Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2021 г. N 09АП-16570/21 по делу N А40-33142/2020

г. Москва

27 апреля 2021 г.

Дело N А40-33142/20

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Елоева А.М.,

судей: Сазоновой Е.А., Яремчук Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Фокиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "УМКД" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.02.2021 по делу N А40-33142/20 по иску ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" (ОГРН: 5147746369139) к ООО "УМКД" (ОГРН: 1137746918176)

об истребовании документации,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ г. Москвы "Жилищник района Вешняки" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "УМКД", в окончательной редакции содержащим следующие требования:

1. Обязать ООО "УМКД" передать ГБУ "Жилищник района Вешняки" техническую документацию и иные, связанные с управлением домов, документы на многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Москва, ул. Вешняковская, д.8, корп.1, ул. Вешняковская, д.8, корп.2, а именно:

Техническая документация:

- Документация БТИ (п.1.1. Приложения): -технические паспорта (п. 1.2. Приложения); -экспликации (п. 1.3. Приложения); -поэтажные планы (п. 1.4.Приложения);

- Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов (п.1.12.Приложения), а именно: -документация на узлы учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, установленные по адресу: ул. Вешняковская, д.8 кор.1; - на приборы электроэнергии по адресу: ул. Вешняковская, д.8 кор.1, кор.2;

- Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно- техническое оборудование и др., а именно: паспорта на общедомовые узлы учета тепловой энергии, горячего водоснабжения, электроснабжения (п.1.14.Приложения);

- Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями (п.1.15.Приложения), а именно: сетей электроснабжения;

- Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации (п.1.17.Приложения);

- Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

2.Обязать ответчика передать истцу недостающую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Вешняковская, д.25, корп.1, а именно:

- Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями (п. 1.15. Приложения), а именно сетей электроснабжения;

- Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета ресурсов (п.1.13. Приложения), а именно: приборов учета электроэнергии;

- Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др. (п.1.14. Приложения), а именно на приборы электроэнергии;

- Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов (п.1.12. Приложения), а именно: на приборы учета электроэнергии;

- Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации (п. 1.17. Приложения);

-Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома (п. 1.22. Приложения), а именно:

- системы дымоудаления;

- системы пожарного водопровода;

- Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

3. В случае отсутствия у ответчика технической документации и иных, связанных с управлением домов, документов, указанных в исковом заявлении, обязать ответчика за свой счет восстановить их.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 02.02.2021 а иск удовлетворен в полном объеме.

Ответчик не согласился с решением суда первой инстанции, подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с решениями собственников помещений многоквартирных домов (далее - МКД) по адресам: г. Москва, ул. Вешняковская, д.8, корп.1 (протокол от 01 октября 2019 года N б/н); г. Москва, ул. Вешняковская, д.8, корп.2 (протокол от 01 октября 2019 года N б/н); г. Москва, ул. Вешняковская, д.25, корп.1 (протокол от 14 октября 2019 года N б/н) в качестве управляющей организации выбрана ГБУ "Жилищник района Вешняки".

Функции по управлению МКД в соответствии с распоряжениями N 6473-РЛ от 16.12.2019 г. и N 6568-РЛ от 27.12.2019 г. переходят от управляющей организации ООО "УМКД" к ГБУ "Жилищник района Вешняки" с 01 января 2020 г.

Ранее управление указанными многоквартирными домами осуществляло ООО "УМКД".

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены, что послужило основание для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений п. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 10 ст. 162 ЖК РФ установлено, что управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, регламентирован разделом 5 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. N 416.

В соответствии с п. 19 Правил N 416, организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 Правил N 416 уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил N 416, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 Правил N 416, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ.

Состав технической документации и иной документации, передаваемой прежней управляющей домом организацией новой управляющей организации установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, и Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170.

Согласно п. 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы управляющей компании, с которой в установленном порядке заключен договор на управление домом.

Согласно пункту 21 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 года N 416, которыми утверждены "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами", в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил, принять меры к восстановлению таких документов и в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления.

Суд первой инстанции правильно указал, что отсутствие документации на дом у прежней управляющей организации не освобождает ее от исполнения обязанности передать техническую и иную документацию, предусмотренной п. 10 ст. 162 ЖК РФ. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Ответчиком документальных доказательств невозможности передачи спорной документации истцу не представлено.

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязанности, предусмотренной п. 10 ст. 162 ЖК РФ, не представлено, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца.

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что часть документов была передана истцу, отклоняется судебной инстанцией, поскольку передача истребуемой документации согласно исковым требованиям надлежащими доказательствами не подтверждена.

Кроме того, оценивая доводы жалобы, апелляционный суд отмечает, у ответчика в период управления спорными многоквартирными домами было право истребовать у предшествующей управляющей компании всю необходимую для осуществления управления МКД документацию, установленную действующим законодательством. Доказательств того, что предшествующая управляющая компания не передала ответчику всю необходимую документацию, не представлено. В то же время, бездействие ответчика по истребованию отсутствующей у него документации является нереализацией своего права (поведения) и, соответственно, нарушает интересы других лиц.

Таким образом, довод заявителя жалобы об отсутствии у него необходимой для управления МКД документации является необоснованным.

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что именно на ответчике, как лице осуществляющем управление многоквартирным домом до истца, лежала обязанность по получению и сохранению спорной документации.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил иск в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению, как основанные на неправильном толковании норм материального и процессуального права и направленные на переоценку доказательств. Кроме того, доводы апелляционной жалобы уже были предметом исследования суда первой инстанции, с оценкой которых согласна и апелляционная инстанция.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что при принятии обжалуемого решения судом первой инстанции правильно применены нормы процессуального и материального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, в связи с чем апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам является необоснованной и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 02.02.2021 по делу N А40-33142/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.М. Елоев

Судьи

Е.А. Сазонова Л.А. Яремчук