помещению (квартире) N 74 по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 3 составит 168 039 руб. 64 коп.

Рассматривая доводы администрации об отсутствии задолженности за спорный период по жилому помещению (квартире) N 25 по адресу: г. Благодарный, пл. 60 лет Октября д. 5, ввиду того, что указанная квартира является выморочным имуществом, поставлена на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости только 23.08.2019 и не являлась собственностью ответчика в спорный период, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со статьями 1113 и 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается в связи со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходят как выморочное имущество находящиеся на соответствующей территории жилое помещение; доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пунктах 49, 50 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, выморочное имущество переходит к муниципальному образованию вне зависимости от фактов открытия наследственного дела и действий (бездействия) такого образования по принятию наследства.

Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, выморочное имущество переходит к муниципальному образованию вне зависимости от фактов открытия наследственного дела и действий (бездействия) такого образования по принятию наследства.

Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с пунктом 1 статьи 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельства о праве на наследство.

С учетом изложенного, ссылка администрации о том, что в спорный период обязанность по содержанию жилого помещения (квартиры) N 25 по адресу: г. Благодарный, пл. 60 лет Октября д. 5 отсутствует, поскольку указанная квартира поставлена на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости только 23.08.2019, судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения, в силу прямого указания закона переходит в порядке наследования по закону в собственность соответствующего муниципального образования.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что в силу пункта 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума N 43 по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

Администрация является универсальным правопреемником в отношении выморочного имущества, что означает, что течение срока исковой давности для кредитора не исчисляется заново, с момента определения наследника, а продолжает течь, как если бы он исчислялся для предъявления требований к наследодателю. Правопреемство не изменяет течение срока давности.

Относительно довода администрации об отсутствии задолженности по жилому помещению (квартире) N 74 по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 3 со ссылкой на положения статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку 01.07.2014 между администрацией и Саркисяном Валерием Владимировичем (далее - Саркисян В.В.) был заключен договор найма жилого помещения квартиры N 74 по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 3 сроком на 11 месяцев, а следующий договор найма жилого помещения квартиры N 74 по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 3 был заключен 03.03.2020 с Саркисяном Валерием Владимировичем (далее - Саркисян В.В.), суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно статье 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

Из договора найма жилого помещения от 03.03.2020 N 21 следует, что нанимателем жилого помещения (квартиры) N 74, г. Благодарный, пл. Строителей, д. 3 является Саркисян К.В. Ранее, договор найма жилого помещения от 01.07.2014 по данному адресу, был заключен с Саркисяном В.В., данный договор также представлен в материалах дела.

Согласно пункту 1.1 договора, наймодатель (администрация) передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью 35,9 кв.м, по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 3 кв. 74, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Однако, представленный ответчиком в подтверждение данного довода договор найма от 01.07.2014 заключен сроком на 11 месяцев, поэтому не подтверждает существование отношений найма в спорный период. Доказательств существования законных оснований заселения нанимателя в спорное помещение в период с 01.02.2017 по 15.04.2019, ответчиком в материалы дела не предоставлено.

Таким образом, ссылка администрации на положения статьи 684 Гражданского кодекса Российской Федерации является в рассматриваемом случае ошибочной.

Ввиду отклонения доводов об отсутствии задолженности по двум жилым помещениям кв. N 25, по адресу: г. Благодарный, пл. 60 лет Октября д. 5 и кв. N 74, по адресу: г. Благодарный, пл. Строителей, д. 3, апелляционный суд приходит к выводу, что с администрации подлежит взысканию задолженность в размере 285 702 руб. 31 коп.

В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью 4 статьи 270 настоящего Кодекса, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления апелляционной жалобы вместе с делом в арбитражный суд апелляционной инстанции. О переходе к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции выносится определение с указанием действий лиц, участвующих в деле, и сроков осуществления этих действий.

На отмену решения арбитражного суда первой инстанции указывается в постановлении, принимаемом арбитражным судом апелляционной инстанции по результатам рассмотрения апелляционной жалобы.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2020 по делу N А63-9728/2020 отменить.

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, г. Благодарный (ОГРН 1172651027493, ИНН 2605016659) в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс", г. Ставрополь (ОГРН 1022601958610, ИНН 2635060510) задолженность в размере 285 702 руб. 31 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Распределить судебные расходы.

Взыскать с администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, г. Благодарный (ОГРН 1172651027493, ИНН 2605016659) в пользу государственного унитарного предприятия Ставропольского края "Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс", г. Ставрополь (ОГРН 1022601958610, ИНН 2635060510) судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 8 484 руб. 81 коп. и за подачу апелляционной жалобы в размере 2 771 руб. 00 коп.

Возвратить государственному унитарному предприятию Ставропольского края "Ставропольский краевой теплоэнергетический комплекс", г. Ставрополь (ОГРН 1022601958610, ИНН 2635060510) из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 269 руб., уплаченную по платежному поручению N 1756 от 22.11.2019.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через суд первой инстанции, только по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

И.Н. Егорченко