Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 17 мая 2021 г. N 02АП-1999/21 по делу N А82-13742/2020

г. Киров

17 мая 2021 г.

Дело N А82-13742/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 мая 2021 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Великоредчанина О.Б.,

судей Немчаниновой М.В. и Черных Л.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кислицыной Н.Н.,

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - индивидуального предпринимателя Васюта Наталии Васильевны

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2021 по делу N А82-13742/2020

по иску общества с ограниченной ответственностью "Центр независимой оценки" (ОГРН: 1047601620010; ИНН: 7610063660)

к индивидуальному предпринимателю Васюта Наталии Васильевне (ОГРНИП: 314761008300019; ИНН: 761004758147)

о взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Центр независимой оценки" (далее - Центр, Исполнитель, Истец) обратилось в Арбитражный суд Ярославской области (далее - Суд) с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя Васюта Наталии Васильевны (далее - Предприниматель, Заказчик, Ответчик, Заявитель) 300 000 руб. штрафа (далее - Штраф), начисленного Центром вследствие отказа Заказчика от исполнения заключенного им с Исполнителем договора 16.03.2020 (далее - Договор) на оказание эксклюзивных услуг по продаже или сдаче в аренду (далее - Услуги) принадлежащего Предпринимателю нежилого помещения с кадастровым номером 76:20:080310:157 (далее - Помещение).

Решением Суда от 28.01.2021 (далее - Решение) иск Центра удовлетворен частично и с применением пункта 1 статьи 404 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с Ответчика в пользу Истца взысканы 150 000 руб. Штрафа.

Не согласившись с Решением, Ответчик обратился во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой (далее - Жалоба), в которой просит отменить Решение и принять по данному делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска Центра в полном объеме.

Доводы, приведенные Заявителем в обоснование Жалобы, сводятся к тому, что Истец не представил доказательства отказа Заказчика от Договора. Напротив, сам Центр фактически отказался от исполнения Договора, направив Заказчику необоснованную претензию с требованием уплатить Штраф.

Истец отзыв на Жалобу не представил.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции, явку своих представителей в это судебное заседание не обеспечили.

В связи с этим в соответствии со статьями 123, 156 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) Жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Законность и обоснованность Решения проверены Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266 и 268 АПК РФ.

При этом суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность Решения только в обжалуемой части.

Из материалов дела следует, что согласно Договору Исполнитель обязался оказать Заказчику Услуги, а Заказчик при этом обязался, в частности, продать/сдать в аренду Помещение покупателю/арендатору, предложенному Исполнителем, и в период действия Договора (до 16.09.2020) не совершать без участия Исполнителя действий, направленных на отчуждение Помещения или на обременение его правами третьих лиц.

В силу пункта 6.1 Договора в случае отказа Заказчика от продажи/сдачи в аренду Помещения до окончания срока действия Договора он уплачивает Исполнителю Штраф в размере 50 % от суммы комиссионного вознаграждения Исполнителя, которое согласно пункту 5.3 Договора выплачивается размере 5 % от стоимости проданного Помещения или в размере одного месячного арендного платежа.

Претензией от 23.06.2020 (далее - Претензия) Исполнитель, сославшись на отказ Заказчика от исполнения Договора, потребовал уплатить Штраф.

В ответ на Претензию Предприниматель в письме от 01.07.2020 N 9 (далее - Ответ) указал, что он не отказывался от Договора, в связи с чем просил Исполнителя связаться с Заказчиком и предупредил, что в противном случае будет считать Претензию отказом Исполнителя от Договора, а последний - расторгнутым с 27.06.2020.

В связи с отсутствием реакции Центра на Ответ Предпринимателя последний 10.07.2020 самостоятельно продал Помещение Головлеву А.С.

В соответствии с пунктом 1 статьи 404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника.

Частично удовлетворяя иск Центра, Суд исходил из того, что к возникновению спора, являющегося предметом настоящего дела, привели несогласованность и неопределенность действий сторон Договора, в связи с чем усмотрел их обоюдную вину в ненадлежащем исполнении условий Договора.

Между тем, вопреки статье 65 АПК РФ Истец не представил доказательства нарушения Ответчиком предусмотренных Договором обязательств.

Ссылка Центра на то, что Заказчик отказался от Договора еще до направления ему Претензии, не может быть принята во внимание, поскольку не подтверждена какими-либо доказательствами и Истец не опроверг утверждение Ответчика (содержащееся в том числе в Ответе на Претензию) о том, что Заказчик не отказывался от Договора.

При этом не опроверг Истец и утверждение Ответчика о том, что с момента заключения Договора (в том числе и после направления Претензии) Исполнитель не связывался с Заказчиком.

Какие-либо доказательства того, что Центр приступил к исполнению Договора и совершал необходимые для его исполнения действия Истец не представил.

Таким образом, Истец не опроверг доводы Ответчика о том, что Заказчик, получив Претензию и обоснованно расценив ее как допускаемый действующим законодательством односторонний отказ самого Исполнителя от Договора, в силу прекращения действия последнего был вынужден самостоятельно продать Помещение.

При таких обстоятельствах основания для привлечения Предпринимателя к ответственности, предусмотренной пунктом 6.1 Договора, отсутствуют.

Поэтому, изучив доводы Жалобы, исследовав материалы дела, учитывая перечисленные выше нормы права, условия Договора, а также обстоятельства данного дела и представленные по нему доказательства, суд апелляционной инстанции полагает, что Жалоба подлежит удовлетворению, Решение должно быть отменено на основании пункта 3 части 1 статьи 270 АПК РФ вследствие несоответствия изложенных в Решении выводов Суда обстоятельствам дела, а в удовлетворении иска Центра должно быть отказано в полном объеме.

Поскольку данное постановление принято не в пользу Истца, согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы, понесенные Центром в связи с подачей иска, возлагаются на него же, а учитывая удовлетворение Жалобы Предпринимателя, расходы последнего по уплате государственной пошлины за рассмотрение Жалобы взыскиваются с Истца в пользу Ответчика.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 2 статьи 269, статьёй 271 АПК РФ, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Васюта Наталии Васильевны удовлетворить.

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 28.01.2021 по делу N А82-13742/2020 отменить и принять по данному делу новый судебный акт.

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью "Центр независимой оценки" к индивидуальному предпринимателю Васюта Наталии Васильевне отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Центр независимой оценки" (ОГРН: 1047601620010; ИНН: 7610063660) в пользу индивидуального предпринимателя Васюта Наталии Васильевны (ОГРНИП: 314761008300019; ИНН: 761004758147) 3 000 (три тысячи) руб. в возмещение расходов последней по уплате государственной пошлины за рассмотрение её апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в установленном законом порядке в двухмесячный срок со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

О.Б. Великоредчанин

Судьи

М.В. Немчанинова Л.И. Черных