Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 мая 2021 г. N 07АП-3303/21 по делу N А03-14752/2020

город Томск

15 мая 2021 г.

Дело N А03-14752/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 мая 2021 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Молокшонова Д.В.,

судей Марченко Н.В.,

Кайгородовой М.Ю.

при ведении протокола судебного заседания без использования средств аудиозаписи помощником судьи Ташлыковой М.В. рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Бийская управляющая компания" (N 07АП-3303/2021) на решение от 17.02.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-14752/2020 (судья Гуляева А.С.)

по иску общества с ограниченной ответственностью "Бийская управляющая компания" (ОГРН 1072234001146, ИНН 2234019233), г. Бийск, к муниципальному образованию "город Бийск" в лице муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска", (ОГРН 1022200565364, ИНН 2226008301), г. Бийск

о взыскании 20 656 руб. 50 коп. задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 (нежилое помещение по адресу: г. Бийск, ул. Мерлина, 40, пом. Н-6, кадастровый номер 22:65:016304:164),

с участием в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципального казенного учреждения "Финансовое управление Администрации города Бийска", г. Бийск, некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов",

при участии в судебном заседании представителей: без участия (извещены).

Суд

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Бийская управляющая компания" (далее - ООО "Бийская управляющая компания", истец) обратилось к муниципальному образованию "город Бийск" в лице муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска" (далее - ответчик) о взыскании 20 656 руб. 50 коп. задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2014 по 31.05.2020.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены некоммерческая организация "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и МКУ Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 17.02.2021 иск удовлетворен частично, с муниципального образования город Бийск в лице муниципального казенного учреждения "Управление муниципальным имуществом администрации города Бийска" в пользу ООО "Бийская управляющая компания" взыскано 10 944 руб. 54 коп. долга по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества и 1 060 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. В удовлетворении остальной части иска отказано.

ООО "Бийская управляющая компания", не согласившись с принятым судебным актом, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

По мнению апеллянта, срок исковой давности не пропущен, поскольку течение срока исковой давности для истца как владельца специального счета и уполномоченного собственниками многоквартирного дома на взыскание задолженности в фонд капитального ремонта начинается с 19.06.2019 в день, когда истец узнал о наличии задолженности за нежилое помещение. Право требования с ответчика взноса за капитальный ремонт до 03.06.2019 у истца не возникло, так как такое право ему предоставлено только Протоколом N 6 общего собрания собственников помещений от 03.06.2019

В отзыве на апелляционную жалобу, представленном в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), ответчик с доводами апеллянта не согласилось, просит решение арбитражного суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения, указав, что перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления. Следовательно, течение срока начиняется со дня, когда первоначальный обладатель узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции явку своих представителей не обеспечили.

От истца поступило заявление о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие представителя.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156, 266 АПК РФ рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив в соответствии со статьей 268 АПК РФ законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции считает его не подлежащим отмене.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец с 01.04.2010 по настоящее время осуществляет функции управляющей организацией многоквартирного дома (далее - МКД), расположенного по адресу: Алтайский край, г. Бийск, ул. Мерлина, 40.

С 01.04.2015 по настоящее время между собственниками помещений вышеуказанного МКД и истцом действует Договор управления МКД (далее - договор управления), утвержденный протоколом итогов голосования внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу г. Бийск, ул. Мерлина, дом N 40, от 06.03.2015.

Истец осуществляет деятельность по управлению МКД N 40 по ул. Мерлина в г.Бийске на основании лицензии N 72 от 24.04.2015, приказов Государственной инспекции Алтайского края N 122 от 24.04.2015, N 241 от 15.05.2015.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на недвижимое имущество и сделок с ним муниципальному образованию город Бийск с 11.08.2008 принадлежит нежилое помещение площадью 64,6 кв.м, расположенное по адресу Алтайский край, г. Бийск, ул. Мерлина, 40, пом. Н-6, кадастровый номер 22:65:016304:164.

Согласно пункту 1.2.3 договора управления управляющая компания может выполнять работы по капитальному ремонту.

Протоколом от 14.09.2014 общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу ул. Мерлина, дом N 40, собственниками был выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, а также утвержден размер взноса собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта в размере 4 руб. 50 коп. за 1 кв. метр.

Протоколом N 6 от 03.06.2019 общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу ул. Мерлина, дом N 40, собственниками было принято решение об изменении владельца специального счета с некоммерческой организации "Региональный оператор Алтайского края "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" на ООО "Бийская управляющая компания".

Также протоколом N 6 от 03.06.2019 определена кредитная организация, в которой был открыт специальный счет и размер взноса собственниками жилых (нежилых) помещений на проведение капитального ремонта в размере 5 руб. 26 коп. за 1 кв. метр.

Между истцом и ПАО "Сбербанк России" заключен договор, согласно которому Алтайским отделением N 8644/0778 Сибирского банка ПАО Сбербанк открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта N 40705810002000000711.

Постановлением Администрации Алтайского края от 28.03.2014 N 151 был установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 4 руб. 50 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Администрации Алтайского края от 28.12.2014 N 446 был установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год в размере 4 руб. 73 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Алтайского края от 22.12.2017 N 472 был установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2018 год в размере 4 руб. 94 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Алтайского края от 22.12.2017 N 485 был установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2019 год в размере 5 руб. 26 коп. за 1 кв.м.

Постановлением Правительства Алтайского края от 22.12.2017 N 538 установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2020 год в размере 5 руб. 62 коп. за 1 кв.м.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.12.2014 по 31.05.2020 составила 20 656 руб. 50 коп.

Истец направил ответчику в порядке досудебного урегулирования спора претензию от 08.07.2020, в которой потребовал погасить задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества.

Неисполнение ответчиком требования в добровольном порядке послужило основанием для обращения ООО "Бийская управляющая компания" с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 195, 199, 200, 202, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 39, 46, 153, 154, 155,169,171, 173, 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), разъяснениями, содержащимися в пунктах 6, 16, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - Постановление N 43), в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, пришел к выводу о том, что ответчик обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества на равных началах с другими собственниками помещений дома, в то же время исходил из пропуска срока исковой давности по требованиям за период с 01.09.2017 по 21.05.2020.

Удовлетворив исковые требования частично, арбитражный суд первой инстанции принял по существу правильное решение; выводы суда соответствуют представленным в деле доказательствам, установленным на их основе обстоятельствам спора и примененному законодательству.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В частях 1 - 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД.

Частью 3 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт МКД распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственник помещений в МКД обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - ЖК РФ в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в МКД для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

Данная позиция сформирована в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П.

Таким образом, у собственника помещения в силу закона возникает обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле.

Частью 2 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 175 ЖК РФ специальный счет открывается в банке в соответствии с ГК РФ и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть управляющая организация, осуществляющая управление МКД на основании договора управления.

Ответчик не оспаривает тот факт, что муниципальному образованию на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 64,6 кв.м, расположенное по адресу Алтайский край, г. Бийск, ул. Мерлина, д. 40, пом. Н-6, кадастровый номер 22:65:016304:164, а также, что именно он несет обязанность по уплате вносов в отношении имущества, принадлежащего муниципальному образованию.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, ответчиком арифметически не оспорен.

Возражая против требований истца, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованию об оплате взносов за период с 01.12.2014 по 30.09.2017.

При оценке заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности в отношении части заявленных требований, суд первой инстанции исходил из следующего.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктом 3 статьи 202 ГК РФ и пунктом 16 Постановления N 43 течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Возникший по делу спор отнесен к категории споров, в отношении которых установлен обязательный претензионный порядок урегулирования споров в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ. Для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

В части 1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Таким образом, если ответ на претензию не поступил в течение 30 дней или срока, установленного договором, или поступил за их пределами, течение срока исковой давности приостанавливается на 30 дней либо на срок, установленный договором для ответа на претензию.

Требования по делу заявлены в отношении задолженности, возникшей с 01.12.2014.

Истец обратился с иском в суд 19.10.2020 (согласно штемпелю организации почтовой связи на почтовом конверте). Таким образом, по общему правилу начало течения трехлетнего срока исковой давности, предшествующего дате обращения истца с иском в суд по настоящему делу, приходится на 19.10.2017.

С претензией к ответчику истец обратился 10.07.2020 (претензия от 08.07.2020), ответ на претензию от ответчика не поступил. Таким образом, начало течения предшествующего дате обращения истца с иском в суд трехлетнего срока исковой давности, с учетом приостановления течения срока давности на 30 дней, приходится на 19.09.2017.

Срок исковой давности по требованиям об уплате периодического платежа должен исчисляться отдельно по каждому просроченному платежу за соответствующий период (пункт 24 Постановления N 43).

Учитывая, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за прошедший отчетный период (месяц) должна быть исполнена до 10 числа следующего месяца, в пределах срока исковой давности, начало которого приходится 19.09.2017, истцу достоверно должно было быть известно о просрочке исполнения ответчиком обязательства по оплате взносов, начиная с периода сентябрь 2017 года (по сроку уплаты не позднее 10.10.2017).

Следовательно, является верным вывод суда первой инстанции о том, что в отношении ранее возникшей задолженности по уплате взносов истцом пропущен срок исковой давности.

Довод истца о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям подлежит исчислению с 19.06.2019, то есть с момента, когда денежные средства, накопленные на взносы на капитальный ремонт МКД, были перечислены со счета регионального оператора на специальный счет истца, был предметом рассмотрения суда первой инстанции и правомерно отклонен с учетом следующего.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 6 Постановления N 43, по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления. В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, в данном случае изменение кредитора не влечет изменение порядка исчисления срока исковой давности.

С учетом применённого по заявлению ответчика срока исковой давности, требование подлежит удовлетворению частично - на сумму 10 944 руб. 54 коп., составляющую размер задолженности по ежемесячным взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.09.2017 по 21.05.2020.

В остальной части в удовлетворении исковых требований правомерно отказано в связи с пропуском срока исковой давности.

Оценивая изложенные в апелляционной жалобе доводы, суд апелляционной инстанции установил, что в них отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу.

Все имеющие значение для правильного и объективного рассмотрения дела обстоятельства выяснены судом первой инстанции, представленным доказательствам дана правильная правовая оценка.

Несогласие апеллянта с выводами суда, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке доказательств, иное толкование норм действующего законодательства не свидетельствуют о неправильном применении судом норм материального и процессуального права, повлиявшем на исход дела.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной инстанции в связи с отсутствием оснований для удовлетворения апелляционной жалобы относятся на подателя жалобы.

Руководствуясь ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 17.02.2021 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-14752/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Д.В. Молокшонов

Судьи

Н.В. Марченко М.Ю. Кайгородова