Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2021 г. N 11АП-4262/21 по делу N А55-23976/2020

г. Самара

29 апреля 2021 г.

Дело N А55-23976/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 22.04.2021.

Постановление в полном объеме изготовлено 29.04.2021.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Колодиной Т.И., судей Буртасовой О.И., Кузнецова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мулиновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании 22.04.2021 апелляционную жалобу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" на решение Арбитражного суда Самарской области от 15.02.2021 по делу N А55-23976/2020 (судья Хмелев С.П.) по иску Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" к Муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования "Центр Гранит" городского округа Тольятти о взыскании 1 040 738 руб. 52 коп.,

при участии в заседании:

от истца - Перунова А.Ю., паспорт, доверенность от 12.01.2021, диплом от 30.07.2019,

от ответчика - Савельева С.А., паспорт, доверенность от 01.12.2020, диплом от 01.07.2020,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обратилась в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Муниципальному бюджетному образовательному учреждению дополнительного образования "Центр Гранит" городского округа Тольятти о взыскании:

- 1 104 871 руб. 21 коп. - задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Революционная, д.3, корпус 3 (нежилое помещение, общей площадью 5 240,4 кв.м, (помБ/Н (1)) - подземный этаж N 1) за август 2017 года, за период с 01.09.2017 по 31.10.2019 и за период с 01.12.2019 по 31.05.2020;

- 125 135 руб. 76 коп. - пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт по состоянию на 31.03.2020.

Решением Арбитражного суда Самарской области то 15.02.2021 с Муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования "Центр Гранит" городского округа Тольятти в пользу Некоммерческой организации "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" взыскано 685 197 руб., в том числе 619 946 руб. 97 коп. - задолженность за период по май 2020 года, 65 250 руб. 03 коп. - неустойка за период по 31.03.2020, а также расходы по государственной пошлине в размере 15 411 руб., в удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" обратилась в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить решение Арбитражного суда Самарской области от 15.02.2021 в части и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт за периоды с 26.08.2017 по 31.10.2019 и 01.12.2019 по 31.12.2019 в размере 915 602 руб. 76 коп.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2021 апелляционная жалоба принята к производству с назначением судебного заседания на 22.04.2021.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, не обеспечившие явку в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе в силу ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В обоснование апелляционной жалобы истец ссылался на несогласие с отнесением судом поступивших от ответчика платежей в счет долга за 2019 год.

Ответчик возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве, который в соответствии со ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщен судом апелляционной инстанции к материалам дела.

Исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 15.02.2021. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения содержатся и в ЖК РФ (ст. ст. 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Некоммерческая организация "Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" создана в соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД "О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" и Постановлением Правительства Самарской области от 06.06.2013 N247 "О создании некоммерческой организации - фонда "Фонд капитального ремонта" и является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области, а также на реализацию иных функций в сфере жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережения и повышения энергетической эффективности Самарской области, предусмотренных действующим законодательством.

Одной из функций регионального оператора в соответствии с ч. 2 ст. 28 Закона Самарской области является функция по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

В соответствии ч. 1, ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч.2, ч.3 ст. 7 Закона Самарской области от 21.06.2013 N 60-ГД собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области утверждена 29.11.2013 Постановлением правительства N 707 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области" (далее - Региональная программа).

Для собственников помещений в многоквартирных домах, которые были включены в Региональную программу, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла с августа 2014 года.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ст. 171 ЖК РФ, ч. 1 ст. 9 Закона Самарской области N 60-ГД в ред. закона Самарской области от 07.04.2014 N 32-ГД).

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Тольятти, ул.Революционная, д.3, корпус 3 формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - истца.

Ответчику в данном многоквартирном доме на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение, общей площадью 5 240,4 кв.м, (помБ/Н (1)) - подземный этаж N 1, что подтверждается выпиской из ЕГРН N99/2020/342612639 от 13.08.2020.

Расчет суммы взносов на капитальный ремонт за 2017, 2018, 2019 годы произведен истцом на основании Постановлений Правительства Самарской области N 319 от 17.05.2017, N 794 от 19.12.2018, N 941 от 18.12.2019, которыми установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В порядке досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику с претензией N ФКР/ЮЛ 6935 от 13.07.2020 об оплате долга. Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в суд.

В ходе рассмотрения дела истец, с учетом произведенной ответчиком от 02.10.2020 N 955 оплаты в размере 340 521 руб. 21 коп. в счет оплаты за период с января 2020 года по сентябрь 2020 года, уменьшил размер исковых требований в части суммы основного долга до 915 602 руб. 76 коп., указав, что данная задолженность образовалась за период с 26.08.2017 по 31.10.2019 и за период с 01.12.2019 по 31.12.2019.

Уменьшение размера исковых требований принято судом первой инстанции (протокол судебного заседания от 21.01.2021).

Как установлено в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений, в том числе и юридических лиц.

Из норм ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества, распоряжению этим имуществом с согласия собственника этого имущества, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обладатели права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на содержание общего имущества.

Поскольку объект недвижимости используется ответчиком на праве оперативного управления с 24.09.2014, суд первой инстанции пришел к правильному выводу то том, что ответчик обязан нести бремя содержания данного имущества.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывал, что истец неправомерно распределил денежные средства в размере 356 556 руб. 82 коп., перечисленные ответчиком платежным поручением от 11.12.2019 N 1163, ссылаясь на письма N 206 от 14.11.2019, 14.11.2019, N 207 от N 210 от 20.11.2019, в которых была выражена позиция ответчика о том, что платежи, которые будут произведены ответчиком, будут осуществлены в счет оплаты за 2019 год.

Суд первой инстанции согласился с доводами ответчика, отклонив позицию истца, ссылавшегося на ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции и, соответственно, отклоняет доводы, приведенные в апелляционной жалобе, исходя при этом из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.

Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (ч. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ответчик письмами от 14.11.2019 N 206, N 207 обращался к истцу с просьбой открыть лицевой счет для оплаты взносов на капитальный ремонт с указанием возможности произвести оплату, начиная с 01.01.2019 года, а также просил в скорейшие сроки выставить платежные документы.

Впоследствии ответчик письмом N 210 от 20.11.2019 известил истца о необходимости учета всех поступающих от МБОУДО "Гранит" платежей в счет оплаты взносов на капитальный ремонт за период, начиная с 01.01.2019.

Платежным поручением от 11.12.2019 N 1163 ответчик перечислил истцу денежные средства в размере 356 556 руб. 82 коп.

Судом первой инстанции установлено, что в качестве доказательств направления ответчиком истцу указанных писем в материалы дела представлены скриншоты электронной переписки (л.д. 92-95).

Истец не отрицал получение от ответчика писем N 206 и N 207 от 14.11.2019 и отрицал получение от ответчика письма N 210 от 20.11.2019.

Между тем из представленных ответчиком скриншотов электронной переписки следует, что все три письма направлены ответчиком по официальному адресу электронной почты истца, указанному в платежных документах, выставленных истцом (л.д. 81.1, 82).

Таким образом, ответчиком доказано направление истцу письма N 210 от 20.11.2019 (л.д. 92). Ссылки истца на то, что представленные ответчиком скриншоты являются нечитаемыми, суд апелляционной инстанции отклоняет, поскольку исследовав спорные документы, судебная коллегия установила, что даты и номера писем, а также адрес электронной почты получателя усматриваются.

Следовательно, денежные средства, перечисленные ответчиком по платежному поручению от 11.12.2019 N 1163, подлежат отнесению в счет оплаты долга за период с января 2019 года по октябрь 2019 года (частично), т.к. ответчиком в письме N 206 от 14.11.2019 была выражена воля и намерение произвести оплату за период с 01.01.2019, а в письме N 210 от 20.11.2019 ответчик прямо указал на необходимость отнесения поступающих от него платежей в счет платежей за 2019 год.

Тот факт, что в платежном поручении от 11.12.2019 N 1163 имеется ссылка на счет N 500019792559283-11/2019, в котором указано, что счет выставлен за ноябрь 2019 года, выводов суда не опровергает. Так, в данном счете указан долг за ноябрь и общая сумма долга за прошлые периоды, в том числе за период с 01.01.2019.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции было заявлено о пропуске истцом срока исковой данности за период с ноября 2016 года по август 2017 года. Однако истцом заявлено о взыскании долга за период с 26.08.2017.

Согласно ч. 1 ст. 9 Закона Самарской области N 60-ГД в ред. закона Самарской области от 11.07.2016 N 98-ГД собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок не позднее двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, оплата взносов за август 2017 года должна была быть произведена не позднее 20.09.2017.

Истец обратился в суд 04.09.2020. Кроме того, до обращения в суд истец направил ответчику претензию от 13.07.2020 с требованием уплаты долга, которая согласно сведениям, размещенным на сайте Почта России, была доставлена 27.07.2020.

Следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен.

При указанных обстоятельствах судом правомерно взыскан с ответчика долг по уплате взносов на капитальный ремонт.

С учетом взысканной судом суммы, исходя из произведенных ответчиком оплат, материалы дела свидетельствуют о том, что долг, взысканный судом, сложился за периоды с 26.08.2017 по декабрь 2018 года включительно, за октябрь 2019 года (остаток долга - с учетом оплаты платежным поручением от 11.12.2019 N 1163) и за декабрь 2019 года.

Как указано выше, изначально истец просил взыскать долг за период по 31.05.2020, а с учетом принятых судом уточнений период взыскания был ограничен 31.12.2019 (с связи с оплатой за период с января по май 2020 года).

Судом такие уточнения были приняты, в связи с чем указание судом первой инстанции в мотивировочной и резолютивной частях решения периода, за который взыскан долг - по май 2020 года, является ошибочным. Вместе с тем такое указание не привело к принятию неправильного судебного акта.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку уплаты долга по взносам на капитальный ремонт истец просил взыскать с ответчика пени, начисленные по состоянию на 31.03.2020 в размере 125 135 руб. 76 коп.

Согласно ч. 1 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, находящиеся на счетах регионального оператора, образуют фонд капитального ремонта.

Сам по себе факт отсутствия договора между сторонами и доказательств выставления ответчику ежемесячных счетов не освобождает ответчика от установленной законом обязанности своевременно уплачивать взносы на капитальный ремонт, и, соответственно, от несения бремени ответственности за просрочку платежа.

Ответчик для исполнения своей обязанности, установленной законом, и, действуя добросовестно и разумно, не лишен был права обратиться к истцу за получением счетов на уплату взносов либо произвести расчет самостоятельно на основании вышеуказанных Постановлений Правительства Самарской области, которыми установлен минимальный размер взноса.

На основании вышеизложенного требования о взыскании неустойки также удовлетворены судом первой инстанции правомерно.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что апелляционная жалоба содержит доводы, не опровергающие выводы суда первой инстанции, доводы жалобы направлены на их переоценку с целью установления иных обстоятельств, которые опровергаются материалами дела. В этой связи, учитывая отсутствие нарушений, являющихся основанием для безусловной отмены судебного акта по статье 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение Арбитражного суда Самарской области от 15.02.2021 является законным и обоснованным. При указанных обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы расходы по оплате государственной пошлины за ее рассмотрение относятся на истца и понесены им при предъявлении апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 15.02.2021 по делу N А55-23976/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня его принятия с направлением кассационной жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

Т.И. Колодина

Судьи

О.И. Буртасова С.А. Кузнецов