Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 27 апреля 2021 г. N 09АП-16553/21 по делу N А40-233662/2020

г. Москва

27 апреля 2021 г.

Дело N А40-233662/20

Резолютивная часть постановления объявлена 20 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 апреля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Московского фонда реновации жилой застройки на решение Арбитражного суда города Москвы от 10 февраля 2021 года по делу N А40-233662/20

по иску Публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания" (ИНН 7720518494, ОГРН 1047796974092 )

к Московскому фонду реновации жилой застройки (ИНН 7703434808, ОГРН 1177700018319 )

о взыскании,

при участии в судебном заседании: от истца Тищенко М.Э. по доверенности от 24.07.2020 б/н, от ответчика Завьялов А.Д. по доверенности от 31.12.2020 N ФР-31-7/21,

УСТАНОВИЛ:

ПАО "МОЭК" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы к Московскому фонду реновации жилой застройки (далее - ответчик) о взыскании убытков в размере 156 399 рублей 80 копеек.

Решением суда от 10 февраля 2021 года исковые требования ПАО "МОЭК" удовлетворены.

Московский фонд реновации жилой застройки не согласился с решением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Заявитель ссылается на то, что истец был уведомлен о расторжении договора теплоснабжения с предыдущим собственником здания и переходе собственности к ответчику с 27.02.2020.

Истец направил отзыв на апелляционную жалобу.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца возражал против доводов жалобы, считает решение законным и обоснованным.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, ПАО "МОЭК" в ходе проверок наличия оснований потребления тепловой энергии был выявлен факт потребления Московским фондом реновации жилой застройки энергоресурсов без заключения в установленном порядке договора.

В соответствии с п. 7 ст. 22 Федерального закона "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ, теплоснабжающие организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теппоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления.

Согласно п. 29 ст. 2 Закона о теплоснабжении, потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения является бездоговорным.

Поскольку договорные отношения между сторонами отсутствуют, истец, руководствуясь нормами п. 8 ст. 22 Закона о теплоснабжении, составил акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии N 06-638/20-БДП от 16.09.2020.

О проведении обследования Ответчик был уведомлен, что подтверждается уведомлением о проведении комиссионного обследования N 02-Ф11/06-43652/20 от 10.09.2020 г. Акт удостоверен подписями двух незаинтересованных лиц.

Согласно п. 9 ст. 22 Закона о теплоснабжении, объем бездоговорного потребления тепловой энергии определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления, но не более чем за три года.

Периодом бездоговорного потребления Ответчиком тепловой энергии является: по акту N 06-638/20-БДП от 16.09.2020 г. с 03.02.2020 г. по 06.05.2020.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении, стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии.

В соответствии с п. 32 Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034, при бездоговорном потреблении тепловой энергии, теплоносителя, определение количества тепловой энергии, теплоносителя, использованных потребителем, производится расчетным путем в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, а также тарифами, утвержденными постановлениями РЭК Москвы для ПАО "МОЭК".

На основании изложенного, истцом произведен расчет объема и стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии и теплоносителя на общую сумму 104 266 руб. 53 коп.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона о теплоснабжении, стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, подлежит оплате потребителем в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

ПАО "МОЭК" направило в адрес Ответчика требования об оплате стоимости потребленной тепловой энергии, а также копии актов о бездоговорном потреблении, расчет тепловой нагрузки, расчеты объемов и стоимости потребленной тепловой энергии, счета на оплату.

Однако Ответчик фактически потребленную тепловую энергию до настоящего времени не оплатил, в связи с чем у ПАО "МОЭК" возникло право требовать от Ответчика возмещения убытков, причиненных бездоговорным потреблением тепловой энергии в полуторакратном размере.

Размер убытков, исчисленных согласно п. 10 ст. 22 ФЗ "О теплоснабжении" составляет: 104.266,53 руб. *1.5 = 156 399 руб. 80 коп.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что отсутствие договора не влияет на характер фактических правоотношений сторон, так как в соответствии с нормами гражданского законодательства обязательственные правоотношения между коммерческими организациями основываются на принципах возмездности эквивалентности обмениваемых материальных объектов и недопустимости неосновательного обогащения.

Таким образом, обязанность по оплате потребленных коммунальных ресурсов возникает в силу их потребления, а не в зависимости от наличия их документарного оформления.

Потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения согласно пункту 29 статьи 2 Закона о теплоснабжении, квалифицируется как бездоговорное.

Суд отклоняет довод заявителя жалобы о том, что истец был уведомлен о расторжении договора теплоснабжения с предыдущим собственником здания.

В соответствии п. 44 абз. 2 Порядка заключения договора теплоснабжения в случае, если помещения, находящиеся в одном здании, принадлежат 2 и более лицам или используются ими (Постановление Правительства РФ от 8 августа 2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации") в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод".

Заключая договор аренды здания, собственник имущества может возложить на арендатора обязанность по заключению договора с теплоснабжающей организацией и оплате полученных коммунальных услуг. Если же эти обязательства арендатор не выполнит, в то время как теплоснабжение здания продолжает осуществляться, ответственным за оплату полученной энергии перед поставщиком будет являться собственник-арендодатель. Ведь именно он несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (постановление Президиума ВАС РФ от 04.03.2014 N 17462/13).

Определение количества поставленной (полученной) тепловой энергии, теплоносителя в целях коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (в том числе расчетным путем) производится в соответствии с методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее -методика).

Согласно подпункту "г" пункта 114 Правил N 1034 в соответствии с методикой осуществляется определение расчетным путем количества тепловой энергии, теплоносителя при бездоговорном потреблении тепловой энергии. Методика осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя утверждена Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр "Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя".

Раздел IX устанавливает порядок определение количества тепловой энергии, теплоносителя при бездоговорном потреблении.

Пункт 81 методики устанавливает, что определение количества тепловой энергии, теплоносителя при выявлении самовольного присоединения и (или) пользования системами централизованного теплоснабжения (бездоговорное потребление) производится расчетным путем.

Согласно пункту 82 методики расчетным путем количество тепловой энергии, теплоносителя определяется за период времени, в течение которого осуществляется бездоговорное потребление, но не более чем за три года.

Объем бездоговорного потребления на отопление и вентиляцию определяется по значению тепловой нагрузки, пересчитанному в соответствии с пунктом 117 Правил N 1034 (по фактической среднесуточной температуре наружного воздуха за расчетный период) - пункт 84 методики. В силу пункта 85 методики бездоговорное потребление тепловой энергии на отопление и вентиляцию определяется по длительности отопительных периодов, ограниченных периодом бездоговорного потребления.

За величину тепловой нагрузки теплопотребляющих установок при выявлении бездоговорного потребления принимается тепловая нагрузка, определяемая методами, приведенными в "Правилах установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок", утвержденных приказом Минрегиона России от 28.12.2009 N 610.

Пунктом 5 Правил N 610 предусмотрено, что тепловые нагрузки устанавливаются по объекту теплопотребления в целом. В случае, если помещения в объекте теплопотребления принадлежат на праве собственности или ином законном основании разным лицам, распределение тепловых нагрузок объекта теплопотребления по договорам энергоснабжения осуществляется путем применения методов определения нагрузки, указанных в пункте 11 настоящих Правил, с учетом долей в праве собственности на общее имущество.

Пункт 11 Правил N 610 устанавливает перечень методов, в соответствии с применением которых осуществляется установление величины тепловых нагрузок. При этом, методы указанные в пункте 11 правил N 610 применяются исключительно в целях установления (изменения) тепловых нагрузок в соответствии с настоящими Правилами в порядке очередности в случае, если какой-либо из методов не может быть применен по причине отсутствия необходимых документов или информации.

Объекты (здания, помещения) в которые осуществляется потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора (бездоговорное) принадлежащие Ответчику, ранее обеспечивались тепловой энергией по заключенным с находящимися в ней потребителями, договорам, которые ими были расторгнуты в связи с освобождением помещений.

Как правильно указал суд первой инстанции, ответчиком в адрес истца документов об изменении тепловых нагрузок, предусмотренных Правилами N 610, не представлялось, поэтому истец правомерно при проведении расчета объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости применял нагрузки, установленные в договорах теплоснабжения указанных объектов, что согласуется с положениями подпункта 2 пункта 11 Правил N 610.

Исходя из фактических обстоятельств, учитывая обстоятельства отсутствия со стороны Ответчика действий, направленных на предоставление в адрес Истца информации о тепловых нагрузках, расчет был произведен с использованием информации о тепловых нагрузках с ранее заключенных договоров, что согласуется с положениями пункта 11 Правил N 610.

Согласно пункту 87 методики количество горячей воды при бездоговорном потреблении на горячее водоснабжение в закрытой системе теплоснабжения определяется по пункту 16 Правил организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.2013 N 776.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в силу п. 3 ст. 438 ГК РФ, как акцепт абонентом (потребителем) оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 г. N 14).

Доказательств оплаты принятой тепловой энергии ответчиком в материалы дела не представлено.

Исходя из системного толкования п. 29, ст. 2 ФЗ "О теплоснабжении" и п. 81 указанной Методики от 17.03.2014 N 99/пр, факт пользования системой централизованного теплоснабжения без заключенного в установленном порядке договора теплоснабжения свидетельствует о бездоговорном потреблении и не ставится в зависимость от самовольного/не самовольного подключения к тепловым сетям.

Вместе с тем, Ответчик не оспаривает фактическое потребление тепловой энергии, контр расчет не представил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что между ПАО "МОЭК" и ООО "Даниловка" были заключены договор теплоснабжения 06.530285-ТЭ от 08.09.2017; договор горячего водоснабжения 06.530285ГВС от 08.09.2017.

03.02.2020 ООО "Даниловка" подписано соглашение о расторжении Договоров теплоснабжения и горячего водоснабжения N 06.530285-ТЭ и 06.530285ГВС от 08.09.2017 с 03.02.2020 года.

Между ООО "Даниловка" и Московским фондом реновации жилой застройки заключен договор купли-продажи недвижимого имущества N 4/2019 от 19.12.2019, на основании которого нежилое здание по адресу: г. Москва, ш. Варшавское, вл. 10А передается ООО "Даниловка" в собственность Московскому фонду реновации жилой застройки.

В соответствии с п. 4.1 договора купли-продажи N 4/2019 от 19.12.2019, право собственности на недвижимое имущество возникает у Московского фонда реновации жилой застройки с даты государственной регистрации перехода права в органе регистрации прав.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации и исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

Таким образом, согласно выписки из ЕГРН от 28.07.2020, представленной ПАО "МОЭК" в материалы дела, нежилое здание по адресу г. Москва, Донской, ш. Варшавское, д. 10а с кадастровым номером 77:05.0001014:1036 зарегистрировано в собственности Московского фонда реновации жилой застройки с 03.02.2020.

Таким образом, ПАО "МОЭК" не выступало стороной по договору купли-продажи, заключенного договора поставки энергоресурсов между ПАО "МОЭК" и Московским фондом реновации жилой застройки не заключено по спорному помещению, соглашений об оплате потребленной тепловой энергии по помещению находящемуся в праве собственности Московского фонда реновации жилой застройки третьими лицами не заключено. Назначение платежа ООО "Даниловка" согласно пп. 14 от 17.02.2020 не подразумевает его отнесение во исполнение обязанности по оплате потребленной тепловой энергии собственника помещения по адресу г. Москва, ш. Варшавское, вл. 10А Московского фонда реновации жилой застройки.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) энергии).

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательств оплаты стоимости фактически потребленной тепловой энергии.

В материалах дела содержится методика расчетов по вышеуказанному акту БДП, из содержания которых следует, что определение объема ТЭ осуществлялось расчетным путем в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Приказом Минстроя России от 17.03.2014 N 99/пр, а также Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034. Значения площадей при этом в расчетах не используются.

Ответчик также не представил сведений, каких-либо доказательств, опровергающих расчеты и доводы Истца по указанному акту бездоговорного потребления ТЭ.

Вопреки доводам жалобы, обстоятельства, подтверждающие факт бездоговорного потребления тепловой энергии (горячей воды) ответчиком доказываются:

1. принадлежность объекта (помещения), в котором выявлено бездоговорное потребление, лицу, в отношении которого составлен Акт о выявлении бездоговорного потребления;

2. наличие либо отсутствие заключенного в установленном порядке договора теплоснабжения (горячего водоснабжения);

3. факт поставки (потребления) тепловой энергии (горячей воды) в проверяемых объектах, в том числе исходя из факта получения иными потребителями находящимися в обследуемом здании.

При изложенных обстоятельствах апелляционный суд считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы не обоснованы и подлежат отклонению.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным, основанием к отмене судебного акта, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 10 февраля 2021 года по делу N А40-233662/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.П. Гармаев В.Я. Гончаров