Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2021 г. N 07АП-3304/21 по делу N А03-14751/2020

город Томск

7 мая 2021 г.

Дело N А03-14751/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 29 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 07 мая 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Марченко Н.В.,
судей		Кайгородовой М.Ю.,
		Сухотиной В.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Полевый И.Б., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бийская управляющая компания" (07АП-3304/2021) на решение от 17.02.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-14751/2020 (судья Гуляев А.С.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Бийская управляющая компания", (ОГРН 1072234001146, ИНН 2234019233), г. Бийск к муниципальному образованию "город Бийск" в лице муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска", (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301), г. Бийск о взыскании 19 793 руб. 74 коп. задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2015 по 29.10.2018 (нежилое помещение по адресу: г. Бийск, ул. Мерлина, 40, пом. Н-4, кадастровый номер 22:65:016304:163)..

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: муниципальное казенное учреждение "Финансовое управление Администрации города Бийска", г. Бийск, некоммерческая организация "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Бийская управляющая компания" (далее - ООО "Бийская УК") обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию "город Бийск" в лице муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее - МКУ "Управление МИ Администрации города Бийска") о взыскании 19 793 руб. 74 коп. задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2015 по 29.10.2018.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены некоммерческая организация "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и МКУ "Финансовое управление Администрации города Бийска".

Решением от 17.02.2021 Арбитражного суда Алтайского края исковые требования удовлетворены частично, с МКУ "Управление МИ Администрации города Бийска" в пользу ООО "Бийская управляющая компания" взыскано 8 248 руб. 54 коп. долга по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества и 833 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятым решением, ООО "Бийская УК" в апелляционной жалобе просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым исковые требования ООО "Бийская управляющая компания" удовлетворить в полном объеме.

В обоснование жалобы указано, что судом первой инстанции необоснованно применены положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

МКУ "Управление МИ Администрации города Бийска" в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) предоставило письменный отзыв на апелляционную жалобу, в котором просило решение суда первой инстанции оставить без изменения, жалобу - без удовлетворения.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со статьей 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, ООО "Бийская УК" с 01 апреля 2010 года по настоящее время осуществляет функции управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Мерлина, 40.

С 01 апреля 2015 года по настоящее время между собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома и истцом действует Договор управления многоквартирным домом (далее - договор управления), утвержденный протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Бийск, ул. Мерлина, дом N 40, от 06 марта 2015 года.

Истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом N 40 по ул. Мерлина в г. Бийске на основании лицензии N 72 от 24.04.2015, приказов Государственной инспекции Алтайского края N 122 от 24.04.2015, N 241 от 15.05.2015.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на недвижимое имущество и сделок с ним муниципальному образованию город Бийск с 09.12.2015 по 30.10.2018 принадлежало нежилое помещение площадью 121,3 кв.м., расположенное по адресу Алтайский край, г. Бийск, ул. Мерлина, 40, пом. Н4, кадастровый номер 22:65:016304:163.

ООО "Бийская УК" направил ответчику в порядке досудебного урегулирования спора претензию от 08.07.2020, в которой потребовал погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества. Неисполнение ответчиком требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения с иском в суд по настоящему делу.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из доказанности наличия задолженности по оплате услуг капитального ремонта многоквартирного дома.

Апелляционный суд поддерживает выводы суда первой инстанции по существу иска в связи со следующим.

По общему принципу, изложенному в пункте 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

Как установлено материалами дела, между собственниками помещений многоквартирного дома N 40 по ул. Мерлина в г. Бийске и ООО "Бийская УК" заключен договор управления многоквартирным домом от 06.03.2015, согласно пункту 1.2.3 которого управляющая компания может выполнять работы по капитальному ремонту.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД (независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым), обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Таким образом, несение расходов по содержанию общего имущества в МКД для каждого из собственников помещений в этом доме - обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в МКД, так и самого МКД в целом (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (уведомлений).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Материалами дела подтверждается, что между истцом и ПАО "Сбербанк России" заключен договор, согласно которому Алтайским отделением N 8644/0778 Сибирского банка ПАО Сбербанк открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта N 40705810002000000711.

Постановлением Администрации Алтайского края от 28.03.2014 N 151 был установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4 руб. 50 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2014 N 446 был установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год в размере 4 руб. 73 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Алтайского края от 22.12.2017 N 472 был установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год в размере 4 руб. 94 коп. за 1 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2015 по 29.10.2018 составила 19 793 руб. 74 коп.

В рамках рассмотрения дела ответчиком не было оспорено факта, что муниципальному образованию на праве собственности с 09.12.2015. по 30.10.2018 принадлежало нежилое помещение площадью 121,3 кв.м., расположенное по адресу Алтайский край, г. Бийск, ул. Мерлина, д. 40, пом. Н-4, кадастровый номер 22:65:016304:163.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности, в связи с чем суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о правомерности заявленных требований о взыскании задолженности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску истца, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

Согласно правилу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ и пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Возникший по делу спор отнесен к категории споров, в отношении которых установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ. Для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Как установлено судом первой инстанции, требования по делу заявлены в отношении задолженности, возникшей с 01.12.2015.

ООО "Бийская УК" обратилось с иском в суд 19.10.2020 (оттиск календарного штемпеля организации почтовой связи на почтовом конверте, в котором исковое заявление поступило в суд).

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что начало течения трехлетнего срока исковой давности приходится на 19.10.2017.

С претензией к ответчику истец обратился 10.07.2020 (претензия от 08.07.2020), ответ на претензию от ответчика не поступил.

Таким образом, начало течения предшествующего дате обращения истца с иском в суд по настоящему делу трехлетнего срока исковой давности, с учетом приостановления течения срока давности на 30 дней, приходится на 19.09.2017.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороны договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок исковой давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) начисляется по каждому просроченному платежу.

Учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за прошедший отчетный период (месяц) должна быть исполнена до 10 числа следующего месяца, в пределах срока исковой давности, начало которого приходится 19.09.2017, истцу достоверно должно было быть известно о просрочке исполнения ответчиком обязательства по оплате взносов, начиная с периода сентябрь 2017 года (по сроку уплаты не позднее 10.10.2017).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд первой инстанции правомерно отклонил довод ООО "Бийская УК" о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с 19.06.2019, то есть с момента, когда денежные средства, накопленные на взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома, были перечислены со счета регионального оператора на специальный счет истца, поскольку в данном случае изменение кредитора не влечет изменение порядка исчисления срока исковой давности.

Таким образом, суд первой инстанции, с учетом применения положений о сроках исковой давности, правомерно признал подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности в размере 8 248 руб. 54 коп за период с 01.09.2017 по 29.10.2018.

Оценивая иные изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции считает, что в них отсутствуют ссылки на обстоятельства, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции и могли бы повлиять в той или иной степени на законность и обоснованность принятого судебного акта.

Принятое арбитражным судом первой инстанции решение является законным и обоснованным, судом полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, им дана правильная оценка, нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Оснований для отмены решения суда первой инстанции, установленных статьей 270 АПК РФ, а равно принятия доводов апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в апелляционной инстанции согласно статье 110 АПК РФ в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 17.02.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-14751/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бийская управляющая компания" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края..

Председательствующий

Н.В. Марченко

Судьи

М.Ю. Кайгородова В.М. Сухотина