Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2021 г. N 11АП-1025/21 по делу N А55-23860/2020

г. Самара

28 апреля 2021 г.

Дело N А55-23860/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 27.04.2021.

Полный текст постановления изготовлен 28.04.2021.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи О.В. Барковской, судей: О.И. Буртасовой, Т.И. Колодиной,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кузнецовой Е.А.,

с участием в судебном заседании:

от истца Левин К.В., на основании доверенности от 19.08.2020 года.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Администрации городского округа Тольятти на решение Арбитражного суда Самарской области от 15.12.2020 по делу N А55-23860/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс" к Администрации городского округа Тольятти о взыскании долга и неустойки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "УК "ЖЭК" обратился в арбитражный суд с иском к Администрации городского округа Тольятти о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме N 3 по ул. Революционная г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период с 01.01.2020 по 30.06.2020, в размере 43 139 руб. 97 коп., по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме N 11 по ул.Революционная г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 в размере 50 360 руб. 30 коп., по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме N 4 по ул. Юбилейная г.о. Тольятти и коммунальные услуги по его содержанию, за период с 01.11.2018 по 10.07.2020 в размере 63 944 руб. 40 коп., всего 157 431 руб. 48 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 15.12.2020 по делу N А55-23860/2020 исковые требования удовлетворены, с Администрации городского округа Тольятти в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс" взыскано 157 431 руб. 48 коп. неосновательного обогащения, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 723 руб.

Не согласившись с решением суда, Администрация городского округа Тольятти обжаловала его в апелляционном порядке, просит решение отменить, в котором в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

В апелляционной жалобе ссылается, что представленный истцом расчет задолженности, начисленной по оплате за оказание услуг по отоплению, электроснабжению, содержанию не отражает реальный арифметический расчет с применением утвержденного тарифа за 2018, 2019, 2020 года.

В судебном заседании представитель истца возражал против доводов жалобы, представил отзыв на апелляционную жалобу, а также заявил о частичном отказе от исковых требований в сумме 242 руб. 47 коп.

В силу части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде по существу, отказаться от иска полностью или частично.

Поскольку заявленный истцом частичный отказ от иска подписан представителем истца Левиным К.В. по доверенности от 19.08.2020, содержащей полномочие на частичный отказ от иска, не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, суд апелляционной инстанции принимает заявленный отказ, а производство по иску на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части требований о взыскании 157 189 руб. 01 коп. основного долга подлежит прекращению.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленный отказ, а также в целом свою правовую позицию по делу.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "УК "ЖЭК" является управляющей организацией трех многоквартирных домов по следующим адресам:

Самарская область, г. Тольятти, ул. Революционная, д. 3 (корпус 1, 2) и д. 11, ул. Юбилейная, д. 4.

Управляющая компания ООО "УК "ЖЭК" оказывает услуги, выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанных многоквартирных домах, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, предоставлению коммунальных и иных услуг потребителям согласно условий заключенных договоров, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Ответчик является собственником помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых истцом, и имеет задолженность по оплате за оказанные услуги.

В многоквартирном доме N 3 (корпус 1) по ул. Революционная в г. Тольятти:

- кв. 437 (часть квартиры, поз 244, 246, ком. 1), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 6 520 руб. 07 коп.,

- кв. 619 (комната в квартире, поз 150, 151а, ком. 2), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 6 306 руб. 21 коп.,

- кв. 715 (комната в квартире, поз 137, 139, ком. 2), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 6 270 руб. 51 коп.,

- кв. 1132 (часть квартиры, поз 184, 185, ком. 2), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 6 466 руб. 63 коп.,

- кв. 1204 (часть квартиры, поз 14, 15, ком. 2), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 3 279 руб. 17 коп.

В многоквартирном доме N 3 (корпус 2) по ул. Революционная г. Тольятти:

- кв. 112 (часть квартиры, поз 311, ком. 2), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 7 367 руб. 33 коп.,

- кв. 123 (часть квартиры, ком. 1), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.01.2020 по 30.06.2020 составляет 6 916 руб. 86 коп.,

В многоквартирном доме 11 (корпус 1) по ул. Революционная, г. Тольятти:

- кв. 134 (квартира), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 составляет 19 848 руб. 64 коп.,

- кв. 512 (часть квартиры, поз 32, 33а ком. 2, 1 л/с из 2-х), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 составляет 2 802 руб. 55 коп.,

- кв. 609 (часть квартиры, поз 324б, 324в ком. 1), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 составляет 6 168 руб. 72 коп.,

- кв. 1120 (часть квартиры, поз 92, 93а ком. 2, 1 л/с из 2-х), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 составляет 2 988 руб. 28 коп.,

В многоквартирном доме 11 (корпус 2) по ул. Революционная, г. Тольятти:

- кв. 508 (часть квартиры, поз 298, 298а ком. 2, 1 л/с из 3-х), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 составляет 2 630 руб. 38 коп.,

- кв. 610 (часть квартиры, поз 299б, 299в ком. 1), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.08.2019 по 30.06.2020 составляет 15 921 руб. 73 коп.,

В многоквартирном доме г. Тольятти, ул. Юбилейная, д. 4

- кв. 267 (квартира), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.11.2018 по 10.07.2020 составляет 32 192 руб. 14 коп.,

- кв. 383 (квартира), задолженность содержанию, текущему ремонту и коммунальным платежам за период с 01.11.2018 по 10.07.2020 составляет 31 752 руб. 26 коп.

Общая сумма задолженности Департамента по управлению имуществом Администрации городского округа Тольятти перед ООО "УК "ЖЭК" в соответствии с расчетами, представленными в суд первой инстанции, составила 157 431,48 руб.

Неисполнение обязанности по оплате задолженности в добровольном порядке послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Признав требования обоснованными, суд первой инстанции удовлетворил иск.

Повторно рассмотрев дело, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в осуществлении издержек по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Указанные положения гражданского законодательства корреспондируют нормам Жилищного кодекса Российской Федерации (статьи 36, 37, 39, 155, 158), которые предусматривают участие в несении расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество всех собственников помещений в многоквартирных домах независимо от статуса помещения и способа управления домом.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с Положением о Департаменте по управлению муниципальным имуществом, утвержденным Распоряжением Мэрии городского округа Тольятти от 07.12.2012 N 11601 - р/1, Департамент осуществляет полномочия собственника муниципального имущества, предоставленные Администрации г.о. Тольятти в порядке и в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации и Самарской области и муниципальными правовыми актами городского округа Тольятти.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Аналогичная норма закреплена в пункте 34 указанных Правил N 491.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Пункт 11 Правил N 491 содержит перечень мероприятий по содержанию общего имущества многоквартирного дома, который не является исчерпывающим. При надлежащем выполнении указанных мероприятий у истца возникает право на получение платы за эти услуги и работы.

Таким образом, в силу вышеназванных норм права собственник помещения, в лице уполномоченного им органа, обязан оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Не оспаривая наличие у ответчика обязанности по оплате услуг, ответчик указанные на неточности в произведенных истцом расчетах, а также непредставление в материалы дела сведений о примененных тарифах.

В качестве возражений на доводы жалобы и во исполнение определения апелляционного суда от 06.04.2021 - истец представил отзыв с документальным подтверждением произведенных расчетов и примененных тарифов по каждой квартире (т. 2 л.д. 29-45). Расчет истца судом проверен и признан верным. Ответчиком по существу расчет не оспорен, контррасчет, несмотря на предложение апелляционного суда, не представлен.

Доводы ответчика относительно неверного начисления по квартире N 437 дома 3 по ул. Революционной в связи с ошибкой указания площади помещения (истец указывает 11,7 кв.м, а по выписке 11,6 кв.м) учтены истцом, в связи с чем последний представил расчет и отказался от суммы заявленных требований на 242,47 руб. Отказ принят судом.

При изложенных обстоятельствах, размер заявленных истцом требований в сумме 157 189 руб. 01 коп. является обоснованным и в указанной части подлежит взысканию с ответчика.

Расходы по госпошлине подлежат отнесению на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с принятием судом частичного отказа от части исковых требований и прекращения производства по делу в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина в сумме 168 руб. подлежит возврату.

Госпошлина за требование в сумме 157 189 руб. 01 коп. составляет 5 716 руб., за рассмотрение апелляционной жалобы - 3000 руб., при этом ответчик освобожден от уплаты госпошлины.

Истец уплатил в первой инстанцию госпошлину в сумме 5 884 руб., в связи с чем ему с федерального бюджета подлежит возврату госпошлина в сумме 168 руб. (5884 -5716) руб.

Исходя из уплаченных в бюджет сумм с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 5 716 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс" от исковых требований на сумму 242 руб. 47 коп., решение Арбитражного суда Самарской области от 15.12.2020 в указанной части отменить, производство по делу прекратить.

В остальной части обжалуемое решение по делу N А55-23860/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В связи с частичным отказом истца от исковых требований изложить резолютивную часть решения Арбитражного суда Самарской области от 15.12.2020 в следующей редакции:

"Взыскать с Администрации городского округа Тольятти в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс" (ИНН 6320016120, ОГРН 1176313026042) 157 189 руб. 01 коп. неосновательного обогащения, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 716 руб.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "ЖилищноЭксплуатационныйКомплекс" государственную пошлину из федерального бюджета государственной пошлины в размере 168 руб., уплаченной по платежному поручению N 1274 от 25.08.2020, выдать справку на возврат".

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий

О.В. Барковская

Судьи

О.И. Буртасова Т.И. Колодина