Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 29 апреля 2021 г. N 09АП-11593/21 по делу N А40-208027/2020

г.Москва

29 апреля 2021 г.

Дело N А40-208027/20

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Гармаева Б.П.,

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24" на принятое в порядке упрощенного производства решение Арбитражного суда г. Москвы от 21.01.2021 по делу N А40-208027/20 по исковому заявлению ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК N1-САДОВЫЙ" к ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24" о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "РЕМОНТНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ УЧАСТОК N 1-САДОВЫЙ" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СЕРВИС 24" о взыскании 40 891 руб. 83 коп. задолженности по оплате за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01.10.2019 по 30.06.2020.

Решением суда от 21.01.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, как собственника, по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с 01 октября 2019 года по 30 июня 2020 года..

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии обстоятельств, подтверждающих факт нарушения ответчиком обязательств по оплате услуг, и признал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом первой инстанции правильно определен характер спорных взаимоотношений и дана полная оценка обстоятельствам дела.

Доводы заявителя апелляционной жалобы подлежат отклонению в силу следующего.

В многоквартирном жилом доме по указанному адресу согласно представленным истцом выпискам из единого государственного реестра недвижимости в собственности ООО "УК СЕРВИС 24" находятся нежилые помещения N 4, N 7, расположенные в Московской области, г. Балашиха по адресу: ул. Ситникова, д. 6, площадью 27,3 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0000000:129222), площадью 36,0 кв.м. (кадастровый номер 50:15:0000000:129225).

В материалы дела истцом представлен протокол общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, ул. Ситникова, д. 6 (Протокол 1/2017 от 10.12.2017 г.)

Собрание собственников жилого дома рассмотрело в том числе, вопросы утверждения условий договора управления и заключения договора с выбранной управляющей компанией, а также вопрос установления размера платы за работу по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

Ответчик в апелляционной жалобе ссылается на отсутствие доказательств, выполнения истцом работы и оказания услуг, однако доказательств иного не представляет.

Ответчиком не предъявлялись истцу какие-либо требования и претензии по вопросам предоставления и оказания услуг Управляющей организацией по содержания и ремонту помещений, предоставлению услуг по отоплению нежилого помещения, водоотведения, горячего и холодного водоснабжения на места общего пользования, электроэнергии на места общего пользования, и в период с 01 октября 2019 года по 30 июня 2020 года истец свои обязательства по управлению и содержанию многоквартирного дома выполнил в полном объеме, претензий по качеству ответчиком не предъявлялось.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 21.01.2021 по делу N А40-208027/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Судья

Б.П. Гармаев