Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 14 мая 2021 г. N 01АП-2630/21 по делу N А11-4903/2020

14 мая 2021 г.

А11-4903/2020

Первый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Тарасовой Т.И.,

судей Новиковой Л.П., Назаровой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Сидоровой В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Ростелеком" на решение Арбитражного суда Владимирской области от 04.02.2021 по делу N А11-4903/2020 по иску некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" к публичному акционерному обществу "Ростелеком" о взыскании 28 167 руб. 99 коп.

В судебном заседании принимали участие:

от истца - некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" - представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом;

от ответчика (заявителя) - публичного акционерного общества "Ростелеком" в лице филиала во Владимирской и Ивановской областях - Борисова Т.А. по доверенностям от 06.07.2018 N 01/29/331-18 (сроком 3 года), 06.07.2018 N 85-Юр (сроком 3 года).

Некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области" (далее - Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к публичному акционерному обществу "Ростелеком" в лице филиала во Владимирской и Ивановской областях (далее - ПАО "Ростелеком", ответчик) о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, за период с 01.07.2017 по 31.01.2020 в размере 27 418 руб. 88 коп., пени за период с 11.11.2017 по 10.12.2019 в размере 439 руб. 81 коп.

Решением от 04.02.2021 суд первой инстанции исковые требования удовлетворил, взыскал с ПАО "Ростелеком" в пользу Фонда задолженность в сумме 27 418 руб. 88 коп., пени в сумме 439 руб. 81 коп. и расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ПАО "Ростелеком" обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить на основании статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оспаривая законность принятого судебного акта, заявитель указывает следующее: истцом не представлено доказательств включения спорных помещении в общую площадь МКД; приемка жилого дома осуществлялась без встроенно-пристроенного помещения, о чем свидетельствуют документы представленные ответчиком; кровля пристроенного помещения не имеет связи с кровлей и строительными конструкциями стен МКД; ответчик самостоятельно осуществлял капитальный ремонт крыши над спорными помещениями, расходы на ремонт кровельного покрытия составили 272 787 руб. 34 коп.; инженерные коммуникации спорных помещений обособлены, ответчик самостоятельно заключает договоры на поставку тепловой энергии.

Истец явку полномочного представителя в суд апелляционной инстанции не обеспечил.

Представитель заявителя поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, подлежащим отмене.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Законность и обоснованность принятого по делу решения проверены апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Повторно рассмотрев дело, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, ПАО "Ростелеком" на праве собственности принадлежит нежилое помещение - переговорный пункт, общей площадью 138,2 кв.м, с кадастровым номером 37:24:010301:892, расположенное по адресу: ул. Лежневская, д. 159, пом. 1001, г. Иваново, Ивановская область.

Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 N 164-п утверждена региональная программа капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом по адресу: ул. Лежневская, д. 159, г. Иваново, Ивановская область.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области был установлен в размере 5 руб., впоследствии увеличен до 5 руб. 90 коп., затем до 6 руб. 40 коп.

Как указал истец, задолженность ответчика, как владельца помещения на праве собственности в указанном многоквартирном доме, по оплате взносов на капитальный ремонт за период 01.07.2017 по 31.01.2020 составляет 27 418 руб. 88 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени не позднее пяти дней с момента получения претензии.

Претензия осталась без ответа, требование - без удовлетворения.

Неоплата ответчиком взносов на капитальный ремонт за указанный период в сумме 27 418 руб. 88 коп. послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая настоящий спор, суд исходил из следующего.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения предусмотрены частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В пункте 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с частью 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Следовательно, ответчик, будучи собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества, расходы на коммунальные услуги и на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Постановлением Правительства Ивановской области от 31.12.2013 N 578-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области", установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области в размере, 5 руб. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

На основании постановления Правительства Ивановской области от 21.01.2016 N 3-п "О внесении изменений в постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 N 578-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области" с 01.01.2016 взнос за капитальный ремонт составил 5 руб. 90 коп. в месяц на один квадратный мет общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику такого помещения.

В соответствии с постановлением Правительства Ивановской области от 03.02.2017 N 20-п "О внесении изменений в постановление Правительства Ивановской области от 31.12.2013 N 578-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области" с 01.01.2017 взнос за капитальный ремонт составил 6 руб. 40 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащем собственнику такого помещения.

Порядок и сроки уплаты взносов на капитальный ремонт установлены статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Истцом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, из которого усматривается, что сумма задолженности в размере 27 418 руб. 88 коп. рассчитана за период 01.07.2017 по 31.01.2020, исходя из площади нежилого помещения, принадлежащего ответчику, и действовавшего в спорные периоды тарифа.

Расчет не противоречит требованиям законодательства Российской Федерации (статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьям 39, 156 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ответчик расчет исковых требований не оспорил, доказательства внесения вносов на капитальный ремонт за спорный период в материалы дела не представил.

Доводы ответчика о том, что спорное помещение является пристроенным, суд счел несостоятельным по следующим основаниям.

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 26.11.2003 N 205/1 установлено, что между ОАО "Ивтелеком" и Управлением капитального строительства администрации г. Иваново был заключен договор от 27.07.1994 долевого участия в строительстве 14-этажного 72-квартирного жилого дома по ул. Лежневская г. Иваново со встроенно-пристроенными помещениями, согласно которого ОАО "Ивтелеком" инвестирует в строительство указанного жилого дома 221 000 000 руб. с целью получения в собственность встроенно-пристроенного нежилого помещения общей площадью 136,76 кв.м на первом этаже указанного 72-квартирного жилого дома под размещение переговорного пункта.

Кроме того, в акте приема-передачи основных средств от 22.09.1999, рабочей комиссии о готовности к приемке в эксплуатацию спорного объекта, постановлении главы администрации г. Иваново от 28.10.1994 N 698 значится помещение переговорного пункта в жилом доме с встроенно-пристроенными помещениями.

Доказательств того, что инженерные сети в спорном помещении являются обособленными, ответчик не представил.

Заключение собственником помещения отдельных договоров не освобождает его от обязанностей по содержанию общего имущества.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что принадлежащие ответчику помещения являются встроенно-пристроенным, довод ответчика о том, что оно не относится к общему имуществу многоквартирного дома, является несостоятельным.

На основании пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу действующего законодательства на ответчика как на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по внесению соответствующей платы в установленный законом срок.

Согласно части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету, пени за просрочку внесения платы на капитальный ремонт общего имущества составляет 439 руб. 81 коп. за период с 11.11.2017 по 10.12.2019.

Установив факты нарушения обязательства по своевременному внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества, проверив расчет неустойки, суд счел данное требование правомерным.

Таким образом, суд иск удовлетворил в полном объеме.

Выводы суда являются верными.

Всем доводам и возражениям, фактически продублированным в апелляционной жалобе, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка, с которой суд апелляционной инстанции соглашается.

Как верно указал суд, из представленных документов следует, что принадлежащее ответчику помещение является встроенно-пристроенным, имеет конструктивную связь с жилыми помещениями многоквартирного дома. Доказательств обратного не представлено.

Суждение апеллянта о том, что он должен платить взносы только за встроенную часть помещения, не основано на нормах материального права.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела апелляционным судом не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Владимирской области от 04.02.2021 по делу N А11-4903/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Ростелеком" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий судья

Т.И. Тарасова

Судьи

Л.П. Новикова Н.А.Назарова