Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2021 г. N 09АП-16798/21 по делу N А40-197926/2020

г. Москва

12 мая 2021 г.

Дело N А40-197926/20

Резолютивная часть постановления объявлена 27 апреля 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 мая 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Левиной Т.Ю.,

судей Гармаева Б.П., Гончарова В.Я.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Дом Строй" на решение Арбитражного суда города Москвы от 08 февраля 2021 года по делу N А40-197926/20

по иску Общества с ограниченной ответственностью "Дом Строй" (ИНН 5904121368, ОГРН 1055901609917)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Навигатор" (ИНН 7725206241, ОГРН 1027725006638)

третьи лица: ООО "Перминвестремстрой", ООО "СМУ N 1 Сатурн-Р"

о взыскании,

при участии в судебном заседании: от истца представитель не явился, извещен, от ответчика представитель не явился, извещен, от третьих лиц представители не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Дом Строй" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ООО "Управляющая компания "Навигатор" о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в нежилом здании - торговом центре "Лайнер", расположенном по адресу: г. Пермь, ул. Бульвар Гагарина, 46, оформленном протоколом от 24.09.2020 N 1.

Решением суда от 08 февраля 2021 года по делу N А40-197926/20 в удовлетворении исковых требований отказано.

На указанное решение подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, а так же на нарушение и неправильное применение норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы с учетом правил п. п. 4 - 16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 12, явку представителей не обеспечили.

От ответчика и ООО "Перминвестремстрой" поступили письменные отзывы на апелляционную жалобу, в которых они просят обжалуемое решение оставить без изменений, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ООО "ДомСтрой" является собственником помещений общей площадью 146,4 кв.м., расположенных на 7 этаже Торгового центра "Лайнер" по адресу: г. Пермь, Бульвар Гагарина. 46, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.08.2013 г. N 59-БГ 935431, N 59-БГ 935432.

24.09.2020 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений Торгового центра "Лайнер", по результатам которого составлен протокол N 1 от 24.09.2020.

Повестка дня общего собрания собственников помещений и результаты принятых решений были следующими:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений с наделением их правом подсчета голосов данного голосования.

Решение: избрать председателем общего собрания собственников помещений представителя собственника нежилого помещения ООО "Управляющая компания "Навигатор" по доверенности Артеменкова Алексея Сергеевича, возложить на него обязанности секретаря собрания, обязанности ведения подсчета голосов.

2. Расторжение собственниками нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "Лайнер" всех имеющихся договоров между собственниками нежилых помещений и ООО "СМУ N 1 "Сатурн-Р".

Решение: расторгнуть все имеющиеся договоры между собственниками нежилых помещений и ООО "СМУ N 1 "Сатурн-Р" (договоры оказания услуг, агентские договоры), ранее заключенные в целях управления, оказания коммунальных услуг, содержания, обслуживания, ремонта нежилого здания - торгового центра "Лайнер" собственниками нежилых помещений нежилого здания, договоры оказания услуг с ООО "СМУ N 1 "Сатурн-Р".

3. Выбор способа управления нежилым зданием - торговым центром "Лайнер" -управляющей организацией. Избрание в качестве управляющей организации ООО "Перминвестремстрой" (ОГРН 1025900519358, ИНН 5902136320)

Решение: выбрать в качестве способа управления нежилым зданием - торговым центром "Лайнер" - управление управляющей организацией. Избрать в целях управления (включая содержание, обслуживание, текущий ремонт, охрану) качестве управляющей организации ООО "Перминвестремстрой" (ОГРН 1025900519358, ИНН 5902136320).

4. Утверждение условий и заключение с ООО "ПЕРМИНВЕСТРЕМСТРОЙ" на утверждённых условиях договора управления нежилым зданием - торговым центром "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 с 01.10.2020.

Решение: утвердить условия и заключить с ООО "ПЕРМИНВЕСТРЕМСТРОЙ" (ОГРН 1025900519358. ИНН 5902136320) на утверждённых условиях договор управления нежилым зданием - торговым центром "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 с 01.10.2020 г. (Приложение N 1 к повестке собрания).

5. Утверждение положения о Совете собственников нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 (Приложение N 2 к повестке собрания).

Решение: утвердить положение о Совете собственников нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 (Приложение N 2 к повестке собрания). Утвердить следующий порядок избрания председателя Совета собственников -председатель избирается Советом собственников из числа членов Совета собственников простым, большинством голосов на первом заседании Совета собственников не позднее одного дня со дня проведения собрания. Наделить председателя Совета собственников полномочиями от имени всех собственников нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 на заключение и подписание договора управления нежилым зданием с ООО "ПЕРМИНВЕСТРЕМСТРОЙ".

6. Избрание Совета собственников нежилых помещений нежилого здания -торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 (голосование списком).

Наименование: ООО "Управляющая компания "Навигатор" (ОГРН 1027725006638. ИНН 7725206241), собственник помещений I и 2 этаже, кадастровый номер

59:01:4311902:5008;

Наименование: Баянкин Андрей Яковлевич, собственник помещения на 3 этаже, кад. N 59:01:4311902:4757;

Наименование: Стрельцов Александр Сергеевич, по доверенности от Стрельцовой Софьи Сергеевны, собственника помещения на 4 этаже, кад. N 59-59:22/027/2006-1 85:

Наименование: Коркунов Георгий Павлович по доверенности от Коркуновой Ольги Валерьевны, собственник помещения на 5 этаже N 530 и N 531;

Наименование: Шатрова Ольга Александровна, собственник помещения на 6 этаже кад. N 59:01:4311902:5082:

Наименование: Кузьменкова Наталья Николаевна, собственник помещения на 7 этаже N 704.

Решение по 6 вопросу принято.

7. Установление платы за содержание общего имущества нежилого здания -торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 в размере 52,30 руб. за 1 кв.м, в месяц.

Решение: установить плату за содержание общего имущества нежилого здания -торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 в размере 52.30 руб. за 1 кв.м, в месяц.

8. Установление платы за текущий ремонт общего имущества нежилого здания -торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 в размере 2,50 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Решение: установить плату за текущий ремонт общего имущества нежилого здания -торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 в размере 2,50 руб, за 1 кв.м. в месяц.

9. Установление платы за услугу "Охрана" в отношении общего имущества нежилого здания -торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 в размере 13.20 руб. за 1 кв.м, в месяц.

Решение: установить плату за услугу "Охрана" в отношении общею имущее та нежилого здания - торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 в размере 13.20 руб., за 1 кв.м, в месяц.

10. Наделение ООО "ПЕРМИНВЕСТРЕМСТРОЙ" полномочиями принимать решения о пользовании общим имуществом, относящемся к нежилому зданию и земельному участку под нежилым зданием, заключать договоры на пользование (аренду) общим имуществом при условии направления полученного дохода от использования общего имущества на цели, согласованные Советом собственников нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д.46.

Решение: наделить ООО "ПЕРМИНВЕСТРЕМСТРОЙ" полномочиями принимать решения о пользовании общим имуществом, относящемся к нежилому зданию и земельному участку под нежилым зданием, заключать договоры на пользование (аренду) общим имуществом при условии направления полученного дохода от использования общего имущества на цели, согласованные Советом собственников нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46.

11. Наделение ООО "ПЕРМИНВЕСТРЕМСТРОЙ полномочиями выступать в интересах собственников нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "Лайнер" на бульваре Гагарина, д. 46 в судах, органах государственной и муниципальной власти, в отношениях с должностными лицами и организациями по вопросам: уведомления от имени собственников помещений ООО "Строительно-монтажное управление N 1 Сатурн - Р" о расторжении имеющихся договоров, заключенных с собственниками помещений: взыскания с ООО "Строительно-монтажное управление N 1 Сатурн - Р" задолженности, неосновательного обогащения и возмещения убытков, связанных с нецелевым использованием (неиспользованием) собранных на содержание и текущий ремонт (иные цели) денежных средств собственников нежилых помещений; взыскания денежных средств, собранных в связи с использованием общего имущества собственников; приостановления деятельности ТЦ "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46; урегулирования предписаний и иных актов контрольно-надзорных органов в области пожарной безопасности.

Решение: наделить ООО "ПЕРМИНВЕСТРЕМСТРОЙ полномочиями выступать в интересах собственников нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "ЛАЙНЕР" па бульваре Гагарина, д. 46 в судах, органах государственной и муниципальной власти, в отношениях с должностными лицами и организациями по вопросам: взыскания с ООО "Строительно-монтажное управление N 1 Сатурн - Р" задолженности, неосновательного обогащения и возмещения убытков, связанных с нецелевым использованием (неиспользованием) собранных на содержание и текущий ремонт (иные цели) денежных средств собственников нежилых помещений; взыскания денежных средств, собранных в связи с использованием общего имущества собственников: приостановления деятельности ТЦ "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46; урегулирования предписаний и иных актов контрольно-надзорных органов в области пожарной безопасности. В целях реализации указанных полномочий разрешить ООО "ПЕРМИНВЕСТРЕМСТРОЙ": заключать соответствующие договоры на оказание юридических услуг в интересах и за счет собственников нежилых помещений, но на условиях оплаты по достижению результата (разрешению спора в интересах собственников нежилых помещений), договоры на подготовку строительно-технических, финансово-экономических и других заключений, связанных с предметом разбирательства: предъявлять иски в суды, жалобы в государственные и муниципальные органы, оспаривать акты, постановления, предписания. касающиеся интересов собственников нежилых помещений со всеми правами, предусмотренными действующим процессуальным законодательством.

12. Утверждение постоянного способа проведения и администратора дальнейших общих собраний собственников нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "Лайнер" на бульваре Гагарина, д. 46 в форме заочного голосования с использованием информационной системы "Домиленд" - голосование с использованием электронной системы, посредством личного кабинета собственника, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети.

Решение: утвердить в качестве постоянного способа проведения дальнейших общих собраний собственников нежилых помещений нежилого здания - торгового центра "Лайнер" на бульваре Гагарина, д. 46 голосование с использованием электронной системы посредством личного кабинета собственника, размещенной в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://lk.doinyland.ru/login. Утвердить ООО "ПЕМИНВЕСТРЕМСТРОЙ" в качестве администратора всех общих собраний собственников помещений в нежилом здании -торговом центре "Лайнер", расположенном по адресу: г. Пермь, бульвар Гагарина, дом N 46, проводимых в форме заочного голосования с использованием информационной системы "Домиленд".

13. Определение места размещения информации (контакт Fах телефонов сотрудников эксплуатирующей организации, аварийных служи, уведомлений о проведении общих собраний собственников нежилых помещений, решений общего собрания собственников нежилых помещений, документы информационного характера, иные документы в отношении нежилого здания - торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46).

Решение: определить местом размещения информации (контактных телефонов сотрудников эксплуатирующей организаций, аварийных служб, уведомлений о проведении общих собраний собственников нежилых помещений, решений общего собрания собственников нежилых помещений, документы информационного характера, иные документы в отношении нежилого здания - торгового центра "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46) информационный стенд на 1 этаже ТЦ "ЛАЙНЕР", а также в сети Интернет на сайте управляющей организации по адресу http://wvvvv.ukpiis.ru/.

14. Определение места хранения всех документов, связанных с управлением нежилым зданием - торговым центром "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46.

Решение: определить местом хранения всех документов, связанных с управлением нежилым зданием - торговым центром "ЛАЙНЕР" на бульваре Гагарина, д. 46 помещение офиса управляющей организации ООО "ЛЕРМИНВЕСТРЕМСТРОЙ" по адресу: г Пермь, ул. Максима Горького, д. 34, оф. 301/3.

Согласно доводам истца, в реестре собственников многоквартирного дома (по состоянию на 07.09.2020) указано количество голосов, которыми обладает каждый собственник ТЦ "Лайнер".

Так, согласно реестру собственников ООО "ДомСтрой" имеет количество голосов в размере 146,4, тогда как по формуле (количество голосов собственника помещения в МКД = площадь помещения собственника Х 100 / общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД) количество голосов составит: 146,4 кв.м, х 100/8884кв.м.=1,647%

ООО УК "Навигатор" (инициатор проведения собрания, заинтересованное в принятии решений лицо) согласно реестру собственников имеет количество голосов 2833.6, тогда как по указанной выше формуле количество голосов составит: 2833,6 кв.м.м х 100/8884 кв.м =31,895%.

По мнению истца, указанные голоса рассчитаны не верно, следовательно, и подсчет голосов при определении приняты/не приняты решения на общем собрании собственников произведен неправильно.

Истец также считает, что решения (бюллетени) собственников помещений в нежилом здании - торговом центре "Лайнер" в количестве 45 штук ему не переданы, что подтверждается актом приема- передачи от 28.09.2020. Соответственно, проведение проверки способа и порядка подсчета голосов не представляется возможным. Указанные действия по не передаче бюллетеней свидетельствуют о целенаправленном сокрытии от истца искаженной информации о порядке подсчета голосов при определении приняты или не приняты решения общего собрания собственников нежилых помещений ТЦ "Лайнер".

На очно-заочном собрании собственников нежилых помещений ТЦ "Лайнер" подсчет голосов произведен заинтересованным в проведении и избрании новой управляющей компании лицом - Артеменковым А.С. - директором ООО УК "Навигатор", что является злоупотреблением правом со стороны инициатора общего собрания собственников нежилых помещений ТЦ "Лайнер".

Решения по 10 вопросу приняты в количестве 58.41% голосов, что, по мнению истца, нарушает требования п.3.1 ч.2 ст. 46 ЖК РФ.

По 7 вопросу принято решение об установлении платы за содержание общего имущества нежилого здания - торгового центра "Лайнер" в размере 52.30 руб. за 1 кв.м, в месяц. По мнению истца, данная сумма является неправомерно завышенной, не соответствующей нормативно-правовым актам, принятым на территории г. Перми.

Не согласившись с проведением внеочередного собрания и принятыми решениями, истец обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующего сходные отношения, в частности ст. ст. 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Так, в соответствии с пунктом 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации правом на обжалование в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, наделен собственник помещения в данном доме в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

По смыслу указанного выше положения Кодекса в предмет доказывания по такому спору входит установление статуса истца как собственника помещения; факт проведения собрания; нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации при созыве и проведении общего собрания, на котором принято оспариваемое истцом решение; неучастие истца в собрании или голосование против принятия такого решения; возможность повлиять на результаты голосования в случае участия в собрании; нарушение прав и законных интересов истца, причинение ущерба в результате принятия оспариваемого решения, а также момент, когда истец узнал или должен был узнать о принятом решении.

Пунктом 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Из разъяснений, данных в пункте 109 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе, к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Рассматривая настоящее дело по существу, с учетом представленных доказательств, а также объяснений лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что истцом в нарушении положение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

Судом первой инстанции установлено, что истец принимал участие во внеочередном общем собрании собственников помещений 24.09.2020, голосовал по вопросу N 1 "За", по вопросам NN 2-14 - "Против".

Нежилое помещение (этаж: 1, 2, общая площадь 2833,6 кв. м, адрес (местонахождение): Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, б-р Гагарина, д. 46, кадастровый номер: 59:01:4311902:5008) входит в состав имущества Закрытого паевого инвестиционного комбинированного фонда "Золотой Город" (далее - Фонд), доверительным управляющим которого является Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Навигатор", что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.07.2019 N КУ ВИ-001/2019-17348176.

Действующим законодательством Российской Федерации установлен раздельный и различный правовой статус (включая, но не ограничиваясь дееспособность, деликтоспособность) Управляющей компании и Управляющей компании, действующей в качестве доверительного управляющего закрытым паевым инвестиционным фондом.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 11 Федерального закона от 29.11.2001 N 156-ФЗ "Об инвестиционных фондах" управляющая компания осуществляет доверительное управление паевым инвестиционным фондом путем совершения любых юридических и фактических действий в отношении составляющего его имущества, а также вправе предъявлять иски и выступать ответчиком по искам в суде в связи с осуществлением деятельности по доверительному управлению паевым инвестиционным фондом. Управляющая компания совершает сделки с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд, от своего имени, указывая при этом, что она действует в качестве доверительного управляющего. Это условие считается соблюденным, если при совершении действий, не требующих письменного оформления, другая сторона информирована об их совершении доверительным управляющим в этом качестве, а в письменных документах после наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У." и указано название паевого инвестиционного фонда.

Ответчиком выдана доверенность N 62 от 07.05.2020 на имя Артеменкова А.С. с правом представления интересов Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Навигатор" Д.У. Закрытым паевым инвестиционным комбинированным фондом "Золотой Город" в отношении нежилого помещения (этаж: 1, 2, общая площадь 2833,6 кв. м, адрес (местонахождение): Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, б-р Гагарина, д. 46, кадастровый номер: 59:01:4311902:5008), в том числе проводить и участвовать в общих собраниях собственников помещений в ТЦ "Лайнер".

Каких-либо нарушений порядка проведения общего собрания собственников помещений и подсчета голосов при проведении общего собрания собственников помещений допущено не было.

Все решения были приняты простым большинством в соответствии с требованиями гражданского законодательства (ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Подсчет голосов был произведен на основании решений собственников помещений исходя из площади их нежилых помещений. Результаты подсчета голосов указаны в сводной таблице результатов голосования. Исходя из данных расчета голосов, расчет голосов производился следующим образом: вычислялось соотношение площади участника собрания к площади голосующих, результат умножался на 100 %, площадь проголосовавших в зависимости от принятого решения суммировалась (площадь инд/площадь общ Х 100%). Используемый принцип подсчета голосов не противоречит версии подсчета выполненной Истцом. В качестве площади помещений, принадлежащих ООО "УК "Навигатор", использовалось значение 2833,6 кв.м., данная площадь подтверждается правоустанавливающими документами и не оспаривается истцом, и именно эта площадь легла в основу расчетов голосов ООО "УК "Навигатор".

Выполнение подсчета голосов Артеменковым А.С., выступающим в качестве представителя ООО "УК "Навигатор" не является нарушением порядка проведения собрания либо каким-либо злоупотреблением. Такой порядок подсчета голосов с возложением на Артеменкова А.С. обязанности ведения подсчета голосов был определен на самом собрании в вопросе N 1 протокола от 24.09.2020, истец проголосовал за такой порядок подсчета, что исключает возможность ссылаться на злоупотребление. Доказательства допущения каких-либо намеренных ошибок при подсчете голосов в материалы дела не представлены.

Не передача после проведения собрания бюллетеней (решений) собственников не является нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания или нарушением правил составления протокола.

Между тем, по первому вопросу повестки Истец проголосовал "За", что лишает его в силу ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации права оспаривать решение собственников помещений от 24.06.2020 в данной части.

По смыслу п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско- правового сообщества. В силу указанной нормы простого большинства голосов собственников достаточно для принятия решения. В связи с чем, кворум для принятия решения имелся.

Голосование истцов не могло повлиять (и не повлияло) на принятие оспариваемых решений в силу того, что истцу принадлежит нежилое помещение площадью 146,4 м2 из общей площади нежилых помещений участников общего собрания 5508,35 м2. Общая площадь собственников, принявших участие в собрании составляет 5508,35 кв.м. Площадь голосовавших собственников без учета площади Истца составляет 5361,95 кв.м., то есть 5361,95/5508,35* 100% = 97% от участвующих в голосовании или 5361,95/8884,1*100% = 60 % от общей площади собственников. При этом доказательств того, что оспариваемые решения повлекли за собой неблагоприятные последствия для истцов, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, доказаны исследованными судом доказательствами.

Выводы суда первой инстанции, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу обжалуемого решения, полно и объективно исследованы, им даны подробный анализ и правильная оценка, не согласиться с которой у суда апелляционной инстанции нет оснований.

Нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права при рассмотрении дела судом первой инстанции допущено не было.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о необоснованности поданной апелляционной жалобы и оставлению обжалуемого решения суда первой инстанции без изменения.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08 февраля 2021 года по делу N А40-197926/20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Т.Ю. Левина

Судьи

Б.П. Гармаев В.Я. Гончаров