Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2021 г. N 12АП-3506/21 по делу N А57-7232/2020

г. Саратов

17 мая 2021 г.

Дело N А57-7232/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 мая 2021 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи С. А. Жаткиной,

судей О. И. Антоновой, Л. Ю. Луевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А. Д. Ардабацким,

при участии в судебном заседании:

от Администрации муниципального образования "Город Саратов" представители Радченко М.А., действующая на основании доверенности от 20.02.2021, Степанова А.Н., действующая на основании доверенности от 12.01.2021,

от Администрации Ленинского района муниципального образования "Город Саратов" представитель Захарова Е.Ю., действующая на основании доверенности от 20.11.2020,

от комитета по управлению имуществом города Саратова представитель Радченко М.А., действующая на основании доверенности от 25.02.2020,

от общества с ограниченной ответственностью "Александрия" представитель Ермишина Н.В., действующая на основании доверенности от 15.09.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Матевосян Алвард Сашаевны

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 11 марта 2021 года по делу N А57-7232/2020

по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Город Саратов" (ОГРН 1036405000280, ИНН 6450011003)

к обществу с ограниченной ответственностью "Александрия" (ОГРН 1136453003466, ИНН 6453129518), индивидуальному предпринимателю Мельникову Дмитрию Владимировичу (ОГРНИП 314645330000040, ИНН 645315187346), индивидуальному предпринимателю Бабаеву Раджабу Исрафил Оглы (ОГРНИП 304643218100077, ИНН 643402191553), индивидуальному предпринимателю Мустафаеву Таджи Алисаф Оглы (ОГРНИП 307645301700025, ИНН 645392434575), индивидуальному предпринимателю Матевосян Алвард Сашаевне (ОГРНИП 319645100001306, ИНН 645320989095)

об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком,

третье лицо: комитет по управлению имуществом города Саратова,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилась Администрация муниципального образования "Город Саратов" (далее - администрация, истец) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Александрия" (далее - ООО "Александрия"), индивидуальному предпринимателю Мельникову Дмитрию Владимировичу (далее - ИП Мельников Д.В.), индивидуальному предпринимателю Бабаеву Раджабу Исрафил Оглы (далее - ИП Бабаев Р.И.), индивидуальному предпринимателю Мустафаеву Таджи Алисаф Оглы (далее - ИП Мустафаев Т.А.), индивидуальному предпринимателю Матевосян Алвард Сашаевне (далее - ИП Матевосян А.С.) об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146, расположенным по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе путем обязания ответчиков в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда осуществить демонтаж: торгового места по реализации плодовоовощной продукции, торгового места по реализации плодовоовощной продукции, торгового павильона с информационной вывеской "Горячие лепешки из тандыра Самса из печки"; в случае неисполнения решения суда взыскать судебную неустойку в размере 1 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 11 марта 2021 года по делу N А57-7232/2020 исковые требования удовлетворены частично.

Суд обязал ИП Бабаева Р.И. в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146 площадью 13 кв.м, расположенным по адресу: пл. им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в ленинском районе, путем демонтажа торгового павильона по реализации плодовоовощной продукции, а в случае неисполнения вступившего в законную силу судебного акта производить взыскание с ИП Бабаева Р.И. судебной неустойки в размере 300,00 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

Суд обязал ИП Мустафаева Т.А. в десятидневный срок с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:146 площадью 10 кв.м, расположенным по адресу: пл. им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в ленинском районе, путем демонтажа торгового павильона с информационной вывеской "Горячие лепешки из тандыра Самса из печки", а в случае неисполнения вступившего в законную силу судебного акта производить взыскание с ИП Мустафаева Т.А. судебной неустойки в размере 300,00 руб. за каждый день неисполнения решения суда, начиная с даты вступления решения суда в законную силу и по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

Также, суд взыскал с ИП Бабаева Р.И., ИП Мустафаева Т.А., ИП Матевосян А.С. в пользу ИП Мельникова Д.В. расходы по оплате судебной экспертизы в размере по 14 000 руб. с каждого.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ИП Матевосян А.С. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции в части взыскания расходов по оплате судебной экспертизы в размере 14 000 руб. отменить как незаконное и необоснованное по основаниям, изложенным в жалобе.

Представители администраций в судебном заседании возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, полагая, что оспариваемый судебный акт принят с соблюдением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании представитель ООО "Александрия" доводы апелляционной жалобы ИП Матевосян А.С. поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили, о времени и месте судебного рассмотрения извещены надлежащим образом в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Двенадцатого арбитражного апелляционного суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Арбитражный апелляционный суд в порядке пункта 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам.

Пункт 5 статьи 268 АПК РФ предусматривает, что в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Поскольку в порядке апелляционного производства, обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции не может выйти за рамки апелляционной жалобы и проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции только в части.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, исследовав материалы дела, выслушав в судебном заседании полномочных представителей сторон, арбитражный апелляционный суд считает, что судебный акт в обжалуемой части не подлежит отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании распоряжения КУИ Саратовской области от 31.10.2008 N Т-7297-р ОАО "Элвис-Гарант" предоставлен в аренду на 49 лет, занимаемый торговыми рядами типа "Пассаж", земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:22, площадью 161 кв.м, расположенный по адресу: г. Саратов, пл.им. Ленина В.И., 3-я Дачная в Ленинском районе.

Во исполнение указанного распоряжения с ОАО "Элвис-Гарант" заключен договор аренды земельного участка от 21.11.2008 N 956.

В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от 20.02.2013 права и обязанности по договору перешли к Щербаковой С.Е., Аксененко В.В.

В свою очередь, ООО "Александрия" является арендатором земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:6 общей площадью 160 кв.м по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина, 3 Дачная, на основании договоров аренды от 01.10.2018, заключенных с собственниками земельного участка Кондрашовым И.А. и Щербаковой С.Е. Земельный участок предоставлен ООО "Александрия" для размещения торговых рядов типа "Пассаж".

В соответствии с договором замены стороны в обязательстве от 01.08.2019 права и обязанности по договору перешли к ООО "Александрия".

Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:22 установлено ограничение права в виде аренды в пользу ООО "Александрия".

Специалистами отдела контроля за использованием земельных участков комитета по управлению имуществом города Саратова с целью проверки соблюдения требований земельного законодательства 22.04.2020 был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:22, расположенного по адресу: г. Саратов, пл.им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе.

В результате визуального осмотра установлено, что над частью участка имеется металлический навес. Под навесом размещены торговые места и торговые павильоны:

- торговое место по реализации плодоовощной продукции,

- торговое место с информационной вывеской: "Все для телефона",

- торговое место по реализации плодоовощной продукции,

- торговый павильон с информационной вывеской "Горячие лепешки из тандыра Самса из печки",

- торговое место по реализации плодоовощной продукции,

- торговые места, состоящие из прилавков и металлических шкафов, на одном из которых имеется информационная вывеска "Лампочки",

- торговые места, состоящие из прилавка, металлического каркаса с растянутым на нем полимерным материалом,

- торговое место с витринным холодильником,

- 2 металлических контейнера.

Все вышеуказанные торговые объекты расположены частично в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:22, частично на земельном участке с кадастровым номером 64:48:040819:146.

Согласно данным геодезической съемки общая площадь наложения группы внутренних торговых мест на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:146 составляет 281 кв.м.

По мнению истца, правоустанавливающие документы на самовольно занимаемый земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:146 площадью 281 кв.м у ответчиков отсутствуют.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с заявленными исковыми требованиями.

Суд первой инстанции, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что спорные объекты, принадлежащие на праве собственности ИП Бабаеву Р.И., ИП Матевосян А.С. и ИП Мустафаеву Т.А., расположенные на земельном участке, граничащем с земельным участком с кадастровым номером 64:48:040819:22 по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., 3 Дачная, нарушают права истца, руководствуясь статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворил исковые требования к ИП Бабаеву Р.И. и ИП Мустафаеву Т.А. и отказал в удовлетворении требований к ИП Матевосян А.С., поскольку до рассмотрения дела по существу предпринимателем приняты меры по добровольному демонтажу павильона, по результатам которого он не заходит на земельный участок муниципального образования.

Также, суд отказал в удовлетворении требований к ООО "Александрия" и ИП Мельникову Д.В. ввиду отсутствия доказательств совершение данными ответчиками действий, препятствующих осуществлению администрацией полномочий по распоряжению спорными земельными участками.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции по ходатайству ИП Мельникова Д.В. судом была назначена экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственность "Лаборатория Независимой Судебной Экспертизы", эксперту Степанову Владимиру Викторовичу.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

1. Расположены ли следующие объекты:

- торговое место по реализации плодоовощной продукции,

- торговое место с информационной вывеской: "Все для телефона",

- торговое место по реализации плодоовощной продукции,

-торговый павильон с информационной вывеской "Горячие лепешки из тандыра Самса из печки",

- торговое место по реализации плодоовощной продукции,

- торговые места, состоящие из прилавков и металлических шкафов, на одном из которых имеется информационная вывеска "Лампочки",

- торговые места, состоящие из прилавка, металлического каркаса с растянутым на нем полимерным материалом,

- торговое место с витринным холодильником,

- 2 металлических контейнера,

- иные объекты, входящие в группу внутренних торговых мест

в границах земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:22, расположенного по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе?

2. В случае расположения вышеперечисленных торговых мест за границами земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:22 определить площадь наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:146. Схему расположения объектов, их наименование и площадь наложения отобразить на плане земельных участков.

Стоимость экспертизы установлена в размере 42 000 рублей, оплату возложена на ИП Мельникова Д.В.

В заключении эксперта от N 20/10-286 от 05.10.2020 установлено следующее:

1. На территории земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:22, расположенного по адресу: г. Саратов, пл. им. Ленина В.И., территория 3-й Дачной в Ленинском районе имеется 3 объекта нестационарной торговли:

- торговое место по реализации плодоовощной продукции;

- торговое место по реализации плодоовощной продукции;

- торговый павильон с информационной вывеской "Горячие лепешки из тандыра Самса из печки".

Иные нестационарные объекты торговли (павильоны, киоски), на момент проведения натурных исследований были демонтированы частично либо в полном объеме. Определение их точного местоположения с точностью необходимой для графических построений выполнить не представляется возможным.

2. Указанные объекты торговли накладываются на территорию земельного участка с кадастровым номером 64:48:040819:146. Результаты графических построений взаимного расположения объектов исследования и границ земельных участков, учтенных в ЕГРН, показано в схеме:

- торговое место по реализации плодоовощной продукции накладывается на территорию земельного участка кадастровым номером 64:48:040819:146 площадью 13 кв.м;

- торговое место по реализации плодоовощной продукции накладывается на территорию земельного участка кадастровым номером 64:48:040819:146 площадью 3 кв.м;

- торговый павильон с информационной вывеской "Горячие лепешки из тандыра Самса из печки" накладывается на территорию земельного участка кадастровым номером 64:48:040819:146 площадью 10 кв.м.

Как установлено судом, спорные торговые павильоны принадлежат на праве собственности ИП Бабаеву Р.И., ИП Мустафаеву Т.А. и ИП Матевосян А.С.

При этом, до рассмотрения дела по существу ИП Матевосян А.С. приняты меры по добровольному демонтажу павильона, по результатам которого он не заходит на земельный участок муниципального образования, что подтверждается актом осмотра от 26.02.2021, то есть после подачи искового заявления в суд и проведении экспертизы.

В апелляционной жалобе ИП Матевосян А.С. указывает, что исковые требования мотивированы самовольным занятием ответчиками земельного участка на площади 281 кв.м, при этом, как следует из экспертного заключения, общая площадь наложения составила 26 кв.м.

Заявленная ориентировочная площадь (281 кв.м), по мнению апеллянта, существенно повлияла на стоимость экспертного заключения, а потому расходы на проведение экспертизы должны быть распределены пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Согласно ч. 4 ст. 82, ч. 2 ст. 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации размер вознаграждения эксперту определяется судом при решении вопроса о назначении экспертизы по согласованию с лицами, участвующими в деле, и по соглашению с экспертом и указывается в определении о назначении экспертизы.

По выполнении экспертом своих обязанностей денежные суммы в размере предварительного размера вознаграждения выплачиваются с депозитного счета суда, дополнительные суммы с учетом ч. 6 ст. 110 Кодекса подлежат взысканию в пользу эксперта (экспертного учреждения, организации) с участвующих в деле лиц в порядке распределения судебных расходов.

Принимая судебный акт в части распределения судебных расходов по судебной экспертизе, суд первой инстанции руководствовался положениями статей 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и исходил из наличия правовых оснований для возложения судебных расходов на ИП Бабаева Р.И., ИП Мустафаева Т.А. и ИП Матевосян А.С., поскольку законом установлен принцип отнесения судебных расходов на проигравшую сторону.

При этом, судом апелляционной инстанции не установлено явной необоснованности первоначального размера исковых требований и наличия в действиях истца злоупотребления процессуальными правами. Площадь наложения группы внутренних торговых мест на земельный участок с кадастровым номером 64:48:040819:146 (281 кв.м) была определена данными геодезической съемки, что также следует из искового заявления.

Суд первой инстанции, руководствуясь принципом возмещения судебных расходов правой стороне в споре за счет неправой, правомерно отнес судебные расходы на ИП Бабаева Р.И., ИП Мустафаева Т.А. и ИП Матевосян А.С.

В рассматриваемом случае не подлежит применению правило о пропорциональном распределении судебных расходов относительно заявленных исковых требований и установленной экспертным заключение площадью наложения, поскольку требования истца, поддерживаемые им на момент принятия решения, к ИП Бабаеву Р.И., ИП Мустафаеву Т.А. и ИП Матевосян А.С. удовлетворены, следовательно, судебный акт принят в пользу администрации.

Заключение судебной экспертизы от N 20/10-286 от 05.10.2020 признано надлежащим доказательством по делу, результаты судебной экспертизы подтвердили доводы истца о занятии земельного участка ответчиками, а денежные средства за проведение экспертизы в размере 42 000 руб. были перечислены ИП Мельниковым Д.В. на депозитный счет Арбитражного суда Саратовской области.

Из материалов дела не следует, что апеллянт возражал о назначении по делу судебной экспертизы, выборе экспертной организации, а также размера вознаграждения эксперту.

ИП Матевосян А.С. доводов об отсутствии согласования с ним стоимости экспертизы не заявлял.

Таким образом, ссылка ответчика на злоупотребления правами со стороны администрации не нашла своего подтверждения. Суд обоснованно распределил расходы на проведение экспертизы между ИП Бабаевым Р.И., ИП Мустафаевым Т.А. и ИП Матевосян А.С.

При таких обстоятельствах у арбитражного суда апелляционной инстанции не имеется правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в соответствии с положениями статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного решение суда следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 11 марта 2021 года по делу N А57-7232/2020 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С. А. Жаткина

Судьи

О. И. Антонова Л. Ю. Луева