Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2021 г. N 10АП-1529/21 по делу N А41-60116/2020

г. Москва

06 мая 2021 г.

Дело N А41-60116/20

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 мая 2021 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Коновалова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Русаковым В.О.,

при участии в заседании:

от ООО "УК "Любимый дом": Тырина Е.Н., по доверенности от 23.03.2021;

от Администрации городского округа Подольск: Чеботарева А.С., по доверенности от 24.12.2020,

рассмотрев в судебном заседании дело N А41-60116/20, по иску ООО "УК "Любимый дом" к Администрации городского округа Подольск о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Любимый дом" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Администрации городского округа Подольск о взыскании задолженности по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 207 160,14 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 12 января 2021 года по делу N А41-60116/20 исковые требования удовлетворены.

С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке.

Определением от 12 апреля 202 года Десятый арбитражный апелляционной суд перешел к рассмотрению дела N А41-60116/20 по общим правилам искового производства, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, так как спор в рамках настоящего дела связан с обращением взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Стороны направили в судебное заседание своих представителей, представитель истца поддержал исковые требования, представитель ответчика против удовлетворения исковых требований отказано.

Рассмотрев дело в порядке пункта 6.1 статьи 268 АПК РФ по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции по имевшимся и дополнительно представленным сторонами документам, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, за муниципальным образованием "Городской округ Подольск Московской области" зарегистрировано право собственности на жилые помещения по следующим адресам: г. Подольск Электромонтажный пр. д. 11, кв. 1, 45, 53, 65, 274, 276, 278, 284, 300, 368, 372, 376, 384, 392, 400; г. Подольск Бородинский б-р д. 11 кв. 1, что подтверждается выписками ЕГРП.

ООО "УК "Любимый дом" является управляющей компанией данных МКД, обеспечивает их обслуживание и эксплуатацию, обеспечивает поставку в МКД жилищно-коммунальных услуг.

Как поясняет истец, с момента приобретения права собственности на квартиры, ответчик, осуществляющий полномочия от имени муниципального образования, не исполняет предусмотренные гражданским и жилищным законодательством обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт МКД.

Образовавшаяся задолженность составила 207 160,14 руб.

В претензии к ответчику истец потребовал погасить задолженность, после чего обратился в суд с иском.

Поскольку требования претензии ответчиком не исполнены, истец обратился в суд с рассматриваемыми требованиями.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно п. 1 ст. 309, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В суде апелляционной инстанции Администрация указывает, что является ненадлежащим ответчиком. По мнению Администрации надлежащим ответчиком является Комитет по ЖКХ Администрации городского округа Подольск.

Между тем, обязанность собственника уплачивать взносы на капитальный ремонт МКД предусмотрена гражданским и жилищным законодательством.

Администрация го Подольска является лицом, осуществляющим полномочия собственника имущества муниципального образования городской округ Подольск Московской области.

Также Администрация указывает, что у нее имеется самостоятельный договор с Фондом Капитального ремонта. Между тем, доказательств уплаты взносов по указанному договору Администрацией не представлено.

Поскольку доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт спорных МКД ответчик не представил, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательства оплаты задолженности в рамках исполнения решения суда по настоящему делу ответчик вправе предъявить в рамках исполнительного производства.

Таким образом, обжалуемое решение подлежит отмене, а исковые требования - удовлетворению.

Руководствуясь статьями 266, пунктом 6.1 статьи 268, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Московской области от 12.07.2020 по делу N А41-60116/20 отменить

Взыскать с Администрации городского округа Подольск (ИНН 5036154853) в пользу ООО "УК "Любимый дом" (ИНН 5036145658) 207 160,14 руб. задолженности и 7143 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Судья

С.А. Коновалов